Questa villa indipendente si trova nel prestigioso quartiere di Guadalmina Baja, Málaga, una zona nota per la sua vicinanza al mare e ai campi da golf. Offre una combinazione di lusso, comfort e uno stile di vita mediterraneo, con ampi spazi interni ed esterni su un generoso appezzamento di terreno. La proprietà è stata progettata per massimizzare la privacy e godere del clima soleggiato della Costa del Sol, rendendola una residenza attraente per coloro che cercano tranquillità e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Guadalmina Baja, la villa gode di una posizione privilegiata a breve distanza dalla costa e dai servizi urbani. La prossimità a Playa de San Pedro e Playa Atalaya, entrambe a circa 1.7 km, consente un facile accesso alla spiaggia. La zona è ben collegata, con l'aeroporto di Malaga a circa 47 km, e dispone di supermercati e farmacie raggiungibili a piedi, creando un ambiente pratico per la vita quotidiana.
Questa residenza è concepita per soddisfare esigenze abitative di alto livello, offrendo ampi spazi e comfort. Con sette camere da letto e sette bagni, la villa è adatta a famiglie numerose o a chi desidera ospitare frequentemente ospiti. La presenza di una dependance separata per ospiti o personale, insieme a caratteristiche come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata, risponde a un desiderio di funzionalità e flessibilità abitativa.
La proprietà è stata completata e risulta essere una costruzione esistente, con finiture di alta qualità che combinano lo stile andaluso con ristrutturazioni moderne. La casa principale e la dependance offrono spazi abitativi ben definiti e sono state concepite con attenzione ai dettagli, garantendo un ambiente accogliente e pronto per essere abitato.
Questa proprietà, pur offrendo notevoli comfort, non dispone di una piscina privata ma di una piscina condominiale. Non sono specificate caratteristiche di efficienza energetica avanzata come pannelli solari o un sistema di recupero delle acque piovane. Inoltre, sebbene sia presente un ascensore, non sono menzionate particolari soluzioni per l'accessibilità universale per persone con mobilità ridotta oltre a questo.
Ref: VL090634
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che ricerca una residenza spaziosa e di lusso in una delle zone più ambite della Costa del Sol. È ideale per famiglie che necessitano di ampi spazi sia interni che esterni, con la possibilità di ospitare ospiti in una dependance separata. La vicinanza a campi da golf e alla costa la rende perfetta per gli amanti dello sport e del mare. Inoltre, la combinazione di tranquillità e accessibilità ai servizi la rende adatta a chi desidera una residenza permanente che offra uno stile di vita rilassato ma connesso. Anche per investitori, la posizione e le caratteristiche la rendono una proprietà con potenziale di rendimento.
La villa presenta finiture di alta qualità che coniugano lo stile andaluso tradizionale con elementi moderni. Soffitti con travi in legno e pavimenti curati contribuiscono a creare un'atmosfera calda e accogliente. Le caratteristiche moderne includono il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata per un comfort climatico ottimale durante tutto l'anno, oltre a un sistema audio integrato. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. L'integrazione di un ascensore facilita la mobilità all'interno della villa, e gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio.
La villa è offerta al prezzo di €4.950.000, posizionandola nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol. Questa cifra riflette le dimensioni generose della proprietà, l'ampiezza del terreno (4000 m²), la superficie abitativa (530 m²) e la sua ubicazione in una zona esclusiva come Guadalmina Baja. La configurazione con una casa principale e una dependance separata aumenta la versatilità dell'immobile, rendendolo adatto a diverse esigenze abitative o di investimento. La disponibilità immediata, essendo una proprietà già costruita, permette un acquisto senza attese legate ai tempi di costruzione.
Guadalmina Baja si distingue come un'area residenziale di pregio, caratterizzata da ampie ville immerse nel verde e una sensazione generale di tranquillità. Nonostante la vicinanza al mare e ai centri urbani, il quartiere mantiene un'atmosfera pacifica, ideale per chi cerca una residenza stabile o una casa vacanze lontano dal trambusto eccessivo. La disponibilità di servizi essenziali a pochi passi, come supermercati e farmacie, unita alla presenza di numerosi ristoranti nella vicina San Pedro de Alcántara, rende la vita quotidiana estremamente comoda. La prossimità a campi da golf di fama internazionale e scuole prestigiose rafforza ulteriormente l'attrattiva di questa zona per famiglie e appassionati di sport.
Vivere a Guadalmina Baja significa godere di un ambiente residenziale tranquillo ma ben servito. A pochi passi si trovano supermercati e farmacie, mentre la vicina San Pedro de Alcántara offre un'ampia scelta di ristoranti, negozi e servizi. La zona è rinomata per la sua sicurezza e per la presenza di scuole internazionali, rendendola una scelta popolare per famiglie con bambini. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús garantisce l'accesso a un'offerta di intrattenimento, shopping e ristorazione di livello internazionale.
La villa è situata in una posizione strategica a Guadalmina Baja, Marbella, evidenziata sulla mappa. Questa area è caratterizzata dalla sua prossimità alla costa mediterranea e da un ambiente urbano ben sviluppato, che offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a servizi e infrastrutture.
Guadalmina Baja si posiziona strategicamente tra le città di Marbella e Estepona. È parte integrante del comune di Marbella, una delle aree più conosciute e cosmopolite della Costa del Sol. La sua ubicazione consente un facile accesso alle attrazioni di Marbella, come il centro storico e il lussuoso Puerto Banús, pur mantenendo un'identità residenziale più tranquilla. La vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita gli spostamenti verso altre località della costa, come San Pedro de Alcántara a est e le aree più a ovest come Estepona.
La villa offre un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 46 km, facilmente raggiungibile in auto. Diversi aeroporti internazionali come Gibilterra (GIB) sono anch'essi relativamente vicini. Le spiagge di Playa de San Pedro e Playa Atalaya sono a soli 1.7 km, con una pendenza quasi nulla verso il mare. I campi da golf di El Campanario e El Paraíso sono a breve distanza, rispettivamente 1.8 km e 2.8 km. I servizi essenziali come supermercati (200 m) e farmacie (146 m) sono raggiungibili a piedi, mentre un ospedale si trova a 3.1 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja gode di un clima mediterraneo subtropicale, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 19.3°C e una media stagionale che varia tra i 12°C e i 26°C. La regione è caratterizzata da un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.856, che favoriscono attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il nuoto in mare è piacevole per circa sei mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine moderata di 9-16 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la costa (0.2%) rendono l'ambiente piacevole e salubre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre facile accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de San Pedro, Playa Atalaya e Playa Isdabe, tutte entro 1.8 km. Queste spiagge sono ideali per passeggiate e attività balneari durante i mesi più caldi. Per gli appassionati di golf, la zona è un vero paradiso con campi rinomati come El Campanario Golf Course (1.8 km) e El Paraíso Golf Club (2.8 km) nelle immediate vicinanze. La presenza di 69 ristoranti e varie altre attività ricreative nel raggio di 2 km arricchisce ulteriormente le opzioni per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja si posiziona strategicamente tra le città di Marbella e Estepona. È parte integrante del comune di Marbella, una delle aree più conosciute e cosmopolite della Costa del Sol. La sua ubicazione consente un facile accesso alle attrazioni di Marbella, come il centro storico e il lussuoso Puerto Banús, pur mantenendo un'identità residenziale più tranquilla. La vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita gli spostamenti verso altre località della costa, come San Pedro de Alcántara a est e le aree più a ovest come Estepona.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
In contrasto con progetti come Aquamar a Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), che rappresentano opzioni di prezzo più accessibile e spesso in contesti di nuova costruzione con metrature inferiori, questa villa a Guadalmina Baja si posiziona in una fascia di mercato significativamente più elevata. Il prezzo di €4.950.000 riflette la dimensione eccezionale della proprietà, l'ampiezza del terreno e la sua ubicazione in una delle zone più esclusive della Costa del Sol, rinomata per la sua tranquillità, la vicinanza al mare e ai campi da golf di alto livello. Mentre gli altri progetti offrono tipicamente appartamenti o villette a schiera in complessi residenziali, questa proprietà è una villa indipendente su un grande appezzamento, con una dependance separata, che offre un livello di privacy e spazio incomparabile. La costruzione esistente, sebbene ristrutturata, contrasta con il focus sul 'nuovo' di molti sviluppi contemporanei, suggerendo una scelta basata su un'architettura consolidata e un ambiente maturo piuttosto che su nuove costruzioni.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
