Esta villa independiente se encuentra en la prestigiosa zona de Guadalmina Baja, en el término municipal de Marbella. Con una superficie construida de 530 m² sobre una extensa parcela de 4000 m², la propiedad ofrece un amplio espacio y privacidad. La construcción se encuentra finalizada, permitiendo una ocupación inmediata. La ubicación combina la cercanía a servicios urbanos con un entorno residencial tranquilo, característico de las zonas de alto standing de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en una zona urbana consolidada, a escasa distancia de la costa y de importantes campos de golf. La proximidad a establecimientos comerciales y la facilidad para desplazarse a pie o en bicicleta a numerosos servicios definen su emplazamiento. La orientación sur favorece la entrada de luz natural y la disfrute de las vistas.
Diseñada para cubrir necesidades residenciales amplias, esta villa cuenta con siete dormitorios y siete baños, lo que la hace apta para familias numerosas o para quienes valoran el espacio adicional para invitados o personal. Las estancias interiores y exteriores están concebidas para ofrecer confort y funcionalidad, adaptándose a un estilo de vida mediterráneo.
El estado de construcción de la propiedad es finalizado ('gereed'). Esto implica que la villa está lista para su entrega y ocupación, sin plazos de espera asociados a fases de construcción o desarrollo futuro. La estructura y acabados ya forman parte de la edificación existente.
Este proyecto no ofrece desarrollos futuros ni fases pendientes de construcción. Las instalaciones comunes, como la piscina, son de carácter comunitario, no privadas de la villa. Tampoco se especifica una certificación energética concreta en los datos proporcionados.
Ref: VL090634
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para compradores que buscan una residencia principal espaciosa y de alta calidad en una ubicación consolidada y codiciada de la Costa del Sol. Es ideal para familias que requieren múltiples dormitorios y amplias zonas comunes, o para quienes desean una segunda residencia con todas las comodidades y privacidad. También puede ser considerada por inversores que buscan propiedades de lujo en mercados estables, dado que la villa está lista para ser ocupada o alquilada. La proximidad a servicios, colegios internacionales y campos de golf la posicionan favorablemente para aquellos que priorizan un estilo de vida activo y conectado con la naturaleza y el deporte. La existencia de una casa de invitados independiente amplía las posibilidades de uso, ya sea para alojamiento de familiares, amigos o personal de servicio.
La villa integra elementos de estilo andaluz con renovaciones modernas, lo que se refleja en detalles como las vigas de madera en los techos y acabados de alta gama. La casa principal dispone de tres dormitorios en suite y amplias zonas de estar luminosas. Adicionalmente, cuenta con un dormitorio con acceso independiente, idóneo para invitados o personal. La propiedad incluye también una casa de invitados separada con tres dormitorios, salón y cocina, ofreciendo una gran versatilidad. Las características mencionadas como suelo radiante, aire acondicionado y sistema de sonido integrado, junto con el uso de materiales de calidad, contribuyen a un alto nivel de confort y habitabilidad.
La villa se ofrece a un precio de 4.950.000 €. Este precio corresponde a la unidad completa, que consta de siete dormitorios y siete baños, distribuidos en 530 m² de superficie habitable sobre una parcela de 4000 m². Al tratarse de una propiedad individual y ya construida, no existen diferentes tipologías o fases de precios a considerar. La disponibilidad se limita a esta única unidad, por lo que la negociación y adquisición se centran en esta propiedad específica.
Guadalmina Baja se caracteriza por ser una urbanización consolidada y de alto standing, situada entre Marbella y Estepona. El estilo de vida aquí se define por la tranquilidad y la privacidad que ofrecen sus amplias parcelas, combinadas con una accesibilidad excepcional a servicios. Las mañanas pueden transcurrir con un paseo hasta la farmacia o el supermercado, ambos a escasos metros. La cercanía a múltiples campos de golf de renombre añade un atractivo distintivo para los aficionados a este deporte. Las tardes se prestan para disfrutar de las áreas exteriores de la villa, como el jardín maduro y la piscina privada, o para desplazarse a las playas cercanas. La vida nocturna y gastronómica de Marbella y Puerto Banús se encuentra a poca distancia en coche, ofreciendo una variada oferta de ocio.
La villa se ubica en Guadalmina Baja, una zona residencial de prestigio reconocida por su tranquilidad y la calidad de sus infraestructuras. La proximidad a pie a comercios esenciales como supermercados (200 m) y farmacias (146 m) facilita la vida diaria. La presencia de 69 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km ofrece una amplia variedad gastronómica y de ocio. Para el bienestar, se encuentran 4 bancos y 1 dentista en las inmediaciones. El acceso a centros médicos, como un hospital a 3.1 km, proporciona seguridad adicional. La zona cuenta con 50 paradas de transporte público distribuidas en 8 líneas, facilitando la movilidad dentro de la región sin necesidad exclusiva de vehículo privado.
Este mapa ilustra la ubicación de la villa en Guadalmina Baja, dentro del municipio de Marbella. Resalta su proximidad a la costa, campos de golf y la red de comunicaciones principal de la Costa del Sol, incluyendo la distancia al aeropuerto de Málaga. La concentración de servicios en la zona es visible, facilitando la comprensión del entorno residencial y de ocio.
Situada en Guadalmina Baja, la villa goza de una posición estratégica dentro de la Costa del Sol. Se encuentra entre los municipios de Marbella y Estepona, dos de los destinos más reconocidos de la costa malagueña. Marbella, con su glamour y oferta de ocio, se encuentra a poca distancia, mientras que Estepona ofrece un casco antiguo encantador y un paseo marítimo más tranquilo. Esta ubicación permite acceder fácilmente a las diversas atracciones y servicios que ofrece la provincia de Málaga, incluyendo la capital, Málaga, y su aeropuerto internacional.
La ubicación de la villa garantiza una excelente conectividad. Se encuentra a aproximadamente 47 km del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), principal puerta de entrada internacional, con un tiempo de trayecto estimado de 45 minutos por carretera. Las playas más cercanas, como Playa de San Pedro y Playa Atalaya, se sitúan a 1.7 km, accesibles a pie o en un corto trayecto en coche. Para los amantes del golf, varios campos de prestigio como El Campanario Golf Course (1.8 km) y El Paraíso Golf Club (2.8 km) están a poca distancia. La presencia de un punto de recarga para vehículos eléctricos a 1.5 km responde a las necesidades de movilidad sostenible.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 19.3°C y un promedio de 3.856 horas de sol al año, una de las cifras más altas de Europa. Esto permite un amplio disfrute de las actividades al aire libre durante gran parte del año. El período de baño en el mar se extiende durante aproximadamente 6 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La villa se asienta a una altitud de 16 metros sobre el nivel del mar, con una suave pendiente de 0.2% hacia la playa más cercana, lo que facilita el acceso y la evacuación de aguas. El entorno se beneficia de un clima que fomenta un estilo de vida activo y al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad al mar es una característica destacada, con playas como Playa de San Pedro y Playa Atalaya a tan solo 1.7 km. Estas zonas costeras ofrecen amplias oportunidades para el ocio y el esparcimiento. La región también es un destino consolidado para el golf, con acceso a campos de renombre como El Campanario Golf Course (1.8 km) y El Paraíso Golf Club (2.8 km), que satisfacen las demandas de los jugadores de todos los niveles. La oferta de actividades deportivas se complementa con la disponibilidad de diversas instalaciones recreativas en los alrededores, promoviendo un estilo de vida saludable y activo.
Fuente: OpenStreetMap
Situada en Guadalmina Baja, la villa goza de una posición estratégica dentro de la Costa del Sol. Se encuentra entre los municipios de Marbella y Estepona, dos de los destinos más reconocidos de la costa malagueña. Marbella, con su glamour y oferta de ocio, se encuentra a poca distancia, mientras que Estepona ofrece un casco antiguo encantador y un paseo marítimo más tranquilo. Esta ubicación permite acceder fácilmente a las diversas atracciones y servicios que ofrece la provincia de Málaga, incluyendo la capital, Málaga, y su aeropuerto internacional.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos residenciales en la Costa del Sol, como Aquamar en Torre del Mar (desde €219.950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000), esta villa en Guadalmina Baja representa un segmento de mercado significativamente superior en cuanto a precio y características. Mientras que los proyectos mencionados ofrecen propiedades de menor tamaño y a precios más accesibles, orientadas a un público diverso, esta villa se dirige a un comprador que busca exclusividad, amplitud y una ubicación consolidada de alto standing. La diferencia principal radica en la escala de la propiedad (530 m² construidos sobre 4000 m² de parcela frente a propiedades más compactas), el número de dormitorios (7 vs. tipologías más estándar) y la naturaleza de la ubicación (zona residencial establecida de lujo frente a desarrollos más recientes o en crecimiento). El precio de 4.950.000 € refleja estas diferencias sustanciales en términos de tamaño, privacidad, acabados y prestigio de la zona, posicionándose como una oferta de alta gama dentro del mercado inmobiliario de la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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