A Guadalmina Baja-i, Marbella-i, kínálatban álló, különálló villa egy tágas, privát telken helyezkedik el, mely csendes, városi környezetet és a tengerpart közelségét kínálja. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik a kényelmet, a napfényt és a mediterrán életérzést keresik, miközben minden szükséges létesítmény karnyújtásnyira van. Az épület Andalúzia stílusjegyeit ötvözi modern felújításokkal, magas minőségű anyaghasználattal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Guadalmina Baja exkluzív negyedében található, Marbella közelében. A tengerpart mindössze 1.7 km távolságra fekszik, így a strandolás és a vízi sportok könnyen elérhetőek. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, számos étterem, bolt és szolgáltatás található gyalogosan megközelíthető távolságban.
Ez a villa ideális azoknak, akik tágas, privát otthont keresnek Spanyolországban. A hét hálószoba és hét fürdőszoba nagy családoknak vagy vendégek fogadására is alkalmas. A belső terek világosak, a minőségi kivitelezés pedig hozzájárul a kellemes lakóérzethez. A telek mérete lehetőséget ad a kikapcsolódásra és a szabadidő élvezetére.
Az ingatlan 'Gereed' építési státuszú, ami azt jelenti, hogy az építkezés befejeződött és az ingatlan azonnal birtokba vehető. Nincs szükség további várakozásra az építkezés befejezéséig. Ez lehetővé teszi a tulajdonosok számára, hogy gyorsan beköltözzenek és élvezhessék új otthonukat.
Ez az ingatlan nem kínál közösségi medencét, ehelyett saját privát medencével rendelkezik. A hirdetett ár nem tartalmazza a beépített hangrendszert és a padlófűtést, bár ezek az extrák hozzájárulnak a kényelemhez. Nincs lift sem, de ez a villa földszinti elhelyezkedése révén kevésbé lehet szempont.
Ref: VL090634
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan tökéletesen illik azoknak, akik egy tágas, luxus családi otthont keresnek állandó lakhelyként a napfényes Costa del Solon. Ideális nagycsaládosok számára, ahol mindenki számára biztosított a saját tér és a kényelem. Azoknak is ajánlott, akik gyakran fogadnak vendégeket, mivel a különálló vendégház és a 7 hálószoba garantálja a privát szférát mindenki számára. Befektetési szempontból is vonzó lehet, magas bérleti potenciállal a turisztikai régióban. Akik a nyugalmat, a zöld környezetet és a sportolási lehetőségeket (golf, tengerpart) keresik, de fontos számukra a városi kényelem és a jó megközelíthetőség (repülőtér, nemzetközi iskolák) is, azoknak ez az ajánlat megfelelhet. Azoknak, akik Andalúzia autentikus hangulatát keresik modern kényelemmel párosítva, és értékelik a minőségi kivitelezést és a nagyméretű telket.
Az ingatlan magas minőségű anyagok felhasználásával készült, mely tükröződik a részletekben és a kivitelezésben. A belső terek világosak, a nappali területek tágasak, a mennyezeti gerendák pedig andalúz stílusjegyeket kölcsönöznek. A modern felújítások biztosítják a kényelmet és a funkcionalitást. A fűtésrendszer (padlófűtés) és a légkondicionálás hozzájárul az egész éves kellemes hőmérséklethez. A teljesen felszerelt konyha és a beépített szekrények praktikus megoldásokat kínálnak. A fürdőszobák minőségi szaniterekkel és burkolatokkal rendelkeznek. A kültéri területeken gondozott kert, privát medence és pihenőterek találhatók, melyek tovább emelik az ingatlan értékét és élvezeti értékét. A felhasznált anyagok tartóssága és esztétikai megjelenése összhangban van a luxus kategóriával.
A villa eladási ára 4.950.000 eurótól kezdődik. Ez az ár a villa méretére, a telek nagyságára és a Guadalmina Baja exkluzív elhelyezkedésére utal. Az ingatlan 7 hálószobával és 7 fürdőszobával rendelkezik, összesen 530 m² lakóterülettel, egy 4000 m²-es telken. A projekt 'Gereed' építési státuszú, ami azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal birtokba vehető. Az ár tükrözi a minőségi kivitelezést, a tágas belső tereket és a nagyméretű privát telket, amely exkluzivitást és nyugalom át biztosít. Az ártartomány a hasonló ingatlanokhoz képest a környék adottságai miatt magasabb kategóriába sorolható.
Guadalmina Baja, Marbella egyik kedvelt területe, egy nyugodt, mégis élénk lakónegyed, amely ideális az állandó lakosok és a nyaralók számára egyaránt. A környék a tenger közelségét, a kiterjedt zöld területeket és a magas színvonalú szolgáltatásokat ötvözi. A napi élet itt a kényelemről és a mediterrán életérzésről szól. A reggeli kávé elfogyasztható a privát teraszon, miközben élvezzük a napfényt, mielőtt a közeli szupermarketbe vagy gyógyszertárba látogatnánk. Az ebédet elfogyaszthatjuk a számos közeli étterem egyikében, vagy otthon készíthetjük el a teljesen felszerelt konyhában. A délutánokat pihenéssel tölthetjük a kertben vagy a medencénél, vagy akár egy gyors strandlátogatással a közeli tengerparton. Az esti órákban a környék csendje dominál, de a közeli városok, mint Marbella, pezsgő éjszakai életet kínálnak. A környék jól kiépített infrastruktúrája, beleértve az 50 buszmegállót és 8 buszvonalat, megkönnyíti a közlekedést autó nélkül is.
Guadalmina Baja csendes, előkelő lakónegyed, amely ideális a nyugodt életre vágyóknak. A környék kiválóan alkalmas gyalogos és kerékpáros közlekedésre, számos üzlet, étterem, kávézó és gyógyszertár található karnyújtásnyira. A legközelebbi szupermarket mindössze 200 méterre, a patika pedig 146 méterre van. A kórház 3.1 km távolságra található, így az egészségügyi ellátás is könnyen elérhető. A közeli golfpályák, mint az El Campanario Golf Course (1.8 km) és az El Paraíso Golf Club (2.8 km), ideálisak a sport szerelmeseinek. A strandok, mint a Playa de San Pedro (1.7 km) és a Playa Atalaya (1.7 km), könnyen megközelíthetők, tökéletesek kikapcsolódásra és a tengerparti élet élvezetére. A 8 buszvonal és 50 buszmegálló biztosítja a tömegközlekedés kényelmét.
A térkép jól szemlélteti Guadalmina Baja elhelyezkedését Marbella vonzáskörzetében. Látható a tenger közelsége, a fontosabb útvonalak, a golfpályák és a környező városok elhelyezkedése. Ez vizuálisan is alátámasztja az ingatlan stratégiai fontosságát és a régió adta lehetőségeket.
Guadalmina Baja Marbella központjától nyugatra található, a tengerpart mentén, közel a híres Nueva Andalucia golfvölgyhöz és Puerto Banús luxus kikötőjéhez. Ez a stratégiai elhelyezkedés biztosítja a hozzáférést a régió legnépszerűbb turisztikai és szabadidős célpontjaihoz, miközben megőrzi a nyugodt lakónegyed jellegét. A közeli városok, mint Estepona és Benahavís, további kulturális és gasztronómiai élményeket kínálnak, míg a hegyvidéki területek, mint Ronda, lehetőséget nyújtanak kirándulásokra.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető. Malaga Costa del Sol repülőtere mindössze 47 km távolságra van, ami ideális a nemzetközi utazók számára. A legközelebbi strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar, 1.8 km-re találhatók, és a tengerhez való lejtés mindössze 0.2%, ami rendkívül sík terepet jelent. A bevásárlási lehetőségek is kiválóak: egy szupermarket 200 méterre, egy patika pedig 146 méterre van. A golfrajongókat olyan pályák várják, mint az El Campanario Golf Course (1.8 km) és az El Paraíso Golf Club (2.8 km). Az elektromos járművek töltésére alkalmas állomás 1.5 km távolságra található.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol régióban a klíma mediterrán, mérsékelt telekkel és forró nyarakkal. Az átlagos éves hőmérséklet 19.3°C, a napos órák száma pedig kiemelkedő, évi átlagban 3.856 óra. A mediterrán éghajlatnak köszönhetően a fűtési költségek alacsonyak lehetnek. A 'Guadalmina Baja' területe 16 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe lejtést biztosít a tenger felé. A terület enyhén dombos, de a tengerhez való lejtés elhanyagolható (0.2%), ami ideálissá teszi a sétáláshoz. A fák és növényzet bősége hozzájárul a kellemes mikroklímához.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék számos strandolási és rekreációs lehetőséget kínál. A legközelebbi strandok, mint a Playa de San Pedro, Playa Atalaya és Playa Isdabe, mindössze 1.7-1.8 km távolságra találhatók, és kiválóan alkalmasak napozásra, úszásra és vízi sportokra. A strandokhoz való lejtés rendkívül enyhe (0.2%), ami kényelmes megközelítést biztosít. A golf szerelmeseit több neves golfpálya várja a közelben, köztük az El Campanario Golf Course és az El Paraíso Golf Club. A közelben sportlétesítmények, éttermek és bárok is rendelkezésre állnak, így a szabadidő eltöltésére bőséges lehetőség adódik.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Baja Marbella központjától nyugatra található, a tengerpart mentén, közel a híres Nueva Andalucia golfvölgyhöz és Puerto Banús luxus kikötőjéhez. Ez a stratégiai elhelyezkedés biztosítja a hozzáférést a régió legnépszerűbb turisztikai és szabadidős célpontjaihoz, miközben megőrzi a nyugodt lakónegyed jellegét. A közeli városok, mint Estepona és Benahavís, további kulturális és gasztronómiai élményeket kínálnak, míg a hegyvidéki területek, mint Ronda, lehetőséget nyújtanak kirándulásokra.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A Costa del Solon, különösen Marbella környékén, az ingatlanárak jelentős eltéréseket mutathatnak a lokáció és a projekt jellegétől függően. Ez a Guadalmina Baja-i villa, egy exkluzív és jól kiépített területen fekvő, nagyméretű ingatlan, magasabb árkategóriába tartozik, mint a keletebbre fekvő, kisebb településeken, mint Torre del Mar (Aquamar, 219.950 eurótól) vagy Mijas (Lantana Residencial, 205.000 eurótól) kínált apartmanok vagy kisebb házak. Az Etherna Homes 2 projekt Estepona-ban (259.000 eurótól) hasonlóbb lehet, de még mindig egy alacsonyabb árkategóriát képvisel a nagyobb méretű, különálló villákhoz képest. A Marbella-i ingatlanok, különösen a parti zónákban és a neves negyedekben, magasabb árakat diktálnak a földrajzi elhelyezkedés, a prémium szolgáltatások és a nemzetközi vonzerő miatt. Az itt kínált villa értéke a telken elhelyezkedő nagyméretű lakóépületen, a privát medencén, a gondozott kerttel és a kiemelkedő közlekedési kapcsolatokon alapul, ami indokolja a 4.950.000 eurós árat a kisebb, közösségi létesítményeket kínáló projektekhez képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
