立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マルベーリャのグアダラミナ・バハ地区、海岸線からわずかな距離に位置しています。周辺には、洗練されたレストラン、ショップ、国際的な学校などが点在し、都市の利便性を享受しながらも、静かな住環境を保っています。ビーチや主要なインフラへのアクセスも良好で、快適な生活が約束されます。
広さ530平方メートルのゆとりある居住空間と7つのベッドルームは、大家族やゲストを頻繁に迎える家庭に適しています。独立したゲストハウスは、プライバシーを確保しつつ、追加の居住スペースを提供します。成熟した庭園、プライベートプール、リラックスできるエリアは、屋外での生活を豊かにします。
この物件は、すでに完成している状態でお引き渡し可能です。これは、購入後すぐに新しい生活を始めることができることを意味し、建設期間や計画の遅延といった不確実性を排除します。現代的なリノベーションが施されており、アンダルシアのスタイルとモダンな機能が融合しています。
この物件は、コミュニティプールと共有庭園を備えています。プライベートな庭園の広さは4000平方メートルありますが、プールは共有施設となります。また、一部の画像からは、地下駐車場やエレベーターなどの設備が確認できますが、これらが物件の標準仕様に含まれるかどうかは、詳細な確認が必要です。
Ref: VL090634
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、広々としたプライベート空間と、利便性の高い立地を求める方に最適です。大家族や、定期的にゲストを迎える方には、7つのベッドルームと独立したゲストハウスが十分なスペースを提供します。また、ゴルフ愛好家にとっては、El Campanario Golf CourseやEl Paraíso Golf Clubが近いため、理想的なロケーションと言えます。年間3,856時間という豊富な日照時間と6ヶ月に及ぶ快適な水温のビーチシーズンは、年間を通じてアウトドアライフスタイルを楽しむ人々にとって魅力的です。マルベーリャ空港から47kmという距離は、国際的な移動の利便性も確保しています。この物件は、永住の住居、別荘、あるいは将来的な価値上昇を見込んだ投資物件としても、多様なニーズに応えることができます。
このヴィラは、アンダルシアのスタイルと現代的なデザインが見事に調和した、高品質な仕上がりを特徴としています。物件説明には、「明るいリビングエリア、木製梁の天井、高品質な仕上げ」とあり、素材へのこだわりが伺えます。床暖房、セントラルヒーティング、エアコンなどの最新の気候制御システムが完備されており、一年を通して快適な室内環境を提供します。統合サウンドシステムは、現代的な生活の快適さを高めます。キッチンはフル装備で、最新の電化製品が備わっていることが想定されます。広々としたテラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントに最適です。さらに、フィットネスルーム、サウナルーム、収納スペース、地下駐車場などの設備は、高級住宅にふさわしい機能性と快適性を保証します。
このヴィラは、€4,950,000から販売されています。7つのベッドルームと7つのバスルーム、530平方メートルの広々とした居住空間、そして4000平方メートルの広大な敷地を持つこの物件は、その規模と立地を考慮すると、高級物件のカテゴリーに属します。物件は完成済みであり、購入後すぐに居住可能です。価格は、周辺地域の同様の高級物件と比較して、その特徴、立地、そして提供されるプライバシーとアメニティを反映しています。この価格帯は、マルベーリャのこのエリアにおける高級不動産の市場価値を示しています。
グアダラミナ・バハに位置するこのヴィラは、静かな住環境と都市の利便性を両立させた、恵まれたロケーションにあります。200メートル先にはスーパーマーケット、146メートル先には薬局があり、日常生活の必需品は徒歩圏内で手に入ります。69軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行、1軒の歯科医院などが2km圏内に点在し、多様なライフスタイルをサポートします。周辺には50もの公共交通機関の停留所があり、8つの路線が利用可能です。これは、地域内での移動や、近隣の町へのアクセスが容易であることを示唆しています。1.8km先には、プラヤ・サン・ペドロやプラヤ・アタラヤといったビーチがあり、海辺でのリラクゼーションやアクティビティへのアクセスも良好です。この利便性と、広大な敷地、そして洗練されたデザインが組み合わさることで、快適で充実した毎日が送れるでしょう。
グアダラミナ・バハは、マルベーリャの活気ある地域に位置し、豊かなライフスタイルを提供します。2km圏内には69軒のレストラン、10軒のカフェ、3軒の薬局、4軒の銀行、1軒の歯科医院があり、日々の生活に必要なあらゆるものが揃っています。国際的な学校も近くにあり、子育て世帯にも適しています。1.8km先にはプラヤ・サン・ペドロやプラヤ・アタラヤといった美しいビーチが広がり、海辺でのリラックスやウォータースポーツを楽しむことができます。さらに、El Campanario Golf Course（1.8km）やEl Paraíso Golf Club（2.8km）など、複数の有名なゴルフコースが周辺に点在しており、ゴルフ愛好家にとっては恵まれた環境です。マルベーリャ空港からは約47kmで、国内外へのアクセスも容易です。このエリアは、静かな住環境と、多様なアクティビティやアメニティへの容易なアクセスを求める人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
この地図は、マルベーリャのグアダラミナ・バハ地区におけるヴィラの地理的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、そしてスーパーマーケットや薬局などの生活必需施設への近さが視覚的に確認できます。この地図は、物件の利便性と、周辺のレクリエーション施設への容易なアクセスを理解する上で役立ちます。
このヴィラは、マルベーリャのグアダラミナ・バハ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部に戦略的に配置されています。東にはマラガ市と国際空港があり、西にはエステポナやベナルマデナといった魅力的な町が広がっています。この立地は、地域の主要な観光地やインフラへのアクセスを容易にします。近隣の都市、例えばマルベーリャ市街地へは車で短時間でアクセス可能であり、ショッピング、ダイニング、文化的なイベントなどを楽しむことができます。また、高速道路への接続も良好で、アンダルシア地方の他の地域への旅行も便利です。このロケーションは、利便性と、リゾート地としての魅力の両方を兼ね備えています。
このヴィラは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。最も近いスーパーマーケットまでわずか200メートル、薬局まで146メートルと、日々の買い物に便利です。3.1km先には病院があり、安心の医療体制が整っています。ビーチまでは約1.7kmから1.8kmで、散歩やリラックスに最適です。ゴルフ愛好家には、1.8km先にEl Campanario Golf Course、2.8km先にEl Paraíso Golf Clubがあり、至便な立地です。マルベーリャ空港（AGP）までは約46km、ジブラルタル空港（GIB）までは約52kmと、国際的な移動も比較的容易です。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの路線が利用可能で、地域内や近隣都市への移動手段を提供します。EV充電ステーションも1.5km先にあり、現代的なライフスタイルをサポートします。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.3℃、夏は暖かく冬は穏やかな地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,856時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数です。この気候により、約6ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむのに適したシーズンが続きます。標高は海抜9メートルから16メートルと低く、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかで、平坦な地形が広がっています。この温暖で日当たりの良い気候は、年間を通じてアウトドアでの活動を促進し、リラクゼーションと健康的なライフスタイルをサポートします。現地の年間平均気温は12～26℃ですが、これは年間を通じて多様な気候条件があることを示唆しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、海岸からわずか1.7kmから1.8kmの距離にあり、複数の魅力的なビーチへのアクセスが容易です。プラヤ・デ・サン・ペドロ、プラヤ・アタラヤ、プラヤ・イスダベ、そしてプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マールなど、多様なビーチが近接しています。これらのビーチは、リラクゼーション、日光浴、そして様々なウォータースポーツに適しています。さらに、この地域はゴルフコースの宝庫としても知られています。El Campanario Golf Course（1.8km）、El Paraíso Golf Club（2.8km）が近隣にあり、ゴルフ愛好家にとって理想的なロケーションです。2km圏内には、69軒のレストランと10軒のカフェがあり、多様な食体験や社交の機会を提供します。また、フィットネスルームやサウナなどのプライベート施設も充実しており、健康とウェルネスを重視するライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、マルベーリャのグアダラミナ・バハ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの中心部に戦略的に配置されています。東にはマラガ市と国際空港があり、西にはエステポナやベナルマデナといった魅力的な町が広がっています。この立地は、地域の主要な観光地やインフラへのアクセスを容易にします。近隣の都市、例えばマルベーリャ市街地へは車で短時間でアクセス可能であり、ショッピング、ダイニング、文化的なイベントなどを楽しむことができます。また、高速道路への接続も良好で、アンダルシア地方の他の地域への旅行も便利です。このロケーションは、利便性と、リゾート地としての魅力の両方を兼ね備えています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおける高級不動産市場において、このグアダラミナ・バハのヴィラは、その規模、立地、そして提供されるアメニティにおいて際立っています。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（€219,950〜）、ミハスにあるLantana Residencial（€205,000〜）、エステポナにあるEtherna Homes 2（€259,000〜）といったプロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されていますが、これらは一般的にアパートメントやタウンハウスであり、このヴィラが提供する広大な土地、プライベートプール（共有）、そして独立したゲストハウスといった要素は含まれていません。エステポナやマルベーリャの他の高級ヴィラと比較した場合、この物件の€4,950,000という価格は、その広大な敷地面積（4000平方メートル）と、主要なアメニティへの近さ（スーパーマーケットまで200m、ビーチまで1.7km）を考慮すると、妥当な範囲内にあると言えます。特に、ベナアビスやラ・ズリアなどの内陸部の物件と比較して、海岸に近いこと、そしてゴルフコースや国際的な学校へのアクセスが良いことは、この物件の価値を高める要因となっています。このヴィラは、広大なプライベート空間と、洗練されたライフスタイルを求める層にとって、コスタ・デル・ソルにおけるユニークな選択肢を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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