Niché dans le prestigieux quartier de Guadalmina Baja à Marbella, ce detached villa représente un investissement immobilier de premier ordre sur la Costa del Sol. Offrant une superficie habitable de 530 m² sur un vaste terrain de 4000 m², cette propriété, déjà achevée, propose un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 7 chambres et 7 salles de bain, elle combine espace, luxe et une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commodités et des plages.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le villa est idéalement situé à Guadalmina Baja, une zone résidentielle réputée de Marbella, offrant un accès facile à la côte et aux services. La proximité des plages et des parcours de golf souligne son attrait pour un style de vie méditerranéen actif et de détente.
Cette propriété répond aux exigences des acheteurs recherchant une résidence spacieuse et confortable, dotée de nombreuses chambres et salles de bain. La grande surface habitable et le vaste terrain offrent une flexibilité d'usage, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif.
Bien que le projet soit une construction existante, son état 'Gereed' (achevé) signifie qu'il n'y a pas d'attente liée à la construction. Les acheteurs peuvent envisager une occupation rapide et une jouissance immédiate des lieux, sans les délais et incertitudes liés aux nouvelles constructions.
Ce detached villa, bien que spacieux et bien équipé, ne propose pas de vues panoramiques sur la mer depuis chaque pièce, la majorité des vues étant orientées vers le jardin et les environs. De plus, bien que proche de la plage, il n'est pas directement en front de mer.
Ref: VL090634
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce detached villa à Guadalmina Baja s'adresse à ceux qui recherchent une résidence de grande envergure et au confort affirmé. Il convient parfaitement aux familles nombreuses ou à ceux qui aiment recevoir, grâce à ses 7 chambres et 7 salles de bain, ainsi qu'à la présence d'une maison d'amis indépendante. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours renommés à proximité immédiate. La proximité des plages et des commodités, tout en étant dans un environnement calme et privé, en fait un choix idéal pour une résidence principale ou une résidence secondaire de luxe. C'est également une option intéressante pour les investisseurs cherchant à acquérir un bien immobilier de prestige dans une zone très demandée de la Costa del Sol.
La villa met en avant une qualité de finition soignée, intégrant des éléments de style andalou avec des rénovations modernes. Les plafonds avec poutres apparentes apportent un cachet traditionnel, tandis que les finitions de haute qualité, le chauffage au sol et la climatisation assurent un confort moderne. La présence d'un système audio intégré et l'utilisation de matériaux nobles contribuent à l'atmosphère luxueuse. La disposition des espaces, avec des chambres en suite et une maison d'amis séparée, témoigne d'une conception réfléchie pour le confort et l'intimité des occupants. L'orientation sud favorise une luminosité naturelle appréciable dans les pièces à vivre.
Le detached villa est proposé au prix de 4.950.000 €. Cette villa offre une surface habitable généreuse de 530 m² sur un grand terrain de 4000 m², comprenant 7 chambres et 7 salles de bain. En tant que propriété déjà construite et achevée, elle est immédiatement disponible. Le prix reflète la localisation premium à Guadalmina Baja, la taille de la propriété et le niveau de finition, le positionnant dans le segment supérieur du marché immobilier de Marbella.
Guadalmina Baja se distingue par son caractère résidentiel haut de gamme, alliant la tranquillité d'un quartier établi à la proximité des commodités essentielles. Les résidents bénéficient d'un environnement verdoyant, avec un accès facile aux parcours de golf renommés et aux plages de la Costa del Sol. La vie y est rythmée par la douceur du climat méditerranéen, avec de nombreuses opportunités pour les activités de plein air, des promenades le long de la côte aux journées sur le green. Les restaurants, boutiques et services sont accessibles à pied ou par de courts trajets, facilitant le quotidien. Ce quartier offre un équilibre entre vie privée dans un grand domaine et accès à une vie sociale et culturelle animée dans les environs de Marbella.
Vivre à Guadalmina Baja signifie profiter d'un environnement résidentiel d'exception, à deux pas des commodités et de la côte. Le supermarché est à seulement 200 mètres, et une pharmacie à 146 mètres, rendant les courses quotidiennes très pratiques. Le centre de santé se trouve à 3.1 km. L'accès aux parcours de golf comme El Campanario Golf Course est à moins de 2 km. Les plages, telles que Playa de San Pedro, sont également à environ 1.7 km. Le centre de Marbella, avec son offre culturelle et gastronomique, est facilement accessible. Le quartier est desservi par 8 lignes de transport public avec 50 arrêts, facilitant les déplacements au sein de la région.
La localisation de cette villa à Guadalmina Baja, Marbella, la place au cœur de la Costa del Sol. Elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en étant à une courte distance des plages, des terrains de golf et des centres urbains animés comme Marbella et Puerto Banús. L'accès à l'aéroport de Malaga est également un atout majeur pour les voyageurs internationaux.
Guadalmina Baja, située dans la municipalité de Marbella, offre un emplacement stratégique sur la Costa del Sol. Elle se positionne à l'ouest de Marbella, à proximité de San Pedro Alcántara. Cette localisation permet un accès aisé aux villes voisines telles que Estepona à l'ouest et Puerto Banús et Marbella centre à l'est, offrant ainsi une variété d'options de shopping, de restauration et de divertissement. La proximité de ces centres urbains renforce l'attractivité de Guadalmina Baja comme lieu de résidence privilégié.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 46 km (47 km hemelsbreed), offrant un accès aisé aux vols internationaux. Plusieurs plages sont accessibles rapidement, à moins de 2 km, dont Playa Canina Ventura del Mar. Les passionnés de golf ne seront pas en reste, avec des parcours comme El Campanario Golf Course à seulement 1.8 km. De plus, les nécessités quotidiennes sont à portée de main : un supermarché à 200 m et une pharmacie à 146 m. Les infrastructures modernes, comme une borne de recharge pour véhicules électriques à 1.5 km, sont également présentes.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19.3°C et environ 3.856 heures d'ensoleillement par an. La proximité de la côte assure des températures douces, avec un bel été s'étendant sur 6 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à une altitude de 16 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain présente une légère pente de 0.2% vers la plage, indiquant un environnement majoritairement plat et agréable. Ces conditions climatiques favorisent les activités extérieures tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa se trouve à proximité de plusieurs plages attrayantes. Playa de San Pedro et Playa Atalaya sont à environ 1.7 km, tandis que Playa Isdabe est à 1.8 km. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, est également à 1.8 km. Ces plages offrent des espaces de détente et de loisirs en bord de mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale sont à portée de main : El Campanario Golf Course à 1.8 km et El Paraíso Golf Club à 2.8 km. Le quartier est bien équipé en termes d'installations sportives et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Baja, située dans la municipalité de Marbella, offre un emplacement stratégique sur la Costa del Sol. Elle se positionne à l'ouest de Marbella, à proximité de San Pedro Alcántara. Cette localisation permet un accès aisé aux villes voisines telles que Estepona à l'ouest et Puerto Banús et Marbella centre à l'est, offrant ainsi une variété d'options de shopping, de restauration et de divertissement. La proximité de ces centres urbains renforce l'attractivité de Guadalmina Baja comme lieu de résidence privilégié.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport à des projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219.950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259.000 €), cette villa à Guadalmina Baja se situe dans un segment de marché significativement plus élevé, reflétant la localisation premium de Marbella et la taille substantielle de la propriété. Les prix indiqués pour les autres projets correspondent généralement à des appartements ou des maisons de ville dans des zones différentes de la Costa del Sol, avec des caractéristiques et des surfaces moindres. La villa de Guadalmina Baja, avec ses 7 chambres, ses 7 salles de bain et son vaste terrain de 4000 m², offre une exclusivité et un espace incomparables par rapport aux offres d'entrée ou de milieu de gamme. Elle s'adresse à une clientèle recherchant le luxe, l'espace et une adresse prestigieuse, là où les autres projets visent un public plus large recherchant une résidence secondaire ou un investissement plus accessible. La présence de commodités à distance de marche et la proximité de terrains de golf et de plages renforcent sa valeur ajoutée dans le marché de luxe de Marbella.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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