विला HG, Costa del Sol के Golf Valley क्षेत्र में स्थित La Quinta की एक रहने के लिए तैयार स्वतंत्र विला है। यह संपत्ति 1,605 वर्ग मीटर के रहने के क्षेत्र में सात बेडरूम और नौ बाथरूम प्रदान करती है, जो 3,197 वर्ग मीटर के एक ऊँचे प्लॉट पर स्थित है और दक्षिणमुखी होने के साथ समुद्र तथा गोल्फ कोर्स का दृश्य रखती है। यह विला 2025 में पूरी हुई है, तीनों तलों तक लिफ्ट, इनडोर पूल और हम्माम सहित स्पा लेवल, सिनेमा रूम, गेम्स रूम और तीन-कार गैराज के साथ। मांग मूल्य €12,950,000 पर निर्धारित है। Marbella सीधी दूरी पर लगभग 10 किलोमीटर दूर है, और मोटरवे के जरिए Málaga और उसका हवाई अड्डा आसानी से पहुँच योग्य हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला La Quinta में स्थित है, जो Marbella के अंदरूनी हिस्से में स्थित Golf Valley का हिस्सा है और Marbella से सीधी दूरी पर लगभग 10 किलोमीटर दूर है। यहाँ का वातावरण गोल्फ कोर्स के माहौल को समुद्र तट तक पहुँच के साथ जोड़ता है, जबकि मोटरवे कनेक्शन Málaga शहर और उसके हवाई अड्डे को व्यावहारिक ड्राइविंग दूरी पर रखता है। लगभग 148,000 निवासियों वाला Marbella निकटतम पूर्ण-सेवा वाला शहर के रूप में कार्य करता है।
यह लेआउट बड़े परिवारों और अक्सर आने वाले मेहमानों के लिए बना है: सात बेडरूम सूट, मुख्य तल पर स्वतंत्र प्रवेश वाला गेस्ट सूट, और मनोरंजन के लिए समर्पित निचला तल जिसमें स्पा, जिम, सिनेमा और गेम्स रूम हैं। रोज़मर्रा की व्यावहारिकता का ध्यान एक सेकेंडरी शेफ किचन, पेंट्री, यूटिलिटी एरिया, स्टोर रूम और बाहरी सुविधाओं जैसे आउटडोर किचन तथा पूल के पास शावर से रखा गया है।
निर्माण पूरा हो चुका है और विला रहने के लिए तैयार है, जिसकी डिलीवरी 2025 में बताई गई है; ऐसी तिथियाँ हमेशा सांकेतिक होती हैं। यह संपत्ति तैयार हालत में बेची जा रही है, जिसमें कस्टम-निर्मित फर्नीचर, हाथ से चुनी गई मार्बल फिनिश और एरोथर्मल एनर्जी, फर्श के नीचे हीटिंग तथा पूरे घर में एयर कंडीशनिंग सहित इंस्टॉल किए गए सिस्टम शामिल हैं। इस खरीद पर कोई आगे का निर्माण चरण लागू नहीं होता।
इस लिस्टिंग के लिए उपलब्ध डेटा में मेंटेनेंस शुल्क, IBI (संपत्ति कर), कचरा संग्रह शुल्क या डेवलपर का नाम शामिल नहीं है। यह संपत्ति एकमात्र मौजूदा निवास है जिसका निर्धारित मांग मूल्य €12,950,000 है, इसलिए यहाँ कोई कीमत सीमा या यूनिट प्रकारों का विकल्प नहीं है। निकटतम समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 2.3 किलोमीटर दूर है, जिसका अर्थ है कि समुद्र तट जाने के लिए छोटी ड्राइव करनी होगी।
Ref: VL293629
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उस खरीदार के लिए उपयुक्त है जो Golf Valley में कर्मचारियों, मेहमानों और बहु-पीढ़ीगत उपयोग की क्षमता वाला बड़ा, तैयार पारिवारिक या छुट्टियों का निवास चाहता है। सात सूट और स्वतंत्र गेस्ट प्रवेश इसे उन परिवारों के लिए व्यवहार्य बनाते हैं जो नियमित रूप से मेहमानों की मेजबानी करते हैं, जबकि स्पा, सिनेमा और गेम्स सुविधाएँ बाहरी सुविधाओं पर निर्भरता कम करती हैं। यह उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जिन्हें गोपनीयता और दृश्य महत्वपूर्ण हैं, ऊँचा प्लॉट और दक्षिणमुखी दिशा बिना सीधे झाँके समुद्र और गोल्फ कोर्स दोनों के दृश्य देते हैं। इंटरनेशनल स्कूलों की निकटता चाहने वाले खरीदारों को व्यापक Marbella-Benahavís क्षेत्र में यह आवश्यकता पूरी मिलेगी, और क्षेत्र में प्राथमिक और माध्यमिक स्कूलों का भरपूर भंडार है। कार आवश्यक है: निकटतम समुद्र तट सीधी रेखा में 2.3 किलोमीटर दूर है और रोज़मर्रा के काम पड़ोस के शहरों में फैले हुए हैं। निर्धारित मांग मूल्य और पूर्ण स्थिति उन खरीदारों के अनुकूल है जो निर्माण जोखिम से बचना चाहते हैं और निर्माणाधीन चरण-भुगतान के बजाय मौजूदा टाइटल पर कानूनी जाँच के साथ एक सीधे रीसेल लेनदेन में आगे बढ़ सकते हैं।
सामग्री और इंस्टॉलेशन विस्तार से प्रलेखित हैं। पूरे घर में हाथ से चुना गया मार्बल उपयोग किया गया है, जिसमें विला के लिए विशेष रूप से बना कस्टम फर्नीचर है। जलवायु सिस्टम में एरोथर्मल एनर्जी, रहने के क्षेत्रों में फर्श के नीचे हीटिंग, बाथरूम में इलेक्ट्रिक अंडरफ्लोर हीटिंग, Daikin एयर कंडीशनिंग और अलाव शामिल हैं, जिनमें बायोइथेनॉल फायर भी शामिल है। आउटडोर पूल में कवर और हीटिंग की प्री-इंस्टॉलेशन है, जो उसके उपयोगी सीज़न को बढ़ाती है। स्पा लेवल में गर्म पानी का इनडोर पूल, कोल्ड प्लंज पूल और गर्म सीटों वाला हम्माम शामिल हैं, साथ ही मसाज रूम और सुसज्जित जिम है। व्यावहारिक बुनियादी ढाँचा भी उपस्थित है: सभी तलों तक लिफ्ट, सामान और लिनन स्टोरेज, अतिरिक्त बेसमेंट स्टोरेज, यूटिलिटी रूम, किचन के पास पेंट्री और पूरे घर में WiFi। मनोरंजन सुविधाएँ बाद में जोड़ी नहीं गई बल्कि बनाते समय शामिल की गई हैं, 200-बोतल वाइन सेलर, सिनेमा रूम और स्नूकर टेबल वाला गेम्स रूम स्थायी विशेषताएँ हैं, और अपनी पेंट्री और बार वाला आउटडोर किचन बगीचे के उपयोग को सहारा देता है। तीन-कार गैराज और आउटडोर पार्किंग घरेलू और मेहमान दोनों वाहनों को समायोजित करते हैं। निर्माण 2025 में पूरा हुआ, जिसका अर्थ है कि सभी सिस्टम नए हैं और प्रारंभिक वारंटी अवधि में हैं।
यह एक मौजूदा, पूर्ण निवास है जो निर्धारित मांग मूल्य €12,950,000 पर पेश किया जा रहा है, किसी परियोजना की शुरुआती कीमत नहीं। कीमत संपत्ति के पैमाने को दर्शाती है: 3,197 वर्ग मीटर के प्लॉट पर 1,605 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्रफल, सात बेडरूम, नौ बाथरूम, निजी स्पा, सिनेमा और वर्णित पूर्ण तकनीकी इंस्टॉलेशन। La Quinta के भीतर ही, तुलनीय नए निर्माण परियोजनाएँ जैसे The Hills 8 को €9,950,000 से मार्केट किया जा रहा है, जो इस विला को स्थानीय सेगमेंट के उच्च स्तर पर रखता है। एकमात्र पूर्ण संपत्ति होने के नाते, खरीद प्रक्रिया पूरी होते ही उपलब्धता तत्काल है; कोई प्रतीक्षा सूची या निर्माण चरण नहीं है।
विला तीन तलों पर आयोजित है, प्रत्येक तल का अपना विशिष्ट कार्य है। मुख्य तल के केंद्र में डबल-ऊँचाई वाला प्रवेश हॉल है जिसमें स्काईलाइट और समुद्र का दृश्य है, जिसके चारों ओर अलाव वाला लिविंग रूम, टीवी रूम, डाइनिंग एरिया, सेकेंडरी शेफ किचन और पेंट्री सहित गुरमे किचन, दूसरा लाउंज, एक ऑफिस और स्वतंत्र प्रवेश वाला गेस्ट सूट है। डबल सीढ़ी और लिफ्ट सभी तलों को जोड़ते हैं। ऊपरी तल पर मुख्य बेडरूम सूट है जिसमें निजी टेरेस है और चार और सूट, प्रत्येक की अपनी टेरेस है। निचला तल मनोरंजन के इर्द-गिर्द बना है: गर्म पानी के इनडोर पूल, कोल्ड प्लंज पूल और गर्म सीटों वाले हम्माम सहित स्पा, आंगन के दृश्य वाला प्राकृतिक रोशनी से भरा जिम, मसाज रूम, 200-बोतल वाइन सेलर, सिनेमा रूम और स्नूकर टेबल वाला गेम्स रूम। बाहर, सपाट, लैंडस्केप्ड बगीचा 20 मीटर के इन्फिनिटी पूल को घेरता है, जिसमें गज़ेबो, बार, पेंट्री सहित आउटडोर किचन, डाइनिंग एरिया और बाहरी शावर हैं। तीन-कार गैराज और आउटडोर पार्किंग संपत्ति को पूरा करते हैं। दक्षिण दिशा टेरेस और बगीचे को दिनभर धूप देती है, जो इस क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 18.8 डिग्री होने के कारण वर्ष के अधिकांश समय उपयोगी बाहरी स्थान का अर्थ रखती है।
La Quinta का दैनिक जीवन आवासीय और शांत है, जो गोल्फ, सड़क नेटवर्क और Golf Valley के पड़ोसी शहरों के इर्द-गिर्द बना है। 2 किलोमीटर के भीतर दर्ज सुविधा घनत्व उच्च है: 49 रेस्टोरेंट, 81 फार्मेसी, 27 बैंक, 26 कैफे और 9 डेंटिस्ट, जो दर्शाता है कि रोज़मर्रा के काम Marbella गाड़ी किए बिना स्थानीय स्तर पर निपटाए जा सकते हैं। स्वास्थ्य सेवा के लिए आसपास के क्षेत्र में 17 स्वास्थ्य केंद्र हैं, और शिक्षा के लिए व्यापक क्षेत्र में 80 प्राथमिक और 59 माध्यमिक स्कूल हैं, बाद वाला आंकड़ा Marbella और Estepona के बीच इंटरनेशनल स्कूलों की एकाग्रता दर्शाता है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष लगभग 3,916 हाउसिंग लेनदेन दर्ज करता है, जो सक्रिय लेकिन सट्टावादी नहीं रीसेल बाज़ार की ओर इशारा करता है। तात्कालिक आसपास के क्षेत्र पर खेल बुनियादी ढाँचा हावी है: एक टेनिस स्कूल 0.3 किलोमीटर दूर और नगरपालिका फुटबॉल मैदान 0.6 किलोमीटर के भीतर हैं। पर्यटन बुनियादी ढाँचा, 96 होटल और क्षेत्र में लगभग 12,800 बेड, La Quinta के बजाय समुद्र तट पर केंद्रित है, जो चरम सीज़न के बाहर आवासीय केंद्र को तुलनात्मक रूप से शांत रखता है।
नक्शा Golf Valley और तट के सापेक्ष La Quinta में विला की स्थिति दिखाता है। Marbella सीधी रेखा में दक्षिण-पश्चिम में 10 किलोमीटर दूर है, निकटतम समुद्र तट बस 2 किलोमीटर से थोड़ा अधिक दूर हैं। मोटरवे पहुँच क्षेत्र को आगे तट पर Málaga और उसके हवाई अड्डे से जोड़ती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
La Quinta, Golf Valley में स्थित है, जो Marbella और Benahavís के बीच का अंदरूनी बेल्ट है और Costa del Sol के अधिकांश उच्च-स्तरीय आवासीय भंडार को संकेंद्रित करता है। सीधी रेखा में 10 किलोमीटर दूर Marbella शहरी सेवाएँ, शॉपिंग और पुराना शहर प्रदान करता है; Puerto Banús और उसकी मरीना उसी दिशा में छोटी ड्राइव पर हैं। Málaga शहर और उसका हवाई अड्डा संबंधित संदर्भ बिंदुओं से क्रमशः 56 और लगभग 5 किलोमीटर पर तट के उत्तरी छोर को स्थिर करते हैं। इस भूगोल में, विला क्षेत्र के शांत, गोल्फ-उन्मुख हिस्से पर स्थित है न कि समुद्र तट के सामने वाली पट्टी पर, जो समुद्र-किनारे की निकटता के बदले ऊँचाई, दृश्य और गोपनीयता का सौदा करती है।
निकटतम समुद्र तट, Playa de la Misericordia, सीधी रेखा में 2.3 किलोमीटर दूर है, भूभूमि अनिवार्य रूप से सपाट है, 0.7 प्रतिशत ढलान, इसलिए ड्राइव छोटी और आसान है। Marbella सीधी रेखा में 10 किलोमीटर दूर है, और Málaga शहर 56 किलोमीटर, दोनों विला के लिए उल्लिखित मोटरवे कनेक्शन के जरिए पहुँच योग्य हैं। Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डा क्षेत्र के संदर्भ बिंदु से सीधी रेखा में लगभग 5 किलोमीटर दूर है, जिससे उड़ानें एक दिन के सफ़र के बजाय व्यावहारिक विकल्प बन जाती हैं; Gibraltar लगभग 101 किलोमीटर पर विकल्प है। तीन गोल्फ क्लब, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce और Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 6 से 9 किलोमीटर के भीतर हैं। सार्वजनिक परिवहन में 50 स्टॉप वाली 8 लाइनें हैं, साथ ही लगभग 1.4 किलोमीटर के भीतर Barbarela, El Torcal और Ciudad de la Justicia पर ट्रेन स्टेशन हैं; फिर भी, विला की स्थिति और गैराज क्षमता कार-आधारित गतिशीलता मानती है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 18.8 डिग्री दर्ज है, जिसमें वर्ष भर में मासिक औसत 12 से 27 डिग्री तक रहते हैं। यह विस्तार यह अर्थ रखता है कि ठंड के बिना ठंडी सर्दियाँ और गर्म गर्मियाँ होती हैं जिनमें विला की दक्षिणमुखी दिशा, पूल और एयर कंडीशनिंग अपनी भूमिका निभाते हैं। तैराकी का सीज़न लगभग पाँच महीने तक बढ़ता है जिसमें समुद्र का तापमान 20 डिग्री या उससे ऊपर रहता है, जो गर्म आउटडोर पूल की प्री-इंस्टॉलेशन से मेल खाता है: कवर और हीटिंग के साथ, पूल का उपयोग प्राकृतिक सीज़न से आगे तक चल सकता है। ऊँचाई कम है, समुद्र तल से लगभग 21 मीटर ऊपर और तट की ओर 0.7 प्रतिशत ढलान, इसलिए तात्कालिक क्षेत्र में पैदल चलने और साइकिल चलाने में कोई महत्वपूर्ण चढ़ाई शामिल नहीं है। उत्तरी यूरोपीय सर्दियों के आदी खरीदारों के लिए, व्यावहारिक प्रभाव यह है कि टेरेस, बगीचा और आउटडोर किचन का वर्षभर उपयोग होता है, न कि संपत्ति के आधे हिस्से का मौसमी बंद होना। स्थानीय सार्वजनिक अवकाश प्रति वर्ष 32 हैं, जो छोटी दुकानों और नगरपालिका सेवाओं के खुलने के घंटों को प्रभावित करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तटीय मनोरंजन नज़दीक है: Playa de la Misericordia और Playa de San Andrés दोनों सीधी रेखा में 2.3 किलोमीटर दूर हैं, जबकि Playa Sacaba 3.2 किलोमीटर पर है। दो मरीना, Marina Real Club Mediterráneo और IGY Málaga Marina, क्षेत्र के संदर्भ बिंदुओं से लगभग 4 किलोमीटर दूर हैं, जो नौका-स्थान और जलकिनारे भोजन की आवश्यकताएँ पूरी करती हैं। गोल्फ तात्कालिक वातावरण का परिभाषित मनोरंजन है: विला La Quinta Golf के छोटी पैदल दूरी पर है, साथ ही 6 से 9 किलोमीटर के भीतर तीन और क्लब हैं, जो खिलाड़ियों को लंबी ड्राइव के बिना वास्तविक विविधता देते हैं। साइट पर खेल सुविधाएँ स्वयं व्यापक हैं, सुसज्जित जिम, 0.3 किलोमीटर दूर टेनिस स्कूल, और 0.6 किलोमीटर के भीतर फुटबॉल मैदान दैनिक प्रशिक्षण को कवर करते हैं। Mirador Torre del Atabal (3.2 km) और Mirador de la Alcazaba (4.0 km) जैसे दर्शनीय स्थल फुर्सत की सैर के लिए गंतव्य देते हैं, और इलेक्ट्रिक-वाहन चार्जिंग पॉइंट 1.8 किलोमीटर से आगे उपलब्ध हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.6°C | 4 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm |
समतल
La Quinta के भीतर, निकटतम तुलनीय The Hills 8 है, एक नया निर्माण परियोजना जिसे €9,950,000 से मार्केट किया जा रहा है। निर्धारित €12,950,000 पर, विला HG उस प्रवेश बिंदु से ऊपर है, यह अंतर पैमाने से समझाया जाता है, 3,197 वर्ग मीटर के प्लॉट पर 1,605 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र, जबकि आमतौर पर छोटी यूनिटें, और उसके स्वास्थ्य और मनोरंजन बुनियादी ढाँचे की पूर्णता से, गर्म इनडोर पूल और हम्माम से लेकर सिनेमा और सुसज्जित जिम तक। तट के आगे, तुलना तेज़ी से बदलती है: Estepona के वर्तमान प्रस्तावों में €524,600 से Acqua Gardens और €320,000 से Aby Upper शामिल हैं। वे परियोजनाएँ कीमत और उत्पाद प्रकार दोनों में पूरी तरह से भिन्न सेगमेंट को संबोधित करती हैं, और मुख्य रूप से यह दर्शाती हैं कि Golf Valley का उच्च स्तर क्षेत्रीय औसत से कितना ऊपर है। व्यापक बाज़ार संदर्भ सट्टावादी नहीं बल्कि परिपक्व तस्वीर का समर्थन करता है: क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,916 हाउसिंग लेनदेन दर्ज होते हैं, और प्रांत की मध्यम आय €15,750 इस बात पर बल देती है कि इस कीमत स्तर पर मांग स्थानीय क्रय शक्ति नहीं बल्कि अंतरराष्ट्रीय खरीदारों से आती है। व्यावहारिक रूप में, Costa del Sol भर में विकल्पों की तुलना करने वाले खरीदार पाएँगे कि La Quinta प्रत्यक्ष समुद्र तट के सामने की पहुँच, निकटतम तट सीधी रेखा में 2.3 किलोमीटर दूर, के बदले ऊँचाई, गोपनीयता और गोल्फ निकटता का सौदा करता है। इस विनिर्देश स्तर पर Marbella या Puerto Banús में समुद्र तट के सामने की समकक्ष संपत्तियाँ आमतौर पर अधिक कीमत मांगती हैं, जो विला की स्थिति को क्षेत्रीय पदानुक्रम में उसके चरम के बजाय भीतर रखता है।
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