فيلا HG هي فيلا مستقلة جاهزة للسكن في لا كينتا، ضمن منطقة وادي الجولف في كوستا ديل سول. يقدم العقار سبع غرف نوم وتسعة حمّامات موزعة على 1,605 أمتار مربعة من المساحة السكنية، على قطعة أرض مرتفعة بمساحة 3,197 مترًا مربعًا بواجهة جنوبية وإطلالات على البحر وعلى ملعب الجولف. اكتمل بناء الفيلا في عام 2025، مع مصعد يخدم الطوابق الثلاثة، وطابق سبا يضم مسبحًا داخليًا وحمامًا بخاريًا، وقاعة سينما، وغرفة ألعاب، ومرآبًا يتسع لثلاث سيارات. السعر المطلوب ثابت عند 12,950,000 يورو. تقع ماربيا على بعد حوالي 10 كيلومترات في خط مستقيم، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى ملقا ومطارها عبر الطريق السريع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في لا كينتا، وهي جزء من وادي الجولف في المناطق الداخلية لماربيا، على بعد حوالي 10 كيلومترات من ماربيا نفسها في خط مستقيم. يجمع الموقع بين بيئة ملعب جولف وإمكانية الوصول إلى الساحل، فيما يضمن اتصال الطريق السريع إمكانية الوصول العملي إلى مدينة ملقا ومطارها بالسيارة. وتعمل ماربيا، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 148,000 نسمة، كأقرب مدينة متكاملة الخدمات.
يخدم التصميم الأسر الكبيرة والضيوف المتكررين: سبع جنحات نوم، وجنحة ضيوف بمدخل مستقل في الطابق الرئيسي، وطابق سفلي مخصص للترفيه يضم سبا وصالة رياضية وقاعة سينما وغرف ألعاب. أما الاحتياجات اليومية العملية فتتحقق من خلال مطبخ رئيسي ثانٍ ومخزن مؤن ومناطق خدمة وغرف تخزين ومرافق خارجية تشمل مطبخًا خارجيًا ودُشًا بجانب المسبح.
اكتملت أعمال البناء والفيلا جاهزة للسكن، مع تسليم مشار إليه على أنه اكتمل في عام 2025؛ ومثل هذه التواريخ استرشادية دائمًا. يُباع العقار بحالة جاهزة تمامًا مع أثاث مصنوع حسب الطلب وتشطيبات رخام منتقاة يدويًا وأنظمة مثبتة تشمل الطاقة الحرارية الأرضية والتدفئة الأرضية وتكييف الهواء في جميع أنحاء المنزل. لا تنطبق أي مرحلة بناء إضافية على هذا الشراء.
لا تتضمن البيانات المتاحة لهذا الإعلان رسوم الخدمات المشتركة أو الضريبة العقارية (IBI) أو رسوم جمع النفايات أو اسم المطوّر. العقار هو مسكن قائم واحد بسعر مطلوب ثابت قدره 12,950,000 يورو، لذا لا يوجد نطاق سعري أو خيار بين أنواع وحدات مختلفة. يقع أقرب شاطئ على بعد حوالي 2.3 كيلومتر في خط مستقيم، ما يعني أن زيارات الساحل تتطلب قيادة قصيرة بالسيارة.
Ref: VL293629
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار مشتريًا يبحث عن مسكن عائلي أو مصيف كبير وجاهز في وادي الجولف بسعة لاستيعاب الموظفين والضيوف والاستخدام متعدد الأجيال. تجعل الجنحات السبع والمدخل المستقل للضيوف الفيلا عملية للأسر التي تستقبل الزوار بانتظام، بينما تقلل مرافق السبا والسينما والألعاب من الاعتماد على المرافق الخارجية. كما يناسب المشترين الذين يعطون الأولوية للخصوصية والإطلالات, فقطعة الأرض المرتفعة والواجهة الجنوبية توفران إطلالات على البحر وملعب الجولف معًا دون إطلالة مباشرة من الجيران. وسيجد المشترون الذين يحتاجون القرب من المدارس الدولية أن منطقة ماربيا-بيناهافيس الأوسع تلبي هذا الاحتياج، إذ تضم المنطقة مخزونًا كبيرًا من المدارس الابتدائية والثانوية. السيارة ضرورية: أقرب شاطئ يبعد 2.3 كيلومتر في خط مستقيم والمشاوير اليومية موزعة على البلدات المجاورة. يناسب السعر المطلوب الثابت والوضع المكتمل المشترين الذين يريدون تجنب مخاطر البناء ويمكنهم المضي في معاملة شراء مباشرة لعقار مستعمل، مدعومة بعناية قانونية على ملكية قائمة بدلاً من دفعات مراحل الشراء على الخارطة.
التشطيبات والتجهيزات موثقة بالتفصيل. استُخدم رخام منتقى يدويًا في جميع أنحاء المنزل، مع أثاث مصنوع حسب الطلب خصيصًا للفيلا. تجمع أنظمة المناخ بين الطاقة الحرارية الأرضية والتدفئة الأرضية في مناطق المعيشة والتدفئة الأرضية الكهربائية في الحمّامات، وتكييف هواء Daikin ومدافئ، بما في ذلك مدفأة تعمل بالبيوإيثانول. المسبح الخارجي مزود بغطاء وتجهيز مسبق للتدفئة، ما يطيل موسم استخدامه. يشمل طابق السبا مسبحًا داخليًا مُدفّأً وحوض استحمام بماء بارد وحمامًا بخاريًا بمقاعد مدفأة، إلى جانب غرفة مساج وصالة رياضية مجهزة. البنية التحتية العملية موجودة بالقدر نفسه: مصعد إلى جميع الطوابق، وتخزين للأمتعة والبياضات، وتخزين إضافي في القبو، وغرفة خدمات، ومخزن مؤن بجوار المطبخ، وواي فاي في جميع الأنحاء. مرافق الاستقبال مدمجة في البناء وليست مضافة لاحقًا, فقبو النبيذ بسعة 200 زجاجة وقاعة السينما وغرفة الألعاب بطاولة السنوكر عناصر دائمة، والمطبخ الخارجي بمخزن مؤونه وبار يدعم استخدام الحديقة. يغطي مرآب السيارات لثلاث سيارات مع المواقف الخارجية سيارات الأسرة والزوار معًا. اكتمل البناء في عام 2025، ما يعني أن جميع الأنظمة جديدة وتخضع لفترات ضمانها الأولية.
هذا مسكن قائم ومكتمل يُعرض بسعر مطلوب ثابت قدره 12,950,000 يورو, وليس سعرًا يبدأ من ضمن مشروع سكني. يعكس السعر حجم العقار: 1,605 أمتار مربعة من المساحة المبنية على قطعة أرض بمساحة 3,197 مترًا مربعًا، وسبع غرف نوم وتسعة حمّامات، وسبا خاص وسينما والتجهيزات التقنية الكاملة الموصوفة. داخل لا كينتا نفسها، تُسوَّق مشاريع جديدة قابلة للمقارنة مثل The Hills 8 بدءًا من 9,950,000 يورو، ما يضع هذه الفيلا في الطرف الأعلى من هذه الشريحة المحلية. وباعتباره عقارًا واحدًا مكتملًا، فإن التوفر فوري عند إتمام عملية الشراء؛ فلا قائمة انتظار ولا مرحلة بناء.
تتوزع الفيلا على ثلاثة طوابق، لكل منها وظيفة مميزة. يتمحور الطابق الرئيسي حول بهو مدخل بارتفاع مزدوج مع كوّة سقفية وإطلالات على البحر، وتحف به غرفة معيشة مع مدافئ، وغرفة تلفاز، ومنطقة طعام، ومطبخ راقٍ مع مطبخ رئيسي ثانٍ ومخزن مؤن، وصالة ثانية، ومكتب، وجنحة ضيوف بمدخل مستقل. يربط درج مزدوج ومصعد جميع الطوابق. يضم الطابق العلوي جنحة النوم الرئيسية بتراس خاص وأربع جنحات أخرى، لكل منها تراسها الخاص. أما الطابق السفلي فيدور حول الترفيه: سبا بمسبح داخلي مُدفّأ وحوض استحمام بماء بارد وحمام بخاري بمقاعد مدفأة، وصالة رياضية مضاءة طبيعيًا تطل على فناء داخلي، وغرفة مساج، وقبو نبيذ بسعة 200 زجاجة، وقاعة سينما، وغرفة ألعاب بطاولة سنوكر. في الهواء الطلق، تحيط الحديقة المسطحة المنسقة بمسبح لا نهائي بطول 20 مترًا، مع جناح استراحة وبار ومطبخ خارجي بمخزن مؤن ومناطق طعام ودُشات خارجية. ويكمل العقار مرآب لثلاث سيارات مع مواقف خارجية. تمنح الواجهة الجنوبية التراسات والحديقة ضوء الشمس طوال اليوم، وهو ما يترجم في هذه المنطقة إلى مساحة خارجية قابلة للاستخدام معظم أيام السنة نظرًا لمتوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 18.8 درجة.
الحياة اليومية في لا كينتا سكنية وهادئة، تتمحور حول الجولف وشبكة الطرق والبلدات المجاورة لوادي الجولف. ضمن 2 كيلومتر، تظهر كثافة مرتفعة للمرافق: 49 مطعمًا و81 صيدلية و27 بنكًا و26 مقهى و9 عيادات أسنان، ما يدل على إمكانية إنجاز المشاوير الروتينية محليًا دون قيادة إلى ماربيا. تغطي الرعاية الصحية 17 مركزًا صحيًا في المناطق المحيطة، ويغطي التعليم 80 مدرسة ابتدائية و59 مدرسة ثانوية في المنطقة الأوسع, ويعكس الرقم الأخير تمركز المدارس الدولية بين ماربيا وإستيبونا. تسجل المنطقة حوالي 3,916 معاملة عقارية سنويًا، ما يشير إلى سوق عقارات مستعملة نشطة ولكنها غير مضاربية. تهيمن البنية التحتية الرياضية على المحيط المباشر: تقع مدرسة تنس على بعد 0.3 كيلومتر وملاعب كرة قدم بلدية ضمن 0.6 كيلومتر. أما البنية التحتية السياحية, 96 فندقًا وحوالي 12,800 سريرًا على مستوى المنطقة, فمتمركزة على الساحل وليس في لا كينتا نفسها، ما يحافظ على هدوء النواة السكنية نسبيًا خارج موسم الذروة.
تُظهر الخريطة موقع الفيلا في لا كينتا بالنسبة لوادي الجولف والساحل. تقع ماربيا على بعد 10 كيلومترات إلى الجنوب الغربي في خط مستقيم، مع أقرب الشواطئ على بعد أكثر قليلًا من 2 كيلومتر. يربط الطريق السريع المنطقة بملقا ومطارها على طول الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا كينتا في وادي الجولف، الحزام الداخلي بين ماربيا وبيناهافيس الذي يضم الكثير من المخزون السكني الراقي في كوستا ديل سول. توفر ماربيا، على بعد 10 كيلومترات في خط مستقيم، الخدمات الحضرية والتسوق والمدينة القديمة؛ ويقع بويرتو بانوس ومارينا الخاصة به على مسافة قيادة قصيرة في الاتجاه نفسه. تمثل مدينة ملقا ومطارها الطرف الشمالي من الساحل على بعد 56 كيلومترًا وحوالي 5 كيلومترات على التوالي من النقاط المرجعية ذات الصلة. ضمن هذه الجغرافيا، تحتل الفيلا الجانب الأهدأ والمتجه نحو الجولف من المنطقة بدلاً من شريط الواجهة البحرية، مقايضةً القرب من البحر بالارتفاع والإطلالات والخصوصية.
أقرب شاطئ، بلايا دي لا ميسيريكورديا، يبعد 2.3 كيلومتر في خط مستقيم، والتضاريس مسطحة عمليًا, بانحدار 0.7 بالمئة, فالقيادة قصيرة وسهلة. تبعد ماربيا 10 كيلومترات في خط مستقيم، ومدينة ملقا 56 كيلومترًا، وكلتاهما قابلتان للوصول عبر اتصال الطريق السريع المذكور للفيلا. يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 5 كيلومترات في خط مباشر من نقطة مرجعية للمنطقة الأوسع، ما يجعل السفر جوًا خيارًا عمليًا وليس رحلة يوم كامل؛ وجبل طارق هو البديل على بعد حوالي 101 كيلومتر. ثلاثة أندية جولف, Club de Golf Málaga Parador وClub de Golf de Guadalhorce وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez, تقع ضمن 6 إلى 9 كيلومترات. يشمل النقل العام 8 خطوط بـ50 محطة، إضافة إلى محطات قطار في Barbarela وEl Torcal وCiudad de la Justicia ضمن حوالي 1.4 كيلومتر؛ ومع ذلك، فإن موقع الفيلا وسعة مرآبها يفترضان الاعتماد على السيارة.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تسجل المنطقة متوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.8 درجة، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 12 و27 درجة على مدار العام. يعني هذا النطاق شتاءً باردًا دون خطر الصقيع وصيفًا دافئًا تلعب فيه واجهة الفيلا الجنوبية والمسبح وتكييف الهواء كل منها دورًا. يمتد موسم السباحة إلى حوالي خمسة أشهر مع درجات حرارة بحرية عند 20 درجة أو أعلى، وهو ما يتوافق مع التجهيز المسبق لتدفئة المسبح الخارجي: مع الغطاء والتدفئة، يمكن أن يمتد استخدام المسبح إلى ما بعد الموسم الطبيعي. الارتفاع منخفض, حوالي 21 مترًا فوق مستوى سطح البحر بانحدار 0.7 بالمئة نحو الساحل, لذا لا ينطوي المشي وركوب الدراجات في المحيط المباشر على تسلق يُذكر. بالنسبة للمشترين المعتمدين على شتاء شمال أوروبا، فإن الأثر العملي هو استخدام التراسات والحديقة والمطبخ الخارجي طوال العام بدلاً من الإغلاق الموسمي لنصف العقار. ويبلغ عدد العطلات الرسمية المحلية 32 سنويًا، وهو ما يؤثر على ساعات عمل المتاجر الصغيرة والخدمات البلدية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الترفيه الساحلي في متناول قريب: بلايا دي لا ميسيريكورديا وبلايا دي سان أندريس كلاهما على بعد 2.3 كيلومتر في خط مستقيم، وبلايا ساكابا على بعد 3.2 كيلومتر. المارينان, Marina Real Club Mediterráneo وIGY Málaga Marina, تقعان على بعد حوالي 4 كيلومترات من النقاط المرجعية للمنطقة، وتغطيان احتياجات الرسو والطعام على الواجهة البحرية. الجولف هو الترفيه المميز للموقع المباشر: تقع الفيلا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من La Quinta Golf، مع ثلاثة أندية أخرى ضمن 6 إلى 9 كيلومترات، ما يمنح اللاعبين تنوعًا حقيقيًا دون رحلات قيادة طويلة. المرافق الرياضية في الموقع واسعة بذاتها, الصالة الرياضية المجهزة، ومدرسة التنس على بعد 0.3 كيلومتر، وملاعب كرة القدم ضمن 0.6 كيلومتر تغطي التدريب اليومي. وتوفر نقاط الإطلالة مثل Mirador Torre del Atabal (3.2 كم) وMirador de la Alcazaba (4.0 كم) وجهات نزهة سيرًا على الأقدام، وتتوفر نقاط شحن المركبات الكهربائية ابتداءً من 1.8 كيلومتر فصاعدًا.
المصدر: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
داخل لا كينتا نفسها، أقرب مشروع قابل للمقارنة هو The Hills 8، وهو مشروع جديد يُسوَّق بدءًا من 9,950,000 يورو. وبسعر ثابت قدره 12,950,000 يورو، تقف Villa HG فوق نقطة الدخول تلك، وهو فرق تفسيره الحجم, 1,605 أمتار مربعة من مساحة المعيشة على قطعة أرض بمساحة 3,197 مترًا مربعًا مقابل وحدات أصغر عادةً, واكتمال بنيتها التحتية للعافية والترفيه، من المسبح الداخلي المُدفّأ والحمام البخاري إلى السينما والصالة الرياضية المجهزة. وعلى طول الساحل فيما أبعد، يتغير المشهد بشكل حاد: يشمل العرض الحالي في إستيبونا Acqua Gardens بدءًا من 524,600 يورو وAby Upper بدءًا من 320,000 يورو. تخاطب تلك المشاريع شريحة مختلفة تمامًا، في السعر ونوع المنتج على حد سواء، وتخدم أساسًا لتوضيح مدى ارتفاع الطبقة العليا لوادي الجولف فوق المتوسط الإقليمي. يدعم سياق السوق الأوسع صورة ناضجة لا مضاربة: إذ تسجل المنطقة حوالي 3,916 معاملة عقارية سنويًا، ويؤكد متوسط دخل المقاطعة البالغ 15,750 يورو أن الطلب عند هذا المستوى السعري يأتي من مشترين دوليين وليس من القوة الشرائية المحلية. وعمليًا، سيجد المشترون الذين يقارنون الخيارات عبر كوستا ديل سول أن لا كينتا تقايض الوصول المباشر إلى الواجهة البحرية, أقرب شاطئ على بعد 2.3 كيلومتر في خط مستقيم, بالارتفاع والخصوصية والقرب من الجولف. المشاريع المكافئة على الواجهة البحرية في ماربيا أو بويرتو بانوس بهذا المستوى من المواصفات تطلب عادةً أرقامًا أعلى، وهو ما يحدد موقع الفيلا داخل التسلسل الهرمي الإقليمي وليس في قمته.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID