Vila HG je takoj vseljiva samostojna vila v La Quinti, na območju Golf Valley na Costi del Sol. Nepremičnina ponuja sedem spalnic in devet kopalnic na 1.605 kvadratnih metrih bivalnega prostora, na dvignjenem zemljišču velikosti 3.197 kvadratnih metrov z južno lego in pogledom na morje ter golfsko igrišče. Vila je bila dokončana leta 2025, dvigalo povezuje vse tri etaže, vključuje spa nivo z notranjim bazenom in hammamom, kinodvorano, igralnico in garažo za tri avtomobile. Zahtevana cena je nespremenljivo določena na 12.950.000 €. Marbella je v zračni črti oddaljena približno 10 kilometrov, Málaga in njeno letališče pa sta prek avtoceste enostavno dosegljiva.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v La Quinti, delu Golf Valley v zaledju Marbelle, približno 10 kilometrov od same Marbelle v zračni črti. Okolje združuje golfsko okolje z dostopom do obale, avtocestna povezava pa Málago z mestom in njenim letališčem postavlja v praktično vožnjo. Marbella s približno 148.000 prebivalci deluje kot najbližje popolnoma opremljeno mesto.
Tloris ustreza velikim gospodinjstvom in pogostim gostom: sedem spalničnih suit, gostinska suita z neodvisnim dostopom na glavnem nivoju in spodnja etaža, posvečena prostemu času, s spa, fitnesom, kinodvorano in igralnico. Vsakdanjo praktičnost zagotavljajo sekundarna kuhinja za kuharje, shramba za živila, gospodinjski prostori, shrambe ter zunanje vključno z zunanjo kuhinjo in prho ob bazenu.
Gradnja je končana in vila je takoj vseljiva, rok predaje je naveden kot leto 2025; taki datumi so vedno okvirni. Nepremičnina se prodaja v zaključenem stanju z izdelano pohištvo po meri, ročno izbranimi marmornimi zaključki in vgrajenimi sistemi, vključno z aerotermalno energijo, talnim ogrevanjem in klimatskimi napravami po celotni hiši. Za to nakupno dodatna gradbena faza ne velja.
Razpoložljivi podatki za to ponudbo ne vključujejo skupnih stroškov, davka na nepremičnine (IBI), pristojbin za odvoz odpadkov ali imena razvijalca. Nepremičnina je ena samostojna obstoječa rezidenca z nespremenljivo zahtevano ceno 12.950.000 €, zato ni cenovnega razpona niti izbire med tipi enot. Najbližja plaža je v premici oddaljena približno 2,3 kilometra, kar pomeni, da obisk obale zahteva kratko vožnjo.
Ref: VL293629
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcu, ki išče veliko, zaključeno družinsko ali počitniško rezidenco v Golf Valley s kapaciteto za osebje, goste in večgeneracijsko uporabo. Sedem suit in neodvisen dostop za goste omogočata uporabo gospodinjstvom, ki redno sprejemajo obiskovalce, spa, kino in igralne vsebine pa zmanjšujejo odvisnost od zunanjih vsebin. Ustreza tudi kupcem, ki dajejo prednost zasebnosti in razgledu, dvignjeno zemljišče in južna lega zagotavljata tako morski kot golfski razgled brez neposrednega vdora pogledov. Kupci, ki potrebujejo bližino mednarodnih šol, bodo ugotovili, da širše območje Marbella-Benahavís to potrebo pokriva, regija pa ima obsežen fond osnovnih in srednjih šol. Avtomobil je nujen: najbližja plaža je v premici 2,3 kilometra oddaljena, vsakdanja opravila pa so razpršena po sosednjih mestih. Nespremenljiva zahtevana cena in zaključen status ustrezata kupcem, ki se želijo izogniti gradbenemu tveganju in lahko izvedejo preprost nakup rabljene nepremičnine, podprt z pravnim pregledom obstoječe lastninske pravice namesto plačil po fazah gradnje.
Materiali in vgradnje so podrobno dokumentirani. Po celotni hiši je uporabljen ročno izbran marmor, pohištvo po meri pa je izdelano posebej za to vilo. Klimatski sistemi združujejo aerotermalno energijo, talno ogrevanje po bivalnih prostorih, električno talno ogrevanje v kopalnicah, klimatske naprave Daikin in kamine, vključno z bioetanolnim kaminom. Zunanji bazen ima pokrov in predpripravo za ogrevanje, kar podaljšuje obdobje uporabe. Spa nivo vključuje ogrevan notranji bazen, hladen bazen za potopitev in hammam z ogrevanimi sedeži, poleg masažne sobe in opremljenega fitnesa. Prisotna je tudi praktična infrastruktura: dvigalo do vseh etaž, shramba za prtljago in perilo, dodatna shramba v kleti, gospodinjski prostor, shramba ob kuhinji in WiFi po celotni hiši. Prostori za zabavo so vgrajeni in ne dodani naknadno, vinska klet za 200 steklenic, kinodvorana in igralnica z biljardno mizo so trajne značilnosti, zunanjih kuhinja s svojo shrambo in barm pa podpira uporabo vrta. Garaža za tri avtomobile z zunanjim parkirnim mestom pokriva tako gospodinjska kot obiskovalčeva vozila. Gradnja je bila zaključena leta 2025, kar pomeni, da so vsi sistemi novi v prvih garancijskih obdobjih.
Gre za obstoječo, dokončano rezidenco, ponujeno po nespremenljivi zahtevani ceni 12.950.000 €, ne za izhodiščno ceno znotraj novogradnje. Cena odraža obseg nepremičnine: 1.605 kvadratnih metrov bruto površine na zemljišču velikosti 3.197 kvadratnih metrov, sedem spalnic, devet kopalnic, zasebni spa, kino in popolna tehnična oprema, kot je opisana. Znotraj same La Quinete primerljive novogradnje, kot je The Hills 8, tržijo od 9.950.000 €, kar to vilo postavlja na zgornji konec lokalnega segmenta. Kot ena dokončana nepremičnina je razpoložljivost takojšnja po zaključku nakupnega postopka; ni čakalne vrste niti gradbene faze.
Vila je organizirana na treh etažah, vsaka z lastno funkcijo. Glavni nivo se osredotoča na dvorano z dvojno višino stropa s svetlobno odprtino in pogledom na morje, obdajo jo dnevna soba s kaminoma, TV-soba, jedilni prostor, gurmanska kuhinja s sekundarno kuhinjo in shrambo, drugi dnevni prostor, pisarna in gostinska suita z neodvisnim dostopom. Dvojno stopnišče in dvigalo povezujeta vse etaže. Zgornja etaža nosi glavno spalnično suito z zasebno teraso in štiri nadaljnje suite, vsako s svojo teraso. Spodnja etaža je zasnovana okoli prostega časa: spa z ogrevanim notranjim bazenom, hladnim bazenom za potopitev in hammamom z ogrevanimi sedeži, fitnes z naravno svetlobo s pogledom na notranje dvorišče, masažna soba, vinska klet za 200 steklenic, kinodvorana in igralnica z biljardno mizo. Na prostem ravno, urejeno vrtno okolje obdaja 20-metrski infinity bazen, s paviljonom, barm, zunanjim kuhinjo s shrambo, jedilnimi prostori in zunanjimi prho. Garaža za tri avtomobile z zunanjim parkiranjem dopolnjuje nepremičnino. Južna lega terasam in vrtu daje celodnevno sonce, kar v tej regiji pomeni uporaben zunanji prostor večji del leta, glede na povprečno letno temperaturo 18,8 stopinje.
Vsakdanje življenje v La Quinti je stanovanjsko in mirno, strukturirano okoli golfa, cestnega omrežja in sosednjih mest Golf Valley. V okviru 2 kilometrov je zabeležena visoka gostota storitev: 49 restavracij, 81 lekarn, 27 bank, 26 kavarn in 9 zobozdravnikov, kar kaže, da vsakdanja opravila lahko opravite lokalno, brez vožnje v Marbello. Zdravstvo pokriva 17 zdravstvenih domov v okolici, izobraževanje pa 80 osnovnih in 59 srednjih šol v širši regiji, slednje število odraža koncentracijo mednarodnih šol med Marbello in Estepono. Območje beleži približno 3.916 nepremičninskih transakcij na leto, kar kaže na aktivno, a ne špekulativno trg rabljenih nepremičnin. Neposredno okolje zaznamuje športna infrastruktura: teniška šola je 0,3 kilometra stran, mestna nogometna igrišča pa v okviru 0,6 kilometra. Turistična infrastruktura, 96 hotelov in približno 12.800 ležišč regionalno, je skoncentrirana na obali in ne v sami La Quinti, kar jedro naselja izven vrha sezone ohranja razmeroma mirno.
Karta prikazuje lego vile v La Quinti glede na Golf Valley in obalo. Marbella leži 10 kilometrov jugozahodno v zračni črti, najbližje plaže pa nekaj več kot 2 kilometra stran. Avtocestni dostop povezuje območje z Málago in njenim letališčem dlje po obali.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Quinta leži v Golf Valley, celinski pas med Marbello in Benahavísom, ki koncentrira velik del visokokakovostnega stanovanjskega fonda Coste del Sol. Marbella, 10 kilometrov stran v zračni črti, nudi mestne storitve, nakupovanje in staro mestno jedro; Puerto Banús in njegova marina ležita kratko vožnjo v isti smeri. Mesto Málaga in njegovo letališče sidratajo severni konec obale na 56 oziroma približno 5 kilometrih od ustreznih referenčnih točk. Znotraj te geografije vila zaseda mirnejšo, golf usmerjeno stran regije in ne obalnega pasu, zamenjuje bližino morja za dvignjeno lego, razglede in zasebnost.
Najbližja plaža, Playa de la Misericordia, je v zračni črti 2,3 kilometra oddaljena, teren je v bistvu raven, 0,7-odstotni naklon, zato je vožnja kratka in enostavna. Marbella je v premici 10 kilometrov stran, mesto Málaga 56 kilometrov, oboje dosegljivo prek avtocestne povezave, navedene za to vilo. Letališče Malaga-Costa del Sol je približno 5 kilometrov v neposredni črti od referenčne točke širšega območja, zato so leti praktična možnost in ne celodnevno potovanje; Gibraltar je alternativa na približno 101 kilometrih. Trije golf klubi, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, so v okviru 6 do 9 kilometrov. Javni prevoz obsega 8 linij s 50 postajališči, poleg tega železniške postaje Barbarela, El Torcal in Ciudad de la Justicia v okviru približno 1,4 kilometra; kljub temu lega vile in kapaciteta garaže predpostavljata mobilnost z avtomobilom.
| Oddaljenost do plaže | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje beleži povprečno letno temperaturo 18,8 stopinje, mesečna povprečja se gibajo od 12 do 27 stopinj čez leto. Ta razpon pomeni hladnejše zime brez nevarnosti zmrzali in topla poletja, kjer južna lega vile, bazen in klimatska naprava vsak igrajo svojo vlogo. Kopalka sezona traja približno pet mesecev z morskimi temperaturami 20 stopinj ali več, kar se ujema s predpripravo ogrevanega zunanjega bazena: s pokrovom in ogrevanjem lahko uporaba bazena preseže naravno sezono. Nadmorska višina je nizka, približno 21 metrov nad morjem z naklonom 0,7 odstotka proti obali, zato hoja in kolesarjenje v neposredni okolici ne vključujeta pomembnega vzpenjanja. Za kupce, navajene na severnoevropske zime, je praktični učinek celoletna uporaba teras, vrta in zunanjih kuhinje namesto sezonske zaprtosti polovice nepremičnine. Lokalnih praznikov je 32 na leto, kar vpliva na odpiralne čase manjših trgovin in mestnih storitev.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalna rekreacija je v kratkem dosegu: Playa de la Misericordia in Playa de San Andrés sta obe 2,3 kilometra oddaljeni v premici, Playa Sacaba na 3,2 kilometrih. Dve marini, Marina Real Club Mediterráneo in IGY Málaga Marina, ležita približno 4 kilometre od referenčnih točk območja in pokrivata potrebe po privezih in gostinstvu ob vodi. Golf je določilna rekreacija neposrednega okolja: vila je kratko hojo od La Quinta Golf, trije nadaljnji klubi pa v okviru 6 do 9 kilometrov, kar igralcem daje pravo raznolikost brez dolgih voženj. Športne vsebine na lokaciji so obsežne same po sebi, opremljen fitnes, teniška šola 0,3 kilometra stran in nogometna igrišča v okviru 0,6 kilometra pokrivajo vsakodnevno trening. Razgledišča, kot so Mirador Torre del Atabal (3,2 km) in Mirador de la Alcazaba (4,0 km), ponujajo cilje za sprostilne izlete, polnilne točke za električna vozila pa so na voljo od 1,8 kilometra naprej.
Vir: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.6°C | 4 mm |
| Julij | 26.1°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Ravno
Znotraj same La Quinete je najbližja primerjava The Hills 8, novogradnja, ki jo tržijo od 9.950.000 €. Pri nespremenljivih 12.950.000 € vila HG leži nad tem vstopnim pragom, razliko pojasnjujeta obseg, 1.605 kvadratnih metrov bivalne površine na zemljišču velikosti 3.197 kvadratnih metrov proti običajno manjšim enotam, in popolnost wellness ter prostotčasne infrastrukture, od ogrevanega notranjega bazena in hammama do kina in opremljenega fitnesa. Dlje po obali se primerjava ostro spremeni: trenutna ponudba Estepona vključuje Acqua Gardens od 524.600 € in Aby Upper od 320.000 €. Ti projekti nagovarjajo povsem drug segment, tako v ceni kot v tipu produkta, in služijo predvsem kot ponazoritev, kako visoko nad regionalnim povprečjem stoji zgornji razred Golf Valley. Širša tržna slika podpira zrelo in ne špekulativno stanje: na območju je zabeleženih približno 3.916 nepremičninskih transakcij na leto, medijanska dohodek province 15.750 € pa poudarja, da povpraševanje na tej cenovni ravni poganjajo mednarodni kupci in ne lokalna kupna moč. V praksi bodo kupci, ki primerjajo možnosti po Costi del Sol, ugotovili, da La Quinta zamenjuje neposreden dostop do plaže, najbližja plaža je 2,3 kilometra stran v zračni črti, za dvignjeno lego, zasebnost in bližino golfa. Obalne primerljivke v Marbelli ali Puerto Banúsu na tej ravni specifikacije na splošno dosegajo višje številke, kar vilo umešča v regionalno hierarhijo in ne na njen vrh.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID