A HG villa egy kulcsrakész önálló villa La Quintában, a Costa del Sol Golf Valley nevű területén. Az ingatlan hét hálószobát és kilenc fürdőszobát kínál 1 605 négyzetméter lakóterületen, egy 3 197 négyzetméteres, kiemelkedő fekvésű, déli tájolású telken, tenger- és golfpanorámával. A villa 2025-ben készült el, mindhárom szintet lift szolgálja ki, és tartozik hozzá egy spa-szint fedett medencével és hamammal, egy moziterem, játékszoba, valamint egy három autós garázs. Az irányár fix: 12 950 000 euró. Marbella légvonalban kb. 10 kilométerre fekszik, Málaga és repülőtere pedig az autópályán keresztül könnyen elérhető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa La Quintában áll, a Marbellától beljebb fekvő Golf Valley részén, Marbellától légvonalban kb. 10 kilométerre. A környezet golfpálya-közeli hangulatot és parthoz való hozzáférést egyesít, míg az autópálya-összeköttetés Málaga városát és repülőterét gyakorlati autós menetidőn belül helyezi. Marbella, kb. 148 000 lakosával, a legközelebbi teljes szolgáltatású városként működik.
A beosztás nagy háztartásoknak és gyakori vendégeknek kedvez: hét hálószoba-szvit, a földszinti szinten önálló bejáratú vendéglakosztály, valamint egy kizárólag szabadidős célokat szolgáló alsó szint spával, edzőteremmel, mozival és játékszobával. A hétköznapi praktikumról egy második, séfkonyha, kamra, háztartási helyiségek, tárolók, valamint kültéri létesítmények, külső konyha és a medence melletti zuhanyók, gondoskodnak.
Az építés befejeződött, a villa kulcsrakész, átadása 2025-ben szerepel; az ilyen dátumok mindig tájékoztató jellegűek. Az ingatlan kész, lakható állapotban kerül értékesítésre, egyedi tervezésű bútorokkal, kézzel válogatott márványburkolatokkal és beépített rendszerekkel, köztük aerotermikus energiaellátással, padlófűtéssel és egész házban légkondicionálással. Ehhez a vásárláshoz nem kapcsolódik további építési szakasz.
A hirdetéshez rendelkezésre álló adatok nem tartalmazzák a közös költséget, az IBI ingatlanadót, a hulladékszállítási díjakat és a fejlesztő nevét. Az ingatlan egyetlen, meglévő lakóház fix, 12 950 000 eurós irányárral, tehát nincs ártartomány vagy egységtípus-választék. A legközelebbi strand légvonalban kb. 2,3 kilométerre fekszik, vagyis a parti látogatásokhoz rövid autóút szükséges.
Ref: VL293629
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vevőnek való, aki nagy, kész családi vagy üdülőotthont keres a Golf Valleyben, személyzet, vendégek és több generáció együttélésére alkalmas otthont. A hét szvit és az önálló vendégbejárat alkalmassá teszi a gyakran vendégül látó háztartásokra, míg a spa, a mozi és a játéklehetőségek csökkentik a külső szolgáltatásoktól való függést. Szintén megfelel azoknak, akik a privát szférát és a kilátást helyezik előtérbe, a kiemelkedő telek és a déli fekvés tenger- és golfpanorámát ad közvetlen belátás nélkül. A nemzetközi iskolák közelségét kereső vevők számára a tágabb Marbella, Benahavís-terület kiszolgálja ezt az igényt, a régióban jelentős számú általános és középiskola működik. Az autó nélkülözhetetlen: a legközelebbi strand légvonalban 2,3 kilométerre van, a napi bevásárlás pedig a szomszédos városok között oszlik el. A fix irányár és az elkészült állapot azoknak a vevőknek felel meg, akik el akarják kerülni az építési kockázatot, és egyszerű használt ingatlanos tranzakciót folytathatnak le, meglévő tulajdonra vonatkozó jogi átvilágítással, a tervrajzról vásárolható ingatlanokra jellemző szakaszos fizetések helyett.
Az anyagok és a szerelvények részletesen dokumentáltak. Az egész házban kézzel válogatott márványt használtak, a bútorokat kifejezetten a villához tervezték és készítették. A klímarendszerek aerotermikus energiaellátást, padlófűtést a lakóterekben, elektromos padlófűtést a fürdőszobákban, Daikin légkondicionálást és kandallókat, köztük bioetanolos kandallót, ötvöznek. A külső medencéhez fedél és fűtés-előkészítés tartozik, ami meghosszabbítja a használati szezont. A spa-szinten fűtött fedett medence, hideg merülőmedence és fűtött ülőhelyes hamam található, masszőrszobával és felszerelt edzőteremmel együtt. A gyakorlati infrastruktúra is jelen van: lift az összes szintre, poggyász- és ágyneműtároló, további pincetároló, háztartási helyiség, a konyha mellől kamra, és egész házban WiFi. A szórakoztató létesítmények beépítettek, nem utólagosak, a 200 palackos borpince, a moziterem és a snookerasztalos játékszoba állandó elemek, a saját kamrával és bárral rendelkező külső konyha pedig a kerti használatot támogatja. A három autós garázs és a külső parkoló a háztartási és a látogatói járműveket is lefedi. Az építés 2025-ben fejeződött be, vagyis minden rendszer új és kezdeti jótállási időszak alatt áll.
Ez egy meglévő, elkészült lakóház, fix, 12 950 000 eurós irányáron, nem induló ár egy lakóparkon belül. Az ár az ingatlan méreteit tükrözi: 1 605 négyzetméter beépített alapterület 3 197 négyzetméteres telken, hét hálószoba, kilenc fürdőszoba, saját spa, moziterem és a leírt teljes műszaki felszereltség. La Quintán belül a hasonló újépítésű projektek, mint a The Hills 8, 9 950 000 eurótól kerülnek forgalomba, vagyis ez a villa a helyi szegmens felső végén helyezkedik el. Egyetlen elkészült ingatlanként a hozzáférés a vásárlási folyamat lezárása után azonnali; nincs várólista vagy építési szakasz.
A villa három szintre szerveződik, mindegyiknek saját funkciója van. A fő szint középpontjában a kétszintes, tetőablakos és tengerre néző előcsarnok áll, mellette nappali kandallókkal, TV-szoba, étkezőrész, gourmet konyha második séfkonyhával és kamrával, további társalgó, iroda, valamint önálló bejáratú vendéglakosztály. Két lépcsőház és egy lift köti össze a szinteket. A felső szinten a fő hálószoba-szvit saját terasszal és további négy szvit, mind saját terasszal, található. Az alsó szint a szabadidő köré épül: spa fűtött fedett medencével, hideg merülőmedencével és fűtött ülőhelyes hamammal, egy természetes fényű, udvarra néző edzőterem, masszőrszoba, 200 palackos borpince, moziterem és snookerasztalos játékszoba. A szabadban a vízszintes, lombos kert egy 20 méteres végtelen medencét ölel körül, pavilonnal, bárral, kamrás külső konyhával, étkezőhelyekkel és külső zuhanyzókkal. A három autós garázs és a külső parkoló teszi teljessé az ingatlant. A déli tájolás egész napos napfényt ad a teraszoknak és a kertnek, ami ebben a régióban az év nagy részében használható külső teret jelent, az 18,8 fokos éves átlaghőmérséklet mellett.
A la quintai mindennapok lakóövezeti jellegűek és csendesek, a golf, az úthálózat és a Golf Valley szomszédos városai köré szerveződnek. 2 kilométeren belül a rögzített szolgáltatás-sűrűség magas: 49 étterem, 81 patika, 27 bank, 26 kávézó és 9 fogorvos, ami azt jelzi, hogy a rendszeres ügyeket helyben intézni lehet Marbellába való behajtás nélkül. Az egészségügyet a környéken 17 egészségügyi központ, az oktatást a régióban 80 általános és 59 középiskola fedezi, ez utóbbi a Marbella és Estepona közötti nemzetközi iskolák sűrűségét tükrözi. A területen évente kb. 3 916 ingatlantranzakciót regisztrálnak, ami aktív, de nem spekulatív használt ingatlanpiacra utal. A közvetlen környezetet a sportinfrastruktúra uralja: tenisziskola 0,3 kilométerre, önkormányzati futballpályák 0,6 kilométeren belül. A turisztikai infrastruktúra, 96 szálloda és kb. 12 800 ágy régiós szinten, a parton koncentrálódik, nem La Quintában, így a lakóövezeti mag a főszezonon kívül viszonylag nyugodt marad.
A térkép a villa la quintai elhelyezkedését mutatja a Golf Valleyhez és a parthoz viszonyítva. Marbella délnyugatra, légvonalban 10 kilométerre fekszik, a legközelebbi strandok valamivel több mint 2 kilométerre. Az autópálya-bekötő a területet Málaga városához és repülőteréhez kapcsolja a part mentén.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Quinta a Golf Valleyben fekszik, a Marbella és Benahavís közötti belső övezetben, ahol a Costa del Sol magas szintű lakóingatlan-állományának jelentős része koncentrálódik. Marbella, légvonalban 10 kilométerre, városi szolgáltatásokat, bevásárlást és óvárost nyújt; Puerto Banús és jachtkikötője ugyanebben az irányban rövid autóútra van. Málaga városa és repülőtere a part északi végét határolja, 56, illetve kb. 5 kilométerre a megfelelő referenciapontoktól. Ebben a földrajzban a villa a régió csendesebb, golforientált oldalán helyezkedik el, nem a közvetlen tengerparti sávon, a partszakasz közelségét magasságért, kilátásért és privát szféráért cserébe.
A legközelebbi strand, a Playa de la Misericordia légvonalban 2,3 kilométerre fekszik, a terep lényegében sík, 0,7 százalékos emelkedéssel, , tehát az autóút rövid és könnyű. Marbella légvonalban 10 kilométerre, Málaga városa 56 kilométerre van, mindkettő a villához megadott autópálya-csatlakozáson keresztül elérhető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér a tágabb terület referenciapontjától légvonalban kb. 5 kilométerre van, vagyis a repülés gyakorlati opció, nem egynapos utazás; az alternatíva Gibraltár, kb. 101 kilométerre. Három golfklub, a Club de Golf Málaga Parador, a Club de Golf de Guadalhorce és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 6-9 kilométeren belül helyezkedik el. A tömegközlekedés 8 vonalból és 50 megállóból áll, továbbá vonatállomások (Barbarela, El Torcal, Ciudad de la Justicia) kb. 1,4 kilométeren belül; ennek ellenére a villa fekvése és garázskapacitása autós közlekedést feltételez.
| Távolság a strandidő | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éves átlaghőmérséklete 18,8 fok, a havi átlagok 12 és 27 fok között mozognak az év során. Ez az eloszlás fagymentes, hűvös teleket és meleg nyarakat jelent, amelyekben a villa déli fekvése, medencéje és légkondicionálása egyaránt szerepet játszik. A strandszezon kb. öt hónapra nyúlik, 20 fokos vagy magasabb tengervízzel, ami egybevág a fűtött külső medence előkészítésével: a fedéllel és a fűtéssel a medencehasználat a természetes szezonon túl is folytatható. A tengerszint feletti magasság alacsony, kb. 21 méter, 0,7 százalékos lejtéssel a part felé, , tehát a gyaloglás és a kerékpározás a közvetlen környéken nem jár jelentős emelkedővel. Az észak-európai telekhez szokott vevők számára a gyakorlati határ a teraszok, a kert és a külső konyha egész éves használata, nem pedig az ingatlan egy részének szezonális lezárása. A helyi munkaszüneti napok száma évi 32, ami a kisebb boltok és az önkormányzati szolgáltatások nyitvatartását érinti.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A parti kikapcsolódás rövid távolságon belül elérhető: a Playa de la Misericordia és a Playa de San Andrés egyaránt légvonalban 2,3 kilométerre, a Playa Sacaba 3,2 kilométerre fekszik. Két jachtkikötő, a Marina Real Club Mediterráneo és az IGY Málaga Marina, kb. 4 kilométerre van a terület referenciapontjaitól, lefedve a kikötési és a parti étkezési igényeket. A golf a közvetlen környezet meghatározó szabadidős tevékenysége: a villa rövid sétára van a La Quinta Golftól, három további klubbal 6-9 kilométeren belül, ami valódi változatosságot ad a játékosoknak hosszú autózás nélkül. A helyszíni sportlétesítmények önmagukban is kiterjedtek, a felszerelt edzőterem, a 0,3 kilométerre lévő tenisziskola és a 0,6 kilométeren belüli futballpályák lefedik a napi edzést. A kilátópontok, mint a Mirador Torre del Atabal (3,2 km) és a Mirador de la Alcazaba (4,0 km) sétacélokat kínálnak, elektromos jármű töltőpontok pedig 1,8 kilométertől kifelé elérhetők.
Forrás: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Március | 14.9°C | 66 mm |
| Április | 16.9°C | 41 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.6°C | 4 mm |
| Július | 26.1°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Lapos
La Quintán belül a legközelebbi hasonlítható a The Hills 8, egy 9 950 000 eurótól forgalmazott újépítésű lakópark. Fix 12 950 000 eurós árával a Villa HG e fölött helyezkedik el, a különbséget a méret (1 605 négyzetméter lakóterület 3 197 négyzetméteres telken, tipikusan kisebb egységekkel szemben) és a wellness- és szabadidős infrastruktúra teljessége magyarázza, a fűtött fedett medencétől és a hamamtól a moziteremig és a felszerelt edzőteremig. A part mentén távolabb az összehasonlítás éles váltást mutat: Estepona jelenlegi kínálatában szerepel az Acqua Gardens 524 600 eurótól és az Aby Upper 320 000 eurótól. Ezek a projektek teljesen más szegmenst céloznak, árban és terméktípusban egyaránt, és főleg azt illusztrálják, mennyivel áll a Golf Valley felső szintje a regionális átlag felett. A tágabb piaci környezet érett, nem spekulatív képet támaszt: a területen évente kb. 3 916 ingatlantranzakciót regisztrálnak, a megye 15 750 eurós medián jövedelme pedig aláhúzza, hogy az ezen árszintű keresletet nemzetközi vevők, nem helyi vásárlóerő mozgatja. A gyakorlatban a Costa del Solon opciókat mérlegelő vevők azt tapasztalják, hogy La Quinta a közvetlen tengerparti hozzáférést, a legközelebbi strand légvonalban 2,3 kilométerre van, magasságért, privát szféraért és golfközelségért adja cserébe. Az azonos műszaki szintű tengerparti megfelelők Marbellában vagy Puerto Banúsban jellemzően magasabb összegeket kérnek, ami a villát a regionális hierarchián belül, nem annak csúcsán helyezi el.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID