Вілла HG, це готова до заселення окрема вілла в Ла-Квінті, в районі Гольф-Веллі на Коста-дель-Соль. Нерухомість пропонує сім спалень та дев'ять ванних кімнат на 1 605 квадратних метрах житлової площі, розташована на піднесеній ділянці площею 3 197 квадратних метрів з орієнтацією на південь та видом на море і поле для гольфу. Віллу завершено у 2025 році, з ліфтом, що обслуговує всі три поверхи, спа-рівнем з критим басейном та хамамом, кінозалом, ігровою кімнатою та гаражем на три автомобілі. Заявлена ціна фіксована, 12 950 000 євро. Марбелья розташована приблизно за 10 кілометрів по прямій, а Малага та її аеропорт легко досяжні автострадою.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Ла-Квінті, частині Гольф-Веллі вглибині від Марбельї, приблизно за 10 кілометрів по прямій від самої Марбельї. Локація поєднує середовище поля для гольфу з доступом до узбережжя, а сполучення через автостраду робить місто Малага та його аеропорт практично досяжними на автомобілі. Марбелья з приблизно 148 000 мешканців є найближчим повнофункціональним містом.
Планування розраховане на великі родини та частих гостей: сім спальне-сюїтів, гостовий сюїт з окремим входом на головному рівні та нижній поверх, присвячений відпочинку, зі спа, тренажерним залом, кінозалом та ігровими кімнатами. Побутова практичність забезпечена додатковою шеф-кухнею, коморою, підсобними приміщеннями, коморами та зовнішніми зручностями, зокрема літньою кухнею та душовими біля басейну.
Будівництво завершено, і вілла готова до заселення, здача в експлуатацію зазначена як завершена у 2025 році; такі дати завжди орієнтовні. Нерухомість продається у завершеному стані з виготовленими на замовлення меблями, ручного відбору мармуровим оздобленням та встановленими системами, включно з аеротермальною енергією, теплою підлогою та кондиціонуванням по всій площі. До цієї покупки не застосовується жоден подальший етап будівництва.
Дані, доступні для цієї пропозиції, не містять внесків на утримання, податку на нерухомість (IBI), плати за вивезення сміття або назви забудовника. Нерухомість є єдиним існуючим житлом з фіксованою заявленою ціною 12 950 000 євро, тому немає цінового діапазону чи вибору типів об'єктів. Найближчий пляж лежить приблизно за 2,3 кілометра по прямій, тож поїздки до узбережжя потребують короткої поїздки на автомобілі.
Ref: VL293629
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить покупцю, який шукає велику, завершену родинну або курортну резиденцію в Гольф-Веллі з можливістю розміщення персоналу, гостей та багатопоколінного використання. Сім сюїтів і окремий вхід для гостей роблять її практичною для родин, що регулярно приймають відвідувачів, тоді як спа, кінозал та ігрові зони зменшують залежність від зовнішньої інфраструктури. Вона також підходить покупцям, для яких пріоритетом є приватність і види, піднесена ділянка та південна орієнтація забезпечують і вид на море, і вид на поле для гольфу без прямого сусідства. Покупцям, яким потрібна близькість міжнародних шкіл, ширший регіон Марбелья-Бенахавіс відповідає цій потребі, а регіон має значну кількість початкових і середніх шкіл. Автомобіль необхідний: найближчий пляж за 2,3 кілометра по прямій, а щоденні потреби розподілені між сусідніми містами. Фіксована заявлена ціна та завершений статус підходять покупцям, які хочуть уникнути будівельних ризиків і можуть здійснити звичайну угоду з вторинного ринку, з юридичною перевіркою існуючого права власності замість етапних платежів на етапі будівництва.
Матеріали та інсталяції задокументовані детально. Ручного відбору мармур використаний всюди, з меблями, виготовленими спеціально для цієї вілли. Кліматичні системи поєднують аеротермальну енергію, теплу підлогу в житлових зонах, електричну теплу підлогу у ванних кімнатах, кондиціонери Daikin та каміни, включно з біоетаноловим. зовнішній басейн має покриття та попередню інсталяцію для підігріву, що подовжує сезон використання. Спа-рівень включає критий басейн з підігрівом, холодний басейн для занурення та хамам з підігріваними сидіннями, а також масажний кабінет і обладнаний тренажерний зал. Практична інфраструктура також наявна: ліфт на всі поверхи, комори для багажу та білизни, додаткова комора в підвалі, підсобне приміщення, комора при кухні та WiFi по всій площі. Розважальні зони вбудовані, а не додані, винний погреб на 200 бутелів, кінозал та ігрова кімната зі столом для снукеру є постійними елементами, а літня кухня з власною коморою і баром підтримує використання саду. Гараж на три автомобілі плюс паркомісце надворі покриває потреби родини та гостей. Будівництво завершено у 2025 році, тож усі системи нові та перебувають на початковому гарантійному періоді.
Це існуюча, завершена резиденція, запропонована за фіксованою заявленою ціною 12 950 000 євро, не «ціна від» у межах комплексу. Ціна відображає масштаб нерухомості: 1 605 квадратних метрів загальної площі на ділянці 3 197 квадратних метрів, сім спалень, дев'ять ванних кімнат, приватне спа, кінозал і повний технічний оснащення, описане вище. У самій Ла-Квінті порівнянні новобудови, як-от The Hills 8, пропонуються від 9 950 000 євро, що ставить цю віллу у верхній сегмент локального ринку. Як єдиний завершений об'єкт, доступність є негайною після завершення процедури покупки; черги або етапу будівництва немає.
Вілла організована на трьох поверхах, кожен з власною функцією. Головний рівень центрується навколо вхідного холу подвійної висоти зі світловим ліхтарем і видом на море, обрамленого вітальнею з камінами, ТВ-кімнатою, обідньою зоною, гурманською кухнею з додатковою шеф-кухнею та коморою, другою вітальнею, кабінетом та гостовим сюїтом з окремим входом. Подвійна драбина та ліфт з'єднують усі поверхи. Верхній поверх вміщує головну спальне-сюїт з приватною терасою та чотири додаткові сюїти, кожна з власною терасою. Нижній рівень присвячений дозвіллю: спа з критим басейном з підігрівом, холодним басейном для занурення та хамамом з підігріваними сидіннями, природно освітленим тренажерним залом з видом на внутрішній дворик, масажним кабінетом, винним погребом на 200 бутелів, кінозалом та ігровою кімнатою зі столом для снукеру. Надворі рівний, ландшафтний сад оточує 20-метровий басейн інфініті, альтанкою, баром, літньою кухнею з коморою, обідніми зонами та зовнішніми душовими. Гараж на три автомобілі плюс паркомісце надворі доповнюють нерухомість. Південна орієнтація надає терасам і саду сонце протягом усього дня, що в цьому регіоні означає придатність зовнішнього простору до користування більшу частину року за середньорічної температури 18,8 градуса.
Повсякденне життя в Ла-Квінті є житловим і спокійним, структурованим навколо гольфу, дорожньої мережі та сусідніх містечок Гольф-Веллі. У межах 2 кілометрів зафіксована висока щільність зручностей: 49 ресторанів, 81 аптека, 27 банків, 26 кафе та 9 стоматологів, що свідчить про можливість вирішувати побутові потреби локально без поїздок до Марбельї. Охорону здоров'я забезпечують 17 медичних центрів у навколишній зоні, а освіту, 80 початкових і 59 середніх шкіл у ширшому регіоні; остання цифра відображає концентрацію міжнародних шкіл між Марбельєю та Естепоною. У районі реєструється приблизно 3 916 угод з житлом на рік, що вказує на активний, але не спекулятивний ринок вторинного житла. Найближче оточення домінує спортивною інфраструктурою: тенісна школа за 0,3 кілометра та муніципальні футбольні поля в межах 0,6 кілометра. Туристична інфраструктура, 96 готелів і близько 12 800 місць у регіоні, сконцентрована на узбережжі, а не в самій Ла-Квінті, що зберігає житлове ядро порівняно спокійним поза піковим сезоном.
Карта показує розташування вілли в Ла-Квінті відносно Гольф-Веллі та узбережжя. Марбелья лежить за 10 кілометрів на південний захід по прямій, найближчі плящі, трохи більш як за 2 кілометри. В'їзд на автостраду сполучає район з Малагою та її аеропортом далі вздовж узбережжя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Квінта розташована в Гольф-Веллі, внутрішньому поясі між Марбельєю та Бенахавісом, що концентрує значну частину висококласного житлового фонду Коста-дель-Соль. Марбелья, за 10 кілометрів по прямій, забезпечує міські сервіси, покупки та старе місто; Пуерто-Банус з його мариною, на короткій поїздці в тому ж напрямку. Місто Малага та його аеропорт закріплюють північний кінець узбережжя відповідно за 56 і приблизно 5 кілометрів від відповідних референтних точок. У цій географії вілла займає тихішу, гольф-орієнтовану сторону регіону, а не прибережну смугу, обмінюючи близькість до моря на висоту, види і приватність.
Найближчий пляж, Playa de la Misericordia, лежить за 2,3 кілометра по прямій, рельєф практично рівний, ухил 0,7 відсотка, тож поїздка коротка і легка. Марбелья за 10 кілометрів по прямій, а місто Малага за 56 кілометрів, обидва досяжні через зазначене для вілли сполучення з автострадою. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль приблизно за 5 кілометрів по прямій від референтної точки ширшої зони, тож перельоти є практичним варіантом, а не подорожжю на цілий день; Гібралтар є альтернативою приблизно за 101 кілометр. Три гольф-клуби, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, розташовані в межах 6–9 кілометрів. Громадський транспорт складається з 8 маршрутів із 50 зупинками, плюс залізничні станції Barbarela, El Torcal та Ciudad de la Justicia в межах приблизно 1,4 кілометра; проте розташування вілли та місткість гаража передбачають мобільність на автомобілі.
| Відстань до моря | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
У районі зафіксовано середньорічну температуру 18,8 градуса, з місячними середніми від 12 до 27 градусів протягом року. Такий розкид означає прохолодну зиму без ризику заморозків і тепле літо, де південна орієнтація вілли, басейн і кондиціонер відіграють свою роль. Сезон купання триває близько п'яти місяців з температурою моря 20 градусів і вище, що відповідає попередній інсталяції підігріву зовнішнього басейну: з покриттям і підігрівом використання басейну може виходити за межі природного сезону. Висота низька, приблизно 21 метр над рівнем моря з ухилом 0,7 відсотка до узбережжя, тож прогулянки та велопрогулянки в безпосередній зоні не передбачають значних підйомів. Для покупців, звичних до північноєвропейських зим, практичний ефект, цілорічне використання терас, саду та літньої кухні, а не сезонне закриття половини нерухомості. Кількість місцевих свят, 32 на рік, що впливає на години роботи менших магазинів і муніципальних служб.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Прибережний відпочинок, на короткій відстані: Playa de la Misericordia та Playa de San Andrés обидва за 2,3 кілометра по прямій, Playa Sacaba за 3,2 кілометра. Дві марини, Marina Real Club Mediterráneo та IGY Málaga Marina, лежать приблизно за 4 кілометри від референтних точок району, покриваючи потреби у стоянці та ресторанах на березі. Гольф є визначальною розвагою безпосереднього оточення: вілла розташована в короткій прогулянці від La Quinta Golf, з трьома додатковими клубами в межах 6–9 кілометрів, що дає гравцям справжнє різноманіття без довгих поїздок. Власні спортивні зони достатньо розлогі, обладнаний тренажерний зал, тенісна школа за 0,3 кілометра та футбольні поля в межах 0,6 кілометра покривають щоденні тренування. Оглядові майданчики, як-от Mirador Torre del Atabal (3,2 км) і Mirador de la Alcazaba (4,0 км), пропонують напрямки для дозвільних прогулянок, а точки заряджання електромобілів доступні від 1,8 кілометра і далі.
Джерело: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm |
| Березень | 14.9°C | 66 mm |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.6°C | 4 mm |
| Липень | 26.1°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm |
Рівний
У самій Ла-Квінті найближчим аналогом є The Hills 8, новобудова, що пропонується від 9 950 000 євро. За фіксованих 12 950 000 євро Villa HG стоїть вище цієї стартової точки, і різниця пояснюється масштабом, 1 605 квадратних метрів житлової площі на ділянці 3 197 квадратних метрів проти зазвичай менших об'єктів, та повнотою оздоровчої і дозвільної інфраструктури, від критого басейну з підігрівом і хамаму до кінозалу та обладнаного тренажерного залу. Далі вздовж узбережжя порівняння різко змінюється: поточна пропозиція Естепони включає Acqua Gardens від 524 600 євро та Aby Upper від 320 000 євро. Ці проєкти адресують зовсім іншому сегменту і за ціною, і за типом продукту, і слугують здебільшого ілюстрацією того, наскільки верхній сегмент Гольф-Веллі стоїть вище регіонального середнього. Ширший ринковий контекст підтверджує зрілу, а не спекулятивну картину: у районі реєструється приблизно 3 916 угод з житлом на рік, а медіанний дохід провінції 15 750 євро підкреслює, що попит на цьому ціновому рівні формується міжнародними покупцями, а не місцевою платоспроможністю. На практиці покупці, які порівнюють варіанти по всій Коста-дель-Соль, побачать, що Ла-Квінта обмінює прямий доступ до пляжу, найближчий пляж за 2,3 кілометра по прямій, на висоту, приватність і близькість до гольфу. Першолінійні від моря аналоги в Марбельї чи Пуерто-Банусі цього рівня специфікації зазвичай коштують значно дорожче, що визначає позиціонування вілли в регіональній ієрархії, але не на її вершині.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID