Този тристаен апартамент се намира в района Los Arqueros в Малага, в урбанизирана среда с магазини и услуги на пешеходно разстояние. Обектът е с площ от 120 кв.м, с три спални и две банята, завършен през 1999 г. (индикативно). На разстояние около 1,7 км е най-близкият плаж Playa de San Andrés, а летището Малага-Коста дел Сол се намира на около 8 км. Регионът се характеризира с около 3 888 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,8°C. Цената е 550 000 евро. Апартаментът е част от затворен комплекс с обществени басейни, фитнес и спортни съоръжения.
В сравнение с посочените референтни проекти, обектът заема различна пазарна ниша. Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Mijas (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Estepona (от 269 000 евро) са новостройки в по-малки крайбрежни градове, докато този апартамент е установен обект от 1999 г. в самия град Малага. Разликата в цената от около 280 000 до 345 000 евро спрямо отправните цени на тези проекти отразява няколко фактора: позицията в град с международно летище на 8 км, пълноценна градска инфраструктура на пешеходно разстояние и железопътна връзка на 200 метра. За сметка на това купувачът не получава гаранциите и енергийната ефективност на новостройка, данните не посочват енергиен клас, а състоянието на инсталациите зависи от историческата поддръжка. В регионален план Малага като град предлага целогодишен характер, културни институции и постоянно население, докато Mijas, Estepona и Torre del Mar са по-ориентирани към сезонен туризъм или спокойни жилищни зони. Инфраструктурата около обекта, 50 спирки на обществен транспорт, болница на 642 метра и равнинен терен, е рядкост за Коста дел Сол, където много комплекси зависят изцяло от автомобил. Голф играчите имат три клуба в радиус до 11 км, но не непосредствено до обекта; тези, за които голфът е приоритет, могат да претеглят и опциите в Бенаавис, споменати в описанието на оригиналния комплекс Los Arqueros Golf & Country Club. Изборът между този обект и новостройките на юг зависи основно от предпочитанието градска свързаност и зрялост срещу модерна конструкция и по-ниска входна цена.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Локацията е урбанизирана, с супермаркет на 73 метра, аптека на 211 метра и болница на 642 метра. Плажовете Playa de la Malagueta и Playa de San Andrés са на между 1,3 и 1,8 км. Железопътни гари и 50 спирки на обществен транспорт са в непосредствена близост, което прави района достъпен без личен автомобил.
Апартаментът отговаря на нуждите на домакинство, търсещо три спални с вградени гардероби, две банята и тераса с достъп до градина. Климатикът с горещ и студен въздух, асансьорът и подземният паркинг с/pkg склад осигуряват практичност за целогодишно ползване, както и за сезонен престой.
Строителството е завършено през 1999 г. (индикативно), което означава установен комплекс с оформена околна среда и функциониращи общи съоръжения. Не става дума за ново строителство; състоянието и техническото ниво на обекта следва да се оценят при оглед, като се вземат предвид възрастта на сградата и извършените поддръжки.
Обектът не разполага с частен басейн, наличен е само общ басейн в комплекса. Периметърът е 40 кв.м, което изключва голяма частна градина. Не е посочен енергиен клас, а данните за паркинга не уточняват брой места. Това не е ново строителство и не се ползват гаранции по китайски ред за новостройки.
Обектът подхожда на купувачи, които търсят установен апартамент с три спални в градска среда с пълноценни услуги на пешеходно разстояние. Практичен е за домакинства, които ценят близостта до болница (642 м), училище (едно основно в района) и градски транспорт без зависимост от автомобил. Подхожда също за тези, които искат второ жилище с целогодишна употреба: климатикът с две функции, общият отопляем басейн и фитнесът позволяват ползване извън летния сезон. Купувачи, търсещи новостройка с модерни енергийни класификации и съответните гаранции, ще трябва да претеглят факта, че сградата е от 1999 г. и че енергийният клас не е посочен в данните. За инвеститори, ориентирани към отдаване под наем, близостта до плаж, летище и градски транспорт е релевантен фактор, докато за тези, търсещи тиха извънградска среда, урбанизираният характер на района може да е ограничение. Отсъствието на частен басейн и размерът на терасата от 30 кв.м очертават границите на откритото пространство спрямо вили с парцели.
Според наличните данни апартаментът разполага с мраморни подове, вградени гардероби в спалните и банята, облицовани с кремав мрамор до тавана, с современни душ-кабини със стъклени стени и мебелни модули. Кухнята е оборудвана с уреди Bosch. Описанието на обекта споменава директен достъп от главната спалня до терасата чрез стъклени врати. Техническото ниво включва климатична инсталация с горещ и студен въздух, сателитна телевизия и WiFi. Терасата от 30 кв.м има покрита част за хранене и прибиращи се сенници, които позволяват регулиране на слънчевата експозиция. Комплексът, построен от Taylor Woodrow (по-късно Taylor Wimpey), е с подземен паркинг, складови помещения и асансьор. Като сграда от 1999 г. състоянието на инсталациите, дограмата и общите части зависи от поддържането през годините; проверка от технически специалист може да установи актуалното състояние. Данните не съдържат енергиен сертификат, което е обичайна отправна точка за оценка на разходите за климатизация и изолация при по-стари обекти.
Цената на апартамента е 550 000 евро. За сравнение: Aquamar в Torre del Mar започва от 269 950 евро, Lantana Residencial в Mijas, от 205 000 евро, а Etherna Homes 2 в Estepona, от 269 000 евро. Разликата в цената отразява позицията в град Малага, близостта до плаж и летище, както и типа установен комплекс със спортни съоръжения. Всички посочени цени са отправни и могат да варират според конкретния обект и пазарните условия.
Животът тук се определя от близостта на градски услуги и морето. Супермаркетът на 73 метра и аптеката на 211 метра правят ежедневните покупки пешеходно упражнение, а болницата на 642 метра осигурява бърз достъп до здравеопазване. Апартаментът с южна ориентация и тераса позволява ползване на открито пространство през по-голямата част от годината, като слънчевите часове в региона са около 3 888 годишно. Ритъмът на района е градски: 98 ресторанта и 45 кафенета в радиус от 2 км дават възможност за разнообразие без дълги пътувания. Трите гарата на разстояние между 200 и 800 метра и 50 спирки на обществен транспорт правят придвижването към центъра на Малага и летището сравнително лесно. Близките спортни съоръжения, бокс клубът на 300 метра и спортните зали на около 400 метра, допълват ежедневните опции. Плажовете са на пешеходно или кратко автомобилно разстояние, като теренът е равнинен (наклон около 1,4%). През летните месеци водната температура позволява плуване през около пет месеца годишно. Комплексът предлага общ басейн, фитнес и тенис кортове, което разширява рекреативните възможности извън сезона.
Околността е градска и функционална: супермаркет на 73 метра, аптека на 211 метра, болница на 642 метра и зъболекарски практики в рамките на 2 км (16 на брой). Транспортната мрежа включва железопътни гари Barbarela (200 м), La Unión (700 м) и Carranque (800 м), както и 50 спирки на пет линии обществен транспорт. Това прави района достъпен без автомобил, което е относително рядко за крайбрежните зони на Коста дел Сол. До летището Малага има около 8 км по автомобилен път. Плажовете Playa de la Malagueta (1,3 км) и Playa de San Andrés (1,8 км) са в радиус на кратко пътуване. Характерът на района е оживен целогодишно, за разлика от чисто туристическите зони; наличието на училище и болница свидетелства за постоянно население. За купувачи, търсещи тишина, градският ритъм може да изисква привикване.
Картата показва позицията на обекта в урбанизираната зона на Малага, между центъра и летището. В непосредствена близост са супермаркетът, аптеката и железопътните гари, а плажовете се виждат на изток. В регионален мащаб позицията свързва града с целия транспортен коридор на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Районът се позиционира между центъра на Малага и летището, в западната градска зона. Това го отличава от курортните зони на Марбела и Естепона: тук доминира градският, целогодишен характер с постоянно население, а не сезонният туризъм. Разстоянието до Пуерто Банус и Сан Педро де Алкантара, споменати в описанието на комплекса Los Arqueros, е съществено и изисква автомобил. Предимствата на позицията са транспортната свързаност и градските услуги; търговската и културната тежест на Малага е на няколко километра.
Най-близкият плаж, Playa de San Andrés, е на 1,7 км, а Playa de la Misericordia, на 3,2 км. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 8 км, с директна връзка по Avenida de Velázquez. Голф съоръжения: Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км), всички изискват кратко автомобилно пътуване. Марините IGY Málaga Marina (3 км) и Marina Real Club Mediterráneo (3,2 км) са достъпни за няколко минути с кола или обществен транспорт. Станция за зареждане на електромобили е на 434 метра.
| До плажа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,8°C и диапазон между 12°C и 27°C. Слънчевите часове са около 3 888 годишно, един от по-високите показатели за континентална Европа. Сезонът за плувне във вода с температура над 20°C продължава около пет месеца. Релефът е равнинен: надморската височина е 23 метра, а наклонът към плажа е около 1,4%, което прави пешеходното придвижване и велосипедното ползване практически без препятствия. В непосредствена близост няма големи природни паркове; зеленината в района е предимно урбанистика, като по-обширните планински и природни зони на провинцията изискват автомобилни пътувания.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в околността включват Playa de San Andrés (1,7 км), Playa de la Misericordia (2,4 км) и Playa Sacaba (3,6 км). Данните не посочват кои от тях носят Син флаг, така че качеството на водата следва да се проверява в актуалните регистри. Голфът е представен от три клуба в радиус до 11 км. Спортната инфраструктура в директна близост включва Club Boxeo Málaga (300 м), Pabellón Deportivo Tiro de Pichón (400 м) и футболно игрище (400 м), а комплексът сам разполага с тенис кортове, падел и фитнес. Гледните точки Mirador de la Alcazaba (3,1 км) и Torre Blanca (3,4 км) предлагат разходки с изгледи към града и морето.
Източник: OpenStreetMap
Районът се позиционира между центъра на Малага и летището, в западната градска зона. Това го отличава от курортните зони на Марбела и Естепона: тук доминира градският, целогодишен характер с постоянно население, а не сезонният туризъм. Разстоянието до Пуерто Банус и Сан Педро де Алкантара, споменати в описанието на комплекса Los Arqueros, е съществено и изисква автомобил. Предимствата на позицията са транспортната свързаност и градските услуги; търговската и културната тежест на Малага е на няколко километра.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL351925
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID