Lejligheden på 120 m² med tre soveværelser og to badeværelser er beliggende i Los Arqueros i provinsen Málaga. Bygningen er færdigopført (1999, indikativt) og ligger i et bymæssigt miljø med forsyninger inden for gåafstand. Strandene Playa de la Malagueta og Playa de San Andrés ligger 1,3-1,8 km væk, og lufthavnen Málaga-Costa del Sol nås på ca. 8 km. Lejligheden har en privat terrasse på ca. 30 m², airconditionering og adgang til fælles pool. Prisen er angivet til €550.000.
I forhold til sammenlignelige projekter i regionen ligger prisen på €550.000 markant over nybyggeri som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000). Forskellen skal ses i sammenhæng med, at denne bolig er en større, færdigbygget tre-værelses enhed på 120 m² med resort-faciliteter, mens sammenligningsprojekterne typisk omfatter mindre enheder i tidligt byggeri med ventetid. Placeringmæssigt adskiller Los Arqueros-området sig fra både Torre del Mar, Mijas og Estepona ved sin direkte tilknytning til Málaga by: supermarked, hospital og togforbindelse inden for få hundrede meter og lufthavnen på 7,9 km. De tre sammenligningskommuner ligger typisk 30-50 km fra Málaga centrum og henvender sig mere til kystferiemiljø. Til gengæld byder Mijas og Estepona-området på tættere strandnærhed end den registrerede 1,3-1,8 km her. Regionalt set er Costa del Sol-priser steget i takt med international efterspørgsel, og de registrerede ca. 800 ejendomshandler i området indikerer et likvidt marked ved videresalg. Medianindkomsten i provinsen på €16.450 beskriver den lokale befolkning, ikke købersegmentet ved resort-boliger. For købere, der sammenligner med Puerto Banús/Marbella-området, som beskrivelsen nævner, ligger denne adresse væsentligt tættere på Málaga by og lufthavn.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i etableret bymæssig bebyggelse med supermarked 73 m og apotek 211 m væk. Hospital ligger 642 m fra adressen. To togstationer (Barbarela 0,2 km, La Unión 0,7 km) og 50 stoppesteder fordelt på fem kollektivlinjer gør store dele af omgivelsen tilgængelige uden bil. Strandene ligger 1,3-3,2 km væk.
Med tre dobbeltsoveværelser, to badeværelser og et samlet boligareal på 120 m² huser boligen en husstand med flere beboere eller giver plads til gæster. Den dækkede terrasse og adgangen til fælles have og pool understøtter udendørs ophold størstedelen af året. Opvask på plads via airconditionering varm/kold.
Der er ikke tale om nybyggeri. Komplekset stammer fra 1999 (indikativt) og er færdigopført med elevator, underjordisk parkering og bryggers. Boligen kan overtages straks, da byggeriet er afsluttet. Renoveringsbehov afhænger af den enkelte enheds stand og fremgår af fremvisning.
Boligen er en lejlighed med et grundareal på 40 m², der er ingen privat have eller privat pool. Fællesfaciliteter som tennis, padel og gym tilhører resort-området og kræver eventuelt medlemskab. Bygningen er fra 1999 og opfylder ikke nødvendigvis nutidige nybyggeristandarder for energieffektivitet.
Boligen er relevant for købere, der ønsker en færdig bolig uden ventetid på byggeri, med plads til en hel husstand, tre soveværelser og to badeværelser tillader både familie og gæster. Den korte afstand til supermarked, apotek og hospital gør den egnet for ældre beboere, der prioriterer service i gangafstand. Adgangen til fem kollektivlinjer og to togstationer gør den også realistisk for husstande uden bil. For købere, der ønsker et feriestedemiljø med pool, tennis og padel, men samtidig bynærhed til Málaga, kombinerer stedet begge dele. Derimod passer boligen mindre til købere, der efterspørger nybyggeri med moderne energimærke, privat have eller direkte strandfront, strandene ligger 1,3-1,8 km væk, og grunden er på 40 m². Ejere, der regner med udlejningsindtægter, bør være opmærksomme på reglerne i andelsboligforeningen og den lokale turistsæson på ca. fem måneder for badetemperaturer.
Ifølge sælgerbeskrivelsen er boliger i komplekset udført med marmorgulve, monterede køkkener med Bosch-apparater og airconditionering med varme og kulde. Badeværelserne er registreret med marmorfliser fra gulv til loft, foldevaniteter og walk-in brusekabiner i glas. Soveværelserne har indbyggede skabe, og mastersuiten har direkte adgang til terrassen via glasdøre. Byggeriet er fra 1999 og udført af etableret udviklerselskab; bygningsdelene, herunder elevator og underjordisk parkering, har dermed en alder, der forventningsvis kræver vedligehold. Byggestatus er opgivet som færdig, og energimærke er ikke registreret i datagrundlaget. Købere bør ved fremvisning efterse installationer, VVS og vinduer for at vurdere moderne standarder. Terrassens udtrækkelige markiser er monteret til klimastyring. Fællesarealer med to pools, heraf én opvarmet, vedligeholdes af andelsboligforeningen.
Boligen er prissat til €550.000, svarende til ca. €4.580 pr. m² boligareal ved 120 m². I sammenligning koster nybyggeri i regionen fra €205.000-269.950 (Lantana Residencial, Etherna Homes 2, Aquamar), men disse er mindre enheder i andre kommuner. Prisen afspejler placeringen nær Málaga by, havn og lufthavn samt stedet som færdigbygget bolig med terrasse og fællesfaciliteter. Tilkommer overdragelsesomkostninger og eventuelle community-afgifter.
Dagligdagen ved denne adresse er præget af kort afstand til dagligvarer og service: supermarked ligger under hundrede meter væk, apotek 211 m og hospital under 700 m. Togstationen Barbarela kan nås til fods på få minutter, hvilket binder boligen til Málaga by og videre til lufthavnen. Terrassen på ca. 30 m² med udtrækkelige markiser fungerer som udvidet opholdsareal størstedelen af året ved gennemsnitstemperaturer på 12-27 °C og næsten 3.900 soltimer årligt. Boligens sydorientering giver middagssol på terrasse og stue, og de tilstødende haver med fælles opvarmet pool gør badning mulig uden for højsæsonen. Området byder på 98 restauranter og 45 caféer inden for to kilometer, hvilket giver et byliv præg uden at selve bebyggelsen nødvendigvis er belyst eller støjende natten over. Sportsfaciliteter som bokseklub og kommunale sportscentre ligger 300-400 m væk. Strandture til Playa de San Andrés (1,7 km) er realistiske til fods eller på cykel; terrænet er fladt med 1,4 % hældning. Zwemseizoen er omkring fem måneder med vandtemperatur over 20 °C.
Området omkring boligen fungerer hverdagspræget med forsyninger tæt på: supermarked 73 m, apotek 211 m og hospital 642 m. Toforskellige togstationer inden for 800 m og 50 busstoppesteder gør bilen valgfri. Med ca. 800 ejendomshandler registreret i området er der et aktivt lokalt marked. Beboerne deler byrum med sportsanlæg som bokseklub (0,3 km) og idrætshaller (0,4 km), hvilket indikerer et bymæssigt,ableret kvarter frem for et ren resort-miljø. Med 3.888 soltimer årligt og en middeltemperatur på 18,8 °C er udendørsaktivitet mulig hele året. Mirador-udsigtspunkter som Mirador de la Alcazaba (3,1 km) giver mulighed for gåture med udsigt. I lavsæsonen bibeholder kvarteret sit byliv, da forsyningerne er rettet mod fastboende.
Kortet viser boligens placering mellem Málaga centrum og lufthavnen, med strandene mod øst og syd. Supermarked, apotek og hospital er markeret i umiddelbar nærhed, og de tre golfbaner ligger sydvest. Kortet gør det tydeligt, hvor kompakt forsyningsnettet omkring adressen er.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Boligen ligger i den vestlige del af Málaga-kommune i overgangen mellem by og resort-bebyggelse. Málaga centrum med Alcazaba, havn og historisk bydel ligger ca. 3 km væk. Mod vest ligger Torremolitos og Benalmádena-kysten, mod nord Guadalhorce-dalen. I forhold til Puerto Banús og Marbella er afstanden ca. 50-60 km vestpå. Den korte afstand til lufthavnen (7,9 km) gør stedet praktisk for internationale ejere, mens bynærheden adskiller det fra rene feriebyer.
Strande: Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km, Playa de la Misericordia 3,2 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger 7,9 km væk (ca. 6 km i luftlinje) og er direkte forbundet med kystvejen og jernbane. Gibraltar (GIB) ligger ca. 102 km væk i luftlinje. Golfbaner: Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Club de Golf Guadalhorce 9,4 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km. Lystbådehavne IGY Málaga Marina (3,0 km) og Marina Real Club Mediterráneo (3,2 km). EV-ladeplads 434 m fra adressen.
| Afstand til strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Lokationen ligger 23 meter over havet med en gennemsnitlig hældning på 1,4 % mod strand, et fladt terræn uden markante stigninger på ruten mod kysten. Klimadata viser en årlig middeltemperatur på 18,8 °C med et interval på 12-27 °C og 3.888 registrerede soltimer årligt. Zwemseizoen er ca. fem måneder med vandtemperaturer på mindst 20 °C, typisk fra maj/juni til september/oktober. Naturmæssigt kombinerer området kystnærhed med bjergudsigtspunkter i Sierra-udløberne, som nås på 3-4 km. Luftkvalitet og vegetation påvirkes af havnærhed og etableret beplantning i bebyggelsen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Tre strandrum ligger inden for 3,6 km: Playa de la Malagueta (1,3 km) er bystrand vest for havnen, Playa de San Andrés (1,8 km) er den nærmeste, og Playa de la Misericordia (3,2 km) er bredere og mindre tæt. Vandrekreation understøttes af to marinaer på 3,0-3,2 km. Golfsporten er repræsenteret ved tre baner på 8,2-11 km, herunder Parador-banen. Fysisk træning er tilgængelig i klubber og haller 300-400 m fra boligen, og kompleksets egne tennis-, padel- og squashbaner samt gym indgår i facilitetsoversigten. Opvarmet fælles pool udvider badesesongen ud over havets fem måneder.
Kilde: OpenStreetMap
Boligen ligger i den vestlige del af Málaga-kommune i overgangen mellem by og resort-bebyggelse. Málaga centrum med Alcazaba, havn og historisk bydel ligger ca. 3 km væk. Mod vest ligger Torremolitos og Benalmádena-kysten, mod nord Guadalhorce-dalen. I forhold til Puerto Banús og Marbella er afstanden ca. 50-60 km vestpå. Den korte afstand til lufthavnen (7,9 km) gør stedet praktisk for internationale ejere, mens bynærheden adskiller det fra rene feriebyer.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Ref: VL351925
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID