यह अपार्टमेंट लॉस आर्केरोस, मलागा में स्थित है और 1999 में पूर्ण (संकेतात्मक) हुआ था। 120 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र में 3 शयनकक्ष, 2 स्नानघर और 30 वर्ग मीटर का निजी टेरेस शामिल है। कीमत €550,000 से शुरू होती है। स्थान शहरी वातावरण में है, समुद्र तट पैदल दूरी पर, और हवाई अड्डा 7.9 किमी दूर है। आसपास सुपरमार्केट 73 मीटर, अस्पताल 642 मीटर और औषधालय 211 मीटर की दूरी पर हैं। यह विवरण उपलब्ध डेटा पर आधारित है और वर्तमान स्थिति की पुष्टि देखने पर आवश्यक है।
क्षेत्रीय संदर्भ में यह संपत्ति मलागा शहरी बाजार खंड में आती है, जबकि तुलनीय सूचीबद्ध परियोजनाएं कोस्ता देल सोल के अन्य बिंदुओं पर हैं। एक्वामार (तोरे डेल मार, €269,950 से) और एथर्ना होम्स 2 (एस्तेपोना, €269,000 से) पूर्वी और पश्चिमी तटों पर नई निर्माण परियोजनाएं हैं, जबकि लांटाना रेसिडेंसियल (मिजास, €205,000 से) मध्य क्षेत्र में स्थित है। इनका प्रवेश मूल्य कम है, परंतु वे नई निर्माण हैं और उनके स्थानों का सेवा घनत्व भिन्न है। इस संपत्ति का €4,583/m² का अनुमानित दर मलागा शहरी केंद्र के निकटता, पैदल-अनुकूल सेवा घनत्व और तैयार स्थिति को प्रतिबिंबित कर सकता है। वर्ष में लगभग 800 स्थानीय संपत्ति लेनदेन दर्ज हैं, जो सक्रिय बाजार गतिविधि दर्शाते हैं। प्रांतीय मध्य आय €16,450 है, जो क्षेत्रीय आर्थिक संदर्भ देता है। खरीदार के लिए व्यावहारिक अंतर यह है: नई निर्माण और कम मूल्य बनाम स्थापित शहरी स्थान और तैयार आवास, यह चयन प्राथमिकता पर निर्भर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति शहरी क्षेत्र में स्थित है जहां दैनिक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। समुद्र तट 1.3 से 1.8 किमी के बीच है और हवाई अड्डा 7.9 किमी दूर। ट्रेन स्टेशन 0.2 किमी पर है और 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप आसपास उपलब्ध हैं, जिससे कार के बिना आवागमन संभव है।
120 वर्ग मीटर क्षेत्र में 3 शयनकक्ष और 2 स्नानघर हैं, जो छोटे परिवार या स्थायी निवास के लिए कार्यात्मक विन्यास देते हैं। संगमरमर फर्श, निजी टेरेस, लिफ्ट और भंडारण कक्ष जैसी सुविधाएं वर्षभर निवास के लिए प्रासंगिक हैं। सामुदायिक तापित तरणताल वर्ष पर्यंत उपयोग संभव बनाता है।
यह कोई नई निर्माण परियोजना नहीं है; निर्माण 1999 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक)। इसका अर्थ है कि इमारत लगभग 25 वर्ष पुरानी है और सामान्य रखरखाव इतिहास की जांच उचित है। डेटा में नवीनीकरण या ऊर्जा दक्षता लेबल की जानकारी सीमित है, इसलिए तकनीकी दशा की पुष्टि निरीक्षण पर निर्भर है।
डेटाबेस के अनुसार यह अपार्टमेंट निजी तरणताल, निजी उद्यान या निजी पार्किंग सतह प्रदान नहीं करता; तरणताल सामुदायिक है। यह विला या पेंटहाउस श्रेणी की नहीं है। ऊर्जा दक्षता लेबल और वर्तमान सामुदायिक शुल्क डेटा में अनुपलब्ध हैं, जिनकी पुष्टि खरीद प्रक्रिया में की जानी चाहिए।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहां खरीदार शहरी सुविधा और तटीय पहुंच का संतुलन चाहते हैं। यदि दैनिक कार्य, किराना, औषधालय, चिकित्सा, पैदल दूरी में होना प्राथमिकता है, तो 73 मीटर का सुपरमार्केट और 642 मीटर का अस्पताल यह शर्त पूरी करते हैं। यदि सार्वजनिक परिवहन पर निर्भरता महत्वपूर्ण है, तो 0.2 किमी पर ट्रेन स्टेशन और 50 बस स्टॉप उपयोगी हैं। तीसरा परिदृश्य: वर्षभर निवास, तापित सामुदायिक तरणताल और वातानुकूलित आवास शीतकालीन उपयोग का समर्थन करते हैं। चौथा: दंपती या छोटा परिवार जिसे 3 शयनकक्ष की आवश्यकता है परंतु विला का रखरखाव बोझ नहीं चाहिए। इसके विपरीत, यह संपत्ति उनके लिए उपयुक्त नहीं है जो पूर्ण एकांत, निजी तरणताल या नई निर्माण विनिर्देशन चाहते हैं। 1999 की निर्माण तिथि का अर्थ है कि तकनीकी प्रणालियों की आयु की जांच आवश्यक है। अंतर्राष्ट्रीय खरीदार जो हवाई अड्डे की निकटता (7.9 किमी) मूल्य देते हैं, उन्हें विमान शोर की संभावना को स्थानीय स्तर पर सत्यापित करना चाहिए।
मौजूदा विवरण के अनुसार आवास में संगमरमर फर्श, फर्श से छत तक क्रीम संगमरमर टाइलिंग वाले स्नानघर, आधुनिक वॉक-इन ग्लास शावर और लूवर्ड वैनिटी यूनिट शामिल हैं। रसोई पूर्ण रूप से सुसज्जित है और डेटा के अनुसार बोश उपकरणों से युक्त। तीनों शयनकक्ष में प्रीमियम बिल्ट-इन अलमारियां हैं और मास्टर सुइट में एनसुइट स्नानघर है। वातानुकूलन गर्म और ठंडा दोनों कार्य करता है। 30 वर्ग मीटर टेरेस में कवर्ड क्षेत्र और पीछे खींचने योग्य छतरियां हैं। सामुदायिक स्तर पर भूमिगत पार्किंग, बरामदा पहुंच और दो तरणताल, एक तापित, दर्ज हैं। चूंकि निर्माण 1999 का है, इसलिए वर्तमान दशा, प्रणाली दक्षता और संभावित नवीनीकरण कार्य स्वतंत्र निरीक्षण से ही सत्यापन योग्य हैं। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा में अनुपलब्ध है, जो उस अवधि की संपत्तियों में सामान्य है।
कीमत €550,000 से प्रारंभ होती है। 120 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र पर आधारित यह लगभग €4,583 प्रति वर्ग मीटर के बराबर है। तुलनीय क्षेत्रीय परियोजनाएं, जैसे लांटाना रेसिडेंसियल मिजास (€205,000 से) और एक्वामार तोरे डेल मार (€269,950 से), कम प्रवेश मूल्य दिखाती हैं, परंतु वे नई निर्माण और भिन्न स्थानों से संबंधित हैं। यह संपत्ति पुरानी निर्माण है, इसलिए मूल्य निर्धारण में तैयार स्थिति और स्थापित सामुदायिक सुविधाएं प्रतिबिंबित हो सकती हैं। अतिरिक्त लागतें, सामुदायिक शुल्क, कर और निरीक्षण, अलग से विचारणीय हैं।
यह अपार्टमेंट एक ऐसे क्षेत्र में स्थित है जहां दैनिक जीवन के अधिकांश कार्य पैदल दूरी में संभव हैं। सुपरमार्केट 73 मीटर दूर है, औषधालय 211 मीटर, और अस्पताल 642 मीटर, यह दूरियां दर्शाती हैं कि किराने, दवाइयां और चिकित्सा सेवाएं बिना वाहन के सुलभ हैं। 2 किमी त्रिज्या में 98 रेस्तरां, 45 कैफे और 37 बैंक उपलब्ध हैं, जो शहरी घनत्व का संकेत देते हैं। निवास का दैनिक ढांचा सामूहिक रूप से कॉम्पैक्ट है: सुबह टेरेस पर दक्षिणमुखी ओरिएंटेशन के कारण सूर्य प्रकाश, आवासीय क्षेत्र में दिन के कार्य, और सायंकाल 1.3 किमी दूर समुद्र तट की ओर पैदल या साइकिल यात्रा। निजी 30 वर्ग मीटर टेरेस में कवर्ड भोजन क्षेत्र और पीछे खींचने योग्य छतरियां हैं, जो वर्ष के गर्म महीनों में छाया नियंत्रण देती हैं। तरणताल सामुदायिक और तापित है। क्षेत्र में 5 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 0.2 किमी पर ट्रेन स्टेशन हैं, इसलिए कार की निर्भरता सीमित है। हालांकि, यह घनत्व शांत उपनगरीय वातावरण की अपेक्षा अधिक शहरी लय देता है, यह पहलू खरीदार की प्राथमिकता पर निर्भर है।
आसपास का क्षेत्र उच्च सेवा घनत्व वाला शहरी क्षेत्र है: 2 किमी त्रिज्या में 117 औषधालय, 98 रेस्तरां, 45 कैफे और 37 बैंक। 73 मीटर पर सुपरमार्केट और 211 मीटर पर औषधालय दैनिक आधार पर सबसे उपयोग की जाने वाली दूरियां हैं। चिकित्सा पहुंच के लिए अस्पताल 642 मीटर दूर है। परिवहन अवसंरचना में बार्बारेला ट्रेन स्टेशन 0.2 किमी पर और 5 बस लाइनें शामिल हैं, जो हवाई अड्डे (7.9 किमी) और केंद्र तक जुड़ाव देती हैं। खेल सुविधाएं निकट हैं: बॉक्सिंग क्लब 0.3 किमी और खेल पवेलियन 0.4 किमी पर। EV चार्जिंग स्टेशन 434 मीटर दूर उपलब्ध है। क्षेत्र में 1 प्राथमिक विद्यालय दर्ज है, इसलिए परिवारों को उच्च स्तरीय शैक्षणिक विकल्पों के लिए व्यापक क्षेत्र देखना पड़ सकता है। समग्रतः, परिवेश पैदल-अनुकूल और सेवा-संघन है, न कि शांत उपनगरीय।
नक्शा संपत्ति की स्थिति को समुद्र तटों (1.3-3.2 किमी), हवाई अड्डे (7.9 किमी), ट्रेन स्टेशन (0.2 किमी) और दैनिक सेवाओं के संबंध में दिखाता है। 73 मीटर का सुपरमार्केट और 434 मीटर की EV चार्जिंग निकटतम चिह्नित सुविधाएं हैं, जो क्षेत्र के शहरी ढांचे को दर्शाती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
स्थान मलागा शहरी क्षेत्र में है, हवाई अड्डे के निकट (7.9 किमी सड़क दूरी) और शहर के केंद्र से लगभग 3 किमी। कोस्ता देल सोल के संदर्भ में यह पूर्वी छोर है, जहां से मारबेया और प्यूर्तो बानूस पश्चिम की ओर सड़क मार्ग से अधिक दूरी पर हैं। स्थानीय स्तर पर पड़ोसी क्षेत्रों की तुलना में यह बिंदु सेवा घनत्व और परिवहन जुड़ाव में उच्च है, जबकि गोल्फ-केंद्रित उपनगरीय क्षेत्रों की तुलना में कम एकांतमय है।
समुद्र तट: प्लेया दे ला मालागुएटा 1.3 किमी, प्लेया दे सान आंद्रेस 1.8 किमी, प्लेया दे ला मिसेरिकोर्डिया 3.2 किमी। हवाई अड्डा: मलागा-कोस्ता डेल सोल 7.9 किमी (सीधी रेखा में लगभग 6 किमी)। गोल्फ: क्लब दे गोल्फ मलागा पैराडोर 8.2 किमी, क्लब दे गोल्फ दे गुआडलहोर्से 9.4 किमी, कैम्पो दे गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज़ 11 किमी। मरीना: IGY मलागा मरीना 3.0 किमी, मरीना रियल क्लब मेडिटेरानियो 3.2 किमी। समुद्र तट तक ढलान 1.4% है, अर्थात समतल मार्ग, जो पैदल और साइकिल पहुंच को सरल बनाता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु डेटा 12-27°C वार्षिक तापमान परिसर और 18.8°C औसत वार्षिक तापमान दर्शाता है। ऐतिहासिक सूर्य घंटे लगभग 3,888 प्रति वर्ष हैं, लगभग 10.7 घंटे प्रतिदिन का औसत, जो बाहरी निवास और टेरेस उपयोग के लिए विस्तारित अवधि देता है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने (जल तापमान ≥20°C) है, सामुदायिक तापित तरणताल इसे वर्षभर बढ़ाता है। स्थान समुद्र तल से 23 मीटर की ऊंचाई पर है और तट की ओर ढलान 1.4% है, अर्थात पैदल यात्रा में लगभग कोई ऊंचाई बाधा नहीं। मौसमी परिवर्तन शीतल शीतकाल और गर्म, शुष्क ग्रीष्म दर्शाते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तीन समुद्र तट लगभग समान दूरी श्रेणी में हैं: प्लेया दे ला मालागुएटा (1.3 किमी) शहर का केंद्रीय शहरी तट है, प्लेया दे सान आंद्रेस (1.8 किमी) और प्लेया दे ला मिसेरिकोर्डिया (3.2 किमी) वैकल्पिक विकल्प देते हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए तीन कोर्स 8-11 किमी श्रेणी में उपलब्ध हैं। खेल सुविधाएं निकट हैं: क्लब बोक्सियो मलागा (0.3 किमी), पबेलों डेपोर्टिवो तिरो दे पिचों (0.4 किमी) और फुटबॉल मैदान (0.4 किमी)। दृश्य स्थलों में मिरादोर दे ला अल्काज़ाबा (3.1 किमी) और टोरे ब्लांका (3.4 किमी) शामिल हैं। नौका विहार के लिए IGY मलागा मरीना 3.0 किमी दूर है। सामुदायिक स्तर पर तरणताल, जिम, टेनिस और पैडल कोर्ट दर्ज हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.6°C | 4 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm |
समतल
Ref: VL351925
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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