Este apartamento de três quartos situa-se em Los Arqueros Golf & Country Club, um condomínio fechado construído pela Taylor Woodrow na província de Málaga, concluído em 1999. A moradia dispõe de 120 m² de área bruta, dois casas de banho, um terraço privado de cerca de 30 m² com zona coberta e acesso direto aos jardins e à piscina comunitária aquecida. O complexo integra-se num campo de golfe de 18 buracos desenhado por Severiano Ballesteros, com vista para o mar e para o campo. O estado de construção é concluído, pelo que a habitação está pronta a utilizar.
Na comparação com projetos novos na província de Málaga, este apartamento em Los Arqueros distingue-se por ser revenda num condomínio de golfe consolidado, enquanto as alternativas comparáveis são empreendimentos em construção ou recentes. Aquamar em Torre del Mar parte de €269.950, Lantana Residencial em Mijas de €205.000 e Etherna Homes 2 em Estepona de €269.000, valores de entrada entre 50% e 63% inferiores ao deste imóvel. Essa diferença explica-se por três fatores: a posição na faixa Marbella, Benahavís, uma das mais valorizadas da Costa del Sol; a oferta desportiva interna (campo de golfe, ténis, paddle, squash, ginásio); e o facto de os comparáveis partirem tipologicamente de unidades menores ou de outra categoria. Em contrapartida, o comprador deste apartamento adquire construção de 1999, sem as certificações energéticas e os standards de isolamento dos projetos atuais. Torre del Mar e Estepona oferecem preços mais acessíveis e praias mais próximas, mas ficam a 30, 60 minutos dos centros de Marbella e Puerto Banús; Mijas ocupa posição intermédia. A decisão entre estes mercados depende sobretudo da prioridade entre preço por m² e localização estabelecida. Para além disso, o ritmo mediterrânico da região, com quase 3.900 horas de sol, cinco meses de temporada de banhos e 32 feriados locais por ano, é comum a todos, não constituindo fator de diferenciação. O condomínio de Los Arqueros, pela sua estrutura de 'povoados' e gestão fechada, apresenta um perfil de comunidade estável e pouco sazonal face a urbanizações de apartamentos turísticos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Los Arqueros localiza-se nas imediações de San Pedro de Alcántara, a poucos minutos de Puerto Banús e de Marbella, encostado à Sierra de Ronda. A posição elevada do condomínio proporciona vistas sobre o campo de golfe e o Mediterrâneo. A urbanização é fechada e composta por vários 'povoados' residenciais com apartamentos, moradias geminadas e villas em redor das fairways.
A morada responde a necessidades funcionais de habitação permanente ou de segunda residência: três quartos duplos com roupeiros instalados, cozinha equipada com electrodomésticos Bosch, ar condicionado quente e frio, piso em mármore, estacionamento subterrâneo e arrecadação. A piscina comunitária aquecida permite utilização durante todo o ano.
O edifício data de 1999 e o estado de construção é registado como concluído, pelo que não existe fase de planeamento ou de obra. A data de 1999 é indicativa. Trata-se de um apartamento existente no mercado de revenda, com acabamentos originais da construção, incluindo mármore creme e roupeiros integrados.
O projeto não oferece piscina privada, jardim privado de grandes dimensões (o terreno associado é de 40 m²) nem vista frontal direta para o mar sem obstáculos, a vista sobre o mar é registada a partir da posição elevada. Não há menção a aquecimento por piso, garagem dupla ou acesso a praia a pé. A data de construção de 1999 implica que certas normas energéticas atuais não são aplicáveis.
Este apartamento corresponde a situações reconhecíveis: compradores que procuram uma segunda residência num condomínio fechado com serviços desportivos no interior do perímetro, sem necessidade de obras ou espera por construção; famílias que necessitam de três quartos e de piscina utilizável todo o ano; e residentes permanentes que valorizam a proximidade a San Pedro de Alcántara e Marbella com regresso diário a um ambiente tranquilo de campo de golfe. A presença de elevador, estacionamento subterrâneo e arrecadação torna o imóvel igualmente adequado a utilizadores que planeiam envelhecer na residência. Para compradores orientados ao rendimento, a localização perto de Puerto Banús suporta procura de arrendamento de curta duração, sujeita à regulamentação municipal aplicável. Situações menos compatíveis incluem quem procura habitação a pé de praia, dado que o acesso à costa implica deslocação; quem necessita de piscina privada; e quem prioriza eficiência energética certificada segundo normas recentes, uma vez que a construção data de 1999.
Os materiais registados correspondem ao padrão Taylor Woodrow da época de construção: piso em mármore creme, cozinha equipada com electrodomésticos Bosch e casas de banho revestidas a mármore creme até ao teto, com móveis de lavatório em madeira de persianas e duches walk-in em vidro. Todos os quartos dispõem de roupeiros integrados. O sistema de climatização é de ar condicionado quente e frio, complementado no terraço por toldos retrácteis que permitem regular a exposição solar. O terraço de 30 m² inclui zona de refeições coberta, criando um espaço exterior utilizável também em meses intermédios. A infraestrutura do edifício compreende estacionamento subterrâneo, arrecadação e elevador. O edifício dispõe ainda de ligações de satélite e WiFi. Como se trata de uma construção de 1999, os acabamentos são em parte originais: compradores que comparem com novos projetos devem ter em conta que certos elementos, vãos, isolamento acústico e certificação energética, correspondem a normas da década de 1990, não às exigências técnicas atuais. Uma inspeção técnica independente pode quantificar o estado de conservação dos sistemas instalados.
O preço de partida é de €550.000 para este apartamento de três quartos com 120 m² e terraço privado de cerca de 30 m². Este valor posiciona-se acima da média regional: projetos comparáveis no litoral leste e oeste da província, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €269.000), apresentam preços de entrada substancialmente inferiores, embora se trate de tipologias e localizações distintas. O sobrepreço reflete a localização em condomínio de golfe consolidado próximo de Marbella e Puerto Banús. A disponibilidade é imediata, dado o estado de conclusão.
O dia a dia em Los Arqueros é marcado pelo ritmo de um condomínio de golfe: manhãs com sol na zona sul do apartamento, pequeno-almoço no terraço coberto de 30 m² e acesso direto desde o terraço aos relvados comuns que descem até à piscina aquecida. A orientação sul garante exposição solar ao longo do dia, com toldos retrácteis para controlo de sombra nas horas mais quentes. A presença de palmeiras adultas e relvados cuidados define o carácter do espaço exterior. Dentro do condomínio existem courts de ténis, paddle e squash, ginásmo, driving range, pro shop, restaurante-bar e sala de membros, o que reduz a necessidade de deslocações para actividades desportivas. O Los Arqueros Shopping Village complementa a oferta comercial local. Para compras diárias e serviços, San Pedro de Alcántara fica a curta distância de carro. O apartamento em si organiza-se em três quartos duplos, todos com roupeiros, sendo a suite com casa de banho privativa e acesso por portas de vidro ao terraço. As duas casas de banho apresentam mármore creme até ao teto, móveis com persianas e duches walk-in em vidro. Uma sala de utilidades e arrecadação adicionam capacidade de arrumação. Para residentes permanentes, o ar condicionamento quente e frio e a piscina aquecida permitem utilização invernal; para utilizadores sazonais, a gestão de condomínio fechado facilita períodos de ausência prolongados.
A vida quotidiana desenrola-se entre o condomínio e os centros vizinhos. Dentro do perímetro existem courts de ténis, paddle e squash, ginásio, driving range, pro shop e restaurante-bar, além de duas piscinas comunitárias, uma aquecida. O Los Arqueros Shopping Village fornece comércio de proximidade. Para serviços completos, San Pedro de Alcántara fica a poucos minutos de carro, e Marbella e Puerto Banús completam a oferta de restauração, comércio e lazer. Em termos de deslocação, o acesso é feito sobretudo por via rodoviária; a estação ferroviária mais próxima registada nos dados fica na área de Málaga, pelo que a dependência de automóvel é elevada para tarefas diárias. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 8 km em linha reta segundo os dados de localização, o que implica transferências curtas nas chegadas e partidas. Os dados de entorno registam uma densidade elevada de serviços na área urbana de referência: cerca de 98 restaurantes, 117 farmácias e 37 bancos num raio de 2 km na malha urbana próxima, o que indica availability elevada de serviços no entorno metropolitano. A urbanização em si mantém um regime de condomínio fechado com controlo de acessos.
O mapa mostra a posição do apartamento em Los Arqueros, na envolvente do campo de golfe de 18 buracos, com indicação das distâncias a praias, campos de golfe, serviços de saúde e acessos ao aeroporto. O clima mediterrânico da região, com quase 3.900 horas de sol anuais, caracteriza a envolvente representada.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O empreendimento posiciona-se na faixa entre San Pedro de Alcántara e Benahavís, no coração ocidental da Costa del Sol, a poucos minutos de Puerto Banús e de Marbella. Esta localização coloca o imóvel mais próximo dos centros de lazer e comércio de alta gama da região do que os projetos comparáveis em Estepona, Mijas ou Torre del Mar, situados respetivamente nas extremidades oeste, central e leste da província. A província de Málaga registou cerca de 800 transações imobiliárias na área analisada, com rendimento mediano provincial de €16.450.
Segundo os dados de localização fornecidos, as praias de referência situam-se entre 1,3 e 3,2 km (Playa de la Malagueta a 1,3 km; Playa de San Andrés a 1,8 km; Playa de la Misericordia a 3,2 km), com supermercado a 73 m e hospital a 642 m na malha urbana analisada. O aeroporto fica a 7,9 km. Os campos de golfe mais próximos registados são o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), o Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), além do próprio campo de 18 buracos do condomínio. Uma estação de carregamento de veículos eléctricos encontra-se a 434 m e uma farmácia a 211 m. A inclinação registada em direção à praia é de 1,4%, terreno plano. Nota: os dados georreferenciados apontam para a área urbana de Málaga; a descrição do empreendimento refere San Pedro de Alcántara/Benahavís, pelo que as distâncias devem ser verificadas no local.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima registado apresenta uma temperatura média anual de 18,8 °C, com médias entre 12 e 27 °C ao longo do ano, e cerca de 3.888 horas de sol anuais, um dos valores mais elevados do sul da Europa. O temporada de banhos com temperatura da água igual ou superior a 20 °C estende-se por cinco meses, aproximadamente de maio/junho a outubro. A altitude registada é de 23 m acima do nível do mar, com inclinação de 1,4% até à praia, o que indica um terreno predominantemente plano no perfil analisado. Na descrição do empreendimento refere-se uma posição elevada sobre o campo de golfe com vista para o mar, encostada à Sierra de Ronda, que funciona como barreira natural ao norte. A combinação de horas de sol e de temperatura moderada no inverno suporta utilização do terraço e da piscina aquecida durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Os dados registam três praias num raio de 4 km (Playa de San Andrés a 1,7 km, Playa de la Misericordia a 2,4 km e Playa Sacaba a 3,6 km) e duas marinhas, IGY Málaga Marina a 3,0 km e Marina Real Club Mediterráneo a 3,2 km, na área urbana de referência. Para além do campo de golfe de 18 buracos Severiano Ballesteros no interior do condomínio, os dados identificam três campos adicionais num raio de 11 km. As instalações desportivas registadas incluem o Club Boxeo Málaga (0,3 km) e os equipamentos Tiro de Pichón (0,4 km). Os miradouros Mirador de la Alcazaba (3,1 km) e Torre Blanca (3,4 km) oferecem pontos de observação na zona. Dentro do empreendimento, ténis, paddle, squash, ginásio e driving range cobrem a componente desportiva diária sem sair do perímetro fechado.
Fonte: OpenStreetMap
O empreendimento posiciona-se na faixa entre San Pedro de Alcántara e Benahavís, no coração ocidental da Costa del Sol, a poucos minutos de Puerto Banús e de Marbella. Esta localização coloca o imóvel mais próximo dos centros de lazer e comércio de alta gama da região do que os projetos comparáveis em Estepona, Mijas ou Torre del Mar, situados respetivamente nas extremidades oeste, central e leste da província. A província de Málaga registou cerca de 800 transações imobiliárias na área analisada, com rendimento mediano provincial de €16.450.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL351925
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID