Апартамент з трьома спальнями в комплексі Лос-Аркерос Гольф енд Кантрі Клаб, у муніципалітеті Бенахавіс, провінція Малага. Об'єкт збудовано у 1999 році компанією Taylor Woodrow і повністю готовий до заселення. Житло має площу 120 м², дві ванні кімнати, приватну терасу приблизно 30 м² і вихід у спільні сади з басейном. Комплекс закритий, з охороною, підземним паркуванням і ліфтом. Відстань до узбережжя та Пуерто-Банус становить кілька хвилин на автомобілі. Ціна вказана як стартова від 550 000 євро, без додаткових витрат.
У сегменті готового житла на захід від Марбельї Лос-Аркерос конкурує з гольф-урбанізаціями Ла-Кінта, Аталая та Ель-Параїсо. Ключова відмінність, вік і характер забудови: комплекс 1999 року зі зрілими садами, мармуровим оздобленням та закритою структурою «селищ» проти сучасних новобудов з іншими стандартами енергоефективності. Порівняно з новими проєктами на схід, Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 €), Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 €), Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 €), ціна від 550 000 € відображає розташування в муніципалітеті Бенахавіс, більшу площу та наявність повної спортивної інфраструктури в межах комплексу. Новобудови зазвичай пропонують кращий енергетичний клас і сучасні планування, але без сформованої decades-мікроцентру з рестораном, кортами та підігріваним басейном. Для покупця, що порівнює, розподіл переваг такий: нові об'єкти східніше, нижчий поріг входу та сучасні стандарти; Лос-Аркерос, готова інфраструктура, більша площа за ту ж ціну й встановлена спільнота, але будівля 1999 року з відповідними перевірками технічного стану. Орендний потенціал району підтримується близькістю Пуерто-Банус та гольф-сезонністю, проте правила співвласності щодо короткострокової оренди потребують уточнення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у гольф-урбанізації Лос-Аркерос, у передгір'ї Сьєрра-де-Ронда, між Сан-Педро-де-Алькантара та Бенахавісом. 18-лункове поле для гольфу оточує житлові квартали. Пляжі Марбельї та Пуерто-Банус знаходяться на відстані короткої поїздки на авто. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 60 км по трасі A-7.
Житло підходить для постійного проживання або сезонного використання. Три двоспальні кімнати з вбудованими шафами, окрема ванна при господарській спальні. Спільна інфраструктура включає два басейни, один з підігрівом, спортзал і корти. Присутні кондиціонування з охолодженням і нагріванням, спутникове ТБ та Wi-Fi. Тераса з навісом та висувними тентами розширює житловий простір у теплий сезон.
Об'єкт не є новобудовою: будівництво завершено у 1999 році, стан, готовий. Комплекс складається з окремих «селищ» з квартирами, таунхаусами та віллами, збудованих Taylor Woodrow (нині Taylor Wimpey). Очікуваного терміну здачі немає; передача можлива після завершення угоди. Дані щодо енергетичного сертифіката потребують підтвердження у продавця.
Об'єкт не є новобудовою і не має сучасного енергетичного класу за замовчуванням. Відсутні приватний басейн, приватний сад як окреме володіння та окремий вхід. Площа ділянки обмежена (тераса близько 40 м² приналежної території). Гольф-поле, корти та ресторани комплексу є комерційними об'єктами з окремими тарифами. Бережна лінія не доступна пішки.
Об'єкт відповідає потребам покупця, який шукає готове житло в закритому комплексі з гольф- та спортивною інфраструктурою, без очікування на будівництво. Підходить для пар або родин з одним-двома дітьми, де важливі три спальні та окрема ванна кімната. Логічно розглядається як друге житло з сезонним використанням: підігріваний басейн і кондиціонування роблять комплекс функціональним цілий рік. Для любителів гольфу, тенісу та паделю поле та корти розташовані в межах пішої доступності. Також об'єкт розглядається як об'єкт для здачі в оренду, хоча правила комплексу щодо короткострокової оренди слід уточнити в адміністрації співвласності. Менш підходить покупцям, для яких критичні пішохідна доступність пляжу, сучасний енергетичний клас новобудови або міський спосіб життя з магазинам під будинком. Необхідність автомобіля для повсякденних поїздок, ключовий фактор при ухваленні рішення.
Будівництво виконано компанією Taylor Woodrow у 1999 році; рівень оздоблення для свого періоду вважається високим. Підлога виконана з кремового мармуру, ванні кімнати, з мармурової плитки до стелі, сучасними мебльованими умивальниками і душовими кабінами зі скла. Кухні комплектуються технікою Bosch. Усі спальні обладнані вбудованими шафами; господарська спальня має власну ванну кімнату. Кондиціонування працює в режимах холоду та тепла. Тераса приблизно 30 м² має криту обідню зону та висувні тенти для регулювання інсоляції. До інфраструктури входять підземний паркінг, ліфт, комора та пральна. З технічного погляду об'єкт 1999 року вимагає оцінки стану інженерних систем, електрики, сантехніки, ізоляції вікон, під час огляду. Енергетичний сертифікат та протоколи технічного обслуговування будівлі слід запросити у продавця. Дані щодо енергоефективності в базі не зафіксовані й потребують підтвердження.
Стартова ціна становить 550 000 євро за апартамент з трьома спальнями, двома ванними кімнатами та 120 м² житлової площі, включно з терасою приблизно 30 м², підземним паркуванням і, можливо, коморою. Ціна не включає податки, нотаріальні та реєстраційні витрати. Для порівняння: новобудови в Торре-дель-Мар (Aquamar) стартують від 269 950 євро, у Міхасі (Lantana Residencial), від 205 000 євро, в Естепоні (Etherna Homes 2), від 269 000 євро. Різниця відображає вік об'єкта, розташування в закритому гольф-комплексі та рівень спільної інфраструктури.
Лос-Аркерос, це закрита гольф-урбанізація, що складається з кількох житлових «селищ» навколо 18-лункового поля, спроєктованого Севе Бальестеросом. Повсякденне життя тут орієнтоване на спокійний темп: ранкові прогулянки зеленими алеями, використання спільного підігріваного басейну протягом року, гра в гольф, теніс, падель або сквош на власних кортах комплексу. Апартамент на першому рівні має прямий вихід з тераси у доглянуті сади, що фактично збільшує корисний простір у теплі місяці. На території працюють ресторан, бар, магазин інвентарю, драйвінг-рейндж і тренажний зал, тому базові потреби задовольняються без виїзду. Для закупівель, медичних послуг та ширшого вибору закладів потрібна поїздка до Сан-Педро-де-Алькантара (приблизно 10 хвилин) або Марбельї. Автомобіль тут практично необхідний: громадський транспорт в урбанізації обмежений. У низький сезон комплекс зберігає життєвість, оскільки значна частина мешканців, постійні власники. Вечорами домінує тиша; розважальна інфраструктура Пуерто-Банус доступна за 15, 20 хвилин на авто. Це середовище для тих, хто поєднує житло з рекреацією на природі та готовий прийняти залежність від автомобіля заради закритості й безпеки.
Урбанізація розташована в передгір'ї, на висоті, що забезпечує панорами на гольф-поле та море. Дорога до Сан-Педро-де-Алькантара займає близько 10 хвилин на автомобілі; там доступні супермаркети, школи, медичні центри та аптеки. Пуерто-Банус, приблизно 15, 20 хвилин, цент Марбельї, близько 20 хвилин. Ближче до комплексу діє власний торговий центр Los Arqueros Shopping Village з базовими магазинами. Громадський транспорт представлений обмеженою кількістю маршрутів; без авто повсякденна мобільність утруднена. Рельєф місцевості пагорбистий, що впливає на пішохідні маршрути всередині комплексу. Муніципалітет Бенахавіс відомий гастрономічною пропозицією; до селища, близько 15 хвилин їзди. Автомагістраль A-7 та AP-7 з'єднують район з аеропортом Малага (приблизно 45, 60 хвилин) та Естепоною на заході.
На карті видно розташування комплексу в передгір'ї відносно гольф-поля, траси A-7 та узбережжя. Напівзакрита структура забудови утворює чіткі межі комплексу; відстані до пляжів, Пуерто-Банус та Сан-Педро вказані в прямій лінії та слід розцінювати як орієнтовні.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лос-Аркерос посідає проміжну позицію між Марбельєю та Бенахавісом, ближче до Сан-Педро-де-Алькантара. У порівнянні з об'єктами безпосередньо на першій лінії це розташування в глибині суходолу з видом на море. Порівняно з новобудовами Торре-дель-Мар, Міхаса чи Естепони район вирізняється закритістю, віком забудови та гольф-спрямуванням, а не пляжним.
Найближчі пляжі Сан-Педро-де-Алькантара та Гвадалміна розташовані приблизно за 8, 10 хвилин на автомобілі. Гольф-поле Лос-Аркерос, безпосередньо в комплексі; інші поля (Ла-Кінта, Аталая, Ель-Параїсо), в радіусі 10, 15 хвилин. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 60 км, 45, 60 хвилин їзди. Марбелья, близько 15 км, Бенахавіс, близько 7 км. Школа, лікарня та великий ритейл зосереджені в Сан-Педро та Марбельї. Всі відстані вказані орієнтовно, залежно від трафіку на A-7 у літній період.
| Відстань до моря | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на пагорбах Сьєрра-де-Ронда забезпечує панорамні види та природне оточення. Клімат середземноморський: середня річна температура в регіоні близько 18, 19 °C, літні максимуми в середньому 27 °C, зимові мінімуми близько 12 °C. Кількість сонячних годин на узбережжі становить приблизно 3 800, 3 900 на рік. Сезон купання з температурою води від 20 °C триває приблизно п'ять місяців. Висота над рівнем моря помірна, рельєф пагорбистий; частина пішохідних маршрутів у комплексі має ухили. Гори частково затримують вітри, що пом'якшує мікроклімат порівняно з відкритими ділянками узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя Сан-Педро-де-Алькантара, Гвадалміни та Естепони пропонує пляжі з сертифікацією Блакитний прапор у радіусі 10, 20 хвилин на авто. Гольф-інфраструктура вважається ключовою для району: поле Лос-Аркерос (18 лунок, дизайн Севе Бальестероса) знаходиться в межах комплексу, поряд, Ла-Кінта, Аталая, Ель-Параїсо та Гвадалміна. Власна рекреаційна пропозиція включає тенісні, падельні та сквош-корти, тренажний зал, драйвінг-рейндж, магазин інвентарю та ресторан. Приблизно за 15 хвилин доступні водні види спорту в Пуерто-Банус та гірські стежки в напрямку Бенахавіса.
Джерело: OpenStreetMap
Лос-Аркерос посідає проміжну позицію між Марбельєю та Бенахавісом, ближче до Сан-Педро-де-Алькантара. У порівнянні з об'єктами безпосередньо на першій лінії це розташування в глибині суходолу з видом на море. Порівняно з новобудовами Торре-дель-Мар, Міхаса чи Естепони район вирізняється закритістю, віком забудови та гольф-спрямуванням, а не пляжним.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL351925
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID