Mieszkanie o powierzchni 120 m² z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, położone w osiedlu Los Arqueros Golf & Country Club w gminie Benahavís, w prowincji Málaga. Obiekt powstał w 1999 roku (dataindicatywna) i jest w stanie gotowym do zamieszkania. Cena wynosi 550 000 euro. Nieruchomość należy do zabudowy typu urbanizacji z widokiem na morze, wspólnym basenem, kortami tenisowymi i paddle oraz siłownią. Okolica łączy sąsiedztwo pola golfowego z dostępem do usług codziennych, plaż i centrum Malagi.
W kontekście regionalnym nieruchomość plasuje się w segmencie price pośrednim dla trzysypialnialnych mieszkań Costa del Sol. Porównywalne nowe projekty, Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro), oferują niższe ceny startowe, ale dotyczą nowej budowy w innych podrynkach: Torre del Mar i Estepona to rynki bardziej peryferyjne względem zachodniej Costa del Sol, a Mijas zajmuje pozycję pośrednią. Cena około 4 580 euro/m² w Los Arqueros odzwierciedla trzy elementy: przynależność do strzeżonej urbanizacji golfowej z pełnym zapleczem sportowym, położenie w gminie Benahavís kojarzonej z segmentem wyższym oraz gotowość do zamieszkania bez okresu oczekiwania na budowę. Z perspektywy stylu życia okolicę wyróżnia podwójna skala dostępności: z jednej strony spokojna urbanizacja u podnóża Sierra de Ronda, z drugiej bliskość dużego miasta z lotniskiem w odległości kilku kilometrów. W porównaniu z lokalizacjami czysto wakacyjnymi infrastruktura okolicy funkcjonuje całorocznie, co ma znaczenie dla użytkowania poza sezonem letnim oraz dla potencjalnego wynajmu. Nabywcy porównujący oferty powinni uwzględnić różnicę wieku budynku względem nowej budowy: standard wykończenia z 1999 roku, z marmurem i klimatyzacją ciepło-zimno, jest inny niż współczesne wymagania energetyczne. Poziom cen transakcyjnych w rejonie (800 zarejestrowanych transakcji w danych otoczenia) wskazuje na płynny lokalny rynek. Ostateczne porównanie wymaga oceny indywidualnej stanu technicznego i aktualnych ofert konkurencyjnych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Los Arqueros leży w obrębie gminy Benahavís, u podnóża Sierra de Ronda, w bezpośrednim sąsiedztwie 18-dołkowego pola golfowego projektu Seve Ballesteros. Analiza lokalizacji wskazuje na miejski charakter otoczenia z usługami w zasięgu spaceru: supermarkt 73 m, apteka 211 m, szpital 642 m. Plaża Playa de San Andrés oddalona jest o około 1,7 km.
Nieruchomość odpowiada zapotrzebowaniu na trzy sypialnie i dwie pełne łazienki przy 120 m² powierzchni. Dodatkowe atuty funkcjonalne to 30-metrowy prywatny taras z częścią zadaszoną, zabudowane szafy, pomieszczenie gospodarcze, magazyn oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym z windą. Wspólnota zapewnia ogrzewany basen i zaplecze sportowe.
Obiekt jest zakończony, budowa zakończyła się w 1999 roku (termin wskazany jako orientacyjny). Nie ma fazy budowy ani harmonogramu oddania; mieszkanie jest dostępne jako istniejąca nieruchomość wtórna w gotowym stanie. Standard wykończenia obejmuje marmurowe posadzki, klimatyzację ciepło-zimno oraz kuchnię z zabudową i sprzętem Bosch.
Projekt nie oferuje prywatnego basenu, dostępny jest wyłącznie basen wspólnotowy (jeden z dwóch, ogrzewany). Brak prywatnego ogrodu jako odrębnej działki; terasę prywatną ogranicza powierzchnia 30 m². Działka wynosi 40 m², co oznacza brak dodatkowej przestrzeni zewnętrznej poza tarasem. Stan z 1999 roku oznacza instalacje i wykończenia tej generacji budowlanej.
Nieruchomość odpowiada sytuacji nabywcy poszukującego gotowego mieszkania o trzech sypialniach, bez oczekiwania na ukończenie budowy. Wariant użytkowania całorocznego potwierdza infrastruktura: szpital 642 m, szkoła podstawowa w okolicy, całorocznie czynne usługi i ogrzewany basen wspólnotowy. Pasuje również profilowi nabywcy drugiego domu nastawionego na golf i sport, korty tenisowe, paddle, siłownia i driving range znajdują się na terenie osiedla. Dla zainteresowanych wynajmem istotne jest sąsiedztwo Puerto Banús i plaż Marbelli, typowych rynków najmu wakacyjnego. Nie odpowiada natomiast oczekiwaniom kupującego prywatną willę z własnym basenem i ogrodem, ani poszukującego nowej budowy z aktualnymi standardami energetycznymi. Rodziny z dziećmi w wieku szkolnym uwzględnić powinny ograniczoną liczbę szkół podstawowych w bezpośrednim otoczeniu. Ostateczna ocena przydatności należy do nabywcy.
Wykończenie odpowiada standardowi oryginalnej zabudowy Taylor Woodrow z końca lat 90., uzupełnionemu elementami późniejszymi. Posadzki wykonane są z kremowego marmuru, a obie łazienki wykończone płytkami marmurowymi na całej wysokości, z nowoczesnymi umywalkami z żaluzjowymi frontami i kabinami prysznicowymi z hartowanego szkła. Sypialnia główna posiada łazienkę en-suite i bezpośrednie wyjście szklanymi drzwiami na taras. Kuchnia jest w pełni zabudowana ze sprzętem Bosch. Instalacje obejmują klimatyzację ciepło-zimno, sieć satelitarną i Wi-Fi. Elementy techniczne budynku: winda, garaż podziemny, magazyn, pomieszczenie gospodarcze. Taras 30 m² posiada zadaszoną część jadalną i markizy wysuwane. Należy uwzględnić, że budynek z 1999 roku ma instalacje tej generacji, rzeczywisty stan techniczny (np. sprawność klimatyzacji, szczelność stolarki) wymaga weryfikacji podczas oglądania. Dane nie zawierają certyfikatu energetycznego; jego aktualna klasa pozostaje nieznana do momentu okazania dokumentu.
Cena nieruchomości wynosi 550 000 euro przy powierzchni 120 m², co odpowiada około 4 580 euro za m². W ramach segmentu trzysypialnialnych mieszkań na Costa del Sol jest to poziom pośredni: porównywalne projekty nowe w Torre del Mar, Mijas i Esteponie rozpoczynają się od około 205 000, 270 000 euro, jednak dotyczą innych lokalizacji i standardów. Cena obejmuje stan gotowy z wykończeniem z marmuru, zabudowaną kuchnią i miejscem postojowym; ostateczny zakres transakcji (np. meble, magazyn) wymaga potwierdzenia u sprzedającego. Podane wartości traktować jako punkt wyjścia do negocjacji.
Dzienny rytm w tej lokalizacji opiera się na połączeniu spokojnej urbanizacji golfowej z miejską dostępnością usług. Supermarket w odległości 73 m i apteka 211 m czynią zakupy sprawą krótkiego spaceru. Użytkownicy komunikacji publicznej mają do dyspozycji pięć linii i około 50 przystanków, a stacje kolejowe Barbarela (0,2 km), La Unión (0,7 km) i Carranque (0,8 km) umożliwiają podróże bez samochodu. Pory roku wyznaczają tu rytm zewnętrzny: przy średniej rocznej temperaturze 18,8°C i blisko 3 900 godzinach słońca rocznie taras z zadaszoną częścią jadalną jest użytkowany przez większość roku. Południowa orientacja zapewnia ekspozycję słoneczną w ciągu dnia, a ruchome markizy pozwalają regulować nasłonecznienie w miesiącach letnich. Mieszkańcy korzystają z ogrodów wspólnotowych, z których bezpośrednio schodzi się do ogrzewanego basenu otoczonego palmami. Okolica pozostaje aktywna również poza sezonem, analiza otoczenia wskazuje w promieniu 2 km 98 restauracji, 45 kawiarni i 37 banków, co oznacza całorocznie funkcjonującą infrastrukturę, nie wyłącznie sezonową. Najbliższa plaża, Playa de San Andrés, oddalona jest o 1,7 km i jest osiągalna pieszo lub rowerem; teren jest płaski (nachylenie 1,4%).
Odległości w otoczeniu definiują codzienną praktyczność lokalizacji. Podstawowe potrzeby załatwiane są pieszo: supermarkt 73 m, apteka 211 m, stacja ładowania pojazdów elektrycznych 434 m, szpital 642 m. Plaża Playa de la Malagueta leży 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km, a Playa de la Misericordia 3,2 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest o 7,9 km w linii prostej, bliskość lotniska oznacza krótki transfer, ale także ruch lotniczy w strefie podejścia. Dostęp kolejowy zapewniają stacje Barbarela, La Unión i Carranque w promieniu 0,8 km. Zaplecze sportowe w zasięgu spaceru obejmuje Club Boxeo Málaga (0,3 km) i kompleks Tiro de Pichón (0,4 km). Mariny IGY Málaga i Real Club Mediterráneo znajdują się około 3 km. Gęstość usług w promieniu 2 km, 98 restauracji, 117 aptek, 45 kawiarni, wskazuje na w pełni zurbanizowane, nieizolowane otoczenie.
Na mapie widoczna jest lokalizacja mieszkania względem plaż (1,3, 3,6 km), lotniska (7,9 km), stacji kolejowych (0,2, 0,8 km) i pól golfowych. Koncentracja punktów usługowych wokół nieruchomości pokazuje miejski charakter otoczenia z pełnym zapleczem codziennym w zasięgu spaceru.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Lokalizacja sytuuje się w gminie Benahavís, w urbanizacji Los Arqueros, w bezpośrednim sąsiedztwie San Pedro de Alcántara, Marbelli i Puerto Banús. Jednocześnie analiza danych wskazuje bliskość aglomeracji Malagi, lotnisko 6, 7,9 km, centrum około 3 km. Pozycja ta łączy charakter rezydencjonalnego osiedla golfowego z dostępem do dużego miasta: dwie różne skale otoczenia w promieniu kilkunastu kilometrów. W porównaniu z nadmorskimi lokalizacjami czysto wakacyjnymi otoczenie oferuje infrastrukturę całoroczną.
Dostęp do plaż: Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,7, 1,8 km, Playa de la Misericordia 3,2 km, Playa Sacaba 3,6 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol około 6, 7,9 km w linii prostej; lotnisko Gibraltar około 102 km. Pola golfowe: Club de Golf Málaga Parador 6,7, 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 7,3, 9,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 9,4, 11 km, poza polem osiedlowym. Centrum Malagi z punktami widokowymi Mirador de la Alcazaba (3,1 km) i portami jachtowymi (3,0, 3,2 km) leży w zasięgu krótkiej podróży. Transport publiczny: 5 linii, 50 przystanków, trzy stacje kolejowe w promieniu 0,8 km. Samochód nie jest warunkiem codziennego funkcjonowania, choć ułatwia dostęp do Marbelli i Puerto Banús.
| Dystans do plaży | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat danych lokalizacji: średnia roczna temperatura 18,8°C, wahania miesięczne od 12°C do 27°C. Liczba godzin słońca w roku wynosi historycznie około 3 888, co plasuje lokalizację w czołówce Europy. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody co najmniej 20°C, trwa pięć miesięcy. Wysokość n.p.m. wynosi 23 m, a nachylenie terenu w kierunku plaży 1,4%, teren płaski, bez istotnych przewyższeń na trasie do morza. Południowa orientacja mieszkania zapewnia maksymalną ekspozycję słoneczną, czemu towarzyszą markizy tarasowe do regulacji ciepła latem. Otoczenie naturalne łączy nadmorski klimat z bliskością wzgórz Sierra de Ronda.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże to Playa de San Andrés (1,7 km) i Playa de la Misericordia (2,4 km); dalej Playa Sacaba (3,6 km). Dane nie zawierają informacji o Błękitnych Flagach dla wymienionych plaż, status należy zweryfikować w aktualnych zestawieniach. Rekreacja golfowa dostępna jest bezpośrednio na terenie osiedla (18-dołkowe pole Seve Ballesterosa), a dodatkowo w trzech klubach w promieniu 6,7, 9,4 km. Infrastruktura sportowa osiedla obejmuje korty tenisowe, paddle i squash, siłownię, driving range i sklep pro. W pobliżu znajdują się obiekty miejskie: hala Pabellón Deportivo Tiro de Pichón i boisko piłkarskie (0,4 km) oraz klub bokserski (0,3 km). Mariny w Maladze (3,0, 3,2 km) oferują zaplecie żeglarskie.
Źródło: OpenStreetMap
Lokalizacja sytuuje się w gminie Benahavís, w urbanizacji Los Arqueros, w bezpośrednim sąsiedztwie San Pedro de Alcántara, Marbelli i Puerto Banús. Jednocześnie analiza danych wskazuje bliskość aglomeracji Malagi, lotnisko 6, 7,9 km, centrum około 3 km. Pozycja ta łączy charakter rezydencjonalnego osiedla golfowego z dostępem do dużego miasta: dwie różne skale otoczenia w promieniu kilkunastu kilometrów. W porównaniu z nadmorskimi lokalizacjami czysto wakacyjnymi otoczenie oferuje infrastrukturę całoroczną.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Płaski
Ref: VL351925
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID