Dit appartement ligt in Los Arqueros, in de provincie Málaga, en omvat drie slaapkamers en twee badkamers op 120 m² woonoppervlak. De woning dateert uit 1999 (oplevering indicatief) en maakt deel uit van een omheinde residentiële urbanisatie rond een 18-holes golfbaan. De vraagprijs bedraagt €550.000. Tot de voorzieningen behoren twee gemeenschappelijke zwembaden waarvan één verwarmd, een gym, tennis- en padelbanen, evenals ondergrondse parkeergelegenheid en lifttoegang. De locatie combineert een golfomgeving met toegang tot stedelijke voorzieningen, stranden en de luchthaven van Málaga op korte afstand.
Binnen de Costa del Sol-marge neemt Los Arqueros een specifieke positie in. De vergelijkbare projecten uit de dataset zijn alle nieuwbouw en significant goedkoper: Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000. Het verschil met deze projecten is structureel van aard. Los Arqueros betreft een gevestigde urbanisatie uit 1999 met een volwaardige golfbaan, omheinde gemeenschap, twee zwembaden en een compleet sportaanbod op het terrein. De nieuwbouwprojecten in Torre del Mar, Mijas en Estepona liggen verspreid over de regio met elk een eigen profiel: Torre del Mar aan de oostelijke kust met een meer lokale, minder internationale markt; Mijas centraal gelegen tussen Fuengirola en Marbella; Estepona westelijker met sterk groeiende nieuwbouwactiviteit. De prijs per m² van dit appartement (circa €4.583) ligt hoger dan het startniveau van deze projecten, wat deels verklaarbaar is door het grotere oppervlak, de golflocatie en de aanwezige infrastructuur. Voor kopers die vergelijken, is de kernafweging: nieuwbouw met moderne energienormering en lagere instapprijs versus een gereede woning in een volgroeide gemeenschap met sportvoorzieningen die bij nieuwbouw doorgaans extra kosten met zich meebrengen. Daarnaast speelt de locatie ten opzichte van de luchthaven: met 7,9 km ligt Los Arqueros beduidend gunstiger dan Estepona (circa 60-70 km) en Torre del Mar (circa 35 km), wat voor frequente reizigers een verschil in reistijd betekent. De dataset registreert 800 vastgoedtransacties in de omgeving, wat op een actieve lokale markt duidt. In Vlaamse termen is de vergelijking te maken met een appartement in een golfresidentie rond Knokke versus nieuwbouw aan de kust: gevestigde naam en voorzieningen tegenover nieuwbouw en lagere instap.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Los Arqueros is gesitueerd in een urbanisatie in de Málaga-regio, met de stad Málaga en haar stranden binnen een straal van enkele kilometers. De luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt op circa 7,9 km. De omgeving bestaat uit een golfbaan met residentiële zones, met stedelijke voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en openbaar vervoer op loop- of fietsafstand.
De woning biedt drie slaapkamers en twee badkamers, een privéterras van circa 30 m² met overdekt gedeelte en uitzicht op tuin en zee. Gemeenschappelijke voorzieningen omvatten twee zwembaden, gym, tennis- en padelbanen. Marmeren vloeren, ingebouwde kasten, airconditioning en lifttoegang behoren tot de functionele uitrusting. Een berging en utilityruimte zijn aanwezig.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. Het appartement werd opgeleverd in 1999 (indicatief) en heeft de bouwstatus gereed. De residentie werd ontwikkeld door Taylor Woodrow (later Taylor Wimpey) als onderdeel van de oorspronkelijke urbanisatie. Kopers dienen rekening te houden met een woning van meer dan twintig jaar oud, met bijbehorende staat van onderhoud en installaties.
Het project biedt geen privaat zwembad, wel een gemeenschappelijk zwembad. Er is geen privaat perceel van betekenis; het perceeloppervlak bedraagt 40 m² bij 120 m² woonoppervlak. De woning dateert uit 1999 en beschikt niet over moderne nieuwbouw-energienormering. De publieke data vermeldt slechts één basisschool in de nabije omgeving, wat relevant is voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Deze woning sluit aan bij meerdere herkenbare situaties. Ten eerste kopers van een tweede woning aan de Costa del Sol die een gereed product zoeken zonder wachttijd op nieuwbouw: de bouwstatus is gereed en de oplevering ligt in het verleden (1999, indicatief). Ten tweede golfliefhebbers: de urbanisatie is gebouwd rond een 18-holes baan ontworpen door Severiano Ballesteros, met driving range, pro shop en ledenruimte op het terrein. Ten derde wie year-round buiten wil wonen: het verwarmde gemeenschappelijke zwembad, het overdekte terras met uittrekbare luifels en de zuidelijke oriëntatie ondersteunen gebruik buiten het hoogseizoen. Ten vierde kopers die functionaliteit zonder auto waarderen: supermarkt, apotheek, ziekenhuis en treinstations liggen binnen ongeveer een kilometer. Relevant is ook wie het niet past: gezinnen die Nederlandstalig of internationaal onderwijs zoeken, vinden in de nabije data slechts één basisschool; wie een privaat zwembad of een perceel wenst, vindt dat hier niet. Kopers met een elektrische auto kunnen terecht bij een laadpaal op 434 meter. De combinatie van 3 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime terras past verder bij koppels met gasten of kleine gezinnen die een Residentiële omgeving boven een massatoeristisch gebied verkiezen.
De afwerking van het appartement weerspiegelt de bouwperiode en latere onderhoud. De twee badkamers zijn uitgevoerd met vloer-tot-plafond crèmekleurige marmeren tegels, gelamellisseerde wastafelmeubels en inloopdouches met glazen wanden; een badkamer fungeert als en-suite bij de hoofdslaapkamer. De vloeren in de woning bestaan uit marmer, een materiaal dat koel aanvoelt in zomer en gemakkelijk onderhoudbaar is. De keuken is volledig uitgerust met Bosch-apparatuur. Alle slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten. De klimaatregeling omvat airconditioning met warme en koude functie, wat in dit klimaat zowel voor verwarming in de milde winter (gemiddeld 12 °C) als koeling in de zomer (gemiddeld 27 °C) zorgt. Het terras van circa 30 m² heeft een overdekt eetgedeelte en uittrekbare zonwering, wat het buitengebruik in de warmste uren verlengt. Verder zijn aanwezig: satelliet-tv, wifi-aansluiting, een utilityruimte en een berging. De gemeenschappelijke delen omvatten twee zwembaden (één verwarmd), aangelegde tuinen en palmen, lifttoegang en ondergrondse parkeergelegenheid. Kopers dienen er rekening mee te houden dat de bouw uit 1999 stamt (indicatief) en dat installaties, ramen en techniek bij bezichtiging op actuele staat dienen te worden gecontroleerd; een bouwkundige keuring is standaardpraktijk bij bestaande bouw van deze leeftijd.
De vraagprijs van dit appartement bedraagt €550.000, oftewel circa €4.583 per m² bij 120 m² woonoppervlak. In vergelijking met nieuwbouwprojecten in de regio ligt dit aan de hogere kant: Aquamar in Torre del Mar start vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000. Het prijsverschil weerspiegelt onder meer het grotere woonoppervlak, de ligging in een gevestigde golfurbanisatie met omheinde gemeenschap en de aanwezige voorzieningen. Prijzen worden altijd gepresenteerd als vanaf-prijs; de feitelijke transactieprijs kan afwijken.
Het dagelijkse woonritme in Los Arqueros wordt bepaald door de combinatie van een golfbaanomgeving en de nabijheid van stedelijk Málaga. 's Ochtends is de supermarkt op 73 meter te voet bereikbaar; een apotheek ligt op 211 meter en een ziekenhuis op 642 meter. Deze dichtheid aan dagelijkse voorzieningen betekent dat basisboodschappen en medische zorg geen autorit vereisen. Het privéterras van circa 30 m² met overdekt gedeelte en uittrekbare luifels fungeert als buitenruimte voor maaltijden gedurende een groot deel van het jaar, mede door de gemiddelde jaartemperatuur van 18,8 °C. De gemeenschappelijke tuinen lopen over naar het verwarmde zwembad, dat ook buiten de zomer bruikbaar is. Voor sport ligt een sportschool, tennis-, padel- en squashbanen binnen de urbanisatie; daarnaast bevinden zich meerdere sportcentra op minder dan een kilometer. Het openbaar vervoer omvat vijf lijnen met circa vijftig haltes in de omgeving, en treinstations zoals Barbarela (0,2 km) en La Unión (0,7 km) liggen dichtbij. Het strand ligt op circa 1,7 kilometer (Playa de San Andrés), bereikbaar te voet of per fiets over een vlak traject met een gemiddelde helling van 1,4 procent. Dit maakt de locatie geschikt voor bewoners die deels zonder auto wensen te functioneren, al vergemakkelijkt een auto uitstappen naar Marbella, Puerto Banús en de omliggende dorpen.
De omgeving combineert een residentiële golfurbanisatie met stedelijke dichtheid. Binnen een straal van twee kilometer tellen de datasets 98 restaurants, 117 apotheken, 37 banken, 45 cafés en 16 tandartsen. Dit volume wijst op een volwaardig stedelijk weefsel waar dagelijkse en minder dagelijkse voorzieningen binnen kort bereik liggen. De supermarkt op 73 meter maakt dagelijkse boodschappen te voet mogelijk; het ziekenhuis op 642 meter en de apotheek op 211 meter dekken medische behoeften. Voor mobiliteit staan vijf OV-lijnen en circa vijftig haltes ter beschikking, plus treinstations Barbarela (0,2 km), La Unión (0,7 km) en Carranque (0,8 km). Deze treininfrastructuur verbindt de locatie met het centrum van Málaga en de kustlijn. De luchthaven ligt op 7,9 km, wat korte transferijden betekent maar ook een lichte vliegbeweging met zich mee kan brengen. Sportvoorzieningen dichtbij zijn onder meer Club Boxeo Málaga (0,3 km) en de sportcomplexen van Tiro de Pichón (0,4 km). Het gebied ligt op 23 meter boven zeeniveau met een vlakke route naar het strand (1,4 procent helling), wat wandelen en fietsen vergemakkelijkt. Wie rust zoekt, vindt die binnen de omheinde urbanisatie; buiten de poorten geldt het ritme van een stad met bijbehorende activiteit, deels beïnvloed door 32 lokale feestdagen per jaar met mogelijke evenementen in de omgeving.
Op de kaart is de ligging zichtbaar ten opzichte van Málaga-stad, de luchthaven in het zuidwesten en de stranden langs de kustlijn. De golfbaan van Los Arqueros vormt de directe omgeving, met treinstations en stedelijke voorzieningen binnen een kleine straal. Vlaamse kopers herkennen hier het patroon van een golfresidentie met stadsgemak, vergelijkbaar met hoogopgeleide randgemeenten rond een historische kern.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Los Arqueros positioneert zich tussen de stedelijke kern van Málaga en de kuststrook richting Marbella. Ten opzichte van Marbella en Puerto Banús ligt de urbanisatie op enkele minuten rijden volgens de projectomschrijving; San Pedro de Alcántara fungeert als dichtstbijzijnde traditionele stadskern. Binnen de eigen regio onderscheidt de locatie zich door de combinatie van golfomgeving, omheinde gemeenschap en stedelijke bereikbaarheid met trein en luchthaven binnen 8 km. Dit is een ander profiel dan de oostelijke kustdorpen rond Torre del Mar of de meer landelijke zones van Mijas en Estepona waar de vergelijkbare projecten gesitueerd zijn.
De afstanden tot stranden bedragen 1,3 km tot Playa de la Malagueta en 1,8 km tot Playa de San Andrés (1,7 km volgens omgevingsdata); Playa de la Misericordia ligt op 3,2 km. De luchthaven Malaga-Costa del Sol ligt op 7,9 km, met alternatieven Gibraltar (circa 102 km) en Alicante-Elche (circa 385 km). Golf ligt letterlijk om de hoek binnen Los Arqueros; daarnaast bevinden zich Club de Golf Málaga Parador (6,7-8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (7,3-9,4 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,4-11 km) binnen bereik. Jachthavens zijn IGY Málaga Marina (3,0 km) en Marina Real Club Mediterráneo (3,2 km). Uitstapjes naar Puerto Banús, Marbella en San Pedro de Alcántara liggen op korte rijafstand volgens de projectomschrijving.
| Afstand strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie registreert 3.888 zonuren per jaar (historisch) en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8 °C, met seizoensgemiddelden tussen 12 en 27 °C. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minimaal 20 °C bedraagt vijf maanden, wat overeenkomt met ongeveer mei tot en met oktober. De hoogte van 23 meter boven zeeniveau in combinatie met een gemiddelde helling van 1,4 procent richting strand maakt het terrein vlak en goed beloopbaar. De urbanisatie ligt aan de uitlopers van de Sierra de Ronda volgens de projectbeschrijving, wat betekent dat het achterland heuvelachtig is en wandel- en natuurroutes biedt. De zuidelijke oriëntatie van het appartement maximeert zoninval op het terras gedurende de dag. Kopers dienen zich te realiseren dat de zomers warm zijn (gemiddeld 27 °C) en functionele airconditioning een noodzaak vormt; die is aanwezig met warme/koude functie.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de San Andrés (1,7 km), Playa de la Misericordia (2,4 km) en Playa de la Malagueta (1,3 km), alle bereikbaar per fiets of auto binnen enkele minuten; de Malagueta behoort tot de stadstranden van Málaga met boulevard en voorzieningen. Voor de recreatieve infrastructuur binnen Los Arqueros: tennis-, padel- en squashbanen, een gym, een driving range, een pro shop en een ledenlounge. Buiten de urbanisatie liggen meerdere sportcentra binnen een kilometer. Golfbanen in de wijde omgeving zijn eerder genoemd op 6,7 tot 11 km. Voor watersport en havengerelateerde recreatie zijn twee jachthavens beschikbaar op circa 3 km. De data vermeldt geen specifieke Blue Flag-status per strand; kopers kunnen dit verifiëren bij de actuele jaarlijkse classificatie. Het zwemseizoen van vijf maanden en het verwarmde gemeenschappelijke zwembad verlengen de recreatieve gebruiksperiode buiten het strandseizoen.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Vlak
Ref: VL351925
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID