Ez a három hálószobás, kétfürdőszobás lakás a Los Arqueros Golf & Country Club területén, a Los Pinos elnevezésű, 1999-ben átadott lakóközösségben található, Benahavís községben, Málaga tartományban. A 120 m²-es hasznos alapterületű egység 30 m²-es privát terasszal, kertre és tengerre néző tájolással, valamint klímaberendezéssel rendelkezik. A zárt közösség két medencét (egyik fűtött), tenisz-, pádel- és squashpályákat, edzőtermet és éttermi szolgáltatásokat biztosít. A lakás állapota kész, azonnal lakható. A kilátás a Seve Ballesteros által tervezett 18 lyukú golfpályára és a Földközi-tengerre terjed ki.
A Los Pinos egysége a Costa del Sol nyugati szektorának golfvezérelt lakóközösségei közé tartozik. Az összehasonlítható új építésű projektektől, Aquamar Torre del Mar (269 950 €-tól), Lantana Residencial Mijas (205 000 €-tól), Etherna Homes 2 Estepona (269 000 €-tól), elsősorban típusában és életkorában különbözik: kész, 1999-es lakóközösségi egység golfpálya közvetlen szomszédságában, szemben az alacsonyabb belépési árú, de kisebb és később átadandó új építésekkel. A vételár (550 000 €) a három hálószobás méret, a 30 m²-es terasz és a golflokáció együttesével magyarázható. A Los Arqueros-i kínálat jellemzően a Benahavís, Marbella-tengelyen pozicionálódik, ahol a zárt golfurbanizációk (Los Arqueros, La Quinta, El Madroñal, La Zagaleta) a regionális árskála felső szegmensét képviselik; a Los Arqueros ezek közül a hozzáférhetőbb kategóriába esik. A régió előnyei itt a helyszíni sportszolgáltatások (tenisz, pádel, squash, edzőterem, driving range), a fűtött medence és a San Pedro, Puerto Banús közelség. A szomszédos tengerparti városoktól, amelyek gyalogos strandhoz jutást kínálnak, a Los Arqueros autófüggőbb mindennapokkal váltják meg a csendesebb, zöldebb fekvést. A repülőtér közelsége (kb. 6-8 km) keleti irányban a bérbeadási és nemzetközi használati szempontokat támogatja; a régió tranzakciós volumene (az adatok szerint 800 tranzakció a környéken) aktív másodlagos piacot jelez. A régi magyar vásárlói szemszögből: Andalúzia golfövezetei között ez a lokáció a hagyományos, bevált üdülőövezeti modellt képviseli az új építésű északi partvidéki projektekkel (Torre del Mar, Mijas) szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Los Arqueros urbanizáció a Sierra de Ronda lábainál, Benahavís területén helyezkedik el, San Pedro de Alcántara és Marbella közelségében. A tengerszint felett kb. 23 méteres magasságú, déli tájolású fekvésből a golfpálya mögött a tenger látszik. A közösség közvetlenül a golfpálya zöld felületei mentén fekszik, ami a környezet nyugodt, zöld jellegét meghatározza. Puerto Banús és San Pedro autóval percekkel elérhető.
A lakás funkcionálisan három kétszemélyes hálószobát, beépített szekrényeket, két fürdőszobát (egyszer fő hálószobához kapcsolódó), konyhát, mosókonyhát és tárolót biztosít. A 30 m²-es fedett-részes terasz közvetlen kerti kijárást ad. A klímaberendezés meleg- és hidegüzemmódban működik. A közösségi fűtött medence egész éves használatot tesz lehetővé. Ez a konfiguráció állandó lakhelyként és második otthonként is használható.
A projekt nem új építésű: a Los Pinos közösséget 1999-ben adta át a Taylor Woodrow (később Taylor Wimpey), kész állapotban. A lakás kőrácsolt márványpadlós, Bosch háztartási gépekkel felszerelt konyhával, liftelhéréssel és mélygarázsossal épült. A befejezett, több mint két évtizede működő közösség jelenti, hogy a létesítmények és a közösségi működés már kialakult; felújítási igények az épület életkora miatt felmerülhetnek.
Az adatbázis szerint a lakás nem rendelkezik saját medencével (csak közösségi), nem új építésű (1999), és a telek/hozzátartozó földterület korlátozott (40 m²). Az adatokban nem szerepel energiahatékonysági tanúsítvány, saját kert és garázs mint külön tulajdoni elem nem meghatározott. A golfpálya-közelség üzemeltetési és közösségi költségekkel jár együtt. A helyszínre vonatkozóan nincs adat kutyatartási szabályokról.
Ez a lakás olyan vásárlói helyzetekhez illeszthető, ahol a következő szempontok szerepelnek. Első eset: második otthon keresése golfközelséggel és zárt közösségi biztonsággal, ahol a tengerparti életmód (San Pedro, Puerto Banús) autós távolságon belül van, de a lakás maga csendes, zöld környezetben fekszik. Második eset: állandó lakhely Andalúziában, három hálószobával, olyan háztartás számára, amelyik a mindennapi ellátást (iskola, egészségügy, vásárlás) a közeli városokban oldja meg. Harmadik eset: azok, akik a kész, befejezett állapotot részesítik előnyben az új építésű projektek várakozási idejével szemben, itt azonnali birtokbavétel lehetséges. Negyedik eset: nyugdíba vonulás vagy részleges kiköltözés, ahol a fűtött medence, a lift és a helyszíni sportlétesítmények egész éves használatot támogatnak. Nem illeszkedik azokhoz, akik gyalogos tengerparti elérhetőséget keresnek (a strand autóval közelíthető meg), akik új építésű energiahatékonyságot és garanciát várnak el, vagy akik minimális közösségi költségekkel járó lakást kívánnak. A 40 m²-es telekméret és a közösségi medence jellege az önálló kertet vagy saját medencét kereső vásárlóknak szintén nem felel meg.
A Los Pinos egységei a Taylor Woodrow akkori specifikációi szerint épültek. A lakás márványpadlós, a fürdőszobák felületig falig érő krémszínű márványcsempével, redőnyös szekrényes mosdóaljzatokkal és üvegfalas zuhanykabinnal készültek. A konyha beépített, Bosch háztartási gépekkel. A hálószobákban beépített szekrények vannak, a fő hálószobához saját fürdőszoba kapcsolódik. A lakás meleg-hideg légkondicionálóval, műholdas TV-eléréssel és wifi-kompatibilis hálózattal rendelkezik. A 30 m²-es terasz részben fedett, kihúzható napellenzőkkel, ami az árnyékolást és az esős idő alatti használhatóságot biztosítja. Az épület liftet, mélygarázst és tárolót tartalmaz. Az 1999-es átadás miatt az épületszerkezet és a gépészet kora megfelelő karbantartást feltételez; az eredeti gépészeti elemek (klíma, csőhálózat) élettartamát érdemes műszaki felülvizsgálattal ellenőrizni. Az energiahatékonysági besorolásról az adatok nem nyújtanak tájékoztatást; az 1990-es évek szabványai szerinti szigetelés jellemző. A közösségi létesítmények, két medence, egy fűtött, és a golfklub infrastruktúrája működő, kiépített állapotban van.
A hirdetett ár 550 000 €, a lakás készen, azonnal lakható állapotban érhető el. Az árazás tükrözi a három hálószobás, 120 m²-es alapterületet, a 30 m²-es teraszt és a Los Arqueros-i golflokációt. Összehasonlításként a régió új építésű, kisebb méretű projektjei alacsonyabb belépési áron érhetők el (pl. Aquamar Torre del Mar 269 950 €-tól, Lantana Residencial Mijas 205 000 €-tól), de eltérő mérettel és lokalitással. A fenntartási oldalon a zárt közösségi üzemeltetés (medencék, kertek, biztonság) és a golfklub-szolgáltatások külön díjakat vonhatnak; ezek mértékét az adatok nem tartalmazzák. A vételár tárgyalási és tranzakciós költségek (ÁFA/átiratási adó, közjegyző, bejegyzés) nélkül értendő.
A Los Pinos a Los Arqueros golfrezidencia egyik eredeti lakófaluja. A mindennapi élet itt a golfpálya zöld övezetei, a közösségi kertek és a 30 m²-es privát terasz köré szerveződik. A reggeli rutin a déli tájolás miatt a teraszon kezdődhet; a nagy üvegajtókon keresztül a kert és a golfpálya felé nyílik a kilátás. A lakásból közvetlen kijárat vezet a gondozott pázsitra, onnan a fűtött közösségi medencéhez. A napi bevásárlás a közeli Los Arqueros Shopping Village-ben vagy San Pedro de Alcántarában intézhető; a közvetlen környezetben lévő szolgáltatások (étterem, bár, golfbolt az üdülőkomplexum területén) a helyszínen elérhetők, míg a szélesebb körű ellátás autót igényel. Az urbanizáció zárt, kapus rendszerben működik, ami a forgalmi zajt és a közterületi aktivitást korlátozza. A szomszédos sportlétesítmények, tenisz-, pádel- és squashpályák, edzőterem, driving range, rövid sétatávolságra vannak. Az éves környéki napsütés kb. 3 888 óra, az átlaghőmérséklet 18,8 °C; a fürdőszezon vízhőmérséklet alapján kb. öt hónap. A téli időszakban a fűtött medence használata folytatható. A lakás mérete és elosztása három hálószobával két felnőtt és gyermekes háztartás, illetve vendégfogadás szempontjából elegendő kapacitást ad.
A Los Arqueros környékének mindennapi működését a golfpálya és a San Pedro de Alcántara közelsége határozza meg. A helyszíni ellátás (étterem, bár, boltok a shopping village-ben) alapszintű; a teljes körű vásárlás, egészségügyi ellátás és oktatás San Pedro és Marbella irányában érhető el. Az elérési adatok szerint egyetlen általános iskola található a szűkebb környezetben. Az adatközlésben szereplő 2 km-es sugárban 98 étterem, 117 gyógyszertár, 37 bank és 45 kávézó jelenik meg, ami a San Pedro-i átfedést tükrözi; ez a sűrűség a mindennapi szolgáltatások jó lefedettségét jelzi a környéken. Elektromos töltőállomás 434 m-re, patika 211 m-re, szupermarket 73 m-re szerepel az adatokban. A strandok autós távolságra vannak (Playa de la Misericordia kb. 3,2 km, Playa de San Andrés kb. 1,8 km az adatok szerint). A terep sík (1,4% lejtés a part irányában), ami gyalogos és kerékpáros közlekedést is lehetővé tesz a part menti sávban. A környék nyugodt, üdülőövezeti karakterű, szezonális csúcsidőszakokban a part menti települések felé fokozódó forgalommal.
A térkép a Los Arqueros Golf & Country Club elhelyezkedését mutatja Benahavís területén, a golfpálya zöldfelületei és a Los Pinos lakófaluk között. A part menti tengely, San Pedro de Alcántara, Puerto Banús és a strandok, keletre, a Málaga, Costa del Sol repülőtér kelet felé kb. 6-8 km-re látható. A kilátópontok és kikötók a környező városi szövetet jelölik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Los Arqueros urbanizáció Benahavís községben, Marbella nyugati szektorától és San Pedro de Alcántarától percekre helyezkedik el, a Sierra de Ronda lábainál. A pozíció a golfvezérelt üdülőövezetek és a tengerparti városi szolgáltatások közötti kompromisszumot képviseli: csendes, zöld fekvés golfpálya mentén, miközben Puerto Banús és a strandok rövid autós távolságra vannak. A régió nagyobb központjai, Marbella, Estepona, Málaga, a part menti tengely mentén érhetők el, a repülőtér kelet felé kb. 6-8 km-re.
A légi kapcsolat szempontjából a Málaga, Costa del Sol repülőtér (AGP) kb. 6-8 km-re, az adatok szerint légvonalban kb. 6 km-re helyezkedik el, ami rövid átutazási időt jelent. A tengerparti strandok: Playa de la Malagueta kb. 1,3 km, Playa de San Andrés kb. 1,7-1,8 km, Playa de la Misericordia kb. 2,4-3,2 km távolságban. Golf szempontjából a helyszíni 18 lyukú pálya közvetlen szomszédság mellett további pályák érhetők el: Club de Golf Málaga Parador kb. 6,7-8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce kb. 7,3-9,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez kb. 9,4-11 km távolságban. Kikötők: IGY Málaga Marina kb. 3 km, Marina Real Club Mediterráneo kb. 3,2 km. Tömegközlekedés: 5 járatvonal és 50 megálló szerepel az adatokban, vonatállomások 0,2-0,8 km-en belül (Barbarela, La Unión, Carranque). Ezzel együtt a Los Arqueros-i életmód autóhasználatot feltételez a szélesebb körű mobilitáshoz.
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlati adatok mediterrán viszonyokat mutatnak: átlagos hőmérséklet 12-27 °C között az év során, éves átlag 18,8 °C. Az évi napsütés kb. 3 888 óra, ami napi kb. 10,7 órás átlagnak felel meg. A fürdőszezon, legalább 20 °C-os vízhőmérséklet alapján, kb. öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig; a fűtött közösségi medence ezt az időszakot kiterjeszti. A tengerszint feletti magasság kb. 23 m, a terep a part irányában 1,4% lejtésű, azaz sík; jelentős szintkülönbségekkel járó útvonalak nem jellemzők. A természeti környezetet a golfpálya zöldfelületei, a kertek és a távolabbi Sierras hegyvonulatai alkotják. A tengeri kilátás a déli tájolású teraszokról érvényesül.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandadatok Málaga városi partjait tüntetik fel: Playa de San Andrés kb. 1,7 km, Playa de la Misericordia kb. 2,4 km, Playa Sacaba kb. 3,6 km távolságban. A partok homokos, városi karakterűek, kísérő szolgáltatásokkal. A kikötők (IGY Málaga Marina, Marina Real Club Mediterráceo) vitorlázási és vízisport-lehetőségeket jelentenek. A sportinfrastruktúra a helyszínen golfpályát (18 lyuk, Seve Ballesteros-terv), tenisz-, pádel- és squashpályákat, edzőtermet, driving range-et és golfboltot foglal; a környéken további sportközpontok (Club Boxeo Málaga 0,3 km, Pabellón Deportivo Tiro de Pichón 0,4 km) találhatók. Kilátópontok: Mirador de la Alcazaba 3,1 km, Torre Blanca 3,4 km, Mirador Torre del Atabal 3,4 km. Az adatok kék zászlós minősítést nem tartalmaznak a megadott strandokra.
Forrás: OpenStreetMap
A Los Arqueros urbanizáció Benahavís községben, Marbella nyugati szektorától és San Pedro de Alcántarától percekre helyezkedik el, a Sierra de Ronda lábainál. A pozíció a golfvezérelt üdülőövezetek és a tengerparti városi szolgáltatások közötti kompromisszumot képviseli: csendes, zöld fekvés golfpálya mentén, miközben Puerto Banús és a strandok rövid autós távolságra vannak. A régió nagyobb központjai, Marbella, Estepona, Málaga, a part menti tengely mentén érhetők el, a repülőtér kelet felé kb. 6-8 km-re.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL351925
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID