Квартира с тремя спальнями в комплексе Los Pinos, в гольф-клубе Los Arqueros Golf & Country Club в муниципалитете Бенаавис, провинция Малага. Общая площадь 120 м², две ванные комнаты, частная терраса около 30 м² с выходом в сад. Здание построено в 1999 году, статус, готовое жильё. Комплекс закрытого типа, с подземным паркингом, лифтом и двумя общими бассейнами, один из которых подогреваемый. Цена указана от 550 000 евро. Из комплекса открывается вид на 18-луночное гольф-поле и море вдали.
В сравнении с новыми проектами региона, Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 евро), объект в Los Arqueros занимает другую рыночную нишу. Это вторичное жильё в зрелом клубном комплексе, где цена от 550 000 евро отражает не новизну строительства, а сочетание локации в Бенаависе, близости Пуэрто-Бануса и полной клубной инфраструктуры. Новые проекты в Торре-дель-Мар и Михасе располагаются восточнее Малаги и в другой ценовой зоне; они предлагают современные энергоэффективные здания, но, как правило, без гольф-инфраструктуры на территории. Эстепона ближе по позиционированию, однако её новые комплексы ориентированы в основном на прибрежный формат. Прямые конкуренты Los Arqueros, другие гольф-урбанизации Бенаависа и Нью-Гольф-Марбельи: La Quinta, Los Naranjos, Guadalmina. В этом круге параметры сравнения, возраст здания, состояние фасадов и коммуникаций, размер территории сообщества и размер ежемесячных взносов. Квартиры с прямым выходом в сад и подогреваемым бассейном составляют ограниченный сегмент внутри самих комплексов. При сравнении стоит запрашивать: сертификацию энергоэффективности, план community fees, историю капремонтов и резервного фонда сообщества. С точки зрения регионального контекста Бенаавис входит в тройку муниципалитетов с самой высокой средней ценой квадратного метра провинции Малага, что объясняется низкой плотностью строительства и структурой предложения, ориентированной на загородные резиденции.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в урбанизации Los Arqueros, у подножия гор Сьерра-де-Ронда, в нескольких минутах езды от Сан-Педро-де-Алькантара, Марбельи и Пуэрто-Банус. Это жилой гольф-комплекс, состоящий из отдельных «деревень» с квартирами, таунхаусами и виллами вокруг гольф-поля, спроектированного Севе Бальестеросом.
Объект подходит для круглогодичного или сезонного проживания: три спальни с встроенными шкафами, мастер-сьют с выходом на террасу, две полностью оборудованные ванные комнаты, кухня с техникой Bosch, кондиционирование воздуха с горячим и холодным режимом, мраморные полы.
Строительство завершено в 1999 году (данные указываются ориентировочно). Застройщик, Taylor Woodrow (ныне Taylor Wimpey). Объект полностью готов к заселению; подземный паркинг, кладовое помещение и лифт входят в состав инфраструктуры комплекса.
Объект не располагает частным бассейном, только общими бассейнами комплекса. Отсутствуют данные о частном саде как отдельном участке; терраса примыкает к общим лужайкам. Это вторичный рынок, а не новостройка. Наличие домашних животных, аренды и других условий следует уточнять в правилах сообщества.
Объект соответствует ряду типичных сценариев. Первый: покупка второго жилья на Коста-дель-Соль с круглогодичным использованием, подогреваемый бассейн, кондиционирование и закрытая территория делают комплекс пригодным для зимнего пребывания. Второй: переезд на постоянное жительство с потребностью в трёх спальнях, планировка с мастер-сьютом и отдельными спальнями допускает семью с ребёнком или рабочее пространство. Третий: покупатели, для которых гольф, теннис или падель, регулярная активность; вся спортивная инфраструктура находится на территории комплекса. Четвёртый: инвесторы, ориентированные на аренду, близость Пуэрто-Бануса и Марбельи формирует сезонный спрос, однако условия аренды зависят от правил сообщества. Сценарии с ограниченной совместимостью: покупатели, не желающие пользоваться автомобилем ежедневно,, магазины и пляж не находятся в пешей доступности; а также те, кто ищет новостройку с современной энергоэффективностью, здание 1999 года относится к другому строительному поколению.
Отделка соответствует стандарту застройщика Taylor Woodrow конца 1990-х годов. Полы, кремовый мрамор, в ванных комнатах мраморная плитка от пола до потолка, вентилируемые мебельные модули у раковин и душевые кабины со стеклянными перегородками без бортика. Кухня полностью оборудована техникой Bosch, имеется подсобное помещение (utility room). Установлен климат-контроль с функциями охлаждения и обогрева, спутниковое телевидение и WiFi. Мастер-сьют располагает отдельной ванной комнатой. Все спальни оснащены встроенными шкафами. Терраса около 30 м² имеет крытую обеденную зону и убирающиеся маркизы для регулировки инсоляции. Здание оборудовано лифтом, паркинг, подземный, часть объектов с кладовыми. По современным меркам объекту соответствует энергетический класс своего поколения; официальную энергетическую сертификацию следует запросить у продавца. Техническое состояние и возможная модернизация систем оцениваются при осмотре и техническом обследовании (tasación/inspección).
Цена указана от 550 000 евро за квартиру с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и площадью 120 м². Это соответствует ценовому сегменту зрелых гольф-комплексов в Бенаависе, выше средних цен новых проектов в Торре-дель-Мар, Михасе или Эстепоне (от 205 000, 270 000 евро). В цену входят подземный паркинг и, по данным, кладовое помещение. Дополнительные расходы, налог на передачу недвижимости, нотариальные и регистрационные сборы, а также ежемесячные взносы сообщества, размер которых следует запросить отдельно.
Дневной ритм в Los Arqueros во многом определяется форматом гольф-урбанизации. Утро может начинаться на южной террасе около 30 м² с навесом и маркизами, откуда открывается вид на сад и гольф-поле. Из мастер-сьюта есть прямой выход на террасу через стеклянные двери. В течение дня жители пользуются инфраструктурой клуба: теннисными, падельными и сквош-кортами, спортзалом,-driving range, магазином снаряжения и рестораном. Пешая доступность ограничена территорией комплекса; для покупок, пляжа и города требуется автомобиль. Ближайший торговый центр Los Arqueros Shopping Village и город Сан-Педро-де-Алькантара находятся в нескольких минутах езды. Комплекс закрыт и охраняется, что снижает транзитный трафик. Вечером основная активность сосредоточена внутри комплекса, ресторан, бар и lounge-зона клуба. Квартира на первом уровне с прямым выходом в сад функционирует фактически как садовая квартира: бассейн с подогревом доступен круглый год. Для семей с детьми и людей без гольф-интереса окружение остаётся жилым и спокойным, но социальная жизнь ориентирована на клубное сообщество.
Los Arqueros находится в муниципалитете Бенаавис, между Марбельей и Эстепоной, у подножия Сьерра-де-Ронда. Ближайший город, Сан-Педро-де-Алькантара, где расположены супермаркеты, школы, медицинские центры и муниципальные службы. Пляжи Сан-Педро и Пуэрто-Бануса находятся в пределах 10, 15 минут езды. Автомобильная доступность обеспечивается трассой A-7 и автострадой AP-7, связывающими комплекс с Марбельей (около 15 минут), Эстепоной (около 25 минут) и аэропортом Малаги (около 45, 60 минут в зависимости от трафика). Общественный транспорт в самой урбанизации ограничен; основные перемещения выполняются на машине. Внутри комплекса действуют ресторан, бар, магазин гольф-снаряжения и спортзал. Бенаавис как муниципалитет известен концентрацией ресторанов и гольф-полей; инфраструктура для повседневных нужд концентрируется в Сан-Педро и на побережье. Высота расположения и рельеф создают перепады высот на территории комплекса; для жителей с ограниченной мобильностью этот фактор стоит учитывать при выборе конкретного объекта.
На карте показано положение комплекса Los Arqueros в Бенаависе относительно гольф-поля, Сан-Педро-де-Алькантары, побережья и основных дорог A-7/AP-7. Видны расстояния до Пуэрто-Бануса, Марбельи и аэропорта Малаги, ориентиры, которые обычно проверяют международные покупатели при сравнении локаций Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Los Arqueros занимает позицию между «золотой милей» Марбельи и более доступной западной частью побережья. Бенаавис, муниципалитет с низкой плотностью застройки и высокой концентрацией гольф-резиденций, включая La Zagaleta и La Quinta. По сравнению с объектами непосредственно на первой линии пляжа, комплекс отстоит от моря, что компенсируется тишиной, видами и клубной инфраструктурой. Близость Пуэрто-Бануса и Марбельи обеспечивает доступ к торгово-развлекательной инфраструктуре премиального сегмента.
Ближайшее побережье, пляжи Сан-Педро-де-Алькантара и Пуэрто-Бануса, примерно 7, 10 км по дороге. Гольф-инфраструктура находится на месте: 18-луночное поле Los Arqueros, driving range и академия. Соседние поля, La Quinta, La Zagaleta и поля долины Гуадалмине, в пределах 10, 20 минут езды. Марбельа с историческим центром и набережной, около 15 минут, Пуэрто-Банус с марины и торговыми центрами, около 10 минут. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, примерно 60, 70 км, 45, 60 минут по AP-7. Больницы: Hospiten Estepona и Costa del Sol Hospital в Марбельи в пределах 20, 25 минут. Международные школы региона (Aloha College, Swans, Laude San Pedro), в радиусе 10, 20 минут езды.
| До пляжа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат, средиземноморский, с исторически около 3 000, 3 200 солнечных часов в год и средними температурами примерно от 12 °C зимой до 27 °C летом; среднегодовая температура в регионе около 18, 19 °C. Плавательный сезон в прибрежных водах с температурой выше 20 °C длится примерно пять месяцев, с июня по октябрь. Комплекс расположен на возвышении у холмов Сьерра-де-Ронда; перепад высот между кварталами урбанизации создаёт панорамные виды на поле и море, но означает наличие уклонов при пеших перемещениях. Окружение сочетает ухоженные зелёные зоны гольф-поля с естественным средиземноморским ландшафтом. Засушливый период с мая по сентябрь требует регулярного полива, что отражается в расходах сообщества на содержание территории.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи западной части Марбельи и Сан-Педро-де-Алькантара, ближайшее побережье, включая пляж сBlue Flag-статусом в Сан-Педро с променадом и велодорожкой. Гольф является основной рекреационной опцией на месте: поле на 18 лунок, designed by Севе Бальестерос, теннисные, падельные и сквош-корты, спортзал. В регионе в пределах 30 минут езды, поля La Quinta, Los Naranjos, Aloha, Guadalmina и El Paraíso. Пешеходные маршруты начинаются в предгорьях Сьерра-де-Ронда. Водные виды спорта, марины и дайвинг доступны в Пуэрто-Банусе и Эстепоне. Горнолыжный сезон в Сьерра-Неваде, примерно 1,5, 2 часа езды.
Источник: OpenStreetMap
Los Arqueros занимает позицию между «золотой милей» Марбельи и более доступной западной частью побережья. Бенаавис, муниципалитет с низкой плотностью застройки и высокой концентрацией гольф-резиденций, включая La Zagaleta и La Quinta. По сравнению с объектами непосредственно на первой линии пляжа, комплекс отстоит от моря, что компенсируется тишиной, видами и клубной инфраструктурой. Близость Пуэрто-Бануса и Марбельи обеспечивает доступ к торгово-развлекательной инфраструктуре премиального сегмента.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL351925
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID