Cet appartement de trois chambres se situe dans Los Arqueros Golf & Country Club, urbanisation fermée développée par Taylor Woodrow à Benahavís, dans la province de Málaga. D'une superficie habitable de 120 m², il dispose de deux salles de bains, d'une terrasse privée d'environ 30 m² avec store rétractable, et d'un accès direct aux jardins communs avec piscine chauffée. La construction date de 1999 (indicatif) et le bien est livré achevé. La résidence fait partie du village Los Pinos, positionné en hauteur avec vue sur le parcours de golf de 18 trous dessiné par Severiano Ballesteros et, au-delà, sur la mer Méditerranée. Le prix affiché s'élève à 550 000 €.
À l'échelle de la province de Málaga, ce bien se situe dans le segment supérieur du marché résidentiel. Avec un prix d'environ 4 580 €/m², il se distingue nettement des projets neufs comparables : Aquamar à Torre del Mar démarre à 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à 269 000 €. Ces écarts s'expliquent en partie par les surfaces et types de biens différents, mais surtout par le positionnement géographique : Benahavís et la Costa del Sol occidentale, autour de Marbella, Puerto Banús et San Pedro de Alcántara, affichent structurellement des prix plus élevés que la côte orientale ou le centre du littoral. Le comparaison porte aussi sur la nature du produit : les trois projets cités sont des développements neufs, avec les standards actuels d'isolation et des étiquettes énergétiques documentées, alors que Los Pinos est une construction de 1999 (indicatif), mais dans une urbanisation établie avec des équipements collectifs qu'un projet neuf met des années à développer : parcours de golf de 18 trous, club-house, deux piscines dont une chauffée, tennis, paddle, squash et gymnase. L'acheteur arbitre donc entre d'une part la modernité technique et le prix d'entrée plus bas à Torre del Mar, Mijas ou Estepona, et d'autre part la maturité paysagère, la communauté existante et la localisation prestigieuse de Benahavís. À noter que le médian de revenu provincial de 16 450 € illustre l'écart entre l'économie locale et le niveau de prix du segment résidentiel international, alimenté majoritairement par des acheteurs étrangers. Les quelque 800 transactions recensées dans la zone indiquent un marché localement actif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Los Arqueros se trouve dans les contreforts de la Sierra de Ronda, à quelques minutes en voiture de San Pedro de Alcántara, de Marbella et de Puerto Banús. L'urbanisation est construite autour d'un parcours de golf de 18 trous. Une voiture reste le mode de déplacement le plus pratique pour rejoindre la côte, les commerces et les plages environnantes.
L'appartement répond à un besoin de logement de trois chambres avec espaces extérieurs privatifs et services communs : deux piscines dont une chauffée, jardin, tennis, paddle et salle de sport sur site. La surface de 120 m² et la terrasse de 30 m² conviennent à un usage résidentiel permanent ou à une résidence secondaire.
Il ne s'agit pas d'une construction neuve : le village Los Pinos a été livré en 1999 (indicatif) par Taylor Woodrow. Le bien est achevé et immédiatement disponible. L'acquéreur tient compte d'un bâti de plus de vingt ans, avec les caractéristiques techniques et l'entretien associés à cette génération de construction.
Selon les données disponibles, le bien ne comprend pas de piscine privée : seul un accès aux piscines communes est prévu. Le terrain propre se limite à 40 m², le reste des espaces verts étant collectif. Aucune information d'étiquette énergétique n'est fournie. La localisation en hauteur implique une dépendance à la voiture pour la plupart des commodités.
Ce bien correspond à plusieurs profils reconnaissables. D'abord, l'acquéreur international cherchant une résidence secondaire dans une communauté fermée avec services : la présence d'une piscine chauffée, de installations sportives et d'un parking souterrain réduit la charge de gestion au quotidien. Ensuite, le couple ou la petite famille souhaitant trois chambres doubles avec une surface habitable confortable et un accès direct aux jardins, sans l'entretien d'un terrain privé important. Le bien peut également convenir à des résidents à l'année attirés par le calme d'une urbanisation en hauteur et la proximité relative de Marbella et San Pedro de Alcántara. En revanche, plusieurs situations correspondent moins à ce projet. Les acheteurs qui privilégient la vie urbaine à pied, commerces, restaurants et plage accessibles sans voiture, trouveront la localisation contraignante, la plupart des commodités nécessitant un trajet en voiture. Ceux qui recherchent une piscine privée ou un grand terrain privatif ne sont pas servis par les 40 m² de terrain propre. Enfin, l'acquéreur visant exclusivement une construction neuve avec garanties décennales récentes et étiquette énergétique actuelle devra tenir compte de l'année de construction 1999 (indicatif). Le profil le plus cohérent reste celui d'un utilisateur golf ou d'un amateur de résidences fermées, valorisant la vue mer lointaine, l'orientation sud et la terrasse couverte.
Le niveau de finition correspond aux standards Taylor Woodrow de la fin des années 1990, avec des éléments visibles sur les photos : sols en marbre crème, salles de bains entièrement carrelées en marbre jusqu'au plafond, meubles-vasques à lamelles, douches à l'italienne en verre et sanitaire avec bidet. Les trois chambres doubles disposent d'armoires intégrées de qualité. La cuisine est entièrement équipée avec appareils Bosch et comprend une buanderie. La climatisation air chaud/froid couvre l'ensemble du logement. La terrasse privée de 30 m² comporte une zone de repas couverte et des stores rétractables pour le contrôle solaire. Les prestations techniques comprennent l'ascenseur, le parking souterrain et, pour certaines unités, un local de rangement. La connectivité est assurée par le satellite et le WiFi. Il convient de noter que la construction date de 1999 (indicatif) : l'acquéreur potentiel vérifiera l'état des installations électriques, de plomberie et de la châssiserie lors d'une visite, ainsi que le niveau d'entretien de la copropriété. Aucune information d'étiquette énergétique n'est disponible dans les données fournies. Les matériaux nobles, marbre, menuiseries sur mesure, témoignent d'une exécution soignée pour la période, mais les standards d'isolation thermique et acoustique d'aujourd'hui ne sont pas ceux en vigueur lors de la construction. La présence de deux piscines communes, dont une chauffée pour un usage annuel, complète les équipements collectifs.
Le prix affiché est de 550 000 € pour cet appartement de 120 m² habitables, trois chambres et deux salles de bains, ce qui correspond à environ 4 580 €/m². Cette tarification se situe nettement au-dessus de projets neufs comparables dans l'est de la province, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €). L'écart s'explique par la localisation à Benahavís, l'emplacement dans une urbanisation golf fermée et la disponibilité immédiate. Le prix s'entend hors frais d'achat et charges de copropriété.
La vie quotidienne à Los Pinos s'organise autour de deux pôles : la résidence elle-même et la côte à quelques minutes en voiture. Au sein de l'urbanisation, la journée commence typiquement sur la terrasse de 30 m² orientée au sud, avec vue sur les jardins et, au loin, la mer. Le matin, les résidents descendent vers la piscine chauffée ou profitent des installations sportives : courts de tennis, paddle et squash, salle de gym et driving range autour du club-house. Le restaurant et le bar du club ainsi que le Los Arqueros Shopping Village couvrent une partie des besoins de proximité. Pour le reste, grandes surfaces, plages, centre de San Pedro de Alcántara ou Puerto Banús, la voiture reste nécessaire, avec des trajets de cinq à quinze minutes selon la destination. L'appartement lui-même suit un schéma classique du développement Taylor Woodrow : séjour avec accès direct à la terrasse, trois chambres doubles avec armoires intégrées, cuisine équipée d'appareils Bosch, marbre crème au sol et climatisation chaud/froid. Le rythme de vie est celui d'une résidence fermée calme, avec une fréquentation qui varie selon les saisons : plus animée en été, plus paisible hors vacances scolaires. Les deux piscines communes, dont une chauffée pour l'année entière, structurent la vie sociale du village. L'ascenseur et le parking souterrain facilitent l'usage quotidien, y compris pour des résidents plus âgés ou en cas de bagages volumineux. La combinaison d'un appartement de plain-pied sur les jardins avec les services d'une résidence golfée confère au bien un profil résidentiel plutôt que purement touristique.
L'environnement immédiat est celui d'une urbanisation golfée en hauteur à Benahavís, municipalité connue pour ses villages blancs, ses restaurants et ses résidences fermées. La vie quotidienne s'articule autour du club-house, restaurant, bar, pro-shop, salle des membres, et du Los Arqueros Shopping Village en développement selon les données disponibles. Les installations sportives sur site comprennent tennis, paddle, squash, gymnase et driving range. Pour les besoins plus larges, San Pedro de Alcántara se trouve à quelques minutes en voiture avec ses commerces, écoles et services de santé ; Marbella et Puerto Banús complètent l'offre à environ dix à quinze minutes. Les plages de San Pedro et de Guadalmina sont accessibles en une dizaine de minutes. Les données de localisation indiquent un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied ou à vélo, une pharmacie à 211 m, un supermarché à proximité et plusieurs centres sportifs dans le rayon ; la gare et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouvent respectivement à environ 0,2 km et 6 km à vol d'oiseau selon les données fournies. Le climat local, température moyenne annuelle de 18,8 °C et environ 3 888 heures de soleil par an, favorise un usage extensif des terrasses et de la piscine chauffée toute l'année. Le rythme de la zone varie fortement entre la haute saison estivale et les mois plus calmes de l'automne et de l'hiver.
La carte situe l'appartement dans le village Los Pinos de Los Arqueros Golf & Country Club, en hauteur au-dessus du parcours de golf. Les repères environnants, plages, golf, ports et transports, illustrent les distances réelles à parcourir, majoritairement en voiture depuis cette urbanisation nichée dans la Sierra de Ronda, un peu comme un hameau ardennais transplanté sous le soleil andalou.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le bien se positionne à Benahavís, l'une des municipalités les plus recherchées de la Costa del Sol occidentale, entre Marbella, Estepona et l'arrière-pays de Ronda. Cette zone concentre les urbanisations golfées et résidences fermées, avec des prix au mètre carré supérieurs à la moyenne provinciale, le médian de référence régional reste nettement inférieur au prix affiché ici. Comparé à Torre del Mar, Mijas ou Estepona où se situent les projets comparables, Benahavés offre un positionnement plus haut de gamme et une exposition accrue vers la clientèle internationale, au prix d'un éloignement plus marqué des commodités urbaines.
Selon les données de localisation fournies, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 6 km à vol d'oiseau, l'aéroport de Gibraltar à environ 102 km et celui d'Alicante-Elche à 385 km. Les plages les plus proches recensées sont Playa de San Andrés (1,7 km à vol d'oiseau), Playa de la Misericordia (2,4 km) et Playa Sacaba (3,6 km). Les parcours de golf comptent le Club de Golf Málaga Parador (6,7 km), le Club de Golf de Guadalhorce (7,3 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,4 km). Un supermarché figure à 73 m, une pharmacie à 211 m et un hôpital à 642 m selon les mêmes données. Les ports de plaisance IGY Málaga Marina et Marina Real Club Mediterráneo se trouvent autour de 3 km. Cinq lignes de transport public et cinquante arrêts sont recensés dans la zone.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le site se situe à 23 m d'altitude avec une pente de 1,4 % vers la plage la plus proche, un relief globalement plat à l'échelle locale, bien que l'urbanisation elle-même occupe une position en hauteur avec vue sur le golf et la mer. Le climat est méditerranéen : température moyenne annuelle de 18,8 °C, avec des moyennes oscillant entre 12 et 27 °C selon la saison. Les heures d'ensoleillement atteignent environ 3 888 par an, soit plus de dix heures moyennes par jour. La saison de baignade avec eau à 20 °C ou plus s'étend sur cinq mois, ce qui correspond à l'usage d'une piscine extérieure de mai à octobre environ ; la piscine chauffée du village permet toutefois un usage hors saison. Les contreforts de la Sierra de Ronda en arrière-plan offrent des possibilités de randonnée, tandis que la proximité de la mer tempère les températures estivales.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages recensées dans le rayon d'analyse incluent Playa de San Andrés (1,7 km), Playa de la Misericordia (2,4 km) et Playa Sacaba (3,6 km à vol d'oiseau). Les trois golf de la zone, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, sont complétés par le parcours de 18 trous de Los Arqueros dessiné par Severiano Ballesteros, accessible directement depuis la résidence. Les installations sportives à proximité comprennent le Club Boxeo Málaga (0,3 km) et le complexe Tiro de Pichón (0,4 km) avec pavillon et terrain de football. À l'intérieur de l'urbanisation, tennis, paddle, squash, gymnase et driving range sont disponibles. Les ports de plaisance IGY Málaga Marina (3 km) et Marina Real Club Mediterráneo (3,2 km) offrent des services nautiques.
Source: OpenStreetMap
Le bien se positionne à Benahavís, l'une des municipalités les plus recherchées de la Costa del Sol occidentale, entre Marbella, Estepona et l'arrière-pays de Ronda. Cette zone concentre les urbanisations golfées et résidences fermées, avec des prix au mètre carré supérieurs à la moyenne provinciale, le médian de référence régional reste nettement inférieur au prix affiché ici. Comparé à Torre del Mar, Mijas ou Estepona où se situent les projets comparables, Benahavés offre un positionnement plus haut de gamme et une exposition accrue vers la clientèle internationale, au prix d'un éloignement plus marqué des commodités urbaines.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL351925
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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