Apartament cu trei dormitoare situat în complexul rezidențial Los Pinos, parte din Los Arqueros Golf & Country Club în Benahavís, provincia Málaga. Locuința are o suprafață locuibilă de 120 mp, două băi, terasă privată de aproximativ 30 mp și acces direct la grădinile comunale. Complexul, construit de Taylor Woodrow și finalizat în 1999 (indicativ), este securizat și dispune de două piscine comune, dintre care una încălzită. Câmpul de golf cu 18 găuri, proiectat de Severiano Ballesteros, înconjoară urbanizarea. Orientarea sudică a apartamentului oferă vedere spre mare și spre grădini. Prețul de pornire este de 550.000 euro.
În peisajul ofertei din Costa del Sol de vest, Los Arqueros ocupă un segment specific: ansambluri golf construite în anii '90-'00, cu facilități complete și prețuri sub nivelul nou-construcțiilor de primă linie. La 550.000 euro pentru 120 mp, apartamentul se poziționează clar peste proiecte noi precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 euro), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 euro) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 euro). Diferența de preț reflectă trei factori: locația în zona Benahavís, Marbella, unde prețurile medii sunt printre cele mai ridicate din costa spaniolă; apartenența la un complex cu teren de golf propriu, piscine, terenuri de tenis și paddle, sală de fitness și restaurant; și suprafața generoasă cu terasă privată de 30 mp. Compensatoriu, cumpărătorul primește o construcție din 1999, nu una nouă: certificarea energetică, izolația și echipamentele corespund unei generații tehnice mai vechi, comparativ cu noile proiecte din Estepona sau Mijas, care oferă etichete energetice actuale și garanții de constructor. Pentru cultura locului: zona Benahavís, Marbella atrage de decenii o comunitate internațională stabilă, cu infrastructură de servicii în limba engleză și germană, ceea ce ușurează integrarea cumpărătorilor străini. În bilanț regional, cine compară metri pătrați și an de construcție va găsi alternative mai recente în estul și vestul coastei; cine compară complex, facilități și poziție în zonă va constata că ofertele echivalente din Benahavís se tranzacționează la niveluri de preț similare sau superioare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Los Arqueros se află la poalele Sierra de Ronda, în municipiul Benahavís, la distanță scurtă de autocondus de San Pedro de Alcántara și de plajele din zona Marbella. Complexul este așezat pe un teren înclinat, cu vedere spre câmpul de golf și spre Marea Mediterană. Poziția ridicată oferă perspectivă panoramică, dar implică și diferențe de nivel între diverse zone ale urbanizării.
Apartamentul acoperă nevoile unei locuiri funcționale pe tot anul: trei dormitoare duble cu dulapuri integrate, bucătărie complet echipată cu aparatură Bosch, aer condiționat rece-cald și parcare subterană. Spațiul de 120 mp plus terasa de 30 mp permite atât folosirea permanentă, cât și ca reședință secundară. Depozitul și camera utilă completează funcționalitatea gospodăriei.
Proiectul nu este de nouă construcție: complexul Los Pinos a fost finalizat în 1999 (dată indicativă), fiind una dintre satele originale construite de Taylor Woodrow în Los Arqueros. Statutul de construcție este „finalizat". Asta înseamnă finisaje și instalații din anii '90, cu grad de modernizare variabil în funcție de intervențiile efectuate de proprietarii anteriori.
Locuința nu dispune de piscină privată, ci doar de acces la piscine comune. Nu există grădină privată mare; suprafața de teren atașată este limitată la aproximativ 40 mp. Ca apartament în complex golf, nu sunt incluse facilități comerciale proprii în unitate, iar dependența de mașină pentru plajă și orașe este prezentă. Complexul nu oferă acces direct la plajă.
Locuința corespunde situațiilor în care cumpărătorul caută un apartament spațios în complex administrat, cu facilități sportive la scară mică. Gospodării cu copii mai mari sau cupluri care doresc trei dormitoare și două băi găsesc aici o repartiție funcțională. Cumpărătorii internaționali care folosesc proprietatea parțial în cursul anului beneficiază de securizarea complexului și de piscina încălzită, care prelungesc perioada de utilizare confortabilă. Enoriașii de golf recunosc valoarea apartenenței la un teren cu 18 găuri proiectat de Severiano Ballesteros. Situațiile mai puțin compatibile sunt cele care cer viață urbană pe jos, fără mașină, sau acces direct la plajă: Los Arqueros este o urbanizare rezidențială, la distanță de condus de coastă. De asemenea, cine caută o construcție nouă cu certificare energetică actuală trebuie să evalueze apartamentul din 1999 ca atare, cu finisaje de epocă, marmură crem, dulapuri integrate, și instalații care pot necesita modernizări. Cumpărătorul orientat spre buget va găsi alternative mai accesibile în Torre del Mar, Mijas sau Estepona.
Nivelul de finisare corespunde standardului Taylor Woodrow din anii '90: pardoseli din marmură crem în întreaga locuință, băi finisate cu plăci de marmură până la tavan, mobilier de baie cu jaluzele și dușuri walk-in din sticlă. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice Bosch. Dormitoarele au dulapuri integrate, iar dormitorul principal are baie proprie. Instalația de aer condiționat funcționează în regim rece-cald, iar terasa principală de 30 mp are zonă de masă acoperită și marchize retractabile pentru control solar. Clădirea dispune de lift, parcare subterană și depozit. Elementele tehnice de reținut: construcția este din 1999, deci izolația termică, tâmplăria și echipamentele sanitare au o vechime de peste două decenii, cu posibile diferențe între unități în funcție de renovările efectuate. Satelit, WiFi și conexiuni de climatizare sunt prezente ca dotări. Nu sunt disponibile date despre un certificat energetic actualizat; acesta trebuie solicitat de la vânzător. În ansamblu, starea actuală a finisajelor, vizibilă în materialul foto, indică o locuință întreținută, dar nu nouă, iar evaluarea unei inspectii tehnice înainte de achiziție rămâne recomandabilă din perspectivă documentară.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 550.000 euro, pentru o suprafață locuibilă de 120 mp, ceea ce corespunde cu aproximativ 4.580 euro pe metru pătrat. În contextul regiunii, acest nivel se situează peste prețurile medii de listare din Torre del Mar, Mijas sau Estepona, unde proiecte comparabile încep de la 205.000, 269.950 euro. Diferența reflectă în principal statutul de complex golf securizat cu facilități extinse și proximitatea de Marbella și Benahavís, nu vechimea construcției. Costurile lunare ale comunității și întreținerea terenului de golf sunt de verificat separat înainte de achiziție.
Viața de zi cu zi în Los Pinos se desfășoară în ritmul unei urbanizări golf din interiorul Costa del Sol. Dimineața, orientarea sudică aduce lumina pe terasa acoperită, iar ușile glisante din dormitorul principal deschid direct spre grădini. Zilele pot include o rundă de golf pe terenul cu 18 găuri, antrenament la driving range sau meciuri de paddle și tenis pe terenurile clubului. Piscina comună încălzită permite înotul în afara sezonului cald, ceea ce contează pentru rezidenții permanenți. Pentru cumpărături zilnice, Los Arqueros Shopping Village și San Pedro de Alcántara acoperă necesitățile curente. Seara, restaurantul și barul clubului funcționează ca punct de întâlnire local. Afara complexului, Benahavís este cunoscut pentru concentrația de restaurante, iar plajele din San Pedro și Marbella se ating în aproximativ zece minute cu mașina. Caracterul zonei este de ansamblu liniștit, cu activitate vizibil crescută în sezonul turistic de vară, când traficul pe A-397 și în Puerto Banús devine mai intens. Pentru o gospodărie care folosește locuința tot anul, ritmul iernii este californian: complex aproape gol, temperaturi blânde și facilitățile clubului ușor accesibile.
Complexul Los Arqueros funcționează ca o enclavă rezidențială cu facilități proprii: teren de golf cu 18 găuri, driving range, terenuri de tenis, paddle și squash, sală de fitness, pro shop, restaurant și lounge pentru membri. Asta reduce dependența de exterior pentru sport și recreere zilnică. Pentru cumpărături și servicii, Los Arqueros Shopping Village se află în imediata apropiere, iar San Pedro de Alcántara, cu hipermarketuri, școli și centre medicale, este la aproximativ zece minute cu mașina. Benahavís, renumit pentru oferta gastronomică, se atinge în aceeași rută spre interior. Plajele din San Pedro și Guadalmina sunt la distanțe de condus scurte, iar Puerto Banús la circa 15 minute. Transportul public în interiorul urbanizării este limitat; o mașină este necesară pentru aproape toate deplasările dincolo de complex. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la circa 45, 55 de minute pe AP-7, în funcție de trafic. Iarna zona rămâne activă, populația fiind formată din rezidenți permanenți și nord-europeni care petrec aici lunile reci.
Harta arată poziția Los Arqueros în Benahavís, la intersecția dintre zona de golf a munților Sierra de Ronda și coridorul urban Marbella, San Pedro. Se observă distanțele scurte spre coastă și rețeaua de drumuri care leagă complexul de AP-7 și de Puerto Banús.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Arqueros se poziționează între lumea golf-cluburilor din Benahavís și proximitatea orașelor Marbella și San Pedro de Alcántara. Comparativ cu urbanizările de pe primă linie de coastă, oferă liniște și spațiu verde la preț pe metru pătrat comparabil sau inferior; comparativ cu enclavele exclusiviste din zonă, cum ar fi La Zagaleta, este o opțiune accesibilă cu facilități sportive proprii. Poziția la poalele munților adaugă diferențe de nivel și peisaj interior, fără a pierde accesul la coastă.
Distanțele relevante se măsoară în timp de condus: plajele din San Pedro de Alcántara la circa 10 minute, Puerto Banús la aproximativ 15 minute, centrul Marbella la circa 20 de minute. Benahavís se află la aproximativ 10 minute spre interior. Terenul de golf este integrat în complex, distanța este zero. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la circa 45, 55 de minute pe autostrada AP-7 sau A-7. Gibraltar, ca aeroport alternativ, se află la aproximativ o oră de condus spre vest. Serviciile medicale sunt disponibile în San Pedro și în Benahavís, iar spitalul mai apropiat de anvergură este în Marbella. Nu există gară de suburban în imediata apropiere; transportul public se rezumă la linii de autobuz din zona San Pedro.
| Distanță până la plajă | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează în medie 3.888 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de aproximativ 18,8 grade Celsius, cu extreme medii între 12 și 27 de grade. Sezonul de înot, cu temperatura apei de cel puțin 20 de grade, se întinde pe aproximativ cinci luni, în general din iunie până în octombrie. Complexul este așezat la mică altitudine pe versanții Sierra de Ronda, cu relief deluros; strada și traseele interioare prezintă diferențe de nivel. Orientarea sudică a apartamentului maximizează expunerea solară iarna, când soarele este mai jos pe cer. Ploile se concentrează în lunile de noiembrie, februarie, în general sub formă de episoade scurte. Vegetația mediteraneană, palmieri și gazon întreținut în zona piscinelor, și vedere spre marea de la distanță definesc peisajul.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai apropiate sunt cele din San Pedro de Alcántara și Guadalmina, la circa zece minute cu mașina, cu nisip fin și paseo maritim extins. Spre est, plaja Puente Romano și coastline-ul din Marbella oferă alte opțiuni, iar spre vest Puerto Banús concentrează plaje cu facilități de servire. Mai multe plaje din zona Marbella, Benahavís dețin steagul albastru. Pentru golf, terenul propriu al clubului, proiectat de Severiano Ballesteros, este principalul avantaj, cu driving range și pro shop pe loc. Facilitățile sportive ale clubului includ tenis, paddle și squash, plus sală de fitness. Pentru drumeții, Sierra de las Nieves și râurile din zona Benahavís (rio Guadalmedina, chorro verde) oferă trasee montane la distanțe scurte. Marina IGY Málaga și porturile sportive din Marbella sunt disponibile pentru navigație de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Los Arqueros se poziționează între lumea golf-cluburilor din Benahavís și proximitatea orașelor Marbella și San Pedro de Alcántara. Comparativ cu urbanizările de pe primă linie de coastă, oferă liniște și spațiu verde la preț pe metru pătrat comparabil sau inferior; comparativ cu enclavele exclusiviste din zonă, cum ar fi La Zagaleta, este o opțiune accesibilă cu facilități sportive proprii. Poziția la poalele munților adaugă diferențe de nivel și peisaj interior, fără a pierde accesul la coastă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL351925
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID