Tämä kolmen makuuhuoneen asunto sijaitsee Los Arquerosin alueella Málagan maakunnassa ja on valmistunut vuonna 1999 (indikatiivinen tieto). Asunnon pinta-ala on 120 neliömetriä, ja hinta on 550 000 euroa. Kohteessa on kaksi kylpyhuonetta, yksityinen terassi, hissi sekä yhteiset uima-altaet ja tenniskentät. Ympäristö on kaupunkimainen, ja palvelut kuten supermarket, apteekki ja sairaala sijaitsevat kävelymatkan päässä. Lähin ranta on noin 1,7 kilometrin etäisyydellä, ja lentokentälle on noin kahdeksan kilometriä.
Hintatasoltaan kohde on korkeampi kuin useimmat verrattavat uudisrakennuskohteet rannikolla: Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 eurosta. Ero selittyy kolmella tekijällä. Ensinnäkin tämä kohde on 120 neliömetrin asunto kolmella makuuhuoneella, kun vertailukohteiden alkuhinnat koskevat tyypillisesti pienempiä yksiköitä. Toiseksi sijainti on kaupunkimainen ja palveluvaltaisempi: supermarket, apteekki ja sairaala ovat kävelymatkan päässä, ja lentokenttä on noin kahdeksan kilometrin etäisyydellä. Torre del Marin, Mijaksen ja Esteponan uudiskohteet sijaitsevat yleensä kauempana suurista palvelukeskittymistä ja lentokentistä. Kolmanneksi kohde on valmis: rakennus on vuodelta 1999, mikä tarkoittaa, ettei siinä ole uudisrakennusten energiamerkintöjä eikä viimeisintä talotekniikkaa. Ostajan kannalta vertailu kannattaa tehdä neliöhinnan perusteella: 550 000 euroa jaettuna 120 neliömetrillä on noin 4 580 euroa neliömetriltä. Rannikon uudiskohteissa vastaavat hinnat vaihtelevat alueittain merkittävästi. Alueen 800 vuosittaisen kiinteistökaupan volyymi kuvaa markkinan toimivuutta. Sijoitusnäkökulmassa vanhempien kohteiden arvonkehitys riippuu oleellisesti kunnossapitotilasta ja yhteisön taloudesta, kun taas uudiskohteissa arvo perustuu moderniin rakennusstandardiin. Kööpenhaminassa, korjaus: Kohdassa, jossa aurinko ja lämpö ovat keskeisiä elämäntyylin tekijöitä, tämän sijainnin vahvuus on palvelujen läheisyys ja liikkumisen helppous, kun taas uudiskohteiden vahvuus on energiatehokkuus ja nykyaikainen tekniikka.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee kaupunkimaisella alueella, jossa päivittäiset palvelut ovat kävelymatkan päässä. Supermarket on 73 metrin ja apteekki 211 metrin etäisyydellä. Joukkoliikennettä on saatavilla viidellä linjalla ja 50 pysäkillä alueella. Rantaportaat: Playa de San Andrés 1,7 km ja Playa de la Misericordia 2,4 km. Rantaan johtava reitti on tasainen, kaltevuus 1,4 prosenttia.
Rakennus valmistui vuonna 1999 (indikatiivinen tieto), joten kyseessä ei ole uudisrakennus vaan valmis kohde. Rakentaja oli Taylor Woodrow, nykyinen Taylor Wimpey. Los Arquerosin alue koostuu useista erillisistä kylistä, joissa on asuntoja, rivitaloja ja huviloita 18-reiäisen golfkentän ympärillä. Valmiin kohteen osalta asuminen voi alkaa heti kaupan jälkeen.
Tietojen perusteella kohde ei tarjoa omaa uima-allasta vaan ainoastaan yhteisön altaat. Perustietojen mukaan energiatehokkuusmerkintää ei ole saatavilla. Rakennusvuoden 1999 perusteella kiinteistö ei täytä uusimpien rakennusmääräysten energia- ja eristysvaatimuksia. Tontti on pieni, 40 neliömetriä, ja tietojen mukaan puuttuvia ominaisuuksia ovat esimerkiksi oma puutarha.
Kohde soveltuu tilanteisiin, joissa tarvitaan valmis asunto ilman rakennusvaiheen odotusta. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta vastaavat tarpeita, joissa asukkaita on useampi tai jossa vierastilat ovat tarpeen. Palvelujen kävelymatkaetäisyys sopii ostajille, jotka arvostavat mahdollisuutta asua ilman autoa: supermarket, apteekki, sairaala ja joukkoliikenne ovat lähellä. Golfia pelaaville alue tarjoaa kentän yhteydessä sekä tenniksen ja padelin. Talvikäyttöön suunnitellulle asunnolle lämmitetty yhteisuima-allas ja ilmastointi ovat oleellisia teknisiä seikkoja. Sen sijaan jos tavoitteena on uudisrakennus nykyaikaisine energiamerkinnöineen ja viimeisintä tekniikkaa edustavine ratkaisuineen, vuonna 1999 valmistunut kohde ei vastaa tätä kriteeriä. Ostajan, joka odottaa rantanäkymää suoraan ikkunasta, on huomioitava, että ranta on 1,7 kilometrin päässä; merinäkyvyys on mahdollinen kohonneelta sijainnilta golfkentän yli. Sijoitustarkoituksessa alueen 800 kiinteistökauppa viittaan aktiiviseen paikalliseen markkinaan, mikä yleensä tukee jälleenmyyntiä. Kohde soveltuu myös osittaiseen muuttoon: lentokenttä on noin kahdeksan kilometrin päässä, mikä helpottaa matkustamista.
Kiinteistön materiaalitiedot perustuvat vuoden 1999 rakennusstandardiin sekä olemassa oleviin valokuviin ja kuvausaineistoon. Lattiapinta on kremmamarmoria, ja kylpyhuoneissa on lattiasta kattoon ulottuva marmoriila, lamoillisilla pesualtailla ja moderneilla lasisilla kävely suihkuilla. Keittiö on varustettu Bosch-kodinkoneilla. Makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit, ja päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone. Ilmastointi toimii sekä lämmitys- että jäähdytystilassa. Talotekniikkaan kuuluvat satelliittitelevisio ja wifi. Valokuvien perusteella kylpyhuoneissa on amme- ja bidet-kalusteet, olohuoneesta on lasiovet terassille, ja yksi makuuhuoneista avautuu puutarhaan. Huomioitavaa on, että 1990-luvun lopun rakennukset eivät yleensä täytä nykyisiä energiatehokkuusvaatimuksia, eikä tälle kohteelle ole saatavilla virallista energialuokitusta tietojen perusteella. Vuoden ikäisestä rakennuksesta yleisesti odotetaan jonkin verran kunnossapitotarvetta: tekniikan, kalusteiden ja pinnoitteiden kunto on tarkistettava tarkastuksessa ennen kauppaa. Yhteisön rakennukset ovat Taylor Woodrown, nykyisen Taylor Wimpeyn, rakentamia. Hissi ja maanalainen pysäköinti sekä varastotila kuuluvat kiinteistöön.
Hinta on 550 000 euroa. Vertailukohtina samalla rannikolla sijaitsevat kohteet: Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 euroa, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 euroa ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 269 000 euroa. Hintaero näihin kohteisiin selittyy osittain sijainnilla, koolla ja valmistumisvuodella. Tämä kohde on 120 neliömetrin asunto kolmella makuuhuoneella valmiissa vuonna 1999 valmistuneessa rakennuksessa. Samaan hintaluokkaan mahtuu rannikolla sekä pienempiä uudisrakennusasuntoja että vanhempia suurempia kohteita, joten vertailu kannattaa tehdä neliöhinnan ja kunnon perusteella.
Arkipäiväinen rytmi tällä alueella perustuu palvelujen läheisyyteen ja liikkumiseen ilman autoa. Supermarket on 73 metrin päässä, apteekki 211 metrin päässä ja sairaala 642 metrin päässä, mikä tekee päivittäisistä asioinneista lyhyitä. Kahden kilometrin säteellä on 98 ravintolaa, 45 kahvilaa ja 37 pankkia, joten ruokailu- ja palveluvalikoima on laaja. Joukkoliikenteellä on viisi linjaa ja 50 pysäkkiä, ja juna-asemia on kolme alle kilometrin etäisyydellä: Barbarela 0,2 km, La Unión 0,7 km ja Carranque 0,8 km. Sähköautojen latauspiste sijaitsee 434 metrin päässä. Asunnossa on etelään suuntautuva asento, mikä vaikuttaa aurinkoon terassilla päivän aikana. 30 neliömetrin yksityisterassi on katettu ja varustettu sisäänvedettävillä varjoksilla, ja siltä pääsee suoraan yhteisön puutarhoihin ja lämmitettyyn uima-altaaseen. Alueen ilmasto mahdollistaa ulkona oleskelun suurimman osan vuotta: historialliset aurinkotunnit ovat noin 3 888 vuodessa ja keskilämpötila 18,8 celsiusastetta. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta. Lähimmät rannat ovat 1,7, 2,4 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa noin 20, 30 minuutin kävelymatkaa tai lyhyttä pyöräilyä. Golfkentät sijaitsevat 6,7, 9,4 kilometrin etäisyydellä. Alue on kaupunkimainen, joten ympäristössä on liikennettä ja toimintaa ympäri vuoden, ei vain sesonkiaikana.
Ympäristö on kaupunkimainen ja palveluvarustelultaan tiheä. Päivittäistavarakauppa on 73 metrin ja apteekki 211 metrin päässä. Sairaalalle on 642 metriä. Kahden kilometrin säteellä toimii 98 ravintolaa, 45 kahvilaa, 117 apteekkia ja 16 hammaslääkäriä. Koulutarjonta kattaa yhden ala-asteen lähialueella, mikä on syytä huomioida perheillä kouluaikaisilla lapsilla. Liikkuminen onnistuu kävellen ja pyörällä: useimmat palvelut ovat lyhyen matkan päässä, ja rantaan johtava reitti on tasainen (kaltevuus 1,4 %). Joukkoliikennettä palvelee viisi linjaa ja 50 pysäkkiä, ja lähimmät juna-asemat ovat 0,2, 0,8 kilometrin etäisyydellä. Sähköauton latauspiste on 434 metrin päässä. Urheilumahdollisuuksia ovat nyrkkeilyseura 0,3 km:n, urheiluhalli 0,4 km:n ja jalkapallokenttä 0,4 km:n etäisyydellä. Satamista IGY Málaga Marina on 3,0 km:n ja Marina Real Club Mediterráneo 3,2 km:n päässä. Alueen korkeus on 23 metriä merenpinnasta.
Kartta esittää kohteen sijainnin suhteessa lähimpään palvelutarjontaan. Supermarket (73 m), apteekki (211 m) ja sairaala (642 m) ovat kävelymatkan päässä. Rannat sijaitsevat 1,7, 2,4 km:n etäisyydellä ja lentokenttä noin 8 km:n päässä. Kaikki etäisyydet ovat suoraa linjaa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Kohde sijaitsee Málagan kaupunkialueen läheisyydessä, noin 6, 8 kilometriä lentokentästä ja noin 3 kilometriä kaupungin satama-alueilta. Sijainti yhdistää kaupungin palvelutiheys ja rannikon virkistysmahdollisuudet. Marbella, Puerto Banús ja San Pedro de Alcántara mainitaan kuvausaineistossa ajomatkan päässä olevina kohteina. Alueen 800 kiinteistökauppa vuodessa viittaa aktiiviseen markkinaympäristöön. Maakunnan mediaanitulotaso on 16 450 euroa, mikä kuvaa alueen yleistä tulotasoa.
Lähimmät rannat ovat Playa de San Andrés 1,7 km, Playa de la Misericordia 2,4 km ja Playa de la Malagueta noin 1,3 km suoraa linjaa. Lentokenttä Málaga-Costa del Sol (AGP) on noin 6, 8 kilometrin etäisyydellä suoraa linjaa, mikä vastaa noin 15, 20 minuutin ajomatkaa. Gibraltarin kentälle on noin 102 km ja Alicante-Elchen kentälle noin 385 km. Golfkentät: Club de Golf Málaga Parador 6,7, 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 7,3, 9,4 km ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 9,4, 11 km. Näkymäkohteista Mirador de la Alcazaba on 3,1 km:n päässä. Kaikki etäisyydet ovat suoraa linjaa mitattuja, joten todelliset ajomatkat voivat olla pidempiä.
| Etäisyys rantaan | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 888 tuntia vuodessa. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,8 celsiusastetta ja vuorokauden lämpötilat vaihtelevat keskimäärin 12 ja 27 asteen välillä. Uintikausi, jossa veden lämpötila pysyy vähintään 20 asteessa, kestää noin viisi kuukautta. Sijainti on 23 metriä merenpinnan yläpuolella, ja rantaan johtava maasto on tasainen, kaltevuudeltaan 1,4 prosenttia. Ympäristö on rakennettu kaupunkialue, eikä luontokohteita ole merkitty välittömään läheisyyteen; lähimmät luontokokemukset muodostuvat rannoista ja merestä. Paikallisia juhlapäiviä on 32 vuodessa, mikä vaikaa tapahtumatarjontaan ja kadun toimintaan.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de San Andrés (1,7 km) ja Playa de la Misericordia (2,4 km), molemmat käveltävissä tai pyöräiltävissä tasaisessa maastossa. Tietojen perusteella Blue Flag -merkintöjä ei ole vahvistettu kyseisille rannoille. Vesipuistoja tai vastaavia kohteita ei ole listattu. Urheilu- ja virkistystarjonta painottuu sisämaahan: nyrkkeilyseura (0,3 km), urheiluhalli ja jalkapallokenttä (0,4 km) sekä kolme golfkenttää 6,7, 9,4 kilometrin etäisyydellä. Los Arquerosin oma 18-reikäinen, Seve Ballesterosin suunnittelema golfkenttä kuuluu alueen toimintaan, samoin tennis-, padel- ja squashkentät, kuntosalit ja harjoitusalue. Satamat IGY Málaga Marina (3,0 km) ja Marina Real Club Mediterráneo (3,2 km) tarjoavat veneilymahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
Kohde sijaitsee Málagan kaupunkialueen läheisyydessä, noin 6, 8 kilometriä lentokentästä ja noin 3 kilometriä kaupungin satama-alueilta. Sijainti yhdistää kaupungin palvelutiheys ja rannikon virkistysmahdollisuudet. Marbella, Puerto Banús ja San Pedro de Alcántara mainitaan kuvausaineistossa ajomatkan päässä olevina kohteina. Alueen 800 kiinteistökauppa vuodessa viittaa aktiiviseen markkinaympäristöön. Maakunnan mediaanitulotaso on 16 450 euroa, mikä kuvaa alueen yleistä tulotasoa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasainen
Ref: VL351925
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID