Овај стан се налази у стамбеној зони на западу Малаге. Објекат, завршен 1999. године, нуди 120 квадратних метара стамбеног простора са три спаваће собе. Локација је дефинисана урбаном густином и близином обалског појаса. Стан садржи терасу и има приступ заједничким садржајима попут базена. Цена почиње од 550.000 евра. Ово је старији објекат у развијеном делу града, где су све дневне потребе на пешачком расстояњу.
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торре дел Мару или Lantana Residencial у Михасу, овај стан у Малаги се разликује по локационом типу. Док су поређени пројекти често фокусирани на туристичке насељине дуж обале или спокојнија предграђа, ова локација нуди интензиван урбани режим. Цена по квадратном метру је виша него у источнијим деловима провинције, што одражава вредност централизоване инфраструктуре. Ипак, за разлику од нових изградњи попут Etherna Homes у Естепони, овде се добија већа површина по квадратном метру и тренутна доступност уместо чекања на завршетак радова.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је смештен у делу града где се мешавина стамбених блокова и услуга преплиће. Налази се на 23 метара надморске висине, са благим нагибом према мору. Удаљеност од аеродрома износи 7,9 км, док се центар града и главне плаже налазе на удаљености од око 1,5 км. Ова позиција омогућује брзу мобилност до кључних тачака у региону.
Распоред простора од 120 м² са три спаваће собе одговара потребама породице или парова који траже додатни простор за рад или госте. Постојање климе, лифта и подземног паркинга доприноси практичности свакодневног живота. Заједнички базен и теретана проширују простор за рекреацију изван граница стана, што је битно за урбано становање.
Градња је завршена 1999. године, што указује на зрео објекат са потпуно развијеним окружењем. Ради се о постојећем стану, а не о пројекту у фази изградње. Све инфраструктуре и зелене површине су већ формирани, у супротности са новим насељима где су радови још у току.
Стан не нуди изолованост нити тишину виле, будући да се налази у урбаној зони. С обзиром на годину изградње, енергетска ефикасност је вероватно нижа у односу на нове стандарде. Приземље и заједничке површине деле се са другим становницима, што подразумева унутрашњу буку и заједничка правила коришћења.
Ово решење одговара људима који живе активно и не желе да буду везани за аутомобил. Погодно је за породицу којој је потребан приступ школи и медицинским услугама без дугог путовања. Такође је погодно за раднике који често путују, због близине аеродрома и железнице. Није погодно за оне који траже мирни, изоловани живот у природи, као ни за оне са мобилношћу ограниченом степеницама, јер иако постоји лифт, то је урбани оквир.
Као објекат из 1999. године, квалитет изградње базира се на материјалима тог времена. Подови су од крем мермера, што је издржљив материјал. Кухиње су уграђене са уређајима, а купатила имају стандардну опрему. Кровна структура и фасада су проверене деценијама коришћења. Клима уређаји обезбеђују температурну контролу, док терасе имају механизме за заштиту од сунца.
Цена од 550.000 евра одражава позиционирање на тржишту Малаге. Са 120 м², ценовна вредност је висока због локације у урбаној зони са свим садржајима. Провинцијски медијани прихода су нижи, што указује да је ово некретнина за стране купце или вишу средњу класу. Тржиште у овом делу је активно са 800 трансакција у близини, што обезбеђује ликвидност.
Свакодневни живот на овој локацији фокусиран је на удобност и приступачност. Захваљујући близини железничке станице Барбарела (0,2 км), становници могу једноставно користити воз за кретање до центра или аеродрома. Овде није неопходан аутомобил за сваку активност, пошто се на радијусу од 100 метара налазе супермаркети и апотеке. Дани се протичу у шетњи до паркова и спортских терена, док се вечери могу провести у бројним ресторанима у околини. Буке града је присутна, али локација није на главној саобраћајници, што смањује интензитет буке.
Окружење је богато услугама. У кругу од два километра постоји 98 ресторана, 117 апотека и 45 кафића. Ова густина услуга значи да становник има све на длану. Прославе 32 локална празника годишње доноси културни живот у комшилуку. Овде нема осећаја изолације; већ је реч о интегрисаном друштвеном окружењу са високим степеном интеракције.
Карта илуструје урбану густину овог подручја Малаге, наглашавајући близину железничких пруга и станице Барбарела. Видљиве су и кратке удаљености до обале и аеродрома, као и мрежа локалних путева која опслужује насеље.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Налази се западно од центра Малаге, што омогућује брз приступ ауто-путу А-7. Ово је стратешка тачка између урбаног језгра и приморја, омогућавајући брзу конекцију ка туристичким центрима на истоку и западу.
Плажа Малагета је доступна на 1,3 км, што омогућује честе посете. Аеродром Малага је на 7,9 км, доступан аутомобилом или јавним превозом. Болница је веома близу (642 м). Голф терени су доступни али су удаљенији, на око 8 км, што захтева планирање транспорта за играче голфа.
| Удаљеност до плаже | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је блага са 3.888 сунчаних сати годишње. Период пливања траје пет месеци, када температура воде прелази 20°C. Просечна годишња температура износи 18,8°C. Надморска висина од 23 метра и мали нагиб терена од 1,4% олакшавају кретање и смањују утицај јаких ветрова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Малагета поседује Плаву заставу, што гарантује стандарде квалитета. Поред купања, околина нуди разне спортске активности; клуб за бокс и павиљон за спортове налазе се на мање од 500 метара. За играче голфа доступни су терени као што су Клуб де Гол Малага Парадор и Гуадалхорце.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL351925
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID