Byt o rozloze 120 m² se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází v lokalitě Los Arqueros v provincii Málaga. Objekt byl dokončen v roce 1999 (údaj indikativní) a nabízí soukromou terasu, výhled na moře a zahradu, klimatizaci a mramorové podlahy. Součástí uzavřeného komplexu jsou dvě společná bazény, z nichž jeden je vyhřívaný, dále tenisové a padlové kurty a posilovna. Cena je uváděna jako od 550 000 €. Lokalita leží v městském prostředí se základním vybavením v docházkové vzdálenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Los Arqueros leží v provincii Málaga v urbanistickém prostředí s docházkovou dostupností obchodu, lékárny a dalších služeb. Nedaleké pláže, vlaková nádraží a autobusové zastávky zajišťují napojení na širší region. Nejbližší letiště se nachází přibližně 8 km vzdušnou čarou. Okolí zahrnuje restaurace, kavárny a sportovní zařízení.
Byt nabízí tři ložnice s vestavěnými skříněmi, dvě koupelny, obývací prostor s terasou a plně vybavenou kuchyni s spotřebiči Bosch. Dispozice vyhovují potřebám domácnosti se třemi ložnicemi, případně využití jako druhého bydlení. Součástí je podzemní parkování a sklep. Klimatizace s ohřevem i chlazením a výtah jsou standardem.
Projekt není novostavbou. Byt byl dokončen v roce 1999 (indikativní údaj) v rámci komplexu postaveného společností Taylor Woodrow. Stavební stav je uváděn jako dokončený. K dispozici jsou původní materiály, mimo jiné mramorové podlahy a mramorové obklady koupelen. U staršího objektu je vhodné počítat s běžnou údržbou a případnými modernizacemi.
Databáze neuvádí soukromý bazén ani soukromou zahradu; bazén je společný. Také není uvedena vlastní prádelna, domácí zvířata nejsou specifikována. Perceel o rozloze 40 m² naznačuje omezenou venkovní plochu mimo terasu. Energetický štítek není v datech uveden. Bezbariérovost ani údaje o výtahu do všech podlaží nejsou specifikovány.
Tato nemovitost odpovídá situacím, kdy kupující hledá bydlení se třemi ložnicemi v uzavřeném komplexu s rozsáhlým společným vybavením, bazény, tenisem, padlem a posilovnou, aniž by musel tyto prvky samostatně spravovat. Vhodná je pro domácnosti, které kombinují trvalé bydlení s flexibilitou, protože okolí poskytuje obchody, zdravotnictví a školu v docházkové vzdálenosti. Pro kupujícího s golfovým zájmem je poloha přímo v areálu 18jamkového hřiště praktickým parametrem. Dále vyhovuje tomu, kdo preferuje starší zástavbu s původními materiály, jako je mramor, a je ochoten počítat s odpovídající údržbou. Nekomunikuje s potřebou velmi tichého venkovského prostředí bez městského ruchu, ani s požadavkem na vlastní bazén. Pro investora hledajícího novostavbu s moderním energetickým standardem jde o odlišný segment. Auto není nutností, ale zvyšuje pohodlí pro cesty k plážím a do okolních měst. Vhodná je i pro ty, kdo chtějí venkovní prostor formou terasy, nikoliv soukromé zahrady, venkovní plocha pozemku činí 40 m².
Interiér odpovídá standardu výstavby konce 90. let: mramorové podlahy v obytných prostorách a mramorové obklady v koupelnách od podlahy ke stropu. Kuchyně je vybavena spotřebiči Bosch a disponuje praktickou utility místností. Obě koupelny mají moderní umyvadlové skříňky s žaluziovými dvířky a sprchovým koutem s prosklenou přepážkou; u jedné je uváděno i bidetové umývadlo. Ložnice mají vestavěné skříně, hlavní ložnice disponuje koupelnou en suite a přímým přístupem na terasu prosklenými dveřmi. Terasa o 30 m² má krytou jídelní část a stahovací markýzu pro regulaci oslunění. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci s ohřevem i chlazením, satelitní TV a WiFi. Dům má výtah, podzemní parkování a sklep. Stavební stav je dokončený; u nemovitosti starší dvaceti let je standardní počítat s postupnou obnovou zařízení a sledováním funkčnosti technických systémů. Energetický štítek v datech uveden není. Common areas spravuje komunita vlastníků; zdejší společné bazény, z nichž jeden je vyhřívaný, zahrada a sportovní zařízení jsou součástí komunitní infrastruktury.
Cena je uváděna jako od 550 000 € za byt o 120 m² se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Na úrovni metru čtverečního to odpovídá přibližně 4 580 €/m². K ceně je třeba připočítat související náklady: převodní daň, notářské a registrační poplatky a případně provizi zprostředkovatele. V ceně je zahrnuto podzemní parkování a sklep. Dostupnost a konkrétní platební podmínky je nutné ověřit u poskytovatele. Vzhledem k dokončení v roce 1999 jde o sekundární trh, nikoliv o novostavbu s vývojovým platem.
Byt se nachází v uzavřeném komplexu Los Arqueros, který je tvořen několika samostatnými „vesničkami“ obklopených 18jamkovým golfovým hřištěm. Den zde má podobu klidnějšího rezidenčního rytmu: ráno lze využít posilovnu nebo padlové kurty, odpoledne strávit na terase orientované na jih, odkud se během dne mění osvit slunce. Terasa o rozloze 30 m² s krytou částí a stahovací markýzou umožňuje venkovní sezení po většinu roku. Okolní prostředí je městské, s obchodem vzdáleným necelých 100 metrů a lékárnou přibližně 200 metrů, což znamená, že každodenní nákupy a drobné služby jsou dostupné pěšky. Večerní vyžití nabízí okolní restaurace a kavárny; v okruhu 2 km jich data uvádějí celkem 98. Doprava je zajištěna pěti linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami v okolí, vlaková nádraží leží do 800 metrů. Pro majitele automobilu je k dispozici podzemní parkování v rámci komplexu. Golfové vyžití je přímo na místě; širší okolí nabízí další tři hřiště v dosahu 8, 11 km. Pláž leží přibližně 1,3, 1,7 km, tedy v docházkové či krátké jízdě. Kombinace uzavřeného areálu s městskou infrastrukturou vytváří hybridní rytmus: klid komplexu střídá městské vyžití podle potřeby.
Denní infrastruktura je koncentrovaná v okolí: supermarket leží přibližně 73 m, lékárna 211 m a nemocnice 642 m od objektu. Tento soubor vzdáleností znamená, že základní nákupy, léky i zdravotní péče jsou dostupné pěšky během několika minut. Veřejná doprava zahrnuje pět linek a 50 zastávek, vlaková nádraží Barbarela (0,2 km), La Unión (0,7 km) a Carranque (0,8 km) umožňují regionální spojení. Nabídku služeb doplňuje 98 restaurací a 45 kaváren v okruhu 2 km, dále 37 bank a 16 zubních ordinací. Sportovní vyžití mimo komplex nabízí boxerský klub (0,3 km) a sportovní hala s fotbalovým hřištěm Tiro de Pichón (0,4 km). Pro rodiny je v okolí jedna základní škola. Prostředí je městské s odpovídajícím provozem a hlukem, nikoliv venkovská lokalita. Auto není nezbytné, avšak pro cesty na pláž, letiště nebo golfová hřiště v širším okolí je praktické. Nabíjecí stanice pro elektromobily je vzdálena 434 m.
Mapa ukazuje polohu objektu v Los Arqueros v provincii Málaga. V docházkové vzdálenosti leží supermarket, lékárna a vlakové nádraží Barbarela. Pláže, letiště i golfová hřiště v okolí vymezují širší dojezdové pásmo lokality. Pro českého kupujícího představuje lokalitu s krátkými vzdálenostmi a městskou infrastrukturou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Arqueros se nachází v provincii Málaga v městském kontextu s dobrou dostupností centra i letiště. Pozice je výrazně orientována na golf: 18jamkové hřiště je páteří celého areálu. Vůči okolním lokalitám jde o kombinaci uzavřeného rezidenčního komplexu a městské infrastruktury, což je odlišuje od ryze pobřežních urbanizací bez sportovního zázemí. Napojení na vlaková nádraží a autobusové linky zajišťuje dostupnost bez osobního automobilu, což v rámci golfových areálů na Costa del Sol není standard.
Nejbližší pláže leží ve vzdálenosti 1,3 km (Playa de la Malagueta) až 1,8 km (Playa de San Andrés), přičemž sklon terénu k moři činí 1,4 %, jde tedy o rovinatý terén bez výrazného stoupání. Playa de la Misericordia leží 3,2 km. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 6, 8 km, což představuje krátkou jízdu autem. Golfová hřiště v okolí zahrnují Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Přístavy IGY Málaga Marina (3,0 km) a Marina Real Club Mediterráneo (3,2 km) nabízejí možnosti vodních sportů a rekreace. Vyhlídkové body Mirador de la Alcazaba a Mirador Torre del Atabal leží přibližně 3,1, 3,4 km od objektu.
| Vzdálenost k pláži | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 23 m nad hladinou moře, což odpovídá přímořské poloze bez výrazných převýšení. Historicky je zde uváděno 3 888 slunečních hodin ročně a průměrná roční teplota 18,8 °C s rozpětím denních průměrů 12, 27 °C. Zwemseizoen, tedy období s teplotou vody nad 20 °C, trvá pět měsíců, přibližně od konce května do října. Tyto parametry znamenají, že venkovní život na terase je využitelný po většinu roku a klimatizace s funkcí ohřevu pokrývá chladnější zimní období. Sklon terénu 1,4 % směrem k pláži vylučuje nutnost zdolávat schody či svahy při cestě k moři. Přírodní rámec tvoří především golfové plochy, pobřežní zelen a vyhlídky v okolí; vysokohorský charakter lokalita nemá.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže, Playa de la Malagueta (1,3 km) a Playa de San Andrés (1,8 km), jsou městské pláže s docházkovou či krátkou automobilovou dostupností. Playa de la Misericordia (3,2 km) a Playa Sacaba (3,6 km) rozšiřují nabídku. Golfové vyžití je klíčovým rekreačním parametrem lokality: přímo v areálu leží 18jamkové hřiště, další tři hřiště jsou v dosahu 8, 11 km. Sportovní zařízení v komplexu zahrnují tenisové, padlové a squashové kurty, posilovnu, driving range a proshop. Mimo komplex působí Club Boxeo Málaga (0,3 km) a sportovní areál Tiro de Pichón (0,4 km). Vodní rekreaci doplňují dva přístavy ve vzdálenosti 3 km. Rekreace je tedy koncentrována v městském i areálovém prostředí, nikoliv v izolované přírodní lokalitě.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Arqueros se nachází v provincii Málaga v městském kontextu s dobrou dostupností centra i letiště. Pozice je výrazně orientována na golf: 18jamkové hřiště je páteří celého areálu. Vůči okolním lokalitám jde o kombinaci uzavřeného rezidenčního komplexu a městské infrastruktury, což je odlišuje od ryze pobřežních urbanizací bez sportovního zázemí. Napojení na vlaková nádraží a autobusové linky zajišťuje dostupnost bez osobního automobilu, což v rámci golfových areálů na Costa del Sol není standard.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL351925
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID