Stanovanje s tremi spalnicami v kompleksu Los Arqueros, v pokrajini Málaga na Costa del Sol. Objekt je bil zgrajen leta 1999 (indikativno) in je dokončan, s 120 m² bivalne površine, dvema kopalnicama in približno 30 m² zasebno teraso. Kompleks vključuje skupna bazena, od katerih je en ogrevan, teniška in padel igrišča, telovadnico ter podzemno parkirišče. Lokacija je mestna, z trgovinami, lekarnami in javnim prevozom v neposredni bližini, plaža Playa de San Andrés pa je oddaljena približno 1,7 km. Cena je navedena kot od: €550.000.
V primerjavi z novogradnjami v okolici je ta nepremičnina umeščena drugače. Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €269.000) so novogradnje z nižjimi vhodnimi cenami, vendar ležijo v manj urbanih okoljih z ožjo storitveno pokritostjo. Ta stanovanjska enota v Los Arquerosu ponuja tisto, kar novogradnje na obrobju pogosto ne: bolnišnico na 642 m, vlak na 200 m, pet javno-prevoznih linij in supermarket v 73 m. Cena od €550.000 za 120 m² (približno €4.583/m²) je višja na kvadratni meter kot pri omenjenih novogradnjah, kar je povezano z lokacijo blizu mestnega jedra Malage in letališča AGP (približno 6-8 km), obenem pa odraža starost objekta iz leta 1999. Kupci, ki primerjajo, izbirajo med nižjo ceno in sodobnejšo gradnjo na obrobju ali med višjo ceno in neposredno mestno infrastrukturo ter dokončanim stanjem. Skupni objekti, ogrevan bazen, tenis, padel, telovadnica, so v novogradnjah redko vključeni v isti obseg. Mestna lokacija pomeni tudi več hrupa in gostote; za kupce, ki iščejo mirnejša rezidenčna območja v stilu notranjosti Benahavísa, so alternativne lokacije bolj logična izbira.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v mestnem okolju z vsakodnevnimi storitvami v pešrazdalji: supermarket na približno 73 m, lekarna 211 m, bolnišnica 642 m. Javni prevoz obsega pet linij s približno 50 postajališči, najbližja železniška postaja pa je oddaljena 0,2 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je približno 6-8 km stran, odvisno od meritve.
Objekt je dokončan; gradnja sega v leto 1999 (indikativno) in gre za eno izmed prvih faz razvoja Los Arqueros. Ne gre torej za novogradnjo, ampak za obstoječo nepremičnino z dokončanim stanjem. Oprema vključuje kuhinjo z vgrajenimi aparati, satelitsko TV in Wi-Fi-priključek.
Iz baze podatkov: nepremičnina nima zasebnega bazena (le skupni), nima zasebnega vrta kot ločene enote, parcela je majhna (40 m²) in ne vključuje samostojnega parkirišča na lastnem zemljišču. Energetski certifikat ni naveden. Omejitev je tudi starost objekta glede na sodobne gradbene standarde.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo dokončano stanovanje z tremi spalnicami v mestnem okolju z obsežno storitveno infrastrukturo v pešrazdalji, in ne potrebujejo novogradnje. Primerne situacije vključujejo: delno ali polno selitev z oceno dostopnosti do bolnišnice in javnega prevoza; družine z eno osnovno šolo v območju, ki uporabljajo stanovanje celo leto; lastnike, ki cenijo golf, tenis in padel ter želijo te objekte znotraj kompleksa; ter kupce, ki želijo teraso in skupni ogrevan bazen brez vzdrževanja zasebnega vrta. Manj primerna je za tiste, ki iščejo zasebni bazen, samostojno parcelo ali najnovejše gradbene standarde z lastnim energetskim certifikatom. Prisotnost dvigala in podzemnega parkirišča zmanjšuje praktične ovire za starejše uporabnike. Bližina letališča (približno 6-8 km) je relevantna za pogoste letalske povezave, hkrati pa pomeni letalski hrup v določenih obdobjih.
Notranjost ima marmornate tlake, vgrajene omare v vseh treh spalnicah ter kopalnice s krem marmornim oblogami od tal do stropa, lomljenimi predsobami in hojo-s prho iz stekla. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi aparati (Bosch po podatkih kompleksa), obstaja pa tudi utility prostor in shramba. Klimatizacija pokriva hlajenje in ogrevanje. Objekt je iz leta 1999 (indikativno), kar pomeni, da so gradbene norme tistega obdobja nižje glede toplotne izolacije kot sedanje predpise; energetska učinkovitost ni navedena v podatkih. Za natančno oceno stanja je potreben tehnični pregled ( building survey), saj podatkovna baza ne vsebuje evidenc o obnovah. Skupni deli, bazena, vrtovi, dvigalo, so del kompleksa Los Pinos, ki ga je razvil izvorni gradbenik, z upravljavcem in skupnimi stroški, katerih višina ni navedena.
Prijavljena cena je €550.000 kot od-cena za stanovanje s 120 m², tremi spalnicami in dvema kopalnicama. To ustreza približno €4.583 na m² bruto. V primerjavi z novogradnjami v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €269.000), je ta nepremičnina dražja na kvadratni meter, kar odraža lokacijo blizu Malage, starost objekta ter obseg skupnih objektov. Končna transakcijska cena je odvisna od pogajanj, morebitnih predelav in stanja notranjosti.
Daily use is built around the terrace and the communal facilities. The approximately 30 m² private terrace has a covered dining section and retractable awnings, and connects directly to the lawns and the communal heated pool. With roughly 3,888 hours of sunshine per year and a mean annual temperature of 18.8°C, outdoor living is possible for most months. The three double bedrooms all have fitted wardrobes; the master bedroom has direct terrace access and an ensuite bathroom. Both bathrooms have marble tiling and walk-in glass showers. The immediate surroundings are dense and service-oriented: a supermarket within 73 m, a pharmacy at 211 m, a hospital at 642 m, and roughly 98 restaurants and 45 cafés within a 2 km radius. Public transport covers five lines with about 50 stops, and the nearest train station is 200 m away, which reduces car dependency for daily errands. The beach at Playa de San Andrés is about 1.7 km away, reachable on foot or by bike over flat terrain (average slope 1.4%). The area is busy year-round rather than seasonal, given the urban context and the volume of local transactions (800 in the dataset).
Okolje je gosto mestno: supermarket 73 m, lekarna 211 m, zobozdravstvene ordinacije (16 v 2 km), banke (37) in restavracije (98) v radiju 2 km. Bolnišnica je na 642 m. Javni prevoz obsega 5 linij in 50 postajališč; postaja Barbarela je na 200 m, La Unión na 700 m. V radiju 2 km so športni centri (Club Boxeo Málaga 300 m, Pabellón Deportivo Tiro de Pichón 400 m). Polnilna postaja za električna vozila je na 434 m. Teren je raven (povprečni naklon proti plaži 1,4 %), višina 23 m nadmorske višine. Letališče AGP je 6-8 km stran, kar omogoča kratke prehode, a prinaša letalski hrup. Območje ima celoletno dejavnost, ne sezonske vrzeli.
Zemljevid prikazuje položaj nepremičnine glede na plaže, železniške postaje, zdravstvene objekte in letališče. Mestna gostota storitev v radiju 2 km je vidna v številu postajališč javnega prevoza in trgovin v neposredni bližini, značilnost, ki jo obiskovalci iz Slovenije pogosto povezujejo z življenjem v sredozemskem mestu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nepremičnina je umeščena v mestno območje Malage, ne v turistična naselja zahodno od nje. To pomeni bližino bolnišnice, vlaka in celoletnih storitev, namesto rezidenčnih con z odvisnostjo od avtomobila. Referenčne točke: Alcazaba (3,1 km), IGY Málaga Marina (3,0 km), letališče AGP (6-8 km). Primerjalno: podobni projekti v Mijas, Esteponi in Torre del Mar ležijo izven mestnega jedra z nižjimi vhodnimi cenami.
Plaža Playa de San Andrés je približno 1,7 km, Playa de la Misericordia 3,2 km (naravnost), Playa de la Malagueta pa približno 1,3 km po podatkih lokacije. Marina IGY Málaga je na 3,0 km. Golf: Club de Golf Málaga Parador 6,7-8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 7,3-9,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 9,4-11 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je približno 6 km naravnost (7,9 km po cesti), Gibraltar približno 102 km, Alicante-Elche približno 385 km. Vsi navedeni razdalji so/approximate in merjene naravnost ali po cesti.
| Oddaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura 18,8 °C, mesečna povprečja med 12 in 27 °C, zgodovinsko približno 3.888 sončnih ur na leto. Sezona za kopanje v morju s temperaturo vode vsaj 20 °C traja približno 5 mesecev. Nadmorska višina je 23 m, teren proti plaži je raven (1,4 % naklona), kar pomeni dostop peš ali s kolesom brez fizičnih ovir. Zime so mile, poletja topla; ogrevan skupni bazen omogoča plavanje izven glavne sezone. V Sloveniji znano podnebje Sredozemlja se tukaj odraža v dolgi zunanji sezoni na terasi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža je Playa de San Andrés (približno 1,7 km), sledijo Playa de la Misericordia (2,4-3,2 km) in Playa Sacaba (3,6 km); Playa de la Malagueta je na približno 1,3 km. Podatkovna baza ne vsebuje evidenc o modrih zastavah za te plaže. Športna infrastruktura v bližini: boksarski klub (0,3 km), športna dvorana in nogometno igrišče Tiro de Pichón (0,4 km). Znotraj kompleksa so teniška, padel in squash igrišča, telovadnica, driving range in pro shop. Jahte: IGY Málaga Marina (3,0 km), Marina Real Club Mediterráneo (3,2 km), Puerto Deportivo del Candado (9,2 km).
Vir: OpenStreetMap
Nepremičnina je umeščena v mestno območje Malage, ne v turistična naselja zahodno od nje. To pomeni bližino bolnišnice, vlaka in celoletnih storitev, namesto rezidenčnih con z odvisnostjo od avtomobila. Referenčne točke: Alcazaba (3,1 km), IGY Málaga Marina (3,0 km), letališče AGP (6-8 km). Primerjalno: podobni projekti v Mijas, Esteponi in Torre del Mar ležijo izven mestnega jedra z nižjimi vhodnimi cenami.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL351925
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID