Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Los Arqueros της Μάλαγα, σε αστικό περιβάλλον με υπηρεσίες σε βολική απόσταση. Πρόκειται για τυπικότητα τριών υπνοδωματίων και δύο λουτρών, με επιφάνεια κατοικίας 120 m² και ιδιωτική βεράντα 30 m². Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1999 (ενδεικτικά) και ανήκει σε κλειστή κατοικιακή ζώνη με κοινοτικές πισίνες και εγκαταστάσεις γκολφ, τένις και γυμναστηρίου. Η απόσταση από το αεροδρόμιο ανέρχεται σε 7,9 χλμ, ενώ το κοντινότερο απέχει 1,7 χλμ. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €550.000.
Σε σύγκριση με τα συγκρίσιμα έργα της περιοχής, το ακίνητο στο Los Arqueros καταλαμβάνει διαφορετική θέση στην αγορά. Το Aquamar στη Torre del Mar (από €269.950) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €269.000) αφορούν νέες κατασκευές με χαμηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, αλλά σε τοποθεσίες με μικρότερη αστική πυκνότητα και λιγότερες άμεσες υπηρεσίες. Το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) τοποθετείται σε πιο απομακρυσμένη θέση ως προς το αεροδρόμιο και τον σιδηρόδρομο. Το παρόν ακίνητο διαφοροποιείται ως προς τρία σημεία: πρώτον, την ενσωμάτωση σε ζώνη με πλήρεις αθλητικές υποδομές (γκολφ, τένις, γυμναστήριο) χωρίς επιπλέον συνδρομές μετά βεβαιότητας· δεύτερον, την απόσταση 200 μέτρων από σιδηροδρομικό σταθμό, όπερ είναι σπάνιο για παράκτια έργα της Costa del Sol· τρίτον, την εγγύτητα υπηρεσιών καθημερινής ανάγκης σε ακτίνα περιπάτου. Αντιστρόφως, ο αγοραστής που επιλέγει νέα κατασκευή στα συγκρίσιμα έργα αποκτά σύγχρονη ενεργειακή απόδοση και εγγυήσεις κατασκευής που ένα ακίνητο του 1999 δεν παρέχει αυτόματα. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο στο Los Arqueros (~€4.583) αντανακλά εν μέρει τις κοινοτικές εγκαταστάσεις και την τοποθεσία εντός αστικού ιστού με μεταφορική προσβασιμότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία συνδυάζει αστική πυκνότητα με πρόσβαση σε υπηρεσίες καθημερινής ανάγκης. Σουπερμάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 73 μέτρων και φαρμακείο σε 211 μέτρα. Πέντε γραμμές δημόσιων μεταφορών με 50 στάσεις εξυπηρετούν την περιοχή, ενώ τρία σιδηροδρομικά σταθμοί βρίσκονται εντός 800 μέτρων.
Ο χώρος καλύπτει τις ανάγκες μίας τρίμελης ή τετράμελης οικογένειας, με τρία διπλά υπνοδωμάτια, ενσωματωμένες ντουλάπες και μπάνιο με πρόσβαση από το κύριο υπνοδωμάτιο. Η βεράντα 30 m² με κάλυψη και ανασυρόμενους σκιαστικούς προσφέρει επιπλέον υπαίθριο χώρο για μεγάλο μέρος του έτους.
Το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο και παραλαβήσιμο. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή· η ημερομηνία ολοκλήρωσης του 1999 (ενδεικτική) σημαίνει ότι υλικά και εγκαταστάσεις ανταποκρίνονται σε πρότυπα εκείνης της περιόδου, με κουζίνα Bosch, μαρμάρινα δάπεδα και κλιματισμό ψύξης-θέρμανσης.
Η πισίνα είναι κοινοτική και όχι ιδιωτική. Δεν αναφέρεται βεράντα με θέα θάλασσας από όλους τους χώρους, και η επιφάνεια οικοπέδου είναι περιορισμένη (40 m²), όπερ σημαίνει ότι ο υπαίθριος χώρος βασίζεται στη βεράντα και στους κοινοτικούς κήπους. Δεν περιλαμβάνεται χώρος στάθμευσης στις βασικές δεδομένες προδιαγραφές.
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη ή ημιμόνιμη κατοικία σε κλειστή ζώνη με αθλητικές εγκαταστάσεις, χωρίς να επιθυμούν διαχείριση ιδιωτικού κήπου ή πισίνας. Οι υποψήφιοι περιλαμβάνουν ζευγάρια που χρησιμοποιούν τις εγκαταστάσεις γκολφ και τένις τακτικά, οικογένειες με παιδιά που εκτιμούν την εγγύτητα σχολείου και ιατρικών υπηρεσιών (νοσοκομείο σε 642 μέτρα), καθώς και διεθνείς αγοραστές που χρειάζονται γρήγορη πρόσβαση στο αεροδρόμιο. Επιπλέον, η πρόσβαση σε δημόσιες μεταφορές καθιστά την τοποθεσία λειτουργική και χωρίς αυτοκίνητο, όπερ είναι σχετικό για όσους δεν επιθυμούν δεύτερο όχημα στο εξωτερικό. Λιγότερο κατάλληλο είναι για όσους αναζητούν πρόσβαση σε θάλασσα με τα πόδια (κοντινότερη παραλία 1,7 χλμ) ή πλήρως σύγχρονη ενεργειακή απόδοση νέας κατασκευής.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 1999 και ανήκει στις αυθεντικές κατοικίες της ζώνης Los Arqueros, αναπτυχθείσας από τον όμιλο Taylor Woodrow. Τα δάπεδα είναι από κρεμ μάρμαρο, υλικό συνήθες σε έργα εκείνης της περιόδου στην Costa del Sol. Τα λουτρά διαθέτουν μαρμάρινη επένδυση από δάπεδο έως οροφή, σύγχρονους νιπτήρες με περσίδες και walk-in ντους με γυάλινο διαχωριστικό. Η κουζίνα περιλαμβάνει συσκευές Bosch και ξεχωριστό χώρο υπηρεσιών. Ο κλιματισμός καλύπτει ψύξη και θέρμανση, ενώ υπάρχει δορυφορική τηλεόραση και WiFi. Η βεράντα 30 m² διαθέτει στέγαστρο και ανασυρόμενους σκιαστικούς για ρύθμιση της ηλιακής ακτινοβολίας. Υπάρχει υπόγεια στάθμευση και αποθηκευτικός χώρος, καθώς και ανελκυστήρας. Δεν είναι διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό στα δεδομένα· για ακίνητο του 1999 ενδέχεται να απαιτούνται αναβαθμίσεις για την επίτευξη σύγχρονων προτύπων ενεργειακής απόδοσης.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €550.000 για διαμέρισμα 120 m² με τρία υπνοδωμάτια και δύο λουτρά. Σε σύγκριση με συγκρίσιμα έργα στην περιοχή, το Aquamar στη Torre del Mar από €269.950, το Lantana Residencial στη Mijas από €205.000 και το Etherna Homes 2 στην Estepona από €269.000, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο (~€4.583) υπερβαίνει το μέσο όρο της τοπικής προσφοράς νέων κατασκευών. Η διαφορά εξηγείται εν μέρει από την τοποθεσία εντός γηπεδικού γκολφ με εκτεταμένες κοινοτικές εγκαταστάσεις.
Η καθημερινότητα εδώ συνδυάζει την εγγύτητα αστικών υπηρεσιών με τη δομή μίας κλειστής κατοικίας ζώνης. Ο σουπερμάρκετ σε 73 μέτρα και το φαρμακείο σε 211 μέτρα καθιστούν τα ψώνια και οι καθημερινές ανάγκες εφικτά με τα πόδια. Τα πρωινά μπορεί να ξεκινούν με ηλιόλουστη βεράντα νοτιοανατολικά προσανατολισμένη, ενώ το απόγευμα οι κάτοικοι μπορούν να χρησιμοποιήσουν την κοινοτική θερμαινόμενη πισίνα ή τις αθλητικές εγκαταστάσεις της ζώνης (γκολφ 18 οπών, τένις, πάντελ, γυμναστήριο). Η πρόσβαση σε σιδηροδρομικό σταθμό σε 200 μέτρα επιτρέπει μετακινήσεις προς το κέντρο της Μάλαγα χωρίς αυτοκίνητο. Το βράδυ, η περιοχή προσφέρει 98 εστιατόρια και 45 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ, κάτι που δείχνει ευρεία επιλογή για έξοδο χωρίς μεγάλη διαδρομή. Για οικογένειες, υπάρχει ένα δημοτικό σχολείο εντός της ίδιας ακτίνας. Η εγγύτητα αεροδρομίου (7,9 χλμ) μειώνει τον χρόνο μετακίνησης σε ταξίδια, αν και μπορεί να συνεπάγεται αεροπορικό θόρυβο σε ορισμένες συνθήκες ανέμου.
Η υποδομή της περιοχής είναι πυκνή: εντός ακτίνας 2 χλμ λειτουργούν 98 εστιατόρια, 117 φαρμακεία, 37 τράπεζες και 45 καφέ. Ο αριθμός αυτός υποδεικνύει αστικό περιβάλλον με συνεχή δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, όχι εποχιακό θέρετρο. Τα αθλητικά κέντρα σε απόσταση μικρότερη των 400 μέτρων (πυγμαχικός σύλλογος, αθλητικό κλειστό γυμναστήριο και γήπεδο ποδοσφαίρου) προσφέρουν επιπλέον επιλογές άθλησης πέραν των εγκαταστάσεων της ζώνης. Για μετακινήσεις, τρεις σιδηροδρομικοί σταθμοί εντός 800 μέτρων και 50 στάσεις δημόσιων μεταφορών καλύπτουν πέντε γραμμές. Το βασικό μειονέκτημα ως προς την ησυχία είναι η εγγύτητα του αεροδρομίου· η ακτίνα πτήσεων μπορεί να επηρεάζει συγκεκριμένες ώρες της ημέρας.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου σε σχέση με τις υπηρεσίες καθημερινής ανάγκης: σουπερμάρκετ σε 73 μέτρα, σιδηροδρομικός σταθμός σε 200 μέτρα και νοσοκομείο σε 642 μέτρα. Η ακτή απέχει περίπου 1,7 χλμ με επίπεδη διαδρομή. Για όσους γνωρίζουν την ισπανική νότιο ακτή, η Μάλαγα συνδυάζει εδώ αστική πυκνότητα με μεσογειακό κλίμα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η τοποθεσία λειτουργεί ως προαστιακό σημείο μεταξύ του αστικού κέντρου της Μάλαγα και του ανατολικού άξονα της Costa del Sol. Η απόσταση προς το κέντρο πόλης είναι περιορισμένη χάρη στον σιδηρόδρομο, ενώ το αεροδρόμιο σε 7,9 χλμ τοποθετεί το ακίνητο πλησιέστερα στις διεθνείς συνδέσεις από τα περισσότερα παράκτια έργα της περιοχής. Σε αντίθεση με θέρετρα όπως η Marbella ή η Estepona, το περιβάλλον εδώ είναι καθαρά αστικό με πλήρη υπηρεσίες όλο τον χρόνο.
Η απόσταση ως την Playa de San Andrés ανέρχεται σε 1,7 χλμ, με κλίση 1,4%, ουσιαστικά επίπενη διαδρομή. Η Playa de la Misericordia απέχει 3,2 χλμ. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol βρίσκεται σε ευθεία απόσταση περίπου 6 χλμ, όπερ σημαίνει μετακίνηση 10-15 λεπτών με αυτοκίνητο. Οι γηπεδικές εγκαταστάσεις γκολφ περιλαμβάνουν το Club de Golf Málaga Parador σε 8,2 χλμ και το Club de Golf de Guadalhorce σε 9,4 χλμ, αν και το γκολφ 18 οπών της ίδιας της ζώνης είναι άμεσα προσβάσιμο. Τα δύο μαρίνα (IGY Málaga Marina και Marina Real Club Mediterráneo) απέχουν 3,0-3,2 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με επίπεδο έδαφος προς την ακτή (κλίση 1,4%). Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 18,8°C, με εύρος 12-27°C κατά τους μήνες. Οι ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας υπολογίζονται σε 3.888 ετησίως, από τις υψηλότερες στην Ευρώπη, όπερ σημαίνει εκτεταμένη χρήση της βεράντας από τις αρχές της άνοιξης έως τα τέλη του φθινοπώρου. Το κολυμβητικός сезона διαρκεί πέντε μήνες με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C. Το μικρό υψόμετρο εξαλείφει θέματα κλίσης στην καθημερινή μετακίνηση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de San Andrés (1,7 χλμ) και την Playa de la Misericordia (3,2 χλμ), αμμουδερές αστικές παραλίες του αστικού κόλπου της Μάλαγα. Δεν είναι διαθέσιμα δεδομένα για σημαίες Blue Flag σε αυτές τις συγκεκριμένες παραλίες. Όσον αφορά το γκολφ, η ίδια η ζώνη διαθέτει αγωνιστικό πεδίο 18 οπών σχεδιασμένο από τον Seve Ballesteros, με driving range και πωλητήριο εξοπλισμού. Επιπλέον αθλητικές υποδομές της ζώνης περιλαμβάνουν γήπεδα τένις, πάντελ και σκουός, γυμναστήριο και λέσχη μελών. Τα κοντινά αθλητικά κέντρα εντός 400 μέτρων προσθέτουν επιλογές ομαδικών αθλημάτων.
Πηγή: OpenStreetMap
Η τοποθεσία λειτουργεί ως προαστιακό σημείο μεταξύ του αστικού κέντρου της Μάλαγα και του ανατολικού άξονα της Costa del Sol. Η απόσταση προς το κέντρο πόλης είναι περιορισμένη χάρη στον σιδηρόδρομο, ενώ το αεροδρόμιο σε 7,9 χλμ τοποθετεί το ακίνητο πλησιέστερα στις διεθνείς συνδέσεις από τα περισσότερα παράκτια έργα της περιοχής. Σε αντίθεση με θέρετρα όπως η Marbella ή η Estepona, το περιβάλλον εδώ είναι καθαρά αστικό με πλήρη υπηρεσίες όλο τον χρόνο.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL351925
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID