Leiligheten ligger i Los Arqueros-området i Málaga, i et etablert bydistrikt med dagligvarebutikk 73 meter fra døren og sykehus innen 650 meter. Boligen har tre soverom, to bad og 120 m² bruksareal, og ble ferdigstilt i 1999. Stranden Playa de San Andrés ligger cirka 1,7 km unna, og flyplassen Malaga-Costa del Sol nås på under åtte kilometer. Området har flatt terreng, fem kollektivlinjer og omkring 50 holdeplasser i nærheten. Prisen er oppgitt til €550 000. Dette er en ferdigstilt bolig i et urbant miljø med te-fot-avstand til de fleste daglige fasiliteter.
Sammenlignet med referanseprosjektene i regionen inntar denne leiligheten en annen posisjon i markedet. Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269 000) er nybyggprosjekter med lavere inngangspris, men ligger i mindre urbane omgivelser med lengre avstander til storbyinfrastruktur. Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) tilbyr tilsvarende nybygg-standard i et roligere boligområde, men uten Málaga-byens tognett og sykehusstruktur. Denne enhetens styrke er lokasjonen: butikk, helsevesen, kollektivtransport og flyplass innen kort avstand gjør den egnet for kjøpere som ønsker byliv og enkel logistikk. Svakheten i sammenligningen er alderen, nybygg fra 2020-tallet har moderne energistandard, nyere tekniske installasjoner og utvikker garantier som denne boligen ikke kan tilby. Prisen per kvadratmeter på rundt €4 580 ligger over nybygg-referansene, noe som reflekterer Málaga-byens markedsposisjon frem for bygningsstandard. For kjøpere med budsjett rundt €550 000 er avveiningen dermed mellom større og eldre i sentrumsnær by, versus nyere og mindre i perifere kystkommuner. Málagas marked har de siste årene vist omkring 800 transaksjoner i dette området, hvilket indikerer likviditet ved videresalg, men også at prisingen må vurderes mot faktisk tilstand og energisertifikat før kjøpsbeslutning.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i et bymessige område i Málaga, 23 meter over havet med 1,4 prosent helning mot stranden, praktisk talt flatt terreng. Butikk, apotek og tannlege ligger innenfor få hundre meter. Tre togstasjoner finnes innen én kilometer, og bussforbindelser dekker daglige reiser. Flyplassen ligger 7,9 km unna.
Med tre soverom, to bad og 120 m² areal passer boligen til husholdninger som trenger plass til flere beboere eller et hjemmekontor. Leiligheten har innbygde skap, marmorgulv, aircondition med varme og kjøling, samt heis og privat terrasse. Fellesanlegg inkluderer basseng, treningsrom og tennisbaner.
Dette er ikke et nybyggprosjekt: boligen ble ferdigstilt i 1999 og er dermed en etablert enhet. Bygget har heis, underjordisk parkering og lagerrom i henhold til prosjektdokumentasjon. Kjøpere som ønsker nybygg med moderne energimerking må vurdere alternativer, da alderen medfører vanvikende teknisk standard.
Prosjektet tilbyr ikke private bassenger, individuell garasje eller sjøutsikt fra alle rom. Energieffektivitetsdata er ikke tilgjengelig i databasen, noe som er vanlig for bygg fra 1999. Tomten er begrenset til 40 m², og fellesanlegg deles med andre beboere. Ingen nybyggs garanti- eller leveringsplaner gjelder.
Boligen passer til kjøpere som prioriterer bynær infrastruktur over resort-livsstil: kort vei til butikk, helsevesen og kollektivtransport gjør bilfri hverdag mulig. Husholdninger som trenger tre soverom og to bad får funksjonell plassfordeling, og de innbygde skapene reduserer behovet for ekstra møblering. Kjøpere som planlegger delvis eller permanent flytting til Spania vil verdsette flyplassavstanden på under åtte kilometer, noe som letter hyppige reiser til hjemlandet. Investorer som vurderer utleie kan se på områdets omkring 800 registrerte eiendomstransaksjoner og stabile etterspørsel etter byboliger i Málaga. Boligen egner seg derimot mindre for kjøpere som krever nybygg-standard, moderne energimerking eller privat basseng, selle egenskaper inngår ikke i prosjektet. Den lave hellingen mot stranden og heis i bygget gjør enheten relevant også for eldre beboere med begrenset mobilitet. Sesongkjøpere som kun oppholder seg noen uker i året bør regne med vedlikeholdsplikt og felleskostnader som løper hele året.
Ifølge prosjektdokumentasjon er leiligheten levert med marmorgulv i kremfarge, gjennomgående marmorfliser i badene og moderne innredede garderobeskap. Kjøkkenet er fullt utstyrt med Bosch-hvitevarer, og badene har walk-in-dusjkabinetter i glass samt vaskeskap med persiennefront. Klimaanlegget gir både oppvarming og kjøling, hvilket er standard for boliger i regionen bygget rundt 1999. Bygget har heis, underjordisk parkering og lagerrom, praktiske installasjoner som reduserer daglige friksjoner. Terrassen på 30 m² har dekket spiseparti og uttrekkbar markise, noe som muliggjør bruk gjennom store deler av året gitt regionens klima. Teknisk infrastruktur inkluderer satellitt-TV og WiFi-tilkobling. Vedlikeholdstilstanden etter mer enn 20 års bruk må dokumenteres gjennom tilstandsrapport og bygningsteknisk inspeksjon (ITE), som er obligatorisk for eldre bygg i Spania. Kjøpere bør be om energisertifikatet, som gir konkret innsikt i isolasjonsnivå og driftskostnader, siden databasen ikke inneholder energimerking for denne enheten. Bygningsmessige standarder fra 1999 avviker fra dagens krav til isolasjon og ventilasjon; dette er fakta, ikke en vurdering av byggekvaliteten.
Dagliglivet her preges av kortsigkte avstander: dagligvarebutikk 73 meter unna, apotek 211 meter og sykehus 642 meter. Frokosten kan gjennomføres uten bil, og tre togstasjoner innen én kilometer knytter boligen til Málaga sentrum og omegn. Området er urbanisert med rundt 98 restauranter, 117 apotek og 37 banker innen to kilometer, et tetthetsnivå som indikerer byliv året rundt, ikke kun sesongbasert aktivitet. Med gjennomsnittstemperatur på 18,8 °C og 3 888 soltimer årlig er uterommet, inkludert den private terrassen med markise, brukbart store deler av året. Solforsyningen sør for leiligheten gir ettermiddagssol på terrassen. For fysisk aktivitet ligger flere idrettsanlegg innen 400 meter, blant annet bokseklubb og fotballbane. Svømmesesongen med vanntemperatur over 20 °C varer omkring fem måneder. Støybilde og trafikk følger bystandard; beboere som søker stille landlige omgivelser vil finne dette distriktet travlere enn kystlandsbyer lenger vest. Ett barneskole-alternativ er registrert i nærområdet, noe som begrenser skolevalget for familier med barn i grunnskolealder.
Omgivelsene er bymessige med all hovedinfrastruktur innen gangavstand: supermarked på 73 meter, apotek på 211 meter og sykehus på 642 meter. Kollektivtilbudet omfatter fem linjer og omkring 50 holdeplasser, og togstasjonene Barbarela (0,2 km), La Unión (0,7 km) og Carranque (0,8 km) gir tilgang til regional transport. Den korte flyplassavstanden på 7,9 km er praktisk for reisende, men innebærer også at flystøy kan opptre avhengig av vindretning og flightbaner, et objektivt forhold ved denne lokasjonen. Innen to kilometer finnes 98 restauranter og 45 kafeer, noe som gir bred hverdagsservice uten bil. Idrettsanlegg som bokseklubben (0,3 km) og sportskomplekset Tiro de Pichón (0,4 km) dekker treningsbehov. Marinanene IGY Málaga Marina (3,0 km) og Marina Real Club Mediterráneo (3,2 km) tilbyr havnefasiliteter. Severdigheter som Mirador de la Alcazaba (3,1 km) viser kulturtilbudet i sentrum. Terrrengets lave helling på 1,4 prosent gjør sykkel og gange realistiske transportformer for de fleste ærend.
Kartet viser boligens plassering i Málagas bydeler med kort avstand til sentrum, strendene i vest og flyplassen sør for byen. Holdeplasser for tog og buss er konsentrert i umiddelbar nærhet, hvilket gjør lokasjonen brukbar uten privat bil. Solkystens større byer ligger innen en times kjøretid.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Lokasjonen plasserer boligen i Málaga-byens vestlige bydeler, mellom sentrum og flyplassen. Dette skiller den fra resort-områdene i Marbella, Benahavís og Estepona lenger vest, hvor boligene ligger i lukkede urbanisasjoner med større avstander til dagligservice. Her er avveiningen omvendt: bykomfort og transport på bekostning av ro og gateurområder. Málaga har de siste årene utviklet seg til en av Spanias mest etterspurte bymarkeder, med circa 800 registrerte transaksjoner i dette området.
Nærmeste strand er Playa de San Andrés på 1,7 kilometer; Playa de la Misericordia ligger 2,4 km unna og Playa Sacaba 3,6 km. Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 6, 8 km unna, avhengig av rute, hvilket gir en kjøretid på rundt 15 minutter uten trafikk. Golfspillere har tre baner innenfor rekkevidde: Club de Golf Málaga Parador (cirka 7, 8 km), Club de Golf de Guadalhorce (7, 9 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9, 11 km). Málaga sentrum med sitt kultur- og handelstilbud nås med tog eller buss på under 20 minutter._alternativ flyplass Gibraltar ligger rundt 102 km unna og Alicante-Elche 385 km, begge relevante kun som reserve. Ladebolig for elbiler finnes innen 2,5 kilometer.
| Avstand til strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,8 °C med et spenn fra 12 °C i kjøligere måneder til 27 °C om sommeren. Historisk solskinnstid er oppgitt til 3 888 timer årlig, et nivå som ligger høitt også i spansk sammenheng. Svømmesesongen med havtemperatur på minst 20 °C varer omkring fem måneder, typisk fra juni til oktober. Boligen ligger 23 meter over havet med 1,4 prosent helning mot kysten, flatt terreng uten trapper eller bratte bakker på vei til stranden. Sierras fjellområder omkring Málaga gir mulighet for fotturer innen en times kjøring. Mikroklimaet er kystpreges med modererende havvirkning; vintrene er milde og somrene varme men sjelden ekstreme i denne høyden. Terrassens sørorientering maksimerer soleksponering i vinterhalvåret, mens den uttrekkbare markisen gir regulering i sommermånedene.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandtilbudet domineres av by strendene vest for sentrum. Playa de San Andrés (1,7 km) er en bred sandstrand med promenade, og Playa de la Misericordia (2,4 km) er blant Málagas lengste bystrender med plass til bad, løping og beachvolley. Playa Sacaba (3,6 km) og Playa de la Malagueta lengre øst utvider valgmulighetene. Nærhet til to marinaer muliggjør båtplassering og vannsport. Golfinteresserte har tre baner innen 11 kilometer, inkludert banen designert rundt Miguel Ángel Jiménez-konseptet. Sportsanlegg i umiddelbar nærhet omfatter klubbhus, friidrettsanlegg og fotballbaner innen 400 meter. Byens kulturelle tilbud, museer, teater og festivaler med 32 lokale høytidsdager årlig, ligger innen rekkevidde med kort kollektivreise.
Kilde: OpenStreetMap
Lokasjonen plasserer boligen i Málaga-byens vestlige bydeler, mellom sentrum og flyplassen. Dette skiller den fra resort-områdene i Marbella, Benahavís og Estepona lenger vest, hvor boligene ligger i lukkede urbanisasjoner med større avstander til dagligservice. Her er avveiningen omvendt: bykomfort og transport på bekostning av ro og gateurområder. Málaga har de siste årene utviklet seg til en av Spanias mest etterspurte bymarkeder, med circa 800 registrerte transaksjoner i dette området.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flatt
Ref: VL351925
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID