Korter asub El Lago elamukompleksis Los Flamingosi golfikuurordi ala, mis on tuntud Villa Padierna Palace'i ja mitme meistrivõistluste tasemel golfiraja poolest. Tegemist on 2006. aastal valminud kahe magamistoaga korteriga, kus mõlemal magamistoa on oma vannituba. Siseala on 129 m² ja hinnaks on 895 000 eurot. Keskond koosneb kahest elumajast, mida ümbritsevad hooldatud aed Toskana stiilis. Objekt jäetakse ostjale möbleeritult, hinna sees on ka maa-alune parkimiskoht ja panipaik. Piirkond paistab silma golfiradade, mägede ja maapiirkonna vaadete poolest.
Los Flamingosi ala on üks Benahavísi valla mitmest luksuskuurordist, kuhu kuuluvad ka La Zagaleta, La Quinta ja Los Arqueros. Võrreldes La Zagaletaga, mis on ümbritsetud kõrgema hinnataseme ja suurema maa-alaga kinnistutega, jääb Los Flamingos ligipääsetavamaks: hinnad on madalamad ning Villa Padierna hotelli- ja golfiteenused on kohe lähedal. Võrreldes rannikul asuvate arengutega, näiteks Etherna Homes 2 Esteponas (algab umbes 269 000 €) või Lantana Residencial Mijases (algab umbes 205 000 €), erineb see objekt nii hinnataseme kui asukoha poolest: need on uusarendused linnalises rannikukeskkonnas, samas kui El Lago on ligikaudu kakskümmend aastat vana objekt golfikuurordi sees. Aquamar Torre del Maris (umbes 269 950 €) asub hoopis idapoolsemal alal, Vélez-Málaga suunal. Hinna ruumala suhtes, umbes 6 900 €/m², jääb El Lago Costa del Sol keskmisest kõrgemale, mis kajastab asukohta frontline-golf piirkonnas ja sisaldatud lisasid (mööbel, parkimine, panipaik). Ostmist kaalujal on mõistlik võrrelda teisi Benahavísi kuurorte sarnase vanusega objektidega, sest ehitusaeg mõjutab hooldusvajadust ja kulusid. Piirkonna statistika kohaselt on Málaga provintsi mediaan sissetulek umbes 16 450 € aastas, mis ei kajasta otse luksussegmendi turgu, kuid annab konteksti piirkonna üldise majandusolukorra kohta. Golfiturism hoiab piirkonnas rendinõudlust aasta läbi, mis on asjakohane tegur kahe magamistoaga korterite puhul.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Los Flamingos asub Costa del Solil Benahavísi vallas, Marbella ja Estepona vahel. Golfikuurordina asub kompleks otse raja ääres, ümbritsetud mägedest ja maastikust. Rannikualadeni jõuab autoga mõne minutiga. Lähim suurem linn on Marbella ning piirkonda teenindab Málaga lennujaam. Kompleks on ümbritsetud väravatega kinnistuga, mis piirab juurdepääsu.
Ehitus ei ole enam käsil, hoone valmis 2006. aastal (indicatiivne) ja hoone seisukorraks on märgitud hea kuni suurepärane. Kordushanke või ehitusfaase ei ole, mistõttu saab ostja kohe sisse kolida. Sisekliimat juhitakse konditsioneerimisega. Mööbel, garaažikoht ja panipaik kuuluvad müügihinda.
Objekt ei ole merevaatega ega esirinnas rannas, vaated on suunatud golfirajale, mägedele ja maapiirkonnale. Kompleksis puudub privaatne bassein; olemas on vaid ühine bassein. Krundi suurus võrdub sisealaga (129 m²), privaatset aeda pole. Lisatasu puudub ainult basseini, aia ja väravaga kaitstud ala üle: muud luksusvahendid pole hinnas.
See korter sobib olukordadesse, kus ostja soovib valmis, möbleeritud kodu, kuhu saab kohe siseneda ilma ehitus- või renoveerimisprotsessita. Sobib omanikule, kes kasutab seda püsielamise või pikaajalise puhkuse koduna ning kelle jaoks on oluline, et külalistel oleks eraldi vannituba. Golfi huviline tunneb ära frontline-asukoha väärtuse: rada jääb praktiliselt uksetaha. Korter sobib ka investeerijale, kes soovib renditulu golfiga seotud turismiturult, sest Villa Padierna piirkond tõmbab aasta lähu külastajaid. See ei sobi aga ostjale, kes soovib ranna pealt kortrit või aktiivset linnakeskkonda sammu kaugusel: teenused nõuavad autosõitu. Samuti ei sobi see otsinguile, kus eesmärk on privaatne bassein või aed, kompleksis on vaid ühine bassein ja aed. Ostmist kaaluvale tuleb arvestada, et hoone on peaaegu kakskümmend aastat vana, mistõttu hooldus- ja korrashoiukulud võivad teatud aastatel esineda, kuigi seisukord on märgitud heaks.
Kuigi üksikasjalikke materjalispetsifikatsioone pole antud, annab olemasolev info teatud viiteid. Köök on täielikult sisustatud, st valmis kapid ja tehnikaga sissekujundatud köögihoot. Mõlema magamistoaga on liidetud eraldi vannituba, mis 129 m² korteri puhul tähendab mugavat planeeringut suhteliselt suure põrandapinna kohta. Elutoas on kamin ja istumisala, magamistoas rõdu mäevaatega, fotoanalüüsi põhjal on sisustus modernne, valges toonis. Kliimajuhtimine on lahendatud konditsioneeriga. Terrass on kaetud, mis võimaldab kasutamist vihmasaja ja päikese käes. Hoones töötab lift, hoiuruum asub maa-al. Ehitusaasta 2006 tähendab, et fassaadid, aknad ja süsteemid võivad eeldada perioodilist hooldust; hoonekorporatsioonivaldkonna tingimused tasub enne ostu kontrollida. Ühised alad, aed Toškaana-stiilis ja bassein, on kirjeldatud kui hooldatud, mis viitab toimivale majandamisele. Mööbli ja garaažikoha kaasamine müügihinnas vähendab sissemuutmise kulusid.
Müügihinnaks on 895 000 eurot, mis sisaldab täismööblit, maa-alust parkimiskohta ja panipaika. Hinna ruumala suhtes on see ligikaudu 6 900 eurot m² kohta. Läbirääkimisruumi ja finantseerimistingimuste kohta andmed puuduvad; hinda tuleb käsitleda fikseeritud küsingsena. Võrdluseks: võrreldavad uusarendused piirkonnas nagu Aquamar Torre del Maris algavad umbes 269 950 eurost ja Lantana Residencial Mijases 205 000 eurost, need on aga oluliselt teistsugused projektid nii tüübi kui asukoha poolest.
El Lago on kahe elumajaga väike kogukond Los Flamingosi kuurordi sees. Igapäevane elurütme iseloomustab vaikne keskkond: väikse elamutiheduse tõttu jääb hoovis liiklus ja müra minimaalseks. Hommikuti saab jalutada hooldatud aedades, päeval kasutada ühist basseini ning õhtuti viibida läänesuunalisel terrassil, kust näha päikeseloojangut mägede kohal. Golfihuviliste jaoks tähendab frontline-golf asukoht lühikest teed rajale. Kuna mõlemal magamistoal on oma vannituba, sobib korter hästi külalistega elamiseks: privaatsus on tagatud ka siis, kui majas viibib rohkem inimesi. Eluruumi ja terrassi vaheline otsene ühendus võimaldab suvel elada suurelt välitingimustes. Autoteenindus on praktiline: maa-alune parkimine kaitseb sõidukit päikese eest ning panipaik annab ruumi varustusele. Kuna kuurordipiirkond asub mägisemal sisemaal, on igapäevased teekonnad rannale, poodi ja restoranidesse enamasti autosõidu pikkusega, jalgsi ei pruugi kõik teenused lähedal olla. See teeb eluviisi pigem rahulikuks ja sõltuvaks autost kui linnastunud jalutuskäikude tüüpi eluks.
Los Flamingosi ümbrus koosneb peamiselt golfiresortidest ja luksuselamutest. Benahavísi piirkond on mägine, kõrgus merepinnast jääb piirkonnas madalaks, kuid sisemaa asendi tõttu on rannikuni vaja sõita autoga. Päevarütmis tähendab see vaikust: kuurordipiirkonnas ei ole läbivat liiklust ega turismimüra. Teenused, poed, restoranid, apteegid, asuvad lähimates linnakesedes nagu Estepona ja San Pedro de Alcántara, mis on mõne minuti autosõidu kaugusel. Piirkonna kliimaandmete kohaselt on aasta keskmine temperatuur umbes 18,8 °C, aastas langeb ligikaudu 3 888 tunni päikest ja veetemperatuur ületab 20 °C viis kuud aastas, ujumishooaeg jääb seega suvekuude ümber. Golfi saab mängida aasta läbi. Auto on praktiliselt vajalik: ilma selleta jäävad rannad, suuremad poed ja lennujaam kättesaamatuks. Lähedal on mitu väljavaateplatvormi ja spordirajatised, mis lisavad vaba aja võimalusi.
Kaardil on näha Los Flamingosi asukoht Villa Padierna golfikuurordi sees, ümbritsetuna radadest ja mägedest. Lähimad teeninduspunktid, San Pedro de Alcántara, Estepona ja Benahavísi küla, jäävad lühikese autosõidu kaugusele, samuti rannikuala läänesuunal.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Los Flamingos asub Benahavísi vallas, mis on tuntud luksuselamute ja golfikuurortide kontsentratsiooni poolest Marbella ja Estepona vahel. Piirkonna positsioon on pigem sisemaa-golfikui rannikukeskkond. Võrreldes rannikul asuvate arengutega nagu Estepona kesklinn pakub see rohkem privaatsust ja vaikust, aga vähem teenuseid jalutuskaugele.
Lähim rannikuala jääb autosõidu kaugusele, samuti teenindavad piirkonda mitmed golfirajad, sealhulgas Los Flamingosi enda rajad ja Villa Padierna rajad. Málaga lennujaam asub otsejoonesel umbes 100 km kaugusel, autosõiduga kestab teekond tavaliselt umbes tund. Marbella kesklinn jääb umbes 15-minutilise ja Estepona umbes 15, 20-minutilise autosõidu kaugusele. Lähedal asuvad ka Bahía de Marbella ja San Pedro de Alcántara teeninduspunktid. Need kaugused tähendavad, et rahvusvahelised ühendused on ühe päevarännu kaugusel, kuid igapäevane teenindus eeldab autot.
| Kaugus rannast | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond asub merepinnast umbes 17 meetri kõrgusel, kuid mägisema sisemaa positsioon annab Los Flamingosile kergelt kõrgema ja jahedama õhu kui otse rannikul. Aasta keskmine temperatuur on umbes 18,8 °C, kõikumisega umbes 12, 27 °C. Aastane päikesetundide arv on umbes 3 888, mis on kõrge isegi Hispaania mõistes. Ujumishooaeg on umbes viis kuud, mil veetemperatuur ületab 20 °C. Ümbritsev loodus moodustab mägedest ja maa-alade koosneva panoraami; golfiraja haljasalad laiendavad rohealasid veelgi. Läänesuunaline terrass saab pikki õhtupoolseid päikesetunde.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannik jääb autosõidu kaugusele: Benahavísi piirkonnast jõuab rannani mõne minutiga, sealhulgas lähimateks on Nueva Alcúdia ja Guadalmina rannad Costa del Solil. Sinilipuga randade üksikasjad pole antud andmetes eraldi välja toodud. Golfikeskkond on aga see piirkonna peamine vaba aja ressurss: Los Flamingosi kuurordis on mitu 18-aukulise raja ning Villa Padierna rajad on olnud rahvusvõistluste toimumispaigad. Lisaks on piirkonnas tenniseväljakuid, ratsutamisvõimalusi ja matkaradu Sierra de las Nieves ja Ronda suunal. Veekeskused ja jahisadad asuvad Marbellas ja Puerto Banúses, autosõidu kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Los Flamingos asub Benahavísi vallas, mis on tuntud luksuselamute ja golfikuurortide kontsentratsiooni poolest Marbella ja Estepona vahel. Piirkonna positsioon on pigem sisemaa-golfikui rannikukeskkond. Võrreldes rannikul asuvate arengutega nagu Estepona kesklinn pakub see rohkem privaatsust ja vaikust, aga vähem teenuseid jalutuskaugele.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Märts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasane
Ref: VL985060
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID