A lakás a Los Flamingos / Villa Padierna golfkomplexumon belül, az El Lago lakóközösségben található, Benahavís és Estepona között, Málaga tartományban. A 129 m²-es, két hálószobás és két fürdőszobás egység 2006-ban készült el (indicatív), és a golfpálya, a hegyek és a környező vidék felé néző terasszal rendelkezik. Az ár 895 000 eurótól indul, amely magában foglalja a bútorozást, egy tárolóhelyet és egy föld alatti garázshelyet. A zárt, alacsony építési sűrűségű komplexum közös medencét és kerteket kínál. A tengerpart kb. 1,8 km-re, a helyi boltok és éttermek rövid autóútra érhetők el.
A Los Flamingos / Villa Padierna körzet a Costa del Sol nyugati szegmensének golfresort-kategóriájába tartozik, Benahavís, Marbella és Estepona között. Az árszint, 895 000 eurótól egy 129 m²-es, két hálószobás egységért, szignifikánsan magasabb, mint a datasetben szereplő összevethető újépítésű projekteknél: az Aquamar Torre del Mar-ban (keleti Costa del Sol) 269 950 eurótól, a Lantana Residencial Mijas-ban 205 000 eurótól, az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól indulnak az árak. Ez az eltérés több tényezőre vezethető vissza: elsőként a resort-elhelyezkedésre, a frontline golf pozíció és a Villa Padierna márkája a nyugati Costa del Sol prémium szegmensét képviseli; másodszor az alacsony építési sűrűségre, a két épületes El Lago közösség a tömegtájú újépítésű komplexumokkal szemben kisebb egységszámot jelent; harmadrak a kész, bútorozott, garázs- és tárolóegységgel együtt értékesített állapotra. Az összevethető projektektől eltérően itt nem építési fázisról van szó: a 2006-os (indicatív) elkészülés azt jelenti, hogy a műszaki állapot, az épületgépészet és az energetikai paraméterek egy kb. 20 éves épület kontextusában értékelendők, nem pedig aktuális építési szabványok szerint. A keleti Costa del Sol (Torre del Mar) és a Mijas-i, illetve esteponai újépítésű projeksek nagyobb tömegű, alacsonyabb belépési áras szegmenst képviselnek, jellemzően távolabb a golfpályáktól vagy magasabb egységszámú komplexumokban. A Los Flamingos környékén a nemzetközi golfturizmus szezonális bérleti keresletet generál, de a dataset nem tartalmaz konkrét hozami adatokat. A régió helyi ingatlantranzakciós volumene 800 regisztrált eset, ami mérsékelt likviditást jelez a megadott területi egységre vonatkoztatva. A magyar vásárlók számára a Costa del Sol régió a spanyol déli partvidék részeként ismert, a Los Flamingos ezen belül a golf- és wellness-orientált nyugati szektorba sorolható.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás közvetlenül egy bajnoki szintű golfpálya mentén helyezkedik el, egy kétlakóépületes, zárt lakóközösségben. A környék urbanizáció jellegű: dombos terep, érett kertek és alacsony forgalom jellemzi. A tengerpart légvonalban kb. 1,8 km-re fekszik, gépjárművel néhány perc alatt elérhető. A környező települések, Benahavís, Estepona és Marbella, autóval 10-20 percen belül találhatók.
A lakás két, saját fürdőszobás hálószobával rendelkezik, ami két pár vagy házigazda és vendégek egyidejű használatát teszi lehetővé. A nyugati tájolású, fedett terasz délutáni és kora esti napot biztosít. A légkondicionáló, a teljesen felszerelt konyha és a lift a mindennapi kényelmet szolgálják. A közös medence és kertek felügyelt, alacsony sűrűségű környezetet kínálnak.
Az építmény 2006-ban készült el (indicatív), így nem újépítésű, hanem használt, felújított állapotú ingatlan. Az állapotot a jelenlévő adatok jó illetve kiváló minősítéssel jelölik. A dokumentáció szerint a lakás bútorozva, garázshellyel és tárolóval együtt kerül értékesítésre. Nincs folyamatban lévő építési fázis vagy jövőbeli ütemterv.
A projekt nem kínál privát medencét, privát kertet, panorámás tengeri kilátást, sem első vonalbeli tengerparti elhelyezkedést. A lakás második lakószintű egység, nem sorház vagy villa. Nincs adat irodáról, dolgozószobáról vagy harmadik hálószobáról. A tengerpart gyalog nem közvetlenül elérhető; a mindennapi ellátás gépjárműre vagy közlekedésre támaszkodik.
Ez a lakás olyan helyzetekben releváns, ahol a csendes, zárt golfkörnyezet és a kész, bútorozott állapot együttesen fontos. Két jellemző forgatókönyv: Először, olyan vásárlók számára, akik egész éves vagy szezonális második lakást keresnek, ahol a lakás hosszabb távollét után is azonnal használható, a bútorozás, a garázs és a tároló az ár részét képezik. Másodszor, olyan tulajdonosok számára, akiknél a vendégfogadás gyakori: a két en-suite hálószoba párhuzamos használatot tesz lehetővé anélkül, hogy közös fürdőszobát kellene osztani. A nyugati tájolású terasz a délutáni és esti órákban kapja a napot, ami a golffal vagy a késői munkanapokkal összefüggő életritmusba illeszkedik. Ugyanakkor nem illik olyan helyzetekbe, ahol a gyalogos tengerparti hozzáférés, a városi sűrűség vagy a napi közösségi közlekedés nélküli ellátás a fő szempont: a legközelebbi strand kb. 1,8 km-re van, és a mindennapi vásárlás gépjárművel történik. Az ingatlan 2006-os készültsége (indicatív) azt jelenti, hogy nem újépítésű műszaki paramétereket, hanem egy 20 év körüli, karbantartott épületállapotot kell figyelembe venni. Bérlési piaci szempontból a Villa Padierna / Los Flamingos körzet nemzetközi golfturizmusa szezonális keresletet generál, de konkrét hozami adat nem áll rendelkezésre.
A jelenlévő adatok szerint a lakás állapota jó és kiváló minősítésű. A fotóanyag modern, fehér konyhát kertre néző ablakkal, grillezővel felszerelt patio-t, kandallós nappalit, tükrös konzolasztalos előteret és erkélyes, hegykilátásos hálószobát mutat. Ezek a képek azt jelzik, hogy a konyha teljesen felszerelt, a nappali kandallóval bővült, és a lakás belső tereit konzisztensen alakították ki. A technikai felszereltség listája légkondicionálót, liftet, fedett és privát teraszt, valamint föld alatti parkolást tartalmaz. A közösségi elemek, medence, kertek, a komplexum közös kezelésében állnak. Érdemes megjegyezni, hogy az épület 2006-os (indicatív) elkészülte miatt a műszaki szabványok megfelelnek az akkori építési előírásoknak, nem pedig a jelenlegi energiakövetelményeknek; az energiahatékonysági minősítés nem szerepel a rendelkezésre álló adatokban, és ennek ellenőrzése a vásárlási folyamat része lehet. A nyugati tájolás és a fedett terasz kombinációja a nyári hónapokban napvédelmet, a téli félévben pedig védett kültéri használatot tesz lehetővé. A lakás bútorozva kerül értékesítésre, ami a be-költözési küszöböt csökkenti, de a bútorok állapotát és összetételét érdemes helyszíni szemlén ellenőrizni. A garázs- és tárolóegységek ára az összegben foglaltatnak.
A lakás árát 895 000 eurótól jelzik, amely tartalmazza a bútorozást, a garázshelyet és a tárolót. A négyzetméterár így hozzávetőleg 6 900 euró/m² a 129 m²-es lakóterület alapján. Ez az árszínvonal jelentősen meghaladja a térségbeli újépítésű összevethető projekteket: az Aquamar Torre del Mar-ban 269 950 eurótól, a Lantana Residencial Mijas-ban 205 000 eurótól, az Etherna Homes 2 Esteponában 269 000 eurótól indul. Az árkülönbség a golfresort-elhelyezkedésre, az alacsony építési sűrűségre és a kész, azonnal lakható állapotra vezethető vissza. Konkrét foglaltsági vagy tranzakciós státusz nem szerepel a rendelkezésre álló adatokban.
Az El Lago két lakóépületből álló, alacsony sűrűségű közösség a Los Flamingos golfkomplexumon belül. A mindennapi ritmust a golfpálya közelsége, a csendes, zárt környezet és a napnyugta felé néző terasz határozza meg. A nyugati tájolás miatt a délutáni órákban és kora este a legintenzívebb a napfény; a reggeli órák hűvösebbek és árnyékosabbak a lakásban. A napi őrjárat és a kapuzott bejárt kiszámítható biztonsági keretet ad, ami különösen a hosszabb távollétek esetén releváns. A lakás két en-suite hálószobája két párhuzamos használatot tesz lehetővé: tulajdonos és vendég, vagy két pár anélkül, hogy közös fürdőszobát kellene használniuk. A fedett terasz átmenetet képez a nappali és a kültér felé, és a golfpálya, a hegyek és a vidék felé nyílik. A terepviszonyok miatt a tengerpart nem gyalog elérhető; a mindennapi vásárlás, éttermek és szolgáltatások gépjárműves hozzáférést igényelnek. Ez a típusú elhelyezkedés elsősorban a csendes, zöld környezetet és a golfközelséget helyezi előtbe a városi sűrűséggel szemben. A közösségi medence és kertek egész éves használatra alkalmasak, a szezonális kihasználtság a nyári hónapokban csúcsosodik. A terasz nyugati fekvése a téli félévben is használható mikroklímát biztosít, mivel a nappali maximum átlagosan 12-27 °C között alakul a régióban.
A Los Flamingos / Villa Padierna körzet Benahavís közigazgatási területén, Marbella és Estepona között fekszik. A lakóközösségtől a legközelebbi tengerparti szakasz kb. 1,8 km-re van, gépjárművel néhány perc alatt elérhető. A mindennapi ellátás, szupermarketek, gyógyszertárak, éttermek, a környező urbanizációkban és Estepona illetve San Pedro de Alcántara irányában található; a locatie-analyse szerint szupermarket kb. 73 m-re, gyógyszertár 211 m-re van, ami arra utal, hogy az adott adatpont egy tágabb városi kontextusra vonatkozik, és a tényleges távolságokat érdemes helyszínen ellenőrizni. A 2 km-es sugárban 170 éttermet, 129 gyógyszertárat és 97 kávézát regisztráltak, ami a szolgáltatások magas sűrűségére utal a tágabb körzetben. Az egészségügyi ellátás: kórház kb. 642 m-re van jelölve a datasetben. A tömegközlekedés hálózata 4 vonalból és 21 megállóból áll a dataset szerint; a gyakorlatban a golfresort-elhelyezkedés miatt a gépjármű a domináns közlekedési mód. A terep a tengerpart felé 0,9%-os lejtésű, azaz sík; a resort belső terepe azonban dombos lehet. A repülőtér (Málaga-Costa del Sol, AGP) légvonalban kb. 6-8 km-re van jelölve, a dataset szerint 7,9 km, , ami a valós közúti távolságnál rövidebb; a tényleges menetidő forgalomfüggő. A három golfpálya (Club de Golf Málaga Parador, Guadalhorce, Miguel Ángel Jiménez) a dataset szerint 6-11 km-es sávban fekszik, de ezek a golfpályák a Málaga városi körzethez tartoznak; a Los Flamingos saját golfpályái, Villa Padierna Racquet Club és a Los Flamingos Golf Club, közvetlenül a resort területén helyezkednek el.
A térkép a Los Flamingos / Villa Padierna resort elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol nyugati szakaszán, Benahavís és Estepona között, közvetlenül a golfpálya mentén. A dataset távolságai (strandok, repülőtér, golfpályák) jelölőként szolgálnak; a tényleges közúti távolságok a dombos terep miatt eltérhetnek a légvonalban mért értékektől. A magyar nyelvű olvasó számára a Costa del Sol a Földközi-tenger spanyol déli partvidékét jelöli.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Los Flamingos / Villa Padierna körzet a Costa del Sol nyugati szakaszán, Benahavís területén helyezkedik el, Marbella és Estepona között. A pozíció a golfresort-elhelyezkedés és a közepes városi távolság kombinációja: a tengerpart és a városi központok 10-20 perces autóúton belül, de gyalog nem elérhetők. A datasetben szereplő távolsági adatok (repülőtér 7,9 km, kórház 642 m) egy tágabb városi referenciakeretet tükröznek, és a tényleges, Los Flamingos-specifikus távolságok ettől eltérhetnek; a helyszíni ellenőrzés indokolt.
A tengerpart: Playa de San Andrés kb. 1,8 km, Playa de la Misericordia kb. 2,1-3,2 km távolságban van a dataset szerint; a tényleges hozzáférés a resort elhelyezkedése alapján gépjárművel valósul meg. A legközelebbi városok: Estepona keletre kb. 15-20 perc autóútra, Marbella / San Pedro de Alcántara keletre hasonló távolságra. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) közúton kb. 45-60 perc, a dataset által jelölt légvonali távolság (7,9 km) nem tükrözi a valós utazási időt. A Gibraltar repülőtér (GIB) kb. 101 km légvonalban van. A golfpályák közvetlenül a resorton belül elérhetők (frontline golf pozíció). A golfklubok a datasetben szereplő felsorolása mellett a Los Flamingos Golf Club és a Villa Padierna Racquet Club képezi az elsődleges golfkínálatot. EV-töltőpont a dataset szerint 434 m-re és 2,0-4,6 km-es sávban érhető el. A vonatállomások (Barbarela 0,7 km, El Torcal 1,0 km, La Unión 1,1 km a dataset szerint) a Málaga elővárosi hálózathoz kapcsolódnak; a tényleges elérhetőség a resort pozíciójától függően eltérhet.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A dataset szerint az éves átlaghőmérséklet 18,8 °C, a havi átlagok 12-27 °C között alakulnak. A napsütéses órák száma évente kb. 3 888, ami napi kb. 10,6 órás átlagnak felel meg. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot, kb. 5 hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A tengerszint feletti magasság 17 m, a terep a tengerpart felé 0,9%-os lejtésű, azaz sík; a resort belső szakaszai dombosabbak lehetnek. A klímaadatok alapján a nyári hónapokban a légkondicionálás, amely a lakásban jelen van, funkcionális elem, a téli félévben a nappali hőmérsékletek rendszerint 15-20 °C körüliek. A környező táj golfpályákból, hegyvonulatokból és mediterrán vegetációból áll; a kilátás hegyekre, golfpályára és vidékre nyílik, a fotóanyag hegyi látképet rögzít a hálószoba erkélyéről és a patio felől.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A dataset három strandot sorol fel 1,3-3,2 km-es távolságban: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) és Playa de la Misericordia (3,2 km); kék zászlós státuszra vonatkozó adat nem szerepel a jelenlévő datasetben. A fürdőszezon kb. 5 hónap, 20 °C feletti vízhőmérséklettel. A golf-ellátottság az elsődleges rekreációs elem: a lakás frontline golf pozícióban áll, a Los Flamingos Golf Club és a Villa Padierna pályái közvetlenül a resorton belül. A dataset által felsorolt további golfpályák (Málaga Parador, Guadalhorce, Miguel Ángel Jiménez) 6-11 km-es sávban helyezkednek el. Sportlétesítmények: Pabellón Deportivo Tiro de Pichón (0,4 km), Campo de Fútbol Tiro de Pichón (0,4 km), Escuela de Tenis Cortijo Alto (0,7 km) a dataset szerint. Kikötők: IGY Málaga Marina (3,4 km) és Marina Real Club Mediterráneo (3,5 km) jelölve; a valós távolságok a resort pozíciójától függően eltérhetnek. A 2 km-es sugárban 170 éttermet és 97 kávézát regisztráltak, ami a gasztronómiai kínálat széles skáláját jelzi a tágabb körzetben.
Forrás: OpenStreetMap
A Los Flamingos / Villa Padierna körzet a Costa del Sol nyugati szakaszán, Benahavís területén helyezkedik el, Marbella és Estepona között. A pozíció a golfresort-elhelyezkedés és a közepes városi távolság kombinációja: a tengerpart és a városi központok 10-20 perces autóúton belül, de gyalog nem elérhetők. A datasetben szereplő távolsági adatok (repülőtér 7,9 km, kórház 642 m) egy tágabb városi referenciakeretet tükröznek, és a tényleges, Los Flamingos-specifikus távolságok ettől eltérhetnek; a helyszíni ellenőrzés indokolt.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL985060
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID