Ovaj stan od 129 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice nalazi se u stambenom kompleksu El Lago unutar golf odmorišta Los Flamingos, uz poznato odmaralište Villa Padierna na Costa del Sol. Objekt je završen 2006. godine i prodaje se namješten, s vlastitim garažnim mjestom i spremištem u cijeni. Kompleks se sastoji od dva stambena bloka s vrtovima, zajedničkim bazenom i kontroliranim pristupom. Zapadna orijentacija donosi popodnevno sunce na terasu s pogledom na golf teren, planine i okolicu. Cijena iznosi 895.000 eura. Regiju odlikuje mediteranska klima s prosječnom godišnjom temperaturom oko 18-19°C i približno 3.888 sunčanih sati godišnje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Los Flamingos leži između Marbelle i Estebone, u brdskom zaleđu s izravnim susjedstvom golf terena. Okolica je stambena, niske gustoće izgradnje, s kontroliranim pristupom. Udaljenost do plaža i centara gradova zahtijeva automobil; regionalna prometnica povezuje kompleks s obalom. Luka i zračna luka Málaga dostupni su autocestom prema istoku.
Stan nudi dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što odgovara stalnom boravku parovi ili povremenom boravku s gostima. Kuhinja je potpuno opremljena, klima uređaj je ugrađen, a dizalo i podzemno parkiranje olakšavaju svakodnevnu upotrebu. Pokrivena i otvorena terasa omogućuju boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine.
Radovi su dovršeni; završetak je 2006. godine, što je indicativno. Objekt je u stanju opisano kao dobro do vrlo dobro. Budući da je riječ o postojećem objektu, nema razdoblja izgradnje ni rizika kašnjenja; kupac može odmah useliti. Zajednički prostori i bazen dio su uređenog kompleksa.
Objekt nema vlastiti bazen ni vrt; korištenje je zajedničko. Nema podatka o energetskom certifikatu. Riječ je o stanu u zgradi s dizalom, bez samostalnog ulaza. Lokacija nije pješački dostupna do plaže ni većih trgovina; potreban je automobil. Podaci ne spominju grijanje ni podno grijanje.
Ovaj objekt odgovara kupcima koji traže gotov stan u mirnom golf okruženju, bez čekanja na izgradnju. Prva prepoznatljiva situacija jest par ili obitelj koja želi stalno ili sezonsko boravište na Costa del Sol s dvije neovisne spavaće sobe i kupaonice, primjerice za posjete obitelji i prijatelja. Druga situacija je kupac koji već poznaje regiju i ciljano traži položaj uz golf teren u niskoj gustoći izgradnje, s kontroliranim pristupom i bez buke obalne prometnice. Treća situacija je investitor koji razmatra iznajmljivanje; regija između Marbelle i Estepone ima trajnu potražnju za najmom u golf segmentu, iako prinos ovisi o sezonalnosti. Ograničenja su također jasna: tko traži pješačku dostupnost do plaže, gradske dinamike ili vlastiti bazen, ovdje to neće naći. Potreba za automobilom je stvarna i svakodnevna. Za kupce kojima su prioritet mir, pogled i gotov objekt s odmah dostupnim namještajem i parkiranjem, ovaj profil nekretnine odgovara; za druge prioritete postoje povoljnije alternative u obalnim mjestima.
Stan potječe iz 2006. godine i nalazi se u stanju koje se opisuje kao dobro do vrlo dobro. Fotografije prikazuju modernu bijelu kuhinju s pogledom na vrt, dnevni prostor s kaminom i televizijom, te spavaću sobu s balkonom i pogledom na planine. Kuhinja je potpuno opremljena, a objekt se prodaje namješten, što smanjuje početna ulaganja nakon kupnje. Klima uređaj je ugrađen; podataka o vrsti klimatizacije (hladi/grije) nema. Podataka o energetskom certifikatu nema u dostupnoj dokumentaciji, što je kod objekata ove starosti čest slučaj i preporučuje se zatražiti ga prije kupnje. Tehnička oprema uključuje dizalo u zgradi i podzemno parkiranje s spremištem. Zajednički dijelovi, vrtovi u mediteranskom stilu i bazen, izravno utječu na ukupni doživljaj objekta. Teraca je podijeljena na pokriveni i otvoreni dio, što je praktično i pri jakom suncu i za vansezonske večeri. Kupcima koji planiraju renoviranje ili modernizaciju treba uzeti u obzir da unutarnji prostori od 129 m² daju dovoljno prostora za prilagodbe, ali da svi radovi ovise o pravilima zajednice.
Upitna cijena iznosi 895.000 eura i uključuje namještaj, garažno mjesto u podzemnoj garaži i spremište. Cijena odnosi se na stan od 129 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, što znači približno 6.900 eura po četvornom metru. Ova razina cijene odgovara segmentu golf odmorišta između Marbelle i Estepone, gdje cijene ovise o pogledu, položaju u kompleksu i stanju objekta. Objekt je odmah dostupan jer je gradnja dovršena 2006. godine. Dodatni troškovi poput poreza na prijenos i pristojbi zajednice nisu uključeni u cijenu.
El Lago je mali kompleks od dva stambena bloka unutar golf odmorišta Los Flamingos. Svakodnevni ritam ovdje je tih: jutro započinje na zapadno orijentiranoj terasi s pogledom na golf teren i planine u zaleđu, a popodnevno sunce čini terasu upotrebljivom do večeri. Stan od 129 m² povezuje dnevni prostor s terasom kroz pokriveni i otvoreni dio, što omogućuje boravak na otvorenom i pri vrhovnim ljetnim temperaturama. Obje spavaće sobe imaju vlastite kupaonice, pa raspored odgovara i stalnom stanovanju i prihvaćanju gostiju. Zajednički bazen i vrtovi zamjenjuju privatno vanjsko područje; održavanje je u okviru zajednice. Za namirnice, restorane i svakodnevne usluge potrebno je automobilom do obližnjih urbanih središta kao što su Cancelada ili Estepona, svaka na desetak minuta vožnje. Zaleđe nudi mogućnosti za pješačke i biciklističke ture, a golf tereni su u neposrednoj blizini. Izvan ljetne sezone područje ostaje mirno, uglavnom stambeno, bez masovnog turizma. Regija bilježi oko 3.888 sunčanih sati godišnje, što znači da se terasa i vanjski prostori koriste tijekom većeg dijela godine, a sezona kupanja traje oko pet mjeseci.
Los Flamingos je dio šireg pojasa golf odmorišta između Marbelle i Estepone, na približno 15-20 minuta vožnje od svakog od tih središta. U neposrednoj okolici nalaze se golf tereni, uključujući terene unutar Villa Padierna kompleksa, te stambena naselja niske gustoće. Svakodnevne usluge, supermarkete, ljekarne, banke i restorane, treba potražiti u obližnjim mjestima poput Cancelade, San Pedra ili Estepona, sve unutar 10-15 minuta automobilom. Regionalna prometnica A-7 i autoput AP-7 povezuju područje s obalom; zračna luka Málaga udaljena je oko 45-60 minuta vožnje, ovisno o prometu, a Gibraltar oko sat vremena prema zapadu. Izvan ljetnih mjeseci područje ostaje mirno, s pretežno stalnim stanovnicima i posjetiteljima golf odmorišta. Zaleđe Sierra Bermeja nudi planinske staze i vidikovce. Podaci o klimi pokazuju prosječnu temperaturu između 12°C zimi i 27°C ljeti, što znači da je vanjski život moguć tijekom cijele godine, uz ljetne vršne dane kada je pokrivena terasa praktična.
Karta prikazuje položaj kompleksa El Lago unutar golf odmorišta Los Flamingos, između Marbelle i Estepona. Vidljivi su golf tereni u neposrednoj blizini, regionalne prometnice prema obali i udaljenost do oba gradska središta te zračnih luka Málaga i Gibraltar.
Približno područje · točna adresa na upit
Los Flamingos se nalazi u zapadnom dijelu Costa del Sol, u pojasu poznatom po golf odmorištima između Marbelle i Estepona. Položaj je između dvije veće gradske sredine: Marbella s Puerto Banúsom na istoku i Estepona na zapadu, svaka na 15-20 minuta vožnje. Ovaj položaj omogućuje kombinaciju mirnog stambenog okruženja i dostupnosti urbanih sadržaja, plaža i međunarodnih škola u pojasu od San Pedra do Estepona.
Plaže su dostupne automobilom, otprilike 10-15 minuta vožnje do obale kod Estepona ili San Pedra. Golf tereni nalaze se u neposrednoj blizini, uključujući terene unutar samog Los Flamingos kompleksa. Marbella i Puerto Banús udaljeni su oko 20 minuta vožnje, Estepona oko 15 minuta. Zračna luka Málaga-Costa del Sol dostupna je autoputom u oko 45-60 minuta, a zračna luka Gibraltar oko sat vremena. Unutar kompleksa nema trgovina ni usluga; najbliže trgovine i ljekarne nalaze se u okolnim mjestima. Za sve aktivnosti izvan kompleksa potreban je automobil, a podzemno garažno mjesto je uključeno u cijenu.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje bilježi oko 3.888 sunčanih sati godišnje, što je među višim vrijednostima u Španjolskoj. Prosječna godišnja temperatura iznosi oko 18,8°C, s rasponom od približno 12°C u najhladnijim mjesecima do 27°C ljeti. Sezona kupanja, računato po temperaturi vode od najmanje 20°C, traje oko pet mjeseci. Los Flamingos leži na blago uzdignutom terenu iznad obale, s pogledom na planine u zaleđu; konfiguracija terena je umjerena, bez izraženih nagiba unutar samog kompleksa. Zaleđe Sierra Bermeja i prirodni parki u okolici omogućuju planinarske i biciklističke aktivne. Zapadna orijentacija stana donosi sunce na terasu od ranog poslijepodneva do zalaska, s pogledom na golf teren i planine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala između Estepona i Marbelle nudi niz plaža, uključujući plaže s plavom zastavom u oba grada, sve unutar 10-20 minuta vožnje. Golf tereni su glavna rekreacijska značajka područja: unutar Los Flamingos kompleksa nalaze se prvenstveni tereni, a u širem okružju dodatni tereni u okrugu Marbella i Estepona. Sportski centri, teniski tereni i jahanje dostupni su u okolici. Marina u Puerto Banúsu i luke u Esteponi nude nautičke sadržaje na kratkoj udaljenosti. Za one koji preferiraju prirodu, planinske staze u zaleđu počinju neposredno uz područje golf odmorišta, bez vožnje do zaštićenih područja.
Izvor: OpenStreetMap
Los Flamingos se nalazi u zapadnom dijelu Costa del Sol, u pojasu poznatom po golf odmorištima između Marbelle i Estepona. Položaj je između dvije veće gradske sredine: Marbella s Puerto Banúsom na istoku i Estepona na zapadu, svaka na 15-20 minuta vožnje. Ovaj položaj omogućuje kombinaciju mirnog stambenog okruženja i dostupnosti urbanih sadržaja, plaža i međunarodnih škola u pojasu od San Pedra do Estepona.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL985060
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID