Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Los Flamingos της Μάλαγα, σε αστικό περιβάλλον με υπηρεσίες σε βηματική απόσταση. Πρόκειται για ενιαίο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, με εμβαδόν 129 τ.μ., που ολοκληρώθηκε το 2006 (ενδεικτικά) και βρίσκεται σε κατάσταση άμεσης χρήσης. Η τοποθεσία συνδυάζει εγγύτητα στην πόλη της Μάλαγα με σύντομη πρόσβαση σε παραλίες, σιδηροδρομικούς σταθμούς και το αεροδρόμιο. Η τιμή ξεκινά από 895.000 ευρώ και περιλαμβάνει κλειστό πάρκινγκ και αποθηκευτικό χώρο, σύμφωνα με τα στοιχεία του έργου.
Σε σύγκριση με συγκρίσιμα έργα στην ευρύτερη περιοχή, το συγκεκριμένο διαμέρισμα τοποθετείται σε διαφορετική κατηγορία τόσο τιμολογιακά όσο και τοπογραφικά. Το Aquamar στη Torre del Mar ξεκινά από 269.950 ευρώ, το Lantana Residencial στη Μίχας από 205.000 ευρώ και το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα από 269.000 ευρώ, όλα σημαντικά χαμηλότερα από τα 895.000 ευρώ του παρόντος αντικειμένου. Η διαφορά εν μέρει αντανακλά το μέγεθος (129 τ.μ. έναντι τυπικά μικρότερων νέων μονάδων), το γεγονός ότι παραδίδεται επίπλωση με πάρκινγκ και αποθήκη, και κυρίως τη θέση εντός/κοντά στο αστικό κέντρο της Μάλαγκας. Η Τοrre del Mar και η Εστεπόνα λειτουργούν ως πιο τουριστικοί, εξαρτημένοι από εποχιακή ζήτηση προορισμοί, ενώ η Μάλαγα διατηρεί οικονομία ανοιχτή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με 800 καταγεγραμμένες συναλλαγές ακινήτων στην περιοχή. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (7,9 χλμ.) και η σιδηροδρομική πρόσβαση αποτελούν διαφοροποιητικά στοιχεία έναντι τοποθεσιών που βασίζονται αποκλειστικά σε οδική μετακίνηση. Ως κτίριο του 2006, το αντικείμενο δεν προσφέρει τις ενεργειακές προδιαγραφές νέας κατασκευής· αυτό αποτελεί μεν περιορισμό σε σύγκριση με τα υπόλοιπα έργα αναφοράς, από την άλλεια η ετοιμότητα παράδοσης και η ώριμη γειτονιά με πυκνές υπηρεσίες αντισταθμίζουν εν μέρει αυτή τη διάσταση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε αστική ζώνη της Μάλαγα με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 73 μέτρων και φαρμακείο στα 211 μέτρα. Η παραλία Playa de San Andrés απέχει 1,8 χλμ. και το αεροδρόμιο της Μάλαγα περίπου 7,9 χλμ. μέσω οδικού δικτύου. Σιδηροδρομικοί σταθμοί και 21 στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας καλύπτουν τις μετακινήσεις μέσα στην πόλη.
Το διαμέρισμα καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες κατοικίας: δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, κλιματισμό, ασανσέρ και ιδιωτική βεράντα με θέα σε γήπεδα γκολφ και βουνά. Η κλειστή πολυκατοικία με κοινοτική πισίνα και κήπους προσθέτει κοινόχρηστες παροχές, ενώ ο υπόγειος χώρος στάθμευσης εξασφαλίζει πάρκινγκ.
Δεν πρόκειται για έργο σε κατασκευή. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2006 (ενδεικτική ημερομηνία) και η κατοικία παραδίδεται επίπλωμένη, σε κατάσταση άμεσης χρήσης σύμφωνα με την περιγραφή του έργου. Αυτό σημαίνει ότι δεν ισχύουν φάσεις κατασκευής ή ενδεικτικές ημερομηνίες παράδοσης· ο αγοραστής αποκτά ένα υπάρχον ακίνητο με χαρακτηριστικά εποχής κατασκευής.
Το έργο δεν περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικό κήπο ή εσωτερικό χώρο στάθμευσης εκτός του παρεχόμενου υπογείου χώρου. Δεν αναφέρονται ηλιακός θερμοσίφωνας, ενεργειακή πιστοποίηση ή εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων μέσα στο συγκρότημα. Ο αριθμός υπνοδωματίων περιορίζεται σε δύο, χωρίς πρόβλεψη επιπλέον χώρων στην καταγεγραμμένη διαμόρφωση.
Η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που επιδιώκουν έτοιμο ακίνητο χωρίς διαδικασίες κατασκευής ή παρακολούθησης έργου. Είναι λειτουργική για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που χρειάζονται δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, ιδίως όταν φιλοξενούνται επισκέπτες περιοδικά. Το προφίλ αυτό αντιστοιχεί επίσης σε αγοραστές δεύτερης κατοικίας που θέλουν εγγύτητα στην πόλη και το αεροδρόμιο: με απόσταση 7,9 χλμ. από το αεροδρόμιο, τα ταξίδια διαλείπουσας διαμονής απλοποιούνται. Παράγοντες που απαιτούν προσοχή: δεν υπάρχει ιδιωτική πισίνα, τα υπνοδωμάτια περιορίζονται σε δύο, και το κτίριο χρονολογείται από το 2006, οπότε οι εγκαταστάσεις και η ενεργειακή απόδοση αντιστοιχούν σε παλαιότερα πρότυπα. Για αγοραστές που αναζητούν τρεις ή περισσότερους κοιτώνες, κήπο ή σύγχρονη ενεργειακή σήμανση, το συγκεκριμένο αντικείμενο δεν καλύπτει τις προδιαγραφές. Για όσους όμως εκτιμούν αστική πυκνότητα υπηρεσιών και σύντομη πρόσβαση σε παραλία και σιδηρόδρομο, η τοποθεσία προσφέρει πρακτικά πλεονεκτήματα.
Η κατοικία παραδίδεται επίπλωμένη, με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και κλιματισμό, σύμφωνα with την καταγραφή των χαρακτηριστικών. Οι φωτογραφίες του έργου δείχνουν λευκή σύγχρονη κουζίνα με θέα σε κήπο, καθιστικό με τζάκι και τηλεόραση, υπνοδωμάτιο με μπαλκόνι και θέα σε βουνά, καθώς και εσωτερική αυλή με ψησταριά και οροφή βουνού στο οπτικό πεδίο. Οι δύο μπάνια είναι ενσωματωμένα στα υπνοδωμάτια, γεγονός που αυξάνει την ιδιωτικότητα για τους ενοίκους και τους επισκέπτες. Ως κτίριο του 2006, οι τεχνικές εγκαταστάσεις αντιστοιχούν στα πρότυπα εκείνης της περιόδου· δεν παρέχονται στοιχεία για ενεργειακή κλάση ή θερμομόνωση πέραν του κλιματισμού. Το συγκρότημα διαθέτει ασανσέρ, κάλυψη και ιδιωτική βεράντα, ενώ ο υπόγειος χώρος στάθμευσης και η αποθήκη καλύπτουν τις ανάγκες αποθήκευσης. Η κοινόχρηστη πισίνα και οι κήποι συντηρούνται από την κοινότητα ιδιοκτητών, με αντίστοιχο κόστος κοινοχρήστων που δεν προσδιορίζεται στα δεδομένα.
Η τιμή ξεκινά από 895.000 ευρώ για το διαμέρισμα 129 τ.μ., δηλαδή περίπου 6.938 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στην τιμή συμπεριφέρεται πλήρης επίπλωση, υπόγειος χώρος στάθμευσης και αποθηκευτικός χώρος, σύμφωνα με τα στοιχεία του έργου. Για σύγκριση εντός της ευρύτερης περιοχής, νέα έργα όπως το Aquamar στη Torre del Mar ξεκινούν από 269.950 ευρώ και το Lantana Residencial στη Μίχας από 205.000 ευρώ, ωστόσο πρόκειται για διαφορετικές κατηγορίες και τοποθεσίες. Η τελική τιμή εξαρτάται από τη διαπραγμάτευση και τις συνθήκες της αγοράς.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία οργανώνεται γύρω από τον αστικό ρυθμό της Μάλαγα. Με σούπερ μάρκετ σε 73 μέτρα και φαρμακείο σε 211 μέτρα, οι βασικές αγορές γίνονται με τα πόδια. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων καταγράφονται 170 εστιατόρια, 129 φαρμακεία, 59 τράπεζες και 97 καφενεία, γεγονός που καθιστά την περιοχή πυκνή σε υπηρεσίες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, και όχι μόνο τουρισικά. Η παραλία Playa de San Andrés απέχει 1,8 χλμ. με ήπια κλίση 0,9%, δηλαδή περίπου επίπεδη διαδρομή που μπορεί να γίνει με τα πόδια ή ποδήλατο. Η κατοικία, με δυτικό προσανατολισμό, λαμβάνει απογευματινό ήλιο στη βεράντα, κατάλληλο για χρήση της εξωτερικής χώρου τις θερμότερες ώρες. Το κοινόβιο περιορίζεται σε δύο κατοικικές BLocks σύμφωνα με την περιγραφή, χαμηλή πυκνότητα για αστικά δεδομένα. Οι μετακινήσεις προς το κέντρο της Μάλαγκας καλύπτονται από τέσσερις γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και από σιδηροδρομικούς σταθμούς σε απόσταση 0,7, 1,1 χλμ. Αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το αθλητικό κέντρο Tiro de Pichón στα 400 μέτρα και σχολή τένις στα 700 μέτρα, βρίσκονται σε βηματική απόσταση. Για όσους χρειάζονται ιατρική φροντίδα, νοσοκομειακή μονάδα καταγράφεται στα 642 μέτρα.
Η γύρω περιοχή λειτουργεί ως προέκταση της αστικής Μάλαγκας. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8 °C και ιστορικά 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η εξωτερική ζωή είναι εφικτή το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το κολυμβητικός season εκτιμάται σε πέντε μήνες με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C. Η απόσταση έως την Playa de la Malagueta είναι 1,3 χλμ., έως την Playa de San Andrés 1,8 χλμ. και έως την Playa de la Misericordia 3,2 χλμ., δίνοντας τρεις επιλογές ακτής σε σύντομη ακτίνα. Μαρίνα IGY Málaga βρίσκεται στα 3,4 χλμ. και το Pabellón Deportivo Tiro de Pichón στα 400 μέτρα. Στην εκπαίδευση, καταγράφεται ένα δημοτικό σχολείο στην περιοχή, σημείο που σχετίζεται με οικογένειες με παιδιά δημοτικής ηλικίας. Ο σταθμός Barbarela απέχει 700 μέτρα και προσφέρει σιδηροδρομική σύνδεση. Ο πληθυσμός της περιοχής και οι 800 καταγεγραμμένες συναλλαγές ακινήτων υποδεικνύουν ενεργή τοπική αγορά.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του ακινήτου σε σχέση με το κέντρο της Μάλαγκας, τις παραλίες και το αεροδρόμιο. Η σχεδόν επίπεδη διαδρομή προς την ακτή και τα πυκνά σημεία υπηρεσιών γύρω από την κατοικία καθορίζουν τον αστικό χαρακτήρα της περιοχής, ένα περιβάλλον που θυμίζει τις νότιες ευρωπαϊκές πόλεις όπου η θάλασσα αποτελεί μέρος της καθημερινότητας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η θέση εντός της Μάλαγκας προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες και υποδομές μεταφορών, με το αεροδρόμιο σε σύντομη απόσταση. Η γειτνίαση με το κέντρο της πόλης (περίπου 3,5 χλμ. έως την περιοχή της Alcazaba) τοποθετεί το ακίνητο πιο κοντά σε αστικό ιστό παρά σε προαστιακά ή τουριστικά θέρετρα. Σε αντίθεση με περιοχές όπως η Εστεπόνα ή η Torre del Mar, εδώ κυριαρχεί ο συνδυασμός πόλης και παραλίας.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de San Andrés, απέχει 1,8 χλμ. με σχεδόν επίπεδη διαδρομή. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει περίπου 6 χλμ. σε ευθεία γραμμή (7,9 χλμ. οδικά), ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 101 χλμ. Το κέντρο της Μάλαγκας με τα μνημεία του, όπως το Mirador de la Alcazaba στα 3,5 χλμ., είναι εύκολα προσβάσιμο. Γκολφ: Club de Golf Málaga Parador στα 8,2 χλμ., Club de Golf de Guadalhorce στα 9,4 χλμ. και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez στα 11 χλμ. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε 434 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 17 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση προς την παραλία 0,9%, δηλαδή επίπεδο έδαφος χωρίς ιδιαίτερες υψομετρικές δυσκολίες. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέσες θερμοκρασίες 12, 27 °C και μέση ετήσια τιμή 18,8 °C. Οι ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ανέρχονται σε 3.888 ετησίως. Το κολυμβητικό season διαρκεί περίπου πέντε μήνες, με θερμοκρασία νερού που ξεπερνά τα 20 °C. Αυτά τα δεδομένα υποδηλώνουν ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με δυνατότητα υπαίθριας δραστηριότητας σχεδόν όλο τον χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων βρίσκονται οι παραλίες Playa de la Malagueta (1,3 χλμ.), Playa de San Andrés (1,8 χλμ.), Playa de la Misericordia (3,2 χλμ.) και Playa Sacaba (3,1 χλμ.). Δεν διατίθενται πιστοποιημένα στοιχεία για σημαίες Blue Flag σε αυτές τις συγκεκριμένες ακτές. Για γκολφ, τρία γήπεδα απέχουν 8, 11 χλμ. Αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Pabellón Deportivo Tiro de Pichón και το γήπεδο ποδοσφαίρου στα 400 μέτρα και την Escuela de Tenis Cortijo Alto στα 700 μέτρα. Μαρίνες: IGY Málaga Marina (3,4 χλμ.), Marina Real Club Mediterráneo (3,5 χλμ.) και Puerto Deportivo del Candado (9,5 χλμ.).
Πηγή: OpenStreetMap
Η θέση εντός της Μάλαγκας προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες και υποδομές μεταφορών, με το αεροδρόμιο σε σύντομη απόσταση. Η γειτνίαση με το κέντρο της πόλης (περίπου 3,5 χλμ. έως την περιοχή της Alcazaba) τοποθετεί το ακίνητο πιο κοντά σε αστικό ιστό παρά σε προαστιακά ή τουριστικά θέρετρα. Σε αντίθεση με περιοχές όπως η Εστεπόνα ή η Torre del Mar, εδώ κυριαρχεί ο συνδυασμός πόλης και παραλίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL985060
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID