Butas su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, esantis El Lago gyvenvietėje, Los Flamingos golfo kurorte, kuris žinomas dėl Villa Padierna Palace viešbučio. Objektas yra 129 m² ploto, pastatytas 2006 m. ir užbaigtas. Abu miegamieji turi atskirus vonios kambarius. Butas parduodamas su pilnu baldu, privačia automobilių stovėjimo vieta požeminiame garaže ir sandėliuku. Iš terasos atsiveria vaizdai į golfo laukus, kalnus ir apylinkes. Kompleksą sudaro du rezidenciniai blokai su bendru baseinu ir prižiūrimais sodais. Užsakymo kaina, 895 000 EUR.
Los Flamingos segmente kainos yra aukštesnės nei vidutiniškai vakarų Costa del Sol. Naujos statybos projektai regione prasideda žymiai žemiau: Aquamar Torre del Mar, nuo 269 950 EUR, Lantana Residencial Mijas, nuo 205 000 EUR, Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 269 000 EUR. Šie projektai yra arčiau pakrantės, bet be frontlinės golfo padėties. 895 000 EUR kaina už 129 m² butą (maždaug 6 900 EUR/m²) atitinka brandaus golfo kurorto rinką, kur vertę lemia vieta, uždara infrastruktūra ir žemas tankumas, o ne naujausias statybos standartas. Palyginti su gretimais Benahaviso kurortais (La Zagaleta, La Quinta, Los Arqueros), Los Flamingos užima vidurinę poziciją tarp aukščiausio segmento privatybės ir prieinamesnių golfo gyvenviečių. Pirkėjui, lyginančiam su naujastatybos pakrantės projektais, skirtumai yra dvipusiai: čia mažesnės energetinės normos ir naudotas objektas, bet užtat nedidelis kompleksas, subrendę kraštovaizdžio sprendimai ir vieta pačiame golfo kurorte.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Los Flamingos yra Benahaviso savivaldybėje, įsikūręs tarp Marbelos ir Esteponos, Costa del Sol vakarinėje dalyje. Tai uždara golfo kurorto urbanizacija su prižiūrima teritorija ir kontrolės punktais. Iki pajūrio ir pagrindinio A-7 kelio važiuojama keliomis minutėmis, o iki Marbelos ar Esteponos, maždaug 15, 20 minučių automobiliu. Vieta kombinuoja kalnų ir golfo aplinką su pakrantės pasiekiamumu.
Butas tinka pirkėjams, ieškantiems nuolatinio būsto ar antrojo būsto golfo kurorto aplinkoje. Du atskiri vonios kambariai prie kiekvieno miegamojo leidžia patogiai apgyvendinti ir šeimą, ir svečius. Vakarinė orientacija reiškia popietines ir vakaro saulės valandas terasoje. Uždara gyvenvietė su bendru baseinu ir sodais sumažina priežiūros krūvį, kas svarbu neatvykstantiems savininkams.
Tai ne naujos statybos, o 2006 m. pastatytas ir užbaigtas objektas (užbaigimo data yra orientacinė). Pastatas yra naudotas, tačiau pagal turimus duomenis būklė vertinama kaip gera ar labai gera. Butas parduodamas įrengtas ir su baldais, todėl įsikurti galima iškart po sandorio. Naujų statybos etapų ar atidėjimo rizikos nėra.
Objektas yra 2 kambarių butas, ne vila ar viešnamis, vietos didesnei šeimai ar namų darbo zonai ribotos. Bendras baseinas ir sodai yra bendri, privataus baseino nėra. Butas pastatytas 2006 m., todėl taikomos ne naujausios energetinės normos. Priklausomai nuo padėties komplekse, gali būti girdimi golfo aikštynų prižiūros darbai ar kaimyninių valdų veikla.
Objektas tinka pirkėjui, kuriam svarbu: (1) golfas, Los Flamingos yra frontlinės golfo vieta su čempionatų aikštynais; (2) privatumas ir žemas tankumas, dviejų blokų kompleksas su prižiūrimais sodais; (2) svečių priėmimas, du en-suite miegamieji; (3) mažesnė priežiūra, bendras baseinas ir sodas be nuosavų lauko darbų; (4) netolimos pajūrio paslaugos, paplūdimiai ir Marbelos/Esteponos infrastruktūra per 15, 20 minučių važiavimo. Taip pat tinka investuotojui, kuris verti nuomos paklausą golfo kurortuose. Mažiau tinkamas, jei reikalingas didesnis plotas arba daugiau nei du miegamieji, jei norima nuosavo baseino, arba jei svarbu vaikščioti į parduotuves ir restoranus pėsčiomis, artimiausios paslaugos yra už urbanizacijos ribų.
Pagal turimus duomenis buto būklė apibūdinama kaip gera ar labai gera. Virtuvė pilnai įrengta (nuotraukose matoma balta virtuvė su vaizdu į sodą), gyvenamajame kambaryje yra židinys ir sėdimoji zona, terasoje, kepsninė. Butas parduodamas su pilnu baldu, kas reiškia, kad baldų ir įrangos sąrašas derinamas sandoryje. Įrengta oro kondicionavimo sistema, veikia liftas. Abu vonios kambariai prijungti prie miegamųjų. Pastatas statytas 2006 m., kai Ispanijoje jau galiojo pagrindinės pastato techninio kodekso (CTE) reikalavimys, tai reiškia šiuolaikiškesnes statybos normas nei prieš dešimtmetį, tačiau energetinis efektyvumas būdingas to laikotarpio projektams, ne naujausiems žemų energijos sąnaudų standartams. Garažo vieta ir sandėliukas yra požeminiame aukšte. Tiksli medžiagų ir įrangos būklė nustatoma apžiūros metu.
Užsakymo kaina, nuo 895 000 EUR už 129 m² butą su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais. Į kainą įskaičiuoti pilnas baldas, garažo vieta ir sandėliukas. Ši kaina atitinka aukštesnį Los Flamingos segmentą, kur objektai kainuoja brangiau nei pakrantės miestų naujovybės. Palyginimui: naujos statybos projektai kaip Aquamar Torre del Mar prasideda nuo 269 950 EUR, Lantana Residencial Mijas, nuo 205 000 EUR, Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 269 000 EUR, tačiau tai skirtingi tipai ir vietos. Menamas kainos pokytis ar derybos yra įmanomi.
El Lago gyvenvietę sudaro du rezidenciniai blokai Toskanos stiliaus landscapte aplinkoje, tai nedidelis, žemo tankumo kompleksas Los Flamingos golfo kurorto viduje. Kasdienis ritmas čia susijęs su golfo laukų, sodo zonos ir bendro baseino apylinka. Butas su 129 m² vidiniu plotu ir dengta terasa orientuotas į vakarus, tad popietę ir vakare terasoje būna saulėta, o iš jos matosi golfo aikštynas, kalnai ir kraštovaizdis. Gyvenamasis kambarys pereina į terasą, kurioje įrengta ir kepsninės zona. Abu miegamieji su savo vonios kambariais, tai praktiška nuolat gyvenantiems ir priimantiems svečius. Uždara gyvenvietė su vartais ir požeminiu garažu struktūrizuoja kasdienį judėjimą: automobilis paliekamas požemyje, liftas veda į butą. Kadangi kompleksas mažas, bendra erdvė retai būna apkrauta. Artimiausios paslaugos, parduotuvės, restoranai ir paplūdimiai, pasiekiami automobiliu per kelias minutes; į pačią urbanizacijos teritoriją prekybos ir maitinimo įstaigų komplekse nėra, išskyrus viešbučio ir kurorto infrastruktūros pasiūlą netoliese. Žiemą kurorto aplinka ramesnė, vasarą, aktyvesnė dėl golfo ir turizmo sezono.
Los Flamingos yra uždaroje golfo urbanizacijoje Benahaviso savivaldybėje. Kasdienės paslaugos, supermarketai, vaistinės, restoranai, yra gretimuose pakrantės miestuose, pvz., San Pedro de Alcántara ar Esteponoje, pasiekiamuose per 10, 15 minučių automobiliu. Golfo kurorte patys yra čempionatų laukai, o Villa Padierna Palace kompleksas siūlo viešbučio ir SPA paslaugas netoliese. Dėl uždaros gyvenvietės ir žemo tankumo gatvėse mažai transitinio transporto. Dėl kalvoto reljefo kai kurie maršrutai urbanizacijoje gali turėti nuolydžių. Naudinga transporto priemonė yra faktiškai būtina kasdieniams pirkimams ir pajūrio pasiekimui. Regione vyrauja vidutinė 12, 27 °C temperatūra, leidžianti naudotis golfo laukais ir terasa ištisus metus.
Žemėlapyje matyti Los Flamingos padėtis Benahaviso savivaldybėje, tarp Marbelos ir Esteponos, regione, kuris Lietuvos pirkėjams dažnai asocijuojasi su ramiu golfo gyvenimo būdu, panašiu į privačius kurortus Algarvėje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Los Flamingos pozicionuojasi tarp Marbelos ir Esteponos, Benahaviso savivaldybėje, savivaldybėje, kurioje susitelkę aukščiausio segmento golfo kurortai. Palyginti su Marbelos centro urbanizuota pakrante, čia mažesnis tankumas ir daugiau žaliųjų erdvių; palyginti su Esteponos pakrante, didesnis golfo infrastruktūros tankis. Tai tarpinė pozicija: ramus kurortinis gyvenimas su 15, 20 minučių prieiga prie abiejų miestų paslaugų.
Iki paplūdimių pakrantėje (pvz., San Pedro ir Esteponos ruože) važiuojama maždaug 5, 10 minučių. Iki Marbelos centro, apie 15, 20 minučių, iki Esteponos, panašiai. Artimiausias oro uostas yra Malaga-Costa del Sol (AGP), maždaug 45, 60 minučių važiavimo, priklausomai nuo eismo; Gibraltaras (GIB), apie 50 minučių į vakarus. Golfo aikštynai yra pačioje vietoje: Los Flamingos komplekse yra keli laukai, o netoliese, ir kiti Benahaviso bei Esteponos klubai. Pirminės mokyklos ir ligoninės yra Marbelos ir Esteponos teritorijose.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas registruoja maždaug 3 900 saulės valandų per metus, tai aukštas rodiklis Pietų Ispanijoje, lemiantis ilgą terasos ir golfo sezono naudojimą. Vidutinė metinė temperatūra apie 18, 19 °C, o svyravimai 12, 27 °C. Maudymosi sezonas (vanduo ≥20 °C) trunka apie penkis mėnesius. Los Flamingos yra kalvotoje vietovėje su vaizdais į kalnus ir golfo lygumas, aukščio skirtumai kurorto viduje reiškia, kad dalis kelio pėsčiomis gali būti su nuolydžiu. Ši padėtis suteikia gamtos artumą ir atvirus vaizdus, tačiau ne tiesioginę pakrantės prieigą pėsčiomis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pakrantėje prie San Pedro de Alcántara ir Esteponos yra keli Mėlynosios vėliavos paplūdimiai su įrengtomis zonomis, restoranas ir vandens sporto pasiūla, jie pasiekiami per kelių minučių važiavimą. Golfo pasiūla pačioje vietoje: Los Flamingos kurorte yra keli 18 duobučių laukai, o gretimuose Benahaviso ir Esteponos rajonuose, papildomi klubai (pvz., La Quinta, Los Arqueros, Atalaya). Dėl kondicionavimo ir golfo aikštynų ši vieta naudojama ištisus metus, ne tik vasarą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Los Flamingos pozicionuojasi tarp Marbelos ir Esteponos, Benahaviso savivaldybėje, savivaldybėje, kurioje susitelkę aukščiausio segmento golfo kurortai. Palyginti su Marbelos centro urbanizuota pakrante, čia mažesnis tankumas ir daugiau žaliųjų erdvių; palyginti su Esteponos pakrante, didesnis golfo infrastruktūros tankis. Tai tarpinė pozicija: ramus kurortinis gyvenimas su 15, 20 minučių prieiga prie abiejų miestų paslaugų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Ref: VL985060
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID