Dit betreft een appartement met twee slaapkamers en twee badkamers in de woonzone El Lago, onderdeel van het Los Flamingos golfresort bij Villa Padierna. Het betreft een resalewoning die in 2006 werd opgeleverd en zich in goede staat bevindt. Het woonoppervlak bedraagt 129 m², met een overdekt terras met westelijke oriëntatie en uitzicht op de golfbaan, de bergen en het omliggende landschap. De woning wordt gemeubileerd verkocht, inclusief een ondergrondse parkeerplaats en berging. De residentie bestaat uit twee woongebouwen met Toscaans aandoende tuinen, een gemeenschappelijk zwembad en een afgesloten toegang.
Binnen de regionale context positioneert dit object zich in het gevestigde golfresortsegment van de westelijke Costa del Sol. De vergelijkbare projecten uit de dataset behoren tot een ander marktvak: Aquamar in Torre del Mar start vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000. Deze projecten zijn nieuwbouw of recentere ontwikkelingen in oostelijker of kustnabije locaties, met kleinere typologieën en andere omgevingsprofielen. Het prijsverschil van ruwweg €600.000 tot €690.000 ten opzichte van de startprijzen weerspiegelt geen gelijkwaardig product: het object in El Lago combineert een frontline-golfligging, een lage bouwdichtheid van twee blokken, een volledig gemeubileerde overdracht met parking en berging, en een resortnaam met een langdurige trackrecord. Voor kopers die puur op prijs per vierkante meter vergelijken, zijn de nieuwbouwprojecten op het eerste gezicht gunstiger; wie de ligging, de beschermde open ruimte van de golfbaan en de directe beschikbaarheid meeweegt, vergelijkt in feite verschillende goederen. Binnen Los Flamingos zelf concurreren voornamelijk andere resale-objecten in El Lago en aangrenzende enclaves, waar de prijsvorming afhangt van bezichtigingspositie op de baan, verdieping en staat van onderhoud. Mediaan-inkomensdata op provinciaal niveau (€16.450) illustreren dat dit segment zich ver boven het lokale basisniveau bevindt en hoofdzakelijk op internationale kopers rekent. De vastgoedtransactiedruk van circa 800 transacties in het analysegebied wijst op een actieve, liquide markt, wat voor eigenaren die toekomstige verkoopbaarheid meewegen een relevante factor is.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project ligt binnen het Los Flamingos Golf Resort, een verstedelijkt gebied rondom kampioenschapsbanen met een lage bouwdichtheid. In de directe omgeving bevinden zich winkels op loopafstand. De kuststrook met stranden ligt op korte rijafstand, evenals de verbindingen richting Marbella en Estepona. De luchthaven van Málaga ligt circa 8 km van het bredere gebied verwijderd.
Functioneel biedt de woning twee en-suite slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, airconditioning en een lift in het gebouw. De woonkamer sluit aan op het terras. Voor kopers die een tweede woning met beperkt onderhoud zoeken, of een verblijf waarin gasten onafhankelijk gehuisvest kunnen worden, dekt deze indeling die behoefte.
Dit is geen nieuwbouwproject. De woning werd in 2006 opgeleverd en is direct beschikbaar. Er is geen bouwfase of wachttijd; de transactie betreft een bestaande eigendom waarvan de staat als goed tot uitstekend wordt omschreven. Opleveringsdata zijn derhalve niet indicatief maar reeds vastgesteld.
Het project omvat geen privézwembad; het zwembad en de tuinen zijn gemeenschappelijk. Er is geen sprake van een individuele tuin. De woning telt twee slaapkamers, wat beperkend is voor gezinnen met meer kinderen. De westelijke oriëntatie betekent geen ochtendzon op het terras. Binnen het complex is men gebonden aan gemeenschapsreglementen en -kosten.
De woning past bij kopers die een rustige residentiële omgeving boven een strandligging verkiezen, met de golfbaan als directe neighbor. Herkenbare situaties zijn: een paar dat een tweede woning zoekt waarin gasten zelfstandig kunnen logeren dankzij de twee en-suite badkamers; een golfer die de baan aan huis wil; of een eigenaar die een verhuurobject zoekt binnen een resort met een gevestigde naam. De begane functionaliteiten, lift, ondergrondse parking, gemeenschappelijk zwembad, gemeubileerde overdracht, verlagen de operationele drempel voor afwezige eigenaren. Wie een gezinswoning met drie of meer slaapkamers nodig heeft, vindt dat hier niet. Wie omgevingsdrukte, bouwlawaai of wachttijd wil vermijden, vindt dat hier evenmin: de woning is gereed en de omgeving is voltooid. De prijsstelling positioneert het object in het hogere segment van de regionale markt; kopers die vergelijken met nieuwbouw aan de kust dienen rekening te houden met het bouwjaar 2006 en de bijbehorende installatiestand. Voor permanent bewoners is relevant dat voorzieningen als supermarkt, apotheek en medische infrastructuur binnen het bredere gebied op korte afstand liggen, terwijl het resort zelf rustig blijft buiten de vakantiepieken.
De staat van de woning wordt in de kenmerken aangeduid als goed tot uitstekend. De beeldanalyse toont een moderne witte keuken met zicht op de tuin, een woonkamer met haard en ziteenheid, een hal met spiegelwand, een patio met barbecue-voorziening en bergzicht, en een slaapkamer met balkon. De keuken is volledig uitgerust met ingebouwde apparatuur. Beide badkamers zijn en-suite uitgevoerd. Het terras is deels overdekt, wat gebruik tijdens de warme uren en in de overgangsseizoenen mogelijk maakt. Technisch beschikt de woning over airconditioning voor koeling; over verwarmingsinstallaties zijn geen afzonderlijke gegevens verstrekt. Het gebouw heeft een lift en een ondergrondse parkeergarage met berging. Over het bouwjaar 2006 geldt dat de constructie aan de toenmalige normen voldeed; het energielabel is in de beschikbare data niet opgenomen. Kopers die energieprestatie wegen, dienen dit bij bezichtiging of via de technische documenten te verifiëren. De gemeenschappelijke delen, tuinen, zwembad, toegangscontrole, worden onderhouden via de comunidad, waarvan de maandelijkse kosten niet in deze data zijn opgenomen maar bij de aanvraag opgevraagd kunnen worden. De overdracht gebeurt gemeubileerd, wat de inspectie van de inboedel tot onderdeel van de aankoopcontrole maakt.
De vraagprijs bedraagt €895.000, waarvan gemeubileerde overdracht, parkeerplaats en berging deel uitmaken. Bij een woonoppervlak van 129 m² komt dit neer op circa €6.938 per vierkante meter. Ter vergelijking: nieuwe appartementenprojecten in de omliggende regio starten vanaf circa €205.000 tot €270.000, doch betreffen doorgaans andere locaties, bouwjaren en productsegmenten. Binnen het resortsegment weerspiegelt de prijsstelling factoren zoals de frontline-golfligging, de lage dichtheid van El Lago en de inbegrepen elementen. Beschikbaarheid is direct, aangezien de woning gereed is.
El Lago vormt een kleinschalige enclave binnen het grotere Los Flamingos-gebied: twee woongebouwen, omringd door volgroeide tuinen in Toscaanse stijl, met een gemeenschappelijk zwembad en een gecontroleerde toegang. Het dagelijkse ritme wordt bepaald door de rust van een golfresort. Overdag bewegen bewoners zich tussen het terras, de tuinen en de nabijgelegen voorzieningen; 's avonds is de omgeving stil, aangezien het verkeer in resortgebieden van deze aard beperkt blijft tot bewoners en gasten. De westelijke ligging van het terras maakt de namiddag en avond de natuurlijke bewoningstijd van de buitenruimte, met zicht op de golfbaan en de bergketen in de verte. Beide slaapkamers hebben een eigen badkamer, wat het huishouden functioneel maakt voor stellen met gasten of voor verhuur aan twee partijen. De keuken is volledig uitgerust en de woning wordt gemeubileerd overgedragen, wat de drempel tot gebruik verlaagt. De ondergrondse parkeerplaats en de berging zijn inbegrepen. Wie dagelijks voorzieningen zoekt, vindt winkels binnen het bredere stedelijke weefsel op loop- of korte rijafstand. De aanwezigheid van een lift maakt het gebouw toegankelijk op alle niveaus. Voor wie het jaar door verblijft, zorgt de airconditioning voor binnenklimaatbeheersing in de warme maanden. De ligging op een frontier golf-positie betekent dat de open ruimte rondom de woning beschermd is tegen verdichte bebouwing, wat het uitzicht en de rust structureel ondersteunt.
Het dagelijks leven rond dit project combineert de rust van een golfresort met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving ligt een supermarkt op korte afstand; apotheken, banken en restaurants bevinden zich in het bredere straatgeweld van de aangrenzende woonwijk. Het ziekenhuis ligt circa 640 m van het analysegebied. Voor wie met de trein reist, liggen drie stations binnen ruim een kilometer, en het openbaar vervoer telt meerdere lijnen met ruim twintig haltes in de omgeving. In de praktijk betekent dit dat basisboodschappen, medische zorg en openbaar vervoer zonder auto bereikbaar zijn, terwijl het resort zelf rustig blijft. Voor elektrische auto's bevinden zich laadpalen binnen enkele honderden meters. Sportvoorzieningen, sportzalen, voetbalvelden, een tennisacademie, liggen binnen een kilometer. Het zwemseizoen aan deze kust bedraagt circa vijf maanden met watertemperaturen boven 20°C, en het klimaat kent gemiddeld circa 3.888 zonuren per jaar bij een jaartemperatuur van 18,8°C. Buiten het zomerseizoen blijft de omgeving functioneel bewoond; de resortzones aan de Costa del Sol kennen een internationaal vast resident bestand door het jaar heen.
Op de kaart is de relatie zichtbaar tussen de resortligging van Los Flamingos en de omliggende infrastructuur: stranden op 1,3 tot 3,2 km, de luchthaven op circa 8 km, en de golfbanen, sportvoorzieningen en jachthavens in de directe omgeving. Wie de kaart leest vanuit Vlaams perspectief, herkent hier een densiteit van voorzieningen die vergelijkbaar is met een Belgische middelgrote stad, gecombineerd met een kustklimaat.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Los Flamingos ligt in de zone tussen Marbella en Estepona, binnen de gemeente Benahavís, en profileert zich als een van de gevestigde golfresorts van de westelijke Costa del Sol. Ten opzichte van Marbella ligt het gebied westelijker en rustiger; ten opzichte van Estepona centraler en dichter bij de grotere verbindingsassen. De stedelijke analysegegevens van het aangrenzende Málaga-gebied illustreren de bredere regionale voorzieningsgraad: 170 restaurants en 129 apotheken binnen een straal van 2 km in het analysepunt, naast banken, cafés en tandartspraktijken.
De dichtstbijzijnde stranden liggen op 1,3 tot 3,2 km: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) en Playa de la Misericordia (3,2 km). De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 8 km, wat de aankomst- en vertrekroute kort houdt voor internationale reizigers; Gibraltar ligt op circa 100 km. Golfbanen bevinden zich op 8 tot 11 km: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Jachthavens zoals IGY Málaga Marina en Marina Real Club Mediterráneo liggen op 3,4 tot 3,5 km. De stadscentra van Málaga, Marbella en Estepona vormen de drie referentiepunten voor uitgaan, cultuur en winkelen, alle per auto bereikbaar.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0,7 km |
| El Torcal | 1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op circa 17 m boven zeeniveau met een helling naar zee van minder dan 1 procent, wat het terrein vlak en goed beloopbaar maakt. De historische zonuren bedragen circa 3.888 per jaar, een van de hogere waarden binnen Europa, bij een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C en een spread van 12 tot 27°C over het jaar. Het zwemseizoen bedraagt circa vijf maanden. Dit klimaat ondersteunt het hele jaar door buitenleven op terras en patio, met de westelijke oriëntatie van de woning als natuurlijke avondzonpositie. Het omliggende landschap combineert de groene zone van de golfbaan met bergzichten in het binnenland; verschillende uitzichtpunten zoals de Mirador de la Alcazaba liggen op 3,5 km. Wie wandelt of fietst, vindt in het vlakke terrein een lage fysieke drempel.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kuststrook rond het analysegebied telt meerdere stranden binnen 4 km, waaronder Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés en Playa de la Misericordia. Over Blue Flag-status van de individuele stranden zijn in de beschikbare data geen uitspraken opgenomen. De recreatieve infrastructuur omvat drie golfbanen binnen 11 km, sportcentra en een tennisacademie binnen een kilometer van het gebied, en jachthavens op 3,4 km en verder. Voor waterrecreatie biedt het zwemseizoen van circa vijf maanden een strikt zomerpatroon; daarbuiten blijft de kust bruikbaar voor wandelingen. De combinatie van golf, tennis en jachthavens positioneert het gebied als sportgericht rather than uitsluitend strandgericht.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Vlak
Ref: VL985060
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
