यह अपार्टमेंट Los Flamingos के El Lago रेसिडेंशियल डेवलपमेंट में स्थित है, जो Villa Padierna Golf Resort के भीतर आता है। 129 वर्ग मीटर की विशाल इकाई में दो बेडरूम और दो बाथरूम हैं, दोनों एन-सुइट। संपत्ति 2006 में पूर्ण हुई मानी जाती है (संकेतात्मक) और वर्तमान में निवास के लिए तैयार है। कीमत €895,000 से शुरू होती है, जिसमें फर्नीचर, निजी गैरेज स्थान और स्टोरेज रूम शामिल हैं। गोल्फ कोर्स, पहाड़ों और ग्रामीण क्षेत्र के दृश्य इस प्रॉपर्टी की मुख्य विशेषताओं में शामिल हैं।
Costa del Sol के आवासीय खंडों में Los Flamingos की स्थिति विशिष्ट है: यह Benahavís नगरपालिका के भीतर एक गेटेड गोल्फ रिसॉर्ट है, जो Marbella-Estepona धुरी के मध्य बिंदु पर बैठता है। क्षेत्र के भीतर तुलनात्मक संदर्भ में, यह खंड Nueva Andalucía के उच्च-घनत्व गोल्फ घाटियों से कम घनत्व वाला है और Estepona के नए तटीय विकासों से अधिक स्थापित, 2006 की डिलीवरी के साथ, परिपक्व परिदृश्य उद्यान वाली। कीमत संदर्भ में, यह प्रॉपर्टी लगभग €6,900 प्रति वर्ग मीटर पर स्थित है। इसे नए-निर्माण तटीय विकासों से तुलना करने पर स्पष्ट अंतर दिखते हैं: प्रक्रियात्मक रूप से तुलनीय परियोजनाएं जैसे Aquamar in Torre del Mar (€269,950 से), Lantana Residencial in Mijas (€205,000 से) और Etherna Homes 2 in Estepona (€269,000 से) कम कीमत वाले खंडों में हैं और निर्माण-पूर्व बिक्री करती हैं, जबकि यह इकाई तैयार, रिसॉर्ट-स्तरीय खंड में स्थित है जहां गेटेड गोल्फ अर्बनाइज़ेशन, एन-सुइट लेआउट और शामिल गैरेज-स्टोरेज संयोजन मूल्य संरचना को प्रभावित करते हैं। क्षेत्रीय बाजार डेटा लगभग 800 संपत्ति लेनदेन दर्शाता है, जो सक्रिय द्वितीयक बाजार का संकेत देता है। सांस्कृतिक संदर्भ में, इस तटीय पट्टी की गोल्फ-रिसॉर्ट परंपरा कई दशकों पुरानी है, जो इस क्षेत्र की अंतरराष्ट्रीय खरीदार आधार के ऐतिहासिक विकास का हिस्सा है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रॉपर्टी Los Flamingos गोल्फ रिसॉर्ट के भीतर स्थित है, जो एक गेटेड अर्बनाइज़ेशन है। आसपास की संरचना चैंपियनशिप गोल्फ कोर्स और आवासीय विकासों से बनी है। तटीय शहर और स्थानीय सुविधाएं सड़क मार्ग से सुलभ हैं, जबकि आसपास का क्षेत्र कम घनत्व वाली अर्बनाइज़ेशन की विशेषता रखता है। दृश्य मुख्य रूप से गोल्फ कोर्स, पहाड़ और ग्रामीण इलाके की ओर हैं।
यह इकाई उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक रूप से बनी है जिन्हें दो अलग-अलग निजी स्लीपिंग ज़ोन चाहिए, दोनों बेडरूम में अपना बाथरूम है। 129 वर्ग मीटर का लिविंग एरिया और कवर्ड टेरेस विस्तारित आवासीय उपयोग की अनुमति देते हैं। सामुदायिक पूल और उद्यान, लिफ्ट, भूमिगत पार्किंग और एयर कंडीशनिंग व्यावहारिक दैनिक उपयोग को संतुलित करते हैं। गेटेड कॉम्प्लेक्स संरचित सुरक्षा प्रदान करता है।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है; इमारत 2006 में पूर्ण हुई (संकेतात्मक)। वर्तमान स्थिति अच्छी से उत्कृष्ट श्रेणी में दर्ज है। प्रॉपर्टी पूरी तरह सुसज्जित बेची जाती है। खरीदार तैयार संपत्ति के रूप में खरीदते हैं, निर्माण-चरण की अनिश्चितताओं के बिना। कोई निर्माण समय-सीमा या डिलीवरी अवधि लागू नहीं होती।
यह प्रॉपर्टी निजी पूल, निजी उद्यान या स्वतंत्र भूखंड प्रदान नहीं करती; केवल दो बेडरूम उपलब्ध हैं। सामुदायिक सुविधाएं सीमित हैं: साझा पूल और साझा उद्यान। समुद्र तट सीधे सीमा पर नहीं है; पहुंच के लिए वाहन की आवश्यकता होती है। कोई निर्माण-अवधि का लाभ या अनुकूलन विकल्प उपलब्ध नहीं है क्योंकि इकाई पूर्ण हो चुकी है।
यह प्रॉपर्टी उन खरीदारों के लिए पहचानने योग्य है जिनकी स्थिति इन पैटर्न से मेल खाती है। पहला: ऐसे दंपति या छोटा परिवार जिन्हें दो एन-सुइट बेडरूम चाहिए, एक स्थायी उपयोग के लिए, दूसरा मेहमानों के लिए, बिना तीसरे कमरे की आवश्यकता के। दूसरा: खरीदार जो गोल्फ-आधारित वातावरण में दूसरा घर चाहते हैं, जहां आसपास की अर्बनाइज़ेशन कम घनत्व वाली हो और दृश्य खुले हों। तीसरा: निवेशक जो तैयार, फर्निश्ड इकाई ढूंढ रहे हैं जिसे तुरंत किराए पर डाला जा सके, क्योंकि गैरेज और स्टोरेज शामिल हैं। चौथा: खरीदार जिन्हें निर्माण प्रतीक्षा स्वीकार्य नहीं, यहां इकाई 2006 से पूर्ण है और तुरंत उपयोग योग्य है। जो खरीदार समुद्र तट पर पैदल पहुंच, तीन से अधिक बेडरूम, या निजी पूल को प्राथमिकता देते हैं, उनके लिए यह प्रॉपर्टी संरचनात्मक रूप से मेल नहीं खाती।
इकाई की स्थिति अच्छी से उत्कृष्ट श्रेणी में दर्ज है। इमारत 2006 की है, इसलिए निर्माण मानक उस अवधि के स्पेनिश आवासीय नियमों के अनुरूप हैं। आंतरिक फिनिशिंग में आधुनिक सफेद रसोई, पूरी तरह फिटेड कैबिनेट्री के साथ, शामिल है, छवि विश्लेषण एक उद्यान दृश्य वाली रसोई दिखाता है। लिविंग रूम में फायरप्लेस और बैठक क्षेत्र है, जो ठंडे महीनों में आंतरिक आराम जोड़ता है। जियोग्राफिक विशेषताओं में एयर कंडीशनिंग शामिल है, जो गर्मियों में तापमान प्रबंधन संभालती है। दोनों बाथरूम एन-सुइट हैं, जो उस अवधि के रिसॉर्ट-स्तरीय विकासों में आम लेआउट विकल्प से ऊपर है। कवर्ड टेरेस और निजी टेरेस दोनों दर्ज हैं, जो आंतरिक और बाहरी स्थान के बीच क्रमिक संक्रमण देते हैं। लिफ्ट इमारत में उपलब्ध है। भूमिगत पार्किंग सीधे सूरज और मौसम से वाहन की सुरक्षा करती है। 2006 की इमारत के रूप में, ऊर्जा-दक्षता लेबल वर्तमान 2020-युग के नए निर्माण मानकों की तुलना में कम कठोर होते हैं; खरीदार इसे ऊर्जा प्रमाणपत्र में सत्यापित कर सकते हैं।
प्रॉपर्टी की कीमत €895,000 से शुरू होती है। इस कीमत में पूरा फर्नीचर, एक निजी गैरेज स्थान और एक स्टोरेज रूम शामिल हैं, जो अक्सर अलग से बिकने वाली वस्तुएं हैं। प्रति वर्ग मीटर लगभग €6,900 की दर बनती है, जो इस गोल्फ रिसॉर्ट सेगमेंट में वर्तमान बाजार स्तरों के साथ संरेखित है। इकाई तैयार और निवास योग्य है, इसलिए कोई निर्माण-चरण भुगतान संरचना लागू नहीं होती। मूल्य वार्ता और अतिरिक्त लागतें जैसे ट्रांसफर टैक्स खरीद प्रक्रिया का हिस्सा हो सकती हैं।
El Lago में दैनिक जीवन एक कम घनत्व वाले गोल्फ रिसॉर्ट के तालमेल में चलता है। दो रेसिडेंशियल ब्लॉक्स से बना यह समुदाय टस्कन-शैली के परिदृश्य उद्यानों से घिरा है, जो आंतरिक क्षेत्र में दृश्य और ध्वनि बफर बनाते हैं। अपार्टमेंट का पश्चिमी ओरिएंटेशन दोपहर और शाम के सूर्य को टेरेस पर लाता है, जिससे संध्या के समय आउटडोर उपयोग व्यावहारिक बनता है। लिविंग एरिया कवर्ड टेरेस से जुड़ता है, जहां से गोल्फ कोर्स, पहाड़ और ग्रामीण क्षेत्र दिखाई देते हैं। दोनों बेडरूम एन-सुइट हैं, इसलिए स्थायी निवासी और मेहमान अलग-अलग निजी क्षेत्र रखते हैं। आंतरिक रूपरेखा में आधुनिक सफेद रसोई, फायरप्लेस वाला लिविंग रूम और बालकनी वाला बेडरूम शामिल है, जो पहाड़ों के दृश्य देता है। भूमिगत पार्किंग और स्टोरेज रूम सीधे कीमत में शामिल हैं, जिससे वाहन और मौसम-आधारित सामान का प्रबंधन सरल होता है। साझा पूल और उद्यान गर्मियों के महीनों में दैनिक उपयोग के लिए उपलब्ध हैं। क्षेत्र से समुद्र तट और आसपास के शहरों तक पहुंच वाहन-आधारित है, इसलिए यहां रहने वाले आमतौर पर कार रखते हैं।
Los Flamingos क्षेत्र की दैनिक संरचना गोल्फ रिसॉर्ट की अर्बनाइज़ेशन पर आधारित है। आसपास का उपयोग मुख्य रूप से आवासीय और मनोरंजन है, जिससे वाहन यातायात का स्तर कम रहता है। Villa Padierna Palace होटल रिसॉर्ट के भीतर सेवाओं, रेस्तरां, स्पा, सम्मेलन सुविधाएं, का संचालन करता है। रोजमर्रा की खरीदारी और सेवाओं के लिए निकटतम शहरी केंद्रों तक ड्राइव की आवश्यकता होती है; Estepona और Marbella दोनों सड़क मार्ग से लगभग 15-20 मिनट की दूरी पर हैं। क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र तल से लगभग 17 मीटर दर्ज है, जिससे कोर्स और तट के बीच सौम्य ढलान बनता है। जलवायु डेटा 12-27°C के औसत तापमान और लगभग 3,888 वार्षिक धूप घंटे दर्शाता है, जो वर्षभर आउटडोर उपयोग का समर्थन करता है। समुद्र तट का मौसम लगभग पांच महीने तक 20°C से ऊपर पानी का तापमान देता है।
नक्शा Los Flamingos की स्थिति Marbella-Estepona तटीय धुरी के संदर्भ में दिखाता है। प्रॉपर्टी गोल्फ कोर्स के सीमा पर, लगभग 17 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। A-7 तटीय महामार्ग की निकटता दोनों दिशाओं में शहरी पहुंच का मुख्य साधन है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Los Flamingos Benahavís नगरपालिका में स्थित है, जो Marbella और Estepona के बीच का आवासीय क्षेत्र है। यह स्थिति प्रॉपर्टी को दोनों शहरों की सेवाओं से लगभग समान दूरी पर रखती है। Benahavís नगरपालिका Costa del Sol के उच्च-मूल्य वाले खंडों में गिनी जाती है, जिसमें गोल्फ रिसॉर्ट, गेटेड समुदाय और पहाड़ी अंतर्देशीय गांव का मिश्रण है। स्थानीय संदर्भ में, यह क्षेत्र तटीय पट्टी से थोड़ा ऊपर बैठता है, जो खुले दृश्य देता है पर सीधे तट-सीमा नहीं।
समुद्र तट सड़क मार्ग से लगभग 5-10 मिनट की ड्राइव पर हैं; निकटतम तटीय खंड Guadalobón और आसपास के Estepona क्षेत्र के हैं। Marbella और Estepona दोनों शहर लगभग 15-20 मिनट की दूरी पर हैं, जहां पूर्ण सेवा, अस्पताल, स्कूल, खुदरा, उपलब्ध है। Málaga-Costa del Sol (AGP) हवाई अड्डा लगभग 45-60 मिनट की ड्राइव पर है, जो अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी देता है। Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 45 मिनट पश्चिम में है। गोल्फ सुविधाएं सीमा पर हैं: Los Flamingos कोर्स सीधे प्रॉपर्टी से जुड़ा है, और क्षेत्र में कई चैंपियनशिप कोर्स, Villa Padierna के तीन कोर्स सहित, ड्राइव के दायरे में हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु डेटा 12-27°C की औसत तापमान श्रेणी दर्शाता है, जिसका वार्षिक औसत लगभग 18.8°C है। ऐतिहासिक रूप से लगभग 3,888 धूप घंटे प्रति वर्ष दर्ज किए जाते हैं, जो स्पेन के तटीय क्षेत्रों में उच्च स्तर पर है। समुद्र में तैराकी लगभग पांच महीने तक आरामदायक रहती है जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है, मोटे तौर पर जून से अक्टूबर तक। क्षेत्र की ऊंचाई लगभग 17 मीटर समुद्र तल से ऊपर है, जिससे ढलान सौम्य (लगभग 0.9% तक के मापे स्तर) रहते हैं। Sierra Bermeja पहाड़ियां पश्चिम में दिखाई देती हैं, जो प्रॉपर्टी से पहाड़ दृश्य का स्रोत हैं और आंतरिक क्षेत्र में हाइकिंग मार्ग देती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तट की संरचना Costa del Sol के पश्चिमी खंड की है: चौड़े रेत वाले तट, चिरिंगुइतो और प्रमुख शहरों में Blue Flag पदनाम वाले खंड। Estepona के शहरी तट लगभग 15 मिनट पूर्व में हैं; Nueva Andalucía और Puerto Banús क्षेत्र उत्तर-पूर्व में हैं। गोल्फ प्रॉपर्टी की सीधी सीमा है, Los Flamingos कोर्स एक 18-होल चैंपियनशिप लेआउट है जिसने पेशेवर टूर्नामेंट होस्ट किए हैं। वर्ष भर में क्षेत्र के रेस्तरां और समुद्र तट क्लब सीजनल पैटर्न का पालन करते हैं: गर्मियों में अधिकतम क्षमता, सर्दियों में कम घनत्व। टेनिस और पैडल कोर्ट आसपास के रिसॉर्ट में उपलब्ध हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.6°C | 4 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm |
समतल
Ref: VL985060
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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