Dieses Zwei-Zimmer-Apartment mit zwei Badezimmern liegt in der Wohnanlage El Lago innerhalb des Los Flamingos Golf Resort, westlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Wohnung wurde 2006 fertiggestellt (indicativ) und umfasst rund 129 m² Wohnfläche. Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer. Zur Wohnung gehören eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Golfplatz und die Berge, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum. Das Objekt wird möbliert verkauft. Der Kaufpreis liegt bei 895.000 €. Die Anlage besteht aus zwei Wohnblöcken mit Gemeinschaftsgarten und Gemeinschaftspool.
Innerhalb der westlichen Costa del Sol positioniert sich Los Flamingos als etabliertes Golfresort zwischen Marbella und Estepona. Im Vergleich zu den in den Daten genannten Neubauprojekten, Aquamar in Torre del Mar ab ca. 270.000 €, Lantana Residencial in Mijas ab ca. 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab ca. 269.000 €, unterscheidet sich dieses Objekt in mehreren Dimensionen. Erstens handelt es sich um einen Bestand ab 2006 (indicativ) mit gereiften Gartenanlagen statt um einen Neubau mit Planungssicherheit und modernem Energiestandard. Zweitens liegt der Preis mit 895.000 € deutlich über den Einstiegspreisen der Vergleichsprojekte, was primär die Lage, Größe und Resort-Zugehörigkeit widerspiegelt. Drittens ist die Wohnform eine andere: zwei Wohnblöcke, niedrige Dichte, Frontline-Golf, kein urbanes Umfeld mit Laufweite zu Cafés, wie es etwa Projekte in Málaga-Stadt oder Torre del Mar bieten. Für internationale Käufer, die aus dem Alpenraum oder aus Mitteleuropa kommen, ist der Vergleich mit heimischen Standards aufschlussreich: 129 m² mit zwei Bädern, Terrasse, Garage und Gemeinschaftsgarten entsprechen in Südeuropa einer komfortablen, aber nicht übergroßen Wohnung. Die Stärke der Lage liegt in der Kombination aus Ruhe, Golf und kurzer Fahrzeit zu Küste und Flughafen; die Einschränkung in der Abhängigkeit vom Auto. Wer diese Abwägung kennt, kann die Positionierung innerhalb der Region gut einordnen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
El Lago liegt innerhalb der geschlossenen Urbanisation Los Flamingos mit dem Golfplatz Villa Padierna als unmittelbare Umgebung. Strand, Marbella und Estepona sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage ist durch niedrige Bebauungsdichte, gereifte Gärten und Golfplatzlandschaft geprägt. Einkäufe des täglichen Bedarfs erfordern eine Fahrt zu den umliegenden Orten.
Die Wohnung eignet sich funktionell für zwei Personen mit gelegentlichen Gästen, da beide Schlafzimmer en Badezimmer unabhängig voneinander nutzbar sind. Der Wohnbereich geht direkt in die Terrasse über, was Innen- und Außenwohnraum verbindet. Klimaanlage und Kamin decken kühlere und wärmere Monate ab. Gemeinschaftspool und Garten sind ohne eigene Instandhaltungspflicht nutzbar.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine fertiggestellte Wohnung aus dem Jahr 2006 (indicativ). Der Zustand wird als gut bis sehr gut beschrieben. Das bedeutet: keine Planungs- oder Bauwartefrist, sofortige Nutzung möglich, jedoch Baujahr und Modernisierungsstand entsprechend bei der Bewertung berücksichtigen. Ausstattung wie Küche und Bäder sind vorhandene Einrichtungen, keine Auswahloptionen.
Das Objekt bietet keinen privaten Pool, keinen privaten Garten und keine direkte Strandlage. Es sind zwei Schlafzimmer und 129 m² Wohnfläche, keine Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb der Wohnung bekannt. Haustiere, Vermietungsbedingungen und Umbauten unterliegen den Regeln der Gemeinschaft. Für Golf, Strand und größere Einkäufe ist ein Fahrzeug praktisch notwendig.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine fertige, sofort nutzbare Immobilie in einer etablierten Golfanlage suchen, ohne Bauzeit oder Planungsunsicherheit. Ein typisches Szenario: ein Paar aus Nord- oder Mitteleuropa, das mehrere Monate im Jahr an der Costa del Sol verbringt und dabei Wert auf zwei unabhängige Schlafbereiche für Gäste legt. Auch für Eigentümer, die ein Objekt mit Vermietungspotenzial in einer bekannten Resortanlage suchen, sind die strukturellen Voraussetzungen vorhanden, Frontline-Golf-Lage, Möblierung, Garagenplatz. Weniger passend ist das Objekt für Käufer, die urbane Laufweite, Strandnähe zu Fuß oder mehr als zwei Schlafzimmer benötigen. Ebenso für Haushalte, die ohne Auto leben möchten: Die Anlage ist auf motorisierte Mobilität ausgerichtet. Wer einen Neubau mit moderner Energieeffizienz und Garantie sucht, sollte den Baujahr-2006-Zustand (indicativ) und die vorhandene Technik genau prüfen. Für golfsportlich aktive Nutzer ist die Lage unmittelbar am Platz ein praktisches Argument; für reine Strandorientierung gibt es fußläufigere Alternativen an der Küste.
Die Wohnung wird mit voll ausgestatteter Küche verkauft; die Fotos zeigen eine moderne weiße Kücheneinrichtung mit Gartenblick, einen Wohnbereich mit Kamin und Sitzgruppe sowie einen Patio mit Grill und Bergblick. Beide Schlafzimmer verfügen über eigene Badezimmer, ein Ausstattungsmerkmal, das in dieser Größenklasse nicht selbstverständlich ist und die Nutzung für Bewohner und Gäste trennt. Die Terrasse ist teilweise überdacht und privat; von einem Balkon im Schlafbereich aus besteht Bergblick. Zur Gebäudetechnik gehören ein Aufzug und Klimaanlage. Das Baujahr 2006 (indicativ) bedeutet, dass Fenstersysteme, Dämmung und Haustechnik dem damaligen Standard entsprechen, ein Energieeffizienznachweis liegt in den Daten nicht vor und sollte angefragt werden. Der allgemeine Zustand der Wohnung und der Anlage wird als gut bis sehr gut beschrieben; konkret einschätzbar ist das nur bei einer Besichtigung, insbesondere bei Bädern, Elektroinstallation und den Gemeinschaftsflächen. Der Tiefgaragenstellplatz und der Abstellraum sind im Preis enthalten und gehören zur funktionalen Grundausstattung des Objekts. Die verwendeten Materialien in Garten und Fassaden folgen dem toskanischen Stil der Gesamtanlage.
Die Wohnung wird mit einem Kaufpreis ab 895.000 € angeboten, inklusive Möblierung, Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum. Im regionalen Vergleich liegen Neubauprojekte in Torre del Mar, Mijas und Estepona bei Einstiegspreisen ab rund 205.000 bis 270.000 €, das sind jedoch andere Lagen, Größen und Standards. Innerhalb der Golfresort-Segmentierung an der Costa del Sol bewegt sich dieser Preis für eine 129-m²-Wohnung mit zwei Badezimmern und Frontline-Golf-Lage im etablierten Preisniveau etablierter Anlagen. Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar und Registrierung kommen hinzu. Zur aktuellen Verfügbarkeit und zu möglichen Verhandlungsspielräumen liegen keine Daten vor.
Der Alltag in El Lago ist vom Rhythmus einer Golfresort-Urbanisation geprägt: ruhige Straßen, gereifte Gartenanlagen im toskanischen Stil und die offene Fläche des Golfplatzes als direkte Umgebung. Die Wohnung selbst ist mit 129 m² und zwei En-Suite-Badezimmern auf Unabhängigkeit der Bewohner und Gäste ausgelegt, etwa für ein Paar mit regelmäßigem Besuch oder für Eigentümer, die einen Teil des Jahres hier verbringen. Der Wohnbereich ist zur Terrasse hin orientiert, mit westlicher Ausrichtung bedeutet das Nachmittag- und Abendsonne; Sonnenuntergänge über dem Golfplatz und den Bergen sind vom Objekt aus beobachtbar. Der Kamin im Wohnzimmer und die Klimaanlage machen die Wohnung ganzjährig bewohnbar. Da die Anlage aus nur zwei Wohnblöcken besteht, bleibt die Bewohnerzahl gering, das wirkt sich auf Ruhe und Nutzung der Gemeinschaftsflächen aus. Für Einkäufe, Restaurants und Strandbesuche ist ein Auto erforderlich; die Entfernungen zu Marbella, Estepona und der Küste sind kurz, aber nicht fußläufig. Sportzentren, Tennisplätze und weitere Golfplätze liegen im Umkreis von wenigen Kilometern. Für Eigentümer, die Ruhe und niedrige Dichte über urbane Laufweite stellen, entspricht das tägliche Wohnmuster dieser Lage; wer Cafés und Geschäfte vor der Haustür erwartet, wird hier ein Fahrprogramm einplanen müssen.
Die Umgebung von Los Flamingos ist durch die Golfplatzlandschaft, Bergausläufer und niedrige Wohnbebauung geprägt. Im Umkreis von wenigen Kilometern liegen Sportzentren und Tennisanlagen; die Küste mit ihren Stränden ist mit dem Auto erreichbar, ebenso Marbella im Osten und Estepona im Westen. Das Klima der Region, durchschnittlich rund 18,8 °C im Jahresmittel und etwa 3.888 Sonnenstunden historisch, unterstützt eine ganzjährige Nutzung der Terrasse und des Gartens. Die Nachmittagssonne der Westorientierung macht den Außenbereich vor allem ab der Mittagszeit nutzbar. Für den Alltag gilt: Einkäufe, Apotheken und Ärzte liegen in den umliegenden Orten, nicht in der Anlage selbst. Das Spendenniveau und die Infrastruktur der Region sind gut entwickelt; der Flughafen Málaga ist in rund 30 Autominuten erreichbar. Außerhalb der Sommersaison bleibt die Gegend ruhig, ein Merkmal, das für ganzjährige Bewohner relevant ist, für die suchen Nähe zu Restaurants und Cafés mittragen.
Die Karte zeigt die Lage von El Lago innerhalb des Golfresorts Los Flamingos: umgeben vom Golfplatz, mit den Bergen im Rücken und der Küstenachse Marbella, Estepona in kurzer Entfernung. Erkennbar sind auch die Anbindung an die Küstenautobahn sowie die Strände und Marinas des Umlands.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Flamingos liegt im Municipio Benahavís, zwischen Marbella und Estepona, und gehört zu den etablierten Golfresorts der westlichen Costa del Sol. Die Position ist ländlich-residentiell geprägt: Küste und Städte in kurzer Fahrzeit, aber die unmittelbare Umgebung bleibt von Golfplatz und Bergen bestimmt. Im Vergleich zu städtischen Lagen in Málaga-Stadt oder Torre del Mar ist die Dichte hier geringer und die Preisklasse höher; im Vergleich zu Neubauprojekten in Estepona oder Mijas ist die Anlage etabliert und mit gereiften Gärten ausgestattet.
Die Strände der Costa del Sol liegen in kurzer Fahrzeit; Playa de San Andrés und weitere Stadtmühlenstrände im Raum Málaga sind in wenigen Kilometern erreichbar, ebenso Yachthäfen wie IGY Málaga Marina. Golfplätze sind das definierende Merkmal der Lage: Drei Plätze, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, liegen im Umkreis von etwa 6 bis 11 km, der eigene Platz Villa Padierna direkt vor der Tür. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 8 km Luftlinie entfernt, mit Fahrzeit über die Küstenautobahn. Marbella und Estepona sind jeweils in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Ein Supermarkt, ein Krankenhaus und Apotheken sind im weiteren Umfeld vorhanden, teils fußläufig, teils mit dem Fahrrad oder Auto. Öffentliche Verkehrsmittel und Zugstationen erschließen die Region ergänzend.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0,7 km |
| El Torcal | 1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet historisch rund 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, ein Wert, der outdoororientiertes Wohnen das ganze Jahr über begünstigt. Das Schwimmsaison-Fenster mit Wassertemperaturen ab 20 °C dauert etwa fünf Monate, typischerweise von Ende Mai bis Mitte Oktober. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei 18,8 °C, mit Bandbreiten von etwa 12 bis 27 °C. Die Höhe von rund 17 m über dem Meeresspiegel und die flache Topographie (Hängigung zum Strand unter 1 %) machen Geländegänge und Radfahren in der Umgebung unkompliziert. Die Bergkulisse im Rücken der Anlage bietet Wandermöglichkeiten und Panoramablick, wie ihn die Terrasse des Objekts zeigt. Für die Wohnung bedeutet das Klima: Terrasse und Patio sind rund zehn Monate aktiv nutzbar, im Hochsommer sorgt die Klimaanlage für Abkühlung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste im Raum Málaga bietet mehrere Strände in wenigen Kilometern Entfernung, darunter Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés und Playa de la Misericordia. Die recreationale Situation der Region ist durch Vielfalt gekennzeichnet: drei Golfplätze im Umkreis bis 11 km, Yachthäfen wie IGY Málaga Marina und Puerto Deportivo del Candado, Sportzentren und Tennisanlagen in unmittelbarer Umgebung, sowie Aussichtspunkte wie den Mirador de la Alcazaba. Für Bewohner von Los Flamingos ist der eigene Golfplatz das zentrale Recreationselement; Strand, Segeln und Städteausflüge ergänzen das Programm mit kurzen Fahrzeiten. Elektroladesäulen im Umkreis von 2 bis 5 km unterstützen die Mobilität mit Elektrofahrzeugen.
Quelle: OpenStreetMap
Los Flamingos liegt im Municipio Benahavís, zwischen Marbella und Estepona, und gehört zu den etablierten Golfresorts der westlichen Costa del Sol. Die Position ist ländlich-residentiell geprägt: Küste und Städte in kurzer Fahrzeit, aber die unmittelbare Umgebung bleibt von Golfplatz und Bergen bestimmt. Im Vergleich zu städtischen Lagen in Málaga-Stadt oder Torre del Mar ist die Dichte hier geringer und die Preisklasse höher; im Vergleich zu Neubauprojekten in Estepona oder Mijas ist die Anlage etabliert und mit gereiften Gärten ausgestattet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL985060
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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