Lägenhet med två sovrum och två badrum i området El Lago inom Los Flamingos golfanläggning nära Villa Padierna, väster om Marbella på Costa del Sol. Bostaden har 129 m² boyta, säljs möblerad och inkluderar egen parkeringsplats i garage samt förråd. Byggnaden är färdigställd (2006, indikativt) och ligger i en mindre bostadsformation med två byggnadskroppar, gemensam pool och anlagda trädgårdar. Lägenheten är västorienterad med utsikt över golfbanan, bergen och omgivande landskap. Omgivningen kännetecknas av lågt bebyggelsetäthet och inhägnad med portvakt.
Inom golfsegmentet väster om Marbella konkurrerar Los Flamingos främst med anläggningar som Los Arqueros, La Quinta, Guadalmina och El Paraiso. Los Flamingos skiljer sig genom kopplingen till Villa Padierna-komplexet med hotel, spa och tre banor, samt genom den relativt låga bebyggelsetätheten i El Lago (två byggnadskroppar). Prisnivån omkring €6.900/m² ligger över genomsnittet för äldre golfanläggningar i Benahavís-området men under de nyaste lyckoprojekten i Marbella och Benahavís, där nya lägenheter ofta passerar €9.000, 12.000/m². Jämfört med nybyggnadsprojekten i databasen, Aquamar i Torre del Mar (från €269.950), Lantana Residencial i Mijas (från €205.000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €269.000), ligger detta objekt i ett helt annat prissegment och en annan produktkategori: etablerat resort-boende med utsikt och anläggningsgemenskap, mot volymproducerade nya enheter nära orter med tätare service. För köpare som jämför bör grundfrågan vara om golfresort-läge och utsikt väger tyngre än nybyggnadsstandard och närhet till stadsliv. Uthyrningsmarknaden i området är etablerad, men avkastningen per investerad euro är lägre än i billigare segment eftersom hyresintäkterna inte växer proportionellt mot priset. Värdeutvecklingen i Los Flamingos har historiskt följt Marbella-västra kustens generella trend, med styrka under perioder med svag euro och hög nord europeisk efterfrågan.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Los Flamingos ligger i inlandet mellan Marbella och Estepona, omgivet av tre golfbanor inom samma anläggning. Kusten och dess stränder nås med bil på cirka tio minuter. Området är helt dominerat av golf- och bostadsanläggningar, vilket ger gröna omgivningar men begränsad service inom gångavstånd. Närmsta större orter är Estepona och Marbella.
Bostaden passar hushåll som söker två separata sovrum med egna badrum, täckta och öppna terrasser samt gemensam pool i en tyst anläggning. Air conditioning, hiss och underjordisk parkering ingår. Funktionellt är det en fritids- eller helårsbostad för köpare som prioriterar lugn, utsikt och utrymme framför urban närhet.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Byggnaden är klar sedan 2006 (indikativt) och bostaden säljs i befintligt skick, möblerad. Det innebär omedelbart tillträde men också att tekniska system, energiinstalationer och standard motsvarar byggnadsåret, med eventuella senare förbättringar, snarare än aktuell nybyggnadsnorm.
Projektet erbjuder inte: direkt strandläge, gångavstånd till butiker eller restauranger, egen privat pool, ingår inte. Servering och dagligvaror kräver bil. Bostaden har ingen trädgård i privat ägo, endast gemensam. Energideklaration och detaljerade tekniska specifikationer är inte angivna i underlaget.
Köpesituationer där bostaden stämmer in: par eller ensamstående som vill ha två en-suite-sovrum för gäster; golfintresserade som vill bo integrerat i en bana; köpare som söker en färdig, möblerad enhet utan väntetid på byggnation; ägare som prioriterar gemensam säkerhet och låg bebyggelsetäthet. Situations där den inte passar: hushåll utan bil, eftersom service kräver körning; köpare som vill ha gångavstånd till strand, butiker och restauranger; de som söker nybyggnadsstandard med modern energiklassning; de som vill ha privat pool eller trädgård. Bostaden är en produkt för det etablerade golfsegmentet väster om Marbella, där värderingen styrs mer av läge, utsikt och anläggningskvalitet än av boyta per euro. För uthyrningsintresserade bör lokala regler för turistuthyrning i gated communities kontrolleras, eftersom vissa anläggningar har begränsningar. För permanentboende fungerar objektet, med förbehållet att dagliga ärenden kräver planering kring bilresor till Estepona, Marbella eller San Pedro.
Byggnaden är uppförd 2006 (indikativt), vilket sätter ramen för materialval och teknik. Bildmaterialet visar ett modernt vitt kök med fönster mot trädgårdsgrönt, ett vardagsrum med öppen spis och tv-vägg, samt sovrum med balkong och bergsutsikt. Terrassen är delvis täckt, med uteplats för grill och utsikt mot bergen. Båda badrummen är en-suite. Inredning ingår i priset, vilket minskar behovet av kapitalbindning i möblering men också innebär att köparen övertar befintliga möbler snarare än väljer själv. Tekniskt ingår air conditioning och hiss. Energideklaration är inte angiven; för en bostad från 2006 är det rimligt att räkna med mellanliggande energiklassning snarare än A- eller B-nivå, och isolering, fönster och vitvaror bör kontrolleras vid besiktning. Underground parkering och förråd ingår, vilket är standard för anläggningar av denna typ och säkrar torr, säker förvaring. Gemensamma ytor, pool, trädgårdar, gångvägar, sköts av communityt, och deras skick bör bedömas vid platsbesök eftersom de påverkar både upplevelse och avgifter. Sammantaget är standarden etablerad mellanklass-plus för golfsegmentet, inte premiumnybyggnation.
Askingpriset är €895.000, och detta är ingen "från"-pris eftersom det gäller en enskild, färdig bostad. Priset motsvarar cirka €6.900 per m² boyta och inkluderar inredning, garageplats och förråd. I jämförelse med nya projekt i regionen (Estepona från €269.000, Mijas från €205.000) ligger prisnivån betydligt högre, vilket speglar etablerat golfresort-läge snarare än nybyggnadsstandard. Driftskostnader i form av gemensamhetsavgifter för trädgård, pool och säkerhet tillkommer.
El Lago består av två bostadsbyggnader placerade i en anläggning med toskansk inspirerade trädgårdar. Dagliga livet kretsar kring anläggningens gemensamma ytor: poolen, trädgårdarna och gångvägarna utmed golfbanan. Lägenhetens västorientering ger eftermiddags- och kvällssol på terrassen, med utsikt över banan, bergen och landsbygden i öster. Båda sovrummen har egna badrum, vilket gör bostaden praktisk för gäster eller för två vuxna som vill ha var sitt utrymme. Vardagsrummet öppnar mot den täckta terrassen, och köket är fullt utrustat. Eftersom anläggningen är inhägnad med portvakt är trafiken inom området begränsad till boende. Utanför grindarna krävs bil för det mesta: dagligvaror, restauranger och stränder ligger på köravstånd. Detta skapar ett tydligt vardagsmönster med tysta förmiddagar, pool- eller golfaktiviteter på dagen och bilförflyttningar för inköp och måltider. Under högsäsong ökar aktiviteten i hela Los Flamingos-komplexet, medan vintern är märkbart lugnare. För den som planerar boende hela året innebär det ett stilla tempo mellan november och mars, med golfen som det dominerande sociala navet. Fastigheten är belägen på golfbanans frontlinje, vilket betyder öppen vy men också att gräsklippning och banunderhåll ingår i ljudbilden vissa morgnar.
Los Flamingos är en golfresort-med-bostäder snarare än en stad. Närmaste vardagsservice finns i anslutning till Villa Padierna-hotellkomplexet och längs kustvägen A-7, några minuter med bil. Estepona ligger cirka 15 minuter österut, Marbella och San Pedro motsvarande åt andra hållet. Stränderna vid Costalita och Cancelada nås på cirka tio minuters körning. Tre golfbanor, Los Flamingos, Tramores och Alcaidesa-närliggande banor, ligger i eller intill anläggningen. Omgivningen är kuperad, med höjder på 100, 200 meter över havet, vilket ger utsikten men också nivåskillnader inom anläggningen. Klimatet: cirka 3.000 soltimmar per år, medeltemperatur omkring 18, 19 °C och fem månader badtemperatur. Trafiken utanför anläggningen är måttlig utom under juli, augusti då A-7 och kustvägarna är mer belastade. Jämfört med Malaga-stad (där platsdata visar 170 restauranger inom 2 km) är servicetätheten här ett tiotal gånger lägre, detta är regionens centrala skillnad mellan kuststad och inlandskurs.
Kartan visar läget i inlandet bakom kustvägen, omgivet av golfbanor. Notera avståndet till kusten: stranden ligger på köravstånd, inte gångavstånd, vilket är centralt för att förstå platsens karaktär.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Los Flamingos positioneras mellan Marbella och Estepona, i den del av kusten som marknadsförs som New Golden Mile. Området domineras av golfanläggningar, hotell och gated communities. Marbella ligger nordost, Estepona sydväst. Jämfört med centrala Marbella är servicetätheten lägre och prisnivån per m² vanligen något lägre; jämfört med Esteponas nya kvarter är etablissementen äldre men grömare.
Från Los Flamingos: stränder vid New Golden Mile cirka 10 minuter med bil; Estepona centrum cirka 15 minuter; Marbella centrum cirka 20, 25 minuter; Puerto Banús cirka 20 minuter; flygplatsen Málaga-Costa del Sol cirka 45, 55 minuter via AP-7; Gibraltar flygplats cirka 50, 60 minuter. Golfbanor inom anläggningen direkt från bostaden. Dagligvaruhandel och apotek inom 5, 10 minuters körning i Cancelada, Estepona eller San Pedro. Kollektivtrafik är begränsad; bil är i praktiken nödvändig för alla ärenden.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0,7 km |
| El Torcal | 1 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Bostaden ligger i backlandet bakom kusten på cirka 150, 200 meters höjd (anläggningens höjd över havet), med sluttande terräng mot golfbanan. Klima är typiskt västra Costa del Sol: cirka 3.000 soltimmar årligen, medeltemperatur kring 18, 19 °C, varma somrar (25, 30 °C) och milda vintrar (10, 15 °C nattetid). Zwemseizoen i havet är cirka fem månader med vattentemperatur över 20 °C, medan anläggningens pooler normalt är öppna maj, oktober. Västläget ger lång eftermiddagssol på terrassen. Bergen i bakgrunden (Sierra Bermeja-området) ger vandringmöjligheter inom 20, 30 minuters körning.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kuststräckan närmast Los Flamingos, New Golden Mile, har flera strandbarer och mindre vikar, cirka 10 minuter med bil. Blue Flag-stränder finns i Estepona (La Rada) och San Pedro Alcántara, båda på 15, 20 minuters körning. Golf dominerar rekreationen: Los Flamingos Golf Club ligger vid dörren, med Villa Padierna Thermarius spa-anläggning i anläggningen. Padelspel, ridning (lokala stall inlandet) och vattensporter i Estepona och Puerto Banús kompletterar utbudet. Cykling och löpning sker främst inom anläggningen eller på kustvägens cykelbanor.
Källa: OpenStreetMap
Los Flamingos positioneras mellan Marbella och Estepona, i den del av kusten som marknadsförs som New Golden Mile. Området domineras av golfanläggningar, hotell och gated communities. Marbella ligger nordost, Estepona sydväst. Jämfört med centrala Marbella är servicetätheten lägre och prisnivån per m² vanligen något lägre; jämfört med Esteponas nya kvarter är etablissementen äldre men grömare.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Platt
Ref: VL985060
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID