Apartament o powierzchni 129 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami (obie w układzie en suite), położony w osiedlu El Lago w obrębie kompleksu golfowego Los Flamingos koło Villa Padierna, na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol. Obiekt powstał w 2006 roku i jest w stanie gotowym do zamieszkania. Oferuje taras z widokiem na pole golfowe, góry i okolicę, miejsce parkingowe w podziemiach oraz pomieszczenie magazynowe w cenie. Kompleks jest strzeżony, z wspólnym basenem i ogrodami. Cena katalogowa: 895 000 euro. Odległość do plaży wynosi około 1,8 km, a do Marbelli i Estepony, krótka jazda samochodem.
W kontekście regionalnym Los Flamingos należy do segmentu resortów golfowych zachodniej Costa del Sol, obok takich obszarów jak Guadalmina, La Quinta czy Atalaya. Cenowo apartament z tego kompleksu plasuje się wyraźnie powyżej nowych projektów we wschodniej części wybrzeża: Aquamar w Torre del Mar startuje od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro. Różnica w cenie odzwierciedla kilka czynników: po pierwsze, lokalizację w Benahavís, gminie o ograniczonej podaży działek i wysokiej renomie, po drugie, bezpośrednie sąsiedztwo pól golfowych i hotelu Villa Padierna Palace, po trzecie, niską gęstość zabudowy osiedla El Lago (dwa bloki mieszkalne). Nowa budowa w przedziale 200, 300 tysięcy euro koncentruje się w lokalizacjach oddalonych od pierwszych linii golfowych i bez zaplecza hotelowego tego standardu. Na korzyść projektów nowej budowy przemawiają natomiast nowsze instalacje, wyższe klasy energetyczne i dłuższy okres gwarancji konstrukcyjnej, apartament z 2006 roku wymaga oceny stanu technicznego. Dla kupującego porównującego oferty istotne jest też rozróżnienie stylu życia: projekty we wschodniej części regionu (Torre del Mar) mają charakter bardziej miejski i plażowy, natomiast Los Flamingos oferuje rytm resortu golfowego, ciszę, zieleń i dojazdy samochodem do plaż oraz centrów Marbelli i Estepony. Hiszpania południowa, a zwłaszcza wybrzeże prowincji Malagi, łączy w tym segmencie klimat śródziemnomorski z rozbudowaną infrastrukturą międzynarodową.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Osiedle El Lago leży w obrębie uznanego resortu golfowego Los Flamingos, w gminie Benahavís, między Marbellą a Esteponą. Teren otaczają pola golfowe mistrzowskiego standardu oraz zalesione zbocza górskie. Plaża znajduje się w odległości krótkiej jazdy samochodem. Lokalizacja łączy charakter zielonej, spokojnej urbanizacji z dostępem do infrastruktury turystycznej wybrzeża, w tym hotelu Villa Padierna Palace.
Nieruchomość spełnia potrzeby kupujących szukających gotowego apartamentu o niskiej gęstości zabudowy w otoczeniu golfowym. Dwie sypialnie z własnymi łazienkami umożliwiają niezależne korzystanie z mieszkania przez domowników i gości. Taras z zachodnią orientacją pozwala na popołudniowe i wieczorne nasłonecznienie. Wspólny basen, winda i strzeżony teren uzupełniają funkcjonalność obiektu.
Budynek oddano do użytku w 2006 roku (data indicatywna). Nie jest to projekt w budowie, apartament jest ukończony i sprzedawany w stanie gotowym, z pełnym umeblowaniem. Standard wykończenia określono jako dobry do bardzo dobrego. Kupujący nie czeka na termin oddania; proces zakupu dotyczy istniejącej nieruchomości na rynku wtórnym z natychmiastowym dostępem.
Projekt nie oferuje prywatnego basenu ani prywatnego ogrodu, dostępne są wyłącznie udogodnienia wspólne. Brak danych o certyfikacie energetycznym w materiałach źródłowych. Apartament nie znajduje się w bezpośredniej pierwszej linii brzegowej, do plaży wymagany jest transport samochodowy. Powierzchnia 129 m² przy dwóch sypialniach ogranicza możliwości zakwaterowania większej rodziny. Nie wymieniono ogrzewania podłogowego ani instalacji fotowoltaicznej.
Nieruchomość odpowiada sytuacji kupującego, który posiada budżet w przedziale 800, 950 tysięcy euro i szuka gotowego do zamieszkania apartamentu w uznanym kompleksie golfowym, bez oczekiwania na ukończenie budowy. Pasuje osobom planującym całoroczny pobyt lub regularne, dłuższe pobyty, obecność kominka, klimatyzacji i w pełni umeblowanej przestrzeni umożliwia zamieszkanie od razu po transakcji. Układ dwóch sypialni en suite sprawdza się u par bez dzieci w domu, par przyjmujących gości oraz osób łączących mieszkanie z wynajmem w okresach nieobecności. Dla golfowników lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie pól mistrzowskich eliminuje codzienne dojazdy. Kupujący oczekujący prywatnego ogrodu, basenu wyłącznie dla siebie lub pierwszej linii plaży powinni rozważyć inne oferty. Ponadto osoby bez samochodu napotkają ograniczenia: infrastruktura dzienna wymaga transportu. Inwestorzy liczący na wynajem krótkoterminowy powinni zweryfikować regulamin wspólnoty dotyczący wynajmu, w strzeżonych kompleksach tego typu zasady bywają restrykcyjne. Profil najbardziej pasującego nabywcy to nabywca międzynarodowy poszukujący drugiego domu w spokojnym, zielonym otoczeniu z zapleczem golfowym i hotelowym w pobliżu.
Apartament oddano w 2006 roku, a stan określono jako dobry do bardzo dobrego. Kuchnia jest w pełni zabudowana, w białym wykończeniu z widokiem na ogród, na zdjęciach materiałowych widoczne są nowoczesne fronty i zabudowa sprzętowa. Salon zawiera kominek oraz strefę wypoczynkową z telewizorem; kominek w budowie z 2006 roku stanowi element oryginalny, a nie późniejszy dodatek. Obie sypialnie wyposażono w łazienki en suite, co w tej klasie metrażu podnosi standard funkcjonalny. Taras jest częściowo zadaszony, co umożliwia korzystanie z niego także przy intensywnym słońcu lub sporadycznych opadach. W budynku działa winda, a miejsce postojowe znajduje się w garażu podziemnym, rozwiązanie typowe dla kompleksów tej generacji, chroniące pojazd przed słońcem. Klimatyzacja zapewnia chłodzenie w miesiącach letnich; materiały nie wskazują na system ogrzewania centralnego poza kominkiem, co warto zweryfikować podczas oględzin. Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym umeblowaniem, co oznacza, że wystrój widoczny na zdjęciach wchodzi w skład transakcji. Kupujący powinien jednak uwzględnić, że wykończenie ma niemal dwadzieścia lat, instalacje elektryczne, okna i armatura mogą wymagać przeglądu lub modernizacji w perspektywie kilku lat. Brak dostępnych danych o certyfikacie energetycznym; dokument ten należy zażądać od sprzedającego zgodnie z hiszpańskim prawem przed podpisaniem umowy.
Cena katalogowa apartamentu wynosi 895 000 euro, przy powierzchni 129 m², co odpowiada około 6 900 euro za m². W cenie zawarto kompletne umeblowanie, miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz pomieszczenie magazynowe. Dla porównania ceny w regionie: nowa budowa w Torre del Mar (Aquamar) zaczyna się od 269 950 euro, w Mijas (Lantana Residencial) od 205 000 euro, a w Esteponie (Etherna Homes 2) od 269 000 euro, są to jednak projekty w innych lokalizacjach i standardach. Dostępność jednego konkretnego apartamentu jest ograniczona do jednej jednostki; transakcja ma charakter rynku wtórnego.
El Lago składa się z zaledwie dwóch bloków mieszkalnych, co w kontekście Costa del Sol oznacza wyjątkowo niską gęstość zabudowy i ograniczony ruch na terenie kompleksu. Codzienne życie koncentruje się wokół tarasu z zachodnią ekspozycją, rano mieszkanie pozostaje w cieniu, co bywa korzystne latem, natomiast popołudniami i o zachodzie słońca taras otrzymuje pełne nasłonecznienie z panoramą pola golfowego i gór. Salon z kominkiem i telewizorem łączy się bezpośrednio z tarasem, co pozwala na całoroczne korzystanie z przestrzeni dziennej. Obie sypialnie mają własne łazienki, co w praktyce oznacza, że goście lub domownicy nie korzystają z wspólnych pomieszczeń sanitarnych. Kuchnia jest w pełni zabudowana, z widokiem na tereny zielone. Codzienne sprawunki wymagają samochodu, do sklepów, restauracji i plaż na wybrzeżu prowadzi krótka trasa przez teren resortu. Charakter okolicy jest roczny, nie sezonowy: pola golfowe, hotel i restauracje Villa Padierna funkcjonują przez cały rok, więc urbanizacja nie wyludnia się po sezonie letnim. Okolica sprzyja spacerom po terenie golfowym, jazdzie rowerem po drogach wewnętrznych oraz wycieczkom w góry Benahavís. Dla kupujących szukających nocnego życia lub miejskiego gwaru bezpośrednio pod oknem lokalizacja ta będzie zbyt spokojna, najbliższe centra rozrywki znajdują się w Puerto Banús i Marbelli.
Życie w Los Flamingos ma charakter roczny i opiera się na rytmie kompleksu golfowego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się pola golfowe, Hotel Villa Padierna Palace z restauracjami i strefą wellness oraz drogi wewnętrzne urbanizacji nadające się do spacerów i jazdy rowerem. Do najbliższych plaż prowadzi trasa samochodowa; Playa de San Andrés i Playa de la Misericordia leżą po stronie malaguéńskiej aglomeracji, natomiast od Los Flamingos bliżej są plaże między San Pedro de Alcántara a Esteponą. Codzienne zakupy wymagają dojazdu do supermarketów w San Pedro Alcántara lub Esteponie, obu w zasięgu kilkunastu minut jazdy. Okolica jest pagórkowata, teren Benahavís leży na wzniesieniach, więc część tras pieszych ma nachylenie. Klimat charakteryzuje się średnią roczną temperaturą około 18,8°C i niemal 3 900 godzinami słońca rocznie, co sprzyja całorocznemu użytkowaniu tarasu i basenu. Region Costa del Sol oferuje ponad 30 lokalnych dni świątecznych i festiwali rocznie, w tym tradycje andaluzyjskie w Marbelli i Benahavís. Dla domowników ceniących ciszę istotne jest, że ruch samochodowy ogranicza się głównie do gości resortu i mieszkańców.
Mapa przedstawia położenie osiedla El Lago w obrębie Los Flamingos Golf Resort, w gminie Benahavís na Costa del Sol. Widoczne są pola golfowe otaczające urbanizację, trasy do Marbelli i Estepony oraz kierunek dojazdu na lotnisko w Maladze. Południowe wybrzeże Hiszpanii oferuje tu połączenie górskiego terenu z bliskością Morza Śródziemnego.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Los Flamingos leży w gminie Benahavís, w zachodniej części Costa del Sol, pomiędzy Marbellą a Esteponą. Pozycja lokalizacji jest charakterystyczna dla segmentu resortów golfowych: położenie na wzniesieniu w głębi lądu, z dostępem do autostrady AP-7 i infrastruktury hotelowej wysokiego standardu. W porównaniu z centrum Malagi czy Torre del Mar lokalizacja jest bardziej rezydencjalna i mniej miejska. Odległość do aglomeracji malaguéńskiej wynosi kilkadziesiąt kilometrów autostradą.
Najbliższe plaże wybrzeża znajdują się w zasięgu jazdy samochodem od urbanizacji; dane referencyjne wskazują plaże w promieniu 1,8, 3,2 km w układzie regionalnym. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 8 km w linii prostej od punktów referencyjnych aglomeracji Malagi, z Los Flamingos dojazdu liczy się około 45, 60 minut autostradą AP-7. Alternatywne lotniska: Gibraltar (ok. 101 km) i Alicante-Elche (ok. 386 km). Pola golfowe w okolicy obejmują Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, a przede wszystkim same pola Los Flamingos w obrębie resortu. Marbella i Estepona leżą w odległości krótkiej jazdy autostradą. Na terenie aglomeracji dostępne są stacje kolejowe (m.in. Barbarela, El Torcal) oraz 21 przystanków komunikacji publicznej, jednak z samej urbanizacji transport publiczny jest ograniczony, samochód pozostaje podstawowym środkiem transportu.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0,7 km |
| El Torcal | 1 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się średnią temperaturą roczną 18,8°C, z wahaniami od około 12°C zimą do 27°C latem. Liczba godzin słonecznych wynosi historycznie około 3 888 rocznie, jeden z wyższych wyników w Europie. Sezon kąpielowy, liczony jako okres z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około pięciu miesięcy. Teren położony jest na niewielkiej wysokości nad poziomem morza (dane referencyjne wskazują 17 m n.p.m.), z minimalnym nachyleniem w kierunku plaży (0,9%) w płaskich częściach, sama urbanizacja Los Flamingos leży jednak na zboczach, co daje widoki panoramiczne na góry i pole golfowe. Otoczenie tworzą tereny zielone resortu, zieleń śródziemnomorska oraz masywy górskie w głębi lądu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W promieniu kilku kilometrów od punktów referencyjnych znajdują się plaże, m.in. Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés i Playa de la Misericordia, a w bezpośrednim otoczeniu Los Flamingos, plaże_COSTA del Sol zachodniej między San Pedro a Esteponą. Golf stanowi główną atrakcję rekreacyjną: w regionie działają Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, a na miejscu pola resortu Los Flamingos. Infrastruktura sportowa obejmuje centra sportowe (Pabellón Deportivo Tiro de Pichón, Campo de Fútbol Tiro de Pichón, Escuela de Tenis Cortijo Alto) oraz przystanie jachtowe: IGY Málaga Marina, Marina Real Club Mediterráneo i Puerto Deportivo del Candado. Punkty widokowe, takie jak Mirador de la Alcazaba i Mirador Torre del Atabal, uzupełniają ofertę rekreacyjną regionu.
Źródło: OpenStreetMap
Los Flamingos leży w gminie Benahavís, w zachodniej części Costa del Sol, pomiędzy Marbellą a Esteponą. Pozycja lokalizacji jest charakterystyczna dla segmentu resortów golfowych: położenie na wzniesieniu w głębi lądu, z dostępem do autostrady AP-7 i infrastruktury hotelowej wysokiego standardu. W porównaniu z centrum Malagi czy Torre del Mar lokalizacja jest bardziej rezydencjalna i mniej miejska. Odległość do aglomeracji malaguéńskiej wynosi kilkadziesiąt kilometrów autostradą.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Płaski
Ref: VL985060
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID