Stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama v kompleksu El Lago znotraj golf letovišča Los Flamingos, blizu hotela Villa Padierna Palace. Objekt s površino 129 m² je bil dokončan leta 2006 in je razdeljen na dve stanovanjski bloka s skupnim bazenom, vrtovi in nadzorovanim dostopom. Cena znaša 895.000 evrov, vključno z opremo, parkirnim mestom v podzemni garaži in shrambo. Obe spalnici imata lastno kopalnico. Terasa z zahodno orientacijo ponuja pogled na golf igrišče, gore in podeželje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Los Flamingos leži v gričevnatem delu občine Benahavís, med Marbello in Estepono, znotraj obstoječega golf letovišča z več igrišči in bivalnim kompleksom Villa Padierna. Območje je urbaniziranega značaja z nadzorovanim dostopom. Rakete in trgovine so dosegljive s kratko vožnjo; plaže Costa del Sol ležijo približno 5-10 minut vožnje s cvrtvom.
Stanovanje ustreza iskanju po dveh en-suite spalnicah, pokriti terasi s pogledom na golf igrišče in skupnimi zunanjimi prostori. Funkcionalna oprema vključuje klimatsko napravo, dvigalo, popolnoma opremljeno kuhinjo in kamine v dnevni sobi. Skupnost obsega dva bloka, kar pomeni relativno nizko gostoto prebivalcev glede na druge obalne komplekse.
Objekt ni novogradnja. Gradnja je bila zaključena leta 2006, stanje je opisano kot odlično oz. dobro. Osnovna infrastruktura, vrtovi in skupni prostori so vzpostavljeni in v uporabi. Za kupce, ki iščejo novo gradnjo z garancijo desetletja, ta ponudba ne ustreza; gre za obstoječ objekt na sekundarnem trgu.
Projekt ne vključuje zasebnega bazena, zasebnega vrta ali zasebne parkirišče na prostem, parkiranje je podzemno, bazen in vrtovi so skupni. Objekt nima neposrednega dostopa do plaže in ni prilagojen dostopu do morja peš. Energijska oznaka ni navedena. V objektu ni tretje spalnice oz.delovne sobe.
Stanovanje ustreza kupcem, ki iščejo kombinacijo dveh en-suite spalnic, miru in pogleda na golf igrišče, z možnostjo, da so plaže in mesta dosegljiva z avtomobilom. Relevantne situacije vključujejo: par, ki želi drugi dom z ločenimi prostori za goste; lastnike, ki igrajo golf in cenijo neposredno sosesčino igrišča; kupce, ki dajejo prednost vzpostavljeni skupnosti z zrelimi vrtovi pred novogradnjo; in investitorje, ki ciljajo na najemni trg v golf resortu z obstoječim upravljanjem. Manj ustrezno je za: kupce, ki želijo bivanje peš od plaže; gospodinjstva, ki potrebujejo tri ali več spalnic; in kupce, ki iščejo nizke skupne stroške velikega kompleksa ali novo gradnjo z garancijo. Prisotnost dvigala, nadzora dostopa in podzemnega parkiranja povečuje uporabnost za starejše lastnike in celoletno bivanje.
Objekt je iz leta 2006 in je opisan kot v odličnem oz. dobrem stanju. Kuhinja je popolnoma opremljena, obe spalnici imata lastni kopalnici, kar je redkejša postavitev v tem segmentu. Dnevna soba vključuje kamin in odprtje proti pokriti terasi. Podatki o specifičnih materialih, blagovnih znamkah ali energetski učinkovitosti niso na voljo; kupci si te podrobnosti pridobijo s pregledom objekta in energetskim certifikatom. V objektu je nameščena klimatska naprava za hlajenje, podatki o ogrevanju niso navedeni. Skupni prostori, bazen, vrtovi, dvigalo in podzemna garaža, so del vzdrževanega kompleksa z nizko gostoto, kar z vidika vzdrževanja pomeni omejen obseg skupnih površin na enoto. Stanovanje se prodaja opremljeno, kar za kupce pomeni manjša zagonska dela, hkrati pa oprema iz leta 2006 odraža takratne standarde in ne zahteva nujno posodobitve.
Prodajna cena znaša 895.000 evrov za stanovanje s 129 m² bivalne površine, dvema spalnicama in dvema kopalnicama. V ceno so vključeni popolna oprema, podzemno parkirno mesto in shramba. Cena na kvadratni meter znaša približno 6.900 evrov, kar ustreza segmentuEstablishiranih golf resortov med Marbello in Estepono. Primerjava z novogradnjami v regiji, na primer Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 evrov), kaže razliko v segmentu, lokaciji in vrsti objekta.
Bivalni ritem v El Lago določa kombinacija miru golf letovišča in bližine osrednjih krajev zahodne Costa del Sol. Stanovanje stoji znotraj zaprtega kompleksa z dvema stanovanjskima blokoma, obdanima z urejenimi vrtovi v toskanskem slogu. Dnevni prostor se odpira na pokrito teraso z zahodno orientacijo, kar pomeni popoldansko in večerno sonce, relevantno za bivanje na prostem od pozne pomladi do zgodnjega jeseni. Pogled sega čez golf igrišče proti goramju in podeželju, kar zmanjšuje občutek goste gradnje. Za dnevne poti je avtomobil praktično potreben: supermarketi, lekarne in restavracije v okolici Benahavísa, Marbelle in Esteppone ležijo na vojni razdalji, običajno 5-15 minut. Za letoviško bivanje to pomeni strukturo, kjer se domašnji čas odvija na terasi, pri bazenu in na golf igrišču, izleti do plaže pa so načrtovani. Ker gre za obstoječ kompleks iz leta 2006, so vrtovi in skupni prostori že zrasli in vzpostavljeni. Od letovišča Villa Padierna so hotelske restavracije in spa-p storitve dosegljive s kratko potjo, kar dopolnjuje ponudbo za obiske svojcev in gostov.
Los Flamingos leži v hribovitem zaledju med Marbello (približno 15 minut vožnje) in Estepono (približno 15-20 minut), z avtocesto A-7 v dosegu. Vsakdanje oskrbovanje poteka v okolici: supermarketi in trgovine v Benahavísu in na cesti proti Noviandi, restavracije pa so tako v letovišču kot v okoliških vaseh. Bivanje je usmerjeno na mir in zunanje prostore; hrup vira je omejen na golf igrišče in cestni promet na razdalji. Za aktivnosti so v regiji golf igrišča Los Flamingos, La Quinta in La Reserva, pohodniške poti v Sierra de las Nieves in obalne promenade. Lastniki avtomobila praktično potrebujejo eno vozilo na gospodinjstvo; javni prevoz vzdolž obale obstaja, a je časovno odvisen in redkejši v hribovskih urbanizacijah. Za celoletno bivanje je pomembno, da so lekarne, zdravstveni centri in mednarodne šole v dosegu 15-30 minut z avtom.
Karta prikazuje lego El Lago znotraj letovišča Los Flamingos med Marbello in Estepono. Vidni so položaji golf igrišč, dostop do avtoceste A-7 ter smeri proti obali, Marbelli, Esteponi in letališču Málaga.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Los Flamingos stoji v občini Benahavís, na meji med Marbello in Estepono, v pasu znanim kot Nova Andaluzija / zgornja Guadalmina. V primerjavi z obalnimi urbanizacijami je lega višja in bolj zelena, z neposrednim stikom z golf igrišči. V primerjavi z notranjostjo Benahavísa je lokacija bližje obali in cesti A-7. Položaj med dvema mestnima središčema pomeni izbiro med ponudbo obeh krajev na razdalji 15-20 minut.
Najbližje plaže Costa del Sol, med Estepono in Marbello, na primer v Canceladi ali San Pedru, so dosegljive v približno 8-12 minutah vožnje. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 55-65 minut po avtocesti, Gibraltar približno 45-50 minut. Marbella s prodajalnami, restavracijami in starim mestnim jedrom leži približno 15 minut vožnje, Estepona približno 15-20 minut. Golf igrišča so v neposredni soseščini: Los Flamingos znotraj letovišča, La Quinta in La Reserva v 5-10 minutah, Atalaya in El Paraiso nekoliko dlje ob obali.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol beleži približno 3.000+ sončnih ur letno; za širše območje Malage so zgodovinsko zabeležene vrednosti okoli 3.888 ur. Povprečna letna temperatura v regiji je okoli 18-19 °C, z razponom mesečnih povprečij približno 12-27 °C. Plavalna sezona z morsko vodo nad 20 °C traja približno pet mesecev, od junija do oktobra. Los Flamingos leži na gričevnatem terenu nad obalo, kar pomeni milejše noči poleti in pogled na gore Sierra Bermeja in Blanca. Nakloni terena v kompleksu znotraj letovišča so zmereni, dostop do stanovanja je omogočen z dvigalom in notranjimi potmi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže zahodne Costa del Sol so dosegljive z avtomobilom; med trajektnimi izhodišči so plaže v Canceladi, Guadalminu in San Pedru de Alcántara, vse z噩dno 10-15 minut vožnje. Nekatere od njih nosijo moder zastavi. Golf je osrednja rekreacijska aktivnost: v Los Flamingosu je igrišče znotraj letovišča, v okolišu pa La Quinta, La Reserva, Atalaya, El Paraiso in Los Arqueros, vse v polju 15 minut. Drugi športi vključujejo teniške klube, paddle centre in pohodne poti v hribovju. Vila Padierna ponuja hotelske storitve, restavracije in spa-kompleks, ki so dostopni prebivalcem okolice.
Vir: OpenStreetMap
Los Flamingos stoji v občini Benahavís, na meji med Marbello in Estepono, v pasu znanim kot Nova Andaluzija / zgornja Guadalmina. V primerjavi z obalnimi urbanizacijami je lega višja in bolj zelena, z neposrednim stikom z golf igrišči. V primerjavi z notranjostjo Benahavísa je lokacija bližje obali in cesti A-7. Položaj med dvema mestnima središčema pomeni izbiro med ponudbo obeh krajev na razdalji 15-20 minut.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL985060
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID