Apartament cu 2 dormitoare și 2 băi, situat în complexul rezidențial El Lago din Los Flamingos, o zonă de golf de pe Costa del Sol asociată cu Villa Padierna Palace. Proprietatea are o suprafață construită de 129 m², ambele dormitoare dispunând de baie proprie. Clădirile complexului sunt construite în 2006 și încadrate de grădini comunale în stil toscan, cu vedere spre terenul de golf și spre munți. Prețul de pornire este de 895.000 EUR și include mobilier complet, un loc de parcare subteran și o boxă de depozitare. Complexul este închis, cu piscină comună și aer condiționat.
Pe segmentul de golf premium al coastei occidentale din Málaga, proprietățile din Los Flamingos se poziționează între ofertele de Apartamente mai accesibile din zonele Torre del Mar, Mijas și Estepona, unde proiecte precum Aquamar (de la 269.950 EUR), Lantana Residencial (de la 205.000 EUR) sau Etherna Homes 2 (de la 269.000 EUR) vizează alt segment de preț, și ofertele de vilă din resorturile consacrate ca La Zagaleta sau Los Monteros. Apartamentul de 129 m² la 895.000 EUR corespune unui preț mediu de circa 6.940 EUR/m², nivel tipic pentru developări la prima linie de golf cu notorietate internațională, asociată numelui Villa Padierna. Față de proiectele de construcție nouă din Estepona sau Mijas, cumpărătorul primește un produs finalizat, cu peisajism matur și complex stabilit, dar fără garanțiile constructorului și fără eticheta energetică a clădirilor recente. Față de Marbella centrală sau Puerto Banús, Los Flamingos oferă o densitate semnificativ mai redusă și prețuri pe metru pătrat mai mici, în schimb viața urbană pe jos lipsește complet. Ca uz, proprietatea concurează cu apartamentele din La Quinta, El Paraiso și Atalaya, unde profilul cumpărătorului, internațional, interesat de golf și de liniște, este similar. Pentru regiune în ansamblu, zona Benahavís rămâne una dintre cele mai active piețe de segment superior ale provinciei, cu cerere constantă din partea cumpărătorilor din Europa de Nord și de Vest.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Los Flamingos este o urbanizație de golf situată în municipiul Benahavís, între Marbella și Estepona, în interiorul fașei costiere a provinciei Málaga. Apartamentul se află în prima linie de golf, cu orientare spre vest și priveliști asupra terenului de golf, a munților și a zonelor rurale învecinate. Plajele de pe coastă și localitățile înconjurătoare sunt accesibile cu mașina.
Nu este vorba de o dezvoltare nouă. Complexul El Lago a fost finalizat în 2006, iar apartamentul este clasificat ca fiind finalizat, în stare bună spre foarte bună. Cumpărătorul poate folosi imediat proprietatea, fără o perioadă de așteptare pentru construcție sau o termen de predare viitor. Data finalizării rămâne una indicativă.
Proprietatea nu dispune de piscină privată, grădină privată sau parcare dublă. Este un apartament într-un complex comun, nu o vilă. Nu există date despre eficiența energetică certificată. Ca unitate de 129 m² cu două dormitoare, spațiul este dimensionat pentru două persoane sau oaspeți ocazionali, nu pentru familii numeroase.
Această proprietate corespunde mai multor situații concrete. Pentru un cuplu care caută o reședință principală într-un mediu liniștit, cu densitate redusă și servicii de resort, cele două dormitoare cu băi proprii oferă spațiu pentru oaspeți fără compromisuri de intimitate. Pentru cumpărătorii internaționali care doresc o a doua locuință pe Costa del Sol, combinația dintre complex închis, parcare subterană și mobilier inclus reduce efortul administrativ al întreținerii în absență. Jucătorii de golf sau pasionații de acest sport au terenul de championship la distanță de plimbare, ceea ce elimină deplasările zilnice. Situația este mai puțin potrivită pentru cine caută viață urbană pe jos, acces direct la plajă fără mașină sau un buget sub 500.000 EUR. De asemenea, familiile cu mai mult de doi copii vor găsi limitativ un format cu două dormitoare. Ca investiție, proprietatea se adresează segmentului de închiriere premium orientat spre golf și leisure, unde cererea provinde predominant din Europa de Nord și de Vest.
Complexul El Lago datează din 2006 și este construit în stilul mediteranean toscan caracteristic developărilor de golf din acea perioadă pe Costa del Sol. Apartamentul este descris ca fiind în stare bună spre foarte bună, cu bucătărie complet echipată și living cu șemineu și zona de relaxare, vizibile în materialul foto. Ambele băi sunt privat-atașate dormitoarelor. Sistemul de climatizare este prezent; nu există date publicate despre o etichetă energetică certificată sau despre sisteme solare, aspect de verificat în documentația tehnică. Dotările tehnice și de siguranță includ complex închis cu acces controlat, lift și parcare subterană cu boxă de depozitare. Terasa este acoperită, parțial protejată, cu vedere deschisă spre golf, munți și zonă rurală. Finisajele vizibile în imagini, bucătărie albă modernă, pardoseli și tencuieli în tonuri neutre, indică o întreținere curentă a proprietății, fără lucrări ample de renovare evident necesare. Cumpărătorii care pun accent pe standardele de izolare termică și acustică ale construcțiilor recente trebuie să țină cont de vârsta clădirii de aproape două decenii.
Prețul de pornire este de 895.000 EUR pentru 129 m² construiți, echivalentul a aproximativ 6.940 EUR pe metru pătrat. Prețul include mobilierul complet, un loc de parcare subteran și o boxă de depozitare, elemente care la alte proprietăți din zonă se facturează separat. Apartamentul este finalizat și disponibil imediat, fără plăți eșalonate pe fazele de construcție. Ca obiect de pe segmentul de golf premium din zona Benahavís, Marbella, prețul se plasează peste media regională a coastei, dar sub nivelul vililor individuale din același resort.
Viața de zi cu zi în El Lago este structurată în jurul ritmului unui complex de golf de joasă densitate. Zilele încep liniștit, cu vedere dinspre terasă spre fairway-urile Los Flamingos și spre dealurile din spatele liniei coastei. Orientarea spre vest face ca după-amiezile și serile să primească lumina directă a soarelui, cu apusuri vizibile peste munți și peste terenul de golf. Apartamentul funcționează ca o reședință de tip resort: piscina comună și grădinile în stil toscan sunt spațiile externe principale, întreținute colectiv, în timp ce terasa acoperită privată servește ca extensie a livingului. Cea mai mare parte a activităților cotidiene, cumpărături, restaurante, servicii, necesită deplasare cu mașina, Los Flamingos fiind o urbanizație rezidențială, nu un cartier urban. În schimb, proximitatea terenului de golf Villa Padierna face ca sportul și plimbările pe lângă teren să fie accesibile pe jos din interiorul resortului. Cu 2 dormitoare cu băi separate, proprietatea se pretează la utilizare permanentă, la reședință secundară sau la închiriere sezonieră, în funcție de preferințele proprietarului.
Los Flamingos funcționează ca o enclavă rezidențială de golf în interiorul municipiului Benahavís, una dintre zonele cu venituri ridicate de pe Costa del Sol. Zona din jurul resortului combină trei terenuri de golf apropiate, rezidențe de categorie superioară și dealuri acoperite de vegetație mediteraneană. Pentru necesitățile zilnice, supermercaturi, farmacii, servicii bancare, cele mai apropiate centre comerciale se află spre San Pedro de Alcántara și Estepona, la 10, 15 minute cu mașina. Benahavís, cunoscut pentru densitatea ridicată de restaurante, este la o distanță similară. Plajele liniei de coastă sunt accesibile în aproximativ 10 minute cu mașina. Această structură presupune folosirea aproape obligatorie a automobilului, compensată de caracterul liniștit și de traficul redus din interiorul urbanizației. Pe lângă golf, zona oferă trasee de drumeție în dealurile din spatele coastei și acces spre natură, element care diferențiază Los Flamingos de cartierele urbane dense ale Marbellei sau Esteponei.
Harta arată poziția apartamentului în interiorul Los Flamingos Golf Resort, la vest de Marbella și la est de Estepona, în zona Benahavís. Terenul de golf, autostrada A-7/AP-7 și plajele apropiate oferă repere pentru evaluarea distanțelor față de coastă și de cele două orașe.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Flamingos ocupă o poziție intermediară între Marbella (circa 15, 20 minute spre est) și Estepona (15, 20 minute spre vest), în interiorul municipalității Benahavís. Această plasare oferă acces către ambele centre urbane și spre aeroportul din Málaga în circa o oră, fără a fi integrat direct în vreunul dintre ele. Zona aparține așa-numitei „New Golden Mile
Aeroportul Málaga-Costa del Sol este principala poartă de intrare regională, la circa 45, 60 de minute cu mașina pe autostrada A-7/AP-7. Gibraltar, cu zboruri către Marea Britanie, se află la aproximativ 45 de minute spre vest. Marbella și Puerto Banús sunt la 15, 20 de minute, San Pedro de Alcántara la circa 10 minute, iar Estepona la 15, 20 de minute. Plajele cele mai apropiate ale liniei de coastă se află la 5, 7 km. Terenurile de golf din imediata apropiere includ Los Flamingos (Villa Padierna), La Quinta și El Paraiso, toate în raza de 10 minute. Aceste distanțe plasează proprietatea în zona de mijloc a coastei occidentale, cu acces echilibrat spre cele două centre urbane principale ale zonei.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol de vest înregistrează un climat mediteranean cu aproximativ 3.000+ ore de soare pe an în datele regionale și temperaturi medii care oscilează în jurul valorii de 12, 27°C pe parcursul anului. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de peste 20°C, se întinde pe aproximativ cinci luni, de la iunie până în octombrie. Urbanizația Los Flamingos se află la o altitudine redusă, pe pante blânde ale dealurilor din spatele liniei coastei, fără diferențe semnificative de nivel în interiorul resortului. Dealurile oferă protecție parțială față de vânturile de nord și conturează priveliștile montane vizibile de pe terasă. Verile sunt calde și uscate, iernile blânde, cu precipitații concentrate în sezonul rece, un tipar climatic care permite folosirea terasei și a piscinei pe o perioadă lungă a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Litoralul cel mai apropiat de Los Flamingos include plajele din zona Cancelada, Guadalmina și plaja San Pedro Alcántara, la 5, 7 km, cu nisip fin și acces la chiringuito-uri și sporturi nautice. Spre est, plajele din Puerto Banús și Marbella extind opțiunile recreative. Pentru golf, zona este una dintre cele mai dense din Spania: Los Flamingos (gazda Villa Padierna, cu trei circuite de 18 găuri), La Quinta, El Paraiso, Atalaya și Los Arqueros se află toate în raza de 15 minute. Alte facilități sportive din proximitate includ cluburi de paddle și tenis, săli de sport în San Pedro și Benahavís, precum și porturi sportive, Puerto Banús și Estepona, pentru navigație de recreere. Traseele de drumeție din Sierra de las Nieves și din dealurile Benahavísului completează oferta de activități în aer liber.
Sursă: OpenStreetMap
Los Flamingos ocupă o poziție intermediară între Marbella (circa 15, 20 minute spre est) și Estepona (15, 20 minute spre vest), în interiorul municipalității Benahavís. Această plasare oferă acces către ambele centre urbane și spre aeroportul din Málaga în circa o oră, fără a fi integrat direct în vreunul dintre ele. Zona aparține așa-numitei „New Golden Mile
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL985060
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID