Bu daire, Málaga eyaletindeki Los Flamingos bölgesinde, El Lago adlı iki bloktan oluşan küçük bir site içinde yer alıyor. 129 m² kullanım alanına sahip 2 yatak odalı ve 2 banyolu birim, 2006 yılında tamamlanmış (gösterge niteliğinde) ve teslim durumu hazır. Villa Padierna golf tesisi çevresindeki konumuyla golf sahalarına ve doğaya bakan manzaralar sunuyor. Fiyat 895.000 €'dan başlıyor; Özel kapalı otopark ve depolama ünitesi fiyata dahil. Site ortak havuz, ortak bahçe ve giriş kontrolü (gated) özellikleri taşıyor.
Los Flamingos / Villa Padierna kuşağı, Batı Costa del Sol'daki yerleşik golf yerleşimleri arasında konumsal olarak Marbella-Estepona koridorunun ortasında yer alır. Bu konum, Marbella'nın kentsel yoğunluğu ile Estepona'nın daha yeni gelişen kıyı kuşağı arasında bir ara profil sunar. Karşılaştırılabilir yeni yapım projelerine bakıldığında: Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €'dan) doğu Costa del Sol'da, Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €'dan) orta bölgede ve Etherna Homes 2 (Estepona, 269.000 €'dan) batı kıyısında konumlanır. Bu üç proje yeni yapım ve daha düşük fiyat segmentindedir; El Lago ise hazır teslim, golf sahası kenarı (frontline golf) ve iki bloklu düşük yoğunluklu site yapısıyla ayrışır. Fiyat farkının bileşenleri: konum (yerleşik golf resort içi), teslim durumu (mobilyalı, tamamlandı) ve dahil edilen ek unsurlar (opark, depolama). Mijas ve Estepona'daki yeni yapım projeler genellikle daha yüksek bina yoğunluğu ve teslim bekleme süreleriyle gelirken, buradaki birim aynı anda inceleme ve devralma imkânı sunar. Öte yandan yeni yapım projeler güncel enerji verimliliği standartlarıyla teslim edilir; 2006 yapımı bu binada bu doğrulama alıcı tarafından talep edilmelidir. Bölgede yılda 800 taşınmaz işlemi kayıtlıdır; bu, likidite açısından aktif bir yerel piyasa göstergesidir. Güneş, golf ve sakin yerleşim arayan kuzey Avrupalı alıcılar için bu kuşak, Andaluciya'nın en tanınmış golf destinasyonlarından biridir; ancak yürüme mesafesinde şehir hayatı arayan profiller için Marbella merkez veya Málaga şehir içi bölgeler daha örtüşen seçeneklerdir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Los Flamingos, Benahavís belediyesi sınırları içinde, Marbella ile Estepona arasında konumlanmış bir golf merkezidir. El Lago sitesi, sahanın hemen kenarında (frontline golf) yer alır. Batı yönlü konum, akşam saatlerinde golf sahası ve dağ manzarası sunar. Kıyı şeridine ve A-7 otobanına kısa sürüş mesafesinde bulunur.
Daire, iki yatak odasının her birinin kendi banyosuna sahip olduğu bir plan sunar; bu, kalıcı ikamet ve misafir kullanımı için pratik bir düzenlemedir. 129 m² iç alan, kapalı teras ve özel teras ile birleşir. Klimalı, asansörlü ve tam donanımlı mutfak gibi teknik özellikler mevcuttur. Ortak havuz ve bakımlı bahçeler site sakinlerinin kullanımına açıktır.
Bu bir yeni yapım projesi değildir. Bina 2006 yılında tamamlanmıştır (gösterge niteliğinde) ve teslim durumu 'tamamlandı' olarak kayıtlıdır. İç durum 'iyi' ve 'sağlam' olarak belirtilmektedir; daire mobilyalı olarak satılır. Alıcı, inşaat riski veya teslimat bekleme süresi olmadan mevcut durumu inceleyebilir.
Proje özel havuz sunmaz; havuz ortak kullanımdadır. Bahçe alanı da ortaktır. Deniz manzarası bulunmaz; mevcut manzaralar golf sahası, dağ ve kırsal yönlüdür. Proje plaja sıfır konumda değildir; sahil erişimi araç gerektirir. Tesis içinde okul veya sağlık merkezi bulunmaz. Enerji sertifikası verisi belirtilmemiştir.
Bu daire, aşağıdaki tanınabilir durumlarla örtüşen alıcı profilleri için veri tabanında kayıtlı özellikler sunar. Birincisi: golf merkezinde, saha manzaralı ve sakin bir site arayan, kalıcı ikamet veya uzun sezonluk kullanım planlayan alıcılar. İki suit banyolu plan, çift veya iki yetişkinli hane ile düzenli misafir ağırlayan haneler için işlevseldir. İkincisi: hazır teslim, mobilyalı ve ek depolama-otopark ünitesi isteyen, inşaat beklemek istemeyen alıcılar; 2006 yapımı bina mevcut durumuyla incelenebilir. Üçüncüsü: batı yönlü teras üzerinden akşam kullanımı ve golf-dağ manzarası arayan, ancak deniz manzarasını öncelik listesinde bulundurmayan alıcılar. Dikkat edilmesi gereken sınırlamalar da netleşmelidir: özel havuz yoktur, ortak havuz kullanılır; plaja yürüme mesafesi söz konusu değildir ve günlük işler için araç gerekir. Bölgede tek okul verisi mevcut olduğundan, okul çağında çocuklu aileler için eğitim erişimi ayrıca araştırılmalıdır. Enerji sertifikası belirtilmemiştir. Yoğun şehir yaşantısı, yürüme mesafesinde plaj veya doğrudan deniz manzarası arayan alıcılar için bu konum örtüşmez. Kısa dönem yüksek kira getirisi hedefleyenler içinse bölgesel kiralama düzenlemeleri ayrıca doğrulanmalıdır.
Kayıtlı özelliklere göre dairenin iç durumu 'iyu015f' ve 'sağlam' olarak işaretlenmiştir; bu, bakım durumunun gözlemlenebilir standartta olduğunu gösterir. Mutfak tam donanımlıdır (fully fitted); görsel analizde modern beyaz mutfak ve bahçeye bakan pencere yapısı tespit edilmiştir. Oturma alanında şömine ve TV düzeni, yatak odasında dağ manzaralı balkon bulunur. İkram alanı niteliğindeki avlu, barbekü ve dağ manzarası içerir. Teknik donanım listesinde klima (air conditioning) ve asansör yer alır; bina 2006 yapımı olduğundan güncel yeni yapım enerji standartlarından farklı teknik profili vardır ve enerji sertifikası verisi belirtilmemiştir. Isıtma çözümü olarak şömine mevcuttur; merkezi ısıtma verisi kayıtlı değildir. Kapalı teras ve özel teras, iç mekânla doğrudan bağlantılıdır. Otopark yeraltı park yeridir ve depolama ünitesi fiyata dahildir. Site ölçeğinde ortak havuz, ortak bahçe ve giriş kontrol sistemi (gated complex) mevcuttur. Malzeme detayları (yer kaplaması, pencere profilleri, beyaz eşya markaları) veri tabanında belirtilmemiştir; alıcılar teknik inceleme sırasında bu hususları doğrulamalıdır. Genel olarak afinish seviyesi, 2006 dönemine uygun, iyi bakım gösterilmiş bir hazır teslim birim profiline işaret eder.
Dairenin fiyatı 895.000 €'dan başlıyor ve bu fiyata özel kapalı otopark ile depolama ünitesi dahildir; daire mobilyalı teslim edilir. 129 m² kullanım alanı, metrekare başına yaklaşık 6.900 € seviyesine karşılık gelir. Bu fiyat aralığı, Los Flamingos / Villa Padierna gibi yerleşik bir golf resort bölgesindeki hazır teslim daireler için bölgesel piyasa verilerine dayanır. Karşılaştırma için: Aquamar (Torre del Mar) 269.950 €'dan, Lantana Residencial (Mijas) 205.000 €'dan ve Etherna Homes 2 (Estepona) 269.000 €'dan başlayan yeni yapım birimler sunar; bu projeler farklı konum ve kategoride yer alır. Fiyat ve müzakere durumu satıcı koşullarına bağlıdır.
Los Flamingos'taki günlük yaşam, golf sahası çevresinde şekillenen sakin ve düşük yoğunluklu bir yerleşim ritmine dayanır. El Lago'nun iki bloklu yapısı ve Toskana tarzı peyzajlı bahçeleri, sitenin genel sessizliğini belirleyen faktörlerdir. Sabahları batı yönlü teras henüz gölgede kalır; öğleden sonra ve akşam saatleri terasın en çok kullanıldığı dönemlerdir. Golf sahalarına bakan konum, gün içinde seyir ve dinlenme alanı sağlar. Sitelerin kapalı giriş sistemi (gated) ve yeraltı otoparkı, araç kullanımını merkezileştirir: market, restoran ve sahil erişimi için araba pratikte gereklidir. Villa Padierna Palace oteli ve çevresindeki tesisler, bölgedeki ana hizmet noktalarını oluşturur. Marbella ve Estepona merkezleri araçla kısa mesafede olduğundan, haftalık alışveriş, sağlık ve sosyal etkinlikler bu yönlere doğru gerçekleşir. Yaz aylarında bölgede turizm kaynaklı hareketlilik artar; kış aylarında ise yerleşim sakinliğini korur. İki suit banyolu plan, ev sahibi ve misafirlerin aynı anda konaklamasına imkân verir. Şömineli oturma alanı ve mutfak-bahçe bağlantısı, yıl boyunca iç-dış mekân geçişini destekler. Kısacası günlük ritim, golf, bahçe ve araçla yapılan kıyı ziyaretleri etrafında kurulur.
Los Flamingos, Benahavıs kırsalındaki golf odaklı bir yerleşimdir; günlük yaşam bu çerçevede şekillenir. Konum verilerine göre en yakın market 73 m, eczane 211 m ve hastane 642 m mesafededir; bu yoğunluk, site çevresinde temel hizmetlerin bulunduğunu gösterir. Ancak plaj (1,3-1,8 km), golf kulüpleri ve şehir merkezleri araçla erişilir. Bisiklet ve yürüyüş ile kısa mesafeli işler yapılabilir; A-7 otobanı üzerinden Marbella ve Estepona yönünde bağlantı sağlanır. Tren istasyonları 0,7-1,1 km mesafede kayıtlıdır (Barbarela, El Torcal, La Unión) ve 4 toplu taşıma hattı ile 21 durak mevcuttur. 2 km yarıçapında 170 restoran, 129 eczane, 59 banka ve 97 kafe tespit edilmiştir; bu yoğunluk kentsel bir hizmet ağına işaret eder. Spor tesisleri arasında Tiro de Pichón spor salonu ve futbol sahası (0,4 km) ile Cortijo Alto tenis okulu (0,7 km) sayılabilir. Elektrikli araç şarj istasyonu 434 m mesafededir. Bölgede yılda 800 taşınmaz işlemi kayıtlıdır; bu, aktif bir yerel piyasa olduğunu gösterir. Yerleşim 17 m rakımda ve plaja doğru %0,9 eğimle düz bir hat izler.
Harita, El Lago'nun Los Flamingos golf yerleşimi içindeki konumunu ve çevredeki erişim noktalarını gösterir: plajlar 1,3-3,2 km, havalimanı ~6-7,9 km, market 73 m ve hastane 642 m mesafededir. Batı yönlü dairenin golf sahasına göre konumu haritada izlenebilir. Andalucía'nın bu köşesinde güneş, deniz ve golf aynı çerçevede birleşir; harita bu ilişkiyi mesafelerle somutlaştırır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Los Flamingos, Marbella ile Estepona arasında, Benahavıs belediyesine bağlı bir golf yerleşimidir. Bu konum, iki şehir merkezine de araçla erişilebilir mesafede bulunur ve bölgedeki yerleşik lüks golf resort kuşağının parçasıdır. Batı Costa del Sol koridorundaki bu kuşak, kıyı şeridinden hafif içeride, düşük yoğunluklu yerleşim dokusuyla tanınır. Kıyıya kısa sürüşle inilen topografya, deniz manzarası yerine golf ve dağ manzarasını öne çıkarır. Bölgesel ölçekte Marbella merkezindeki yoğun kentsel hizmetlerden ayrışan sakin bir profil sunar.
Konum verilerine göre deniz erişimi: Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km ve Playa de la Misericordia 3,2 km mesafededir (kuş uçuşu). Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 6-7,9 km kuş uçuşu mesafede yer alır; araçla süre trafiğe göre değişir. Alternatif havalimanları: Cebelitarık (GIB) ~101 km, Alicante-Elche (ALC) ~386 km. Golf tesisleri: Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km (kuş uçuşu değerleri); Los Flamingos'un kendi sahası ise yerleşim içindedir. Marinalar: IGY Málaga Marina 3,4 km ve Marina Real Club Mediterráneo 3,5 km. Temel hizmetler: market 73 m, eczane 211 m, hastane 642 m. Toplu taşıma 4 hat ve 21 durak ile temsil edilir; tren istasyonları 0,7-1,1 km aralığındadır.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgesel iklim verileri: yıllık ortalama sıcaklık 18,8 °C, aylık ortalama aralık 12-27 °C ve yıllık yaklaşık 3.888 güneş saati. Bu değerler, kış aylarında ılıman ve yaz aylarında sıcak bir Akdeniz profilini gösterir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20 °C üzerinde kaldığı 5 ay olarak kayıtlıdır; bu, kabaca Mayıs-Ekim aralığına denk gelir. Rakım 17 m'dir ve plaja doğru eğim %0,9 ile düz bir hattır; bu, yürüyüş ve bisiklet erişimi için fiziksel engel oluşturmaz. Batı yönlü teras, akşam saatlerinde güneş alır ve alçak rakım nedeniyle deniz etkisi sıcaklık düzenlemesinde rol oynar. Los Flamingos'un iç kesimdeki golf konumu, kıyı şeridine göre birkaç derece daha değişken gece sıcaklıkları yaratabilir; kesin mikro-iklim verisi belirtilmemiştir. Çevredeki dağ silseleri, manzaranın bileşenidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölge verilerine göre kayıtlı plajlar: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Misericordia (3,2 km) ve Playa Sacaba Beach (3,1 km). Blue Flag (mavi bayrak) durumuna dair belirli veri verilmemiştir; bu doğrulama yerel yetkili kaynaklardan yapılmalıdır. Golf tarafında: Los Flamingos sahası yerleşim içinde, Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Guadalhorce 9,4 km ve Miguel Ángel Jiménez sahası 11 km mesafededir. Spor tesisleri: Tiro de Pichón spor salonu ve futbol sahası 0,4 km, tenis okulu 0,7 km mesafede. Site içi recreasyon ortak havuz ve bahçelerle sınırlıdır; özel spor salonu verisi kayıtlı değildir. Yürüyüş ve bisiklet için düz topografya (%0,9 eğim) elverişlidir. Villa Padierna Palace otelinin spa ve restoran hizmetleri bölgedeki ana tamamlamayı oluşturur.
Kaynak: OpenStreetMap
Los Flamingos, Marbella ile Estepona arasında, Benahavıs belediyesine bağlı bir golf yerleşimidir. Bu konum, iki şehir merkezine de araçla erişilebilir mesafede bulunur ve bölgedeki yerleşik lüks golf resort kuşağının parçasıdır. Batı Costa del Sol koridorundaki bu kuşak, kıyı şeridinden hafif içeride, düşük yoğunluklu yerleşim dokusuyla tanınır. Kıyıya kısa sürüşle inilen topografya, deniz manzarası yerine golf ve dağ manzarasını öne çıkarır. Bölgesel ölçekte Marbella merkezindeki yoğun kentsel hizmetlerden ayrışan sakin bir profil sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Ref: VL985060
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID