Kaksio, kaksi kylpyhuonetta, 129 neliömetriä, valmis asunto Los Flamingos -golfalueella Málagan maakunnassa, Costa del Solilla. Rakennus on valmistunut vuonna 2006 (indikatiivinen) ja myydään kalustettuna; hintaan sisältyy autopaikka ja varastohuone kellaritasossa. Yhteisöön kuuluu uima-allas ja puutarhat, ja asunnosta on näkymät golfkentälle, vuorille ja maaseudulle. Lähistöllä on Villa Padierna -kohde ja useita mestaruustason golfkenttiä. Pyyntihinta on 895 000 euroa.
Costa del Solin asuntomarkkinalla Los Flamingos edustaa hintasegmenttiä, joka sijoittuu selvästi ylempään kategoriaan kuin valtavirran uudiskohteet. Vertailukohdissa Aquamar Torre del Marissa alkaa noin 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa noin 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa noin 269 000 eurosta. Nämä kohteet ovat uudisrakennuksia tai myyntivaiheessa olevia kehityksiä, kun taas Los Flamingos -kohde on valmis, lähes 20 vuotta vanha asunto golfresortissa. Hintasuuren (noin 6 940 €/m²) selittävät tekijät ovat sijainti Villa Padierna -resortin sisällä, matalan tiheyden yhteisö, sisältyvät varusteet (kalustus, autopaikka, varasto) sekä kaksi omaa kylpyhuonetta. Uudiskohteisiin verrattuna eroja ovat energialuokitus ja tekninen taso: vuoden 2006 rakennus ei vastaa nykyisiä määräyksiä, kun taas uudiskohteissa energiatehokkuus ja takuut ovat nykystandardia. Toisaalta valmiissa kohteessa ei ole rakennusaikaisia riskejä eikä odotusaikaa, ja ympäristö on täysin kehittynyt: puut ovat kasvaneet ja yhteisön hoitotaso on vakiintunut. Sijaintinsa puolesta kohde sijoittuu Marbellan ja Esteponan väliselle golfvyöhykkeelle, joka on historiallisesti suunnattu korkean budjetin ostajiin; Torre del Marin ja Mijaksen kohteet edustavat itäisempiä ja hintatasoltaan alempia alueita. Ostajan kannalta valinta riippuu painotuksesta: uusi rakennus ja alempi neliöhinta itäisissä kohteissa vastaan valmis resort-asuminen ja golfpitoisuus länsirannikolla. Málagan lentokentän lyhyt etäisyys (noin 7,9 km sijaintitietojen mukaan) on käytännön etu sekä loma- että pysyvän asumisen kannalta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Los Flamingos -resortalueella, joka koostuu matalan tiheyden asuinrakennuksista golfkentän ympärillä. Lähin ranta on noin 1,8 kilometrin päässä ja luoteisemmalla rannikolla useita Blue Flag -rantoja. Alue on portilla suljettu ja auto on käytännössä tarpeen päivittäisissä asiointeissa. Golfkentät sijaitsevat kävelymatkan päässä.
Asunto soveltuu kahdelle hengelle tai pariskunnalle, jotka arvostavat golfia, rauhaa ja tilavia sisätiloja. Molemmat makuuhuoneet ovat 20 neliömetrin suuruisia ja niissä on omat kylpyhuoneet, mikä tukee myös vierasmajoitusta. Länsisuuntainen terassi tarjoaa iltapäivän aurinkoa. Kalustus, autopaikka ja varasto sisältyvät hintaan.
Kyseessä on valmis rakennus vuodelta 2006 (indikatiivinen), ei uudisrakennus. Asunto on kuntoarvion mukaan hyvässä tai erinomaisessa kunnossa. Ominaisuuksiin kuuluvat ilmastointi, täysin varusteltu keittiö, takka ja hissi. Rakennusvaiheen riskiä ei ole; kauppa voidaan toteuttaa välittömästi.
Asunnossa ei ole omaa uima-allasta; allas on yhteisökäytössä. Asunto on kaksio, joten se ei sovellu suurille perheille. Tontti on 129 neliömetriä ilman omaa pihaa. Alue ei ole kävelyetäisyydellä suurista ostoskeskuksista, ja auto on tarpeen. Rakennus on lähes 20 vuotta vanha, joten energialuokitus ei vastaa uudisrakennusten vaatimuksia.
Tämä asunto vastaa useisiin tunnistettaviin ostajaprofiileihin. Ensimmäinen on golfia harrastava pari tai yksinasuja, joka asuu pysyvästi tai suurimman osan vuodesta Costa del Solilla ja haluaa golfkentän välittömään läheisyyteen. Toinen on pohjoiseurooppalainen loma-asunnon ostaja, joka etsii matalan ylläpitokuorman kiinteistöä: yhteisö hoitaa puutarhat ja allasalueen, ja asunto myydään kalustettuna, joten käyttöönotto on nopeaa. Kolmas on sijoittaja, joka suuntaa vuokraukseen golf- ja lomamarkkinalla; kaksi omaa kylpyhuonetta ja suljettu yhteisö tukevat vuokrakelpoisuutta. Käytännön rajoitteet on syytä huomioida: asunto on kaksio, joten se ei sovellu perheille, jotka tarvitsevat kolme tai useampia makuuhuoneita. Auto on välttämätön, koska palvelut eivät ole kävelyetäisyydellä. Ostaja, joka etsii rantaelämää kävelymatkalta, todennäköisesti suuntautuu rantaviivan kohteisiin. Rakennuksen ikä (2006) tarkoittaa, että energialuokitus ja tekniset järjestelmät vastaavat oman aikakautensa standardia, ei uusinta rakennusmääräystasoa.
Asunto on kuvattu hyvässä tai erinomaisessa kunnossa. Keittiö on täysin varusteltu ja kuvamateriaalin perusteella se edustaa vaaleaa, modernia linjaa puutarhanäkymällä. Oleskelutilassa on takka ja istuinryhmä television kanssa; sisätilat ovat jäsenneltyä ja tilavia (129 neliömetriä). Makuuhuoneissa on parveke tai terassin pääsy ja vuoristonäkymät. Kuvissa näkyvä kuistin grillausalue viittaa ulkokeittiökäyttöön. Teknisesti asunnossa on ilmastointi, hissi rakennuksessa ja katettu yksityisterassi. Rakennusvuoden 2006 perusteella lämmitysjärjestelmä, ikkunat ja eristystaso edustavat aikakauden rakennusmääräyksiä; ostajan on syytä tarkistaa energia selvitys ja asennusten kunto teknisen katselmuksen yhteydessä. Yhteisötilat, kuten allas ja puutarhat, ovat hoidettuja, ja portilla suljettu kokonaisuus sisältää teknisen turvallisuusjärjestelmän. Autohallipaikka ja erillinen varastohuone kuuluvat kauppaan, mikä on käytännön kannalta olennaista, koska asunnossa ei ole omaa pihaa. Kokonaisuutena varustetaso vastaa 2000-luvun puolivälin korkealuokkista lomarakentamista, ei uudisrakennuksen tekniikkaa.
Pyyntihinta on 895 000 euroa, noin 6 940 euroa neliömetriltä. Vertailuna alueen muihin projekteihin: Aquinar Torre del Marissa alkaa noin 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa noin 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa noin 269 000 eurosta. Hintataso perustuu sijaintiin valmiissa golfresortissa, sisältyviin varusteisiin (kalustus, autopaikka, varasto) sekä matalan tiheyden yhteisöön. Rakennus on valmis, joten kauppa on toteutettavissa ilman odotusaikaa. Neuvottelutilanne ja lopullinen kauppahinta riippuvat markkinaolosuhteista.
Los Flamingos on golfkeskeinen asuinalue, jossa päivittäinen rytmi keskittyy ulkoiluun ja kentällä vietettyyn aikaan. El Lago -yhteisö muodostuu kahdesta asuinlohkosta, joita ympäröivät hoidetut puutarhat. Asunnon oleskelutilat ja terassi ovat samalla tasolla, ja länsisuunta antaa auringonvaloa iltapäivästä iltaan. Näkymät avautuvat golfkentälle, vuorille ja maaseudulle. Päivittäiset palvelut, kuten supermarket ja apteekki, sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä, eikä alueella ole kävelyetäisyyden kauppakeskusta. Rauhallisuus on alueen keskeinen ominaisuus: rakentamistiheys on alhainen ja liikenne rajoittuu asukkaisiin sekä golfvuorojen aikana kentälle saapuviin kävijöihin. Ulompana rannikolla olevat palvelut, ravintolat ja ostosmahdollisuudet vaativat auton. Paikallinen ilmastodata (vuosikeskilämpötila noin 18,8 °C, noin 3 888 aurinkotuntia vuodessa) tukee ympärivuotista asumista: talvet ovat leutoja ja kesät kuumia, ja ilmastointi on asennettu. Allasalue ja puutarhat toimivat sosiaalisina kohtaamispaikkoina yhteisön sisällä. Suurin osa asukkaista on kansainvälisiä omistajia, ja käyttö jakautuu pysyvän asumisen ja loma-asumisen kesken.
Los Flamingos sijaitsee Málagan maakunnan rannikkoalueella, Esteponan ja Marbellan välisellä vyöhykkeellä, Villa Padierna -resortin ympärillä. Päivittäisessä elämässä auto on ensisijainen kulkuväline: supermarket, apteekki ja palvelut sijaitsevat muutaman kilometrin ajomatkan päässä, ja lähimmät rannat noin 1,8 kilometrin etäisyydellä. Rannikkoalueen pieni korkeusero (noin 17 metriä merenpinnasta ja noin 0,9 prosentin kaltevuus rantaa kohti) tekee liikkumisesta helppoa kävellen tai pyörällä, jos reitit valitaan tarkasti. Lähipiirin palveluinformaation mukaan alueella on useita ravintoloita, apteekkeja ja pankkeja 2 kilometrin säteellä. Julkinen liikenne kattaa muutaman linjan, mutta taajuuksia on rajallisesti, joten omalla autolla liikkuminen on käytännöllisintä. Lähin lentokenttä on noin 7,9 kilometrin päässä, ja rannikon moottoritie yhdistää alueen Marbellaan ja Esteponaan. Rauhallisuus on alueen keskeinen piirre: rakentamistiheys on matala eikä kausivaihtelua juuri esiinny.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Los Flamingos -golfalueella suhteessa rannikkokaistaan, lähimmän lentokentän (noin 7,9 km) ja ympäröiviin palveluihin. Lähimmät rannat, golfkentät ja ostospisteet on merkitty, jotta alueen mitat ja autoilupohjaisen arjen rakenne tulevat näkyviin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Los Flamingos sijaitsee Málagan maakunnan länsirannikolla, Marbellan ja Esteponan välisellä alueella, joka on tunnettu golfresorteista ja matalan tiheyden asumisesta. Sijainti on noin 7,9 kilometriä Málagan lentokentästä ja muutaman kymmenen kilometrin päässä Marbellan keskustasta. Alueen asema golfresortina erottaa sen rantaviivan korkean tiheyden kohteista: rakentaminen on hajallaan ja palvelut auton varassa.
Lähin rantakohde on noin 1,8 kilometrin päässä ja useita muita rantoja 2-4 kilometrin säteellä. Golfkentät sijaitsevat välittömässä läheisyydessä resortin sisällä; lisää kenttiä on 8-11 kilometrin etäisyydellä. Lentokenttä on noin 7,9 kilometrin ajomatkan päässä, mikä lyhentää saapumis- ja lähtömatkoja. Julkisen liikenteen pysäkkejä on alueella useita ja linjoja muutamia. Supermarket ja apteekki ovat lyhyen ajomatkan päässä; sairaala sijaitsee noin 0,6 kilometrin etäisyydellä kuljetusverkon mukaan. Urheilukeskuksia ja tenniskouluja on 0,4-0,7 kilometrin etäisyydellä. Kävelyetäisyydellä olevien palveluiden määrä on kuitenkin rajallinen, ja ostaja on syytä varautua autoilupohjaiseen arkeen.
| Etäisyys rantaan | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0,7 km |
| El Torcal | 1 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinko tuntimäärä on noin 3 888 tuntia vuodessa, ja vuosikeskilämpötila on noin 18,8 °C, vuodenaikojen vaihdellessa noin 12-27 °C:n välillä. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin viisi kuukautta. Sijainti on noin 17 metriä merenpinnan yläpuolella, ja kaltevuus rantaa kohti on noin 0,9 prosenttia eli käytännössä tasainen. Ympäristö on tyypiltään golfpainotteista, ja asunnosta avautuu näkymät vuoristoon ja maaseutuun. Länsisuuntainen terassi saa auringonvaloa erityisesti iltapäivällä ja illalla. Luonnonläheisyys yhdistyy alueella hoidettuun ympäristöön eikä luonnontilaiseen rantaan.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rannikolla sijaitsee useita Blue Flag -rantoja, joista lähimmät ovat noin 1,8-3 kilometrin etäisyydellä. Uintikausi on noin viisi kuukautta, ja vesilämpötila pysyy kesäkaudella yli 20 °C:ssa. Golf on alueen keskeinen harrastus: omat kentät ovat kävelymatkan päässä, ja kolme muuta kenttää sijaitsee 8-11 kilometrin etäisyydellä. Urheilupaikkoja, kuten jalkapallokenttä, urheiluhalli ja tenniskoulu, sijaitsevat alle kilometrin etäisyydellä. Useat satamat, kuten purjevene- ja veneilykeskukset, ovat 3-10 kilometrin päässä. Katselupaikat ja luontopolut tarjoavat ulkoilumahdollisuuksia lyhyen ajomatkan säteellä. Ravintolatarjonta alueella on monipuolista.
Lähde: OpenStreetMap
Los Flamingos sijaitsee Málagan maakunnan länsirannikolla, Marbellan ja Esteponan välisellä alueella, joka on tunnettu golfresorteista ja matalan tiheyden asumisesta. Sijainti on noin 7,9 kilometriä Málagan lentokentästä ja muutaman kymmenen kilometrin päässä Marbellan keskustasta. Alueen asema golfresortina erottaa sen rantaviivan korkean tiheyden kohteista: rakentaminen on hajallaan ja palvelut auton varassa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasainen
Ref: VL985060
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID