Divstāvu dzīvoklis ar divām guļamistabām un divām vannasistabām, kas atrodas Málaga pilsētas urbānajā vidē, netālu no pludmales. Dzīvoklis tika pabeigts 2006. gadā (indikatīvi) un atrodas 129 m² lielā telpā ar rietumu orientāciju. Reģions piedāvā vidējo gada temperatūru 18,8 °C un aptuveni 3 888 saules stundas gadā. Lidlauks atrodas 7,9 km attālumā, tuvākais pludmale, 1,8 km. Dzīvoklis tiek pārdots pilnīgi iekārtots, ar privātu autostāvvietu un noliktavas telpu cenā iekļautu.
Cenu ziņā objekts ar 895 000 EUR ievērojami pārsniedz reģiona jaunās būvniecības piedāvājumu starta cenas: Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mijas, no 205 000 EUR, Etherna Homes 2 Estepona, no 269 000 EUR. Atšķirība ir skaidrojama ar vairākiem faktoriem. Pirmkārt, objekts atrodas Málaga pilsētā, nevis piekrastes pilsētiņās ar ierobežotu infrastruktūru, lidlauks 7,9 km attālumā, dzelzceļš 0,7 km un pilns pakalpojumu tīkls soļu attālumā rada pilsētas dzīves vērtību, kādu Torre del Mar vai Mijas jaunbūves nepiedāvā tajā pašā mērā. Otrkārt, 129 m² platība ar divām en-suite vannasistabām un iekļautu autostāvvietu atšķiras no tipiskiem 70, 90 m² jaunbūves dzīvokļiem šajos projektos. Treškārt, pilnīgs mēbelējums samazina sākotnējos izdevumus pēc iegādes. No otras puses, 2006. gada būvniecība nozīmē vecāku būvnormatīvu salīdzinājumā ar 2024. gada projektiem, kuros energoefektivitātes prasības ir stingrākas. Pircējiem, kuriem prioritāte ir cena par kvadrātmetru, minētie jaunie projekti piedāvā 2 000, 3 000 EUR/m² līmeni pret 6 938 EUR/m² šeit. Pircējiem, kuriem prioritāte ir gatavība, pilsētas vide un infrastruktūra bez auto, šī vieta atbild šīm prasībām tiešāk. Reģiona darījumu apjoms, 800 transakcijas, norāda uz aktīvu otro tirgu, kas ietekmē pārdošanas ilgumu nākotnē.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Málaga pilsētā, urbanizētā vidē ar iestādēm pieejamām kājām. Supermarkets atrodas 73 m attālumā, aptieka, 211 m, slimnīca, 642 m. Dzelzceļa stacija Barbarela atrodas 0,7 km attālumā, un reģionu apkalpo 4 sabiedriskā transporta līnijas ar 21 pieturu. Lidlauks Malaga-Costa del Sol atrodas 7,9 km attālumā.
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc pilsētas dzīvesvietas ar jūras tuvumu. Divas guļamistabas ar atsevišķām vannasistabām nodrošina neatkarīgu dzīvošanu diviem cilvēkiem vai viesu uzņemšanu. Rietumu orientācija un segta terase ļauj izmantot āra telpu vakara stundās. Gaisa kondicionēšana un lifts ir būtiskas ērtības visu gadu.
Būvniecība pabeigta 2006. gadā (indikatīvi), objekts ir gatavs izmantošanai. Dzīvoklis tiek pārdots pilnīgi mēbelēts ar pilnībā aprīkotu virtuvi. Stāvoklis tiek raksturots kā labs līdz izcilis. Papildus ietilpst pazemes autostāvvieta un glabāšanas telpa. Nav informācijas par turpmākiem būvniecības posmiem.
Objekts neietver privātu baseinu, pieejams tikai koplietošanas baseins. Nav pieejama privāta dārza; dārzs ir kopīgs. Objekts neatrodas tieši pie jūras, tuvākais pludmale atrodas 1,8 km attālumā. Zemesgabals nav iekļauts, īpašums aprobežojas ar dzīvokļa iekšējo platību. Nav datu par enerģijas sertifikātu.
Objekts atbilst situācijām, kad pircējs meklē gatavu dzīvokli bez gaidīšanas uz būvniecību un vēlas nekavējoties izmantot īpašumu. Divas en-suite guļamistabas darbojas pārim, kuram vajadzīga viesu istaba vai diviem iemītniekiem ar neatkarīgu vannasistabu pieejamību. Urbānā vide ar iestādēm soļu attālumā samazina atkarību no auto, tas ir būtiski pircējiem, kas plāno dzīvot bez automašīnas vai izmantot īpašumu īstermiņa uzturēšanās reizēm. Pilsētas tuvums un lidlauks 7,9 km attālumā der biežiem starptautiskiem lidojumiem. Objekts nav piemērots pircējiem, kas meklē jaunbūvi ar mūsdienu energoefektivitātes sertifikātiem vai privātu baseinu. Gadījumos, kad prioritāte ir klusa, zema blīvuma vide ar lielu privāto zemi, šī pilsētas vieta ar 129 m² dzīvokli neatbildīs šīm prasībām. Ieguldījumu perspektīvā reģiona darījumu apjoms, 800 nekustamā īpašuma transakcijas, norāda uz aktīvu tirgu, kas nodrošina likviditāti, taču cenas līmenis virs reģiona vidējā ierobežo potenciālo īrnieku loku augstākiem ienākumiem.
Dzīvoklis tiek pārdots pilnībā mēbelēts ar pilnībā aprīkotu virtuvi, kas nozīmē, ka ievākšanās iespējama bez papildu iekārtošanas izdevumiem. Fotogrāiju analīze rāda moderno baltu virtuvi ar skatu uz dārzu, viesistabu ar kamīnu un TV zonu, gaiteni ar konsola galdu un spoguļiem, guļamistabu ar balkonu un kalnu skatu, kā arī iekšējo pagalmu ar grilu. Būvniecības gads 2006 nozīmē, ka ēka atbilst tā laika būvnormatīviem; tehniskais stāvoklis tiek raksturots kā labs līdz izcilis, kas norāda uz uzturēšanu. Gaisa kondicionēšana nodrošina temperatūras kontroli vasaras mēnešos, kad reģionā temperatūra sasniedz 27 °C. Lifts un pazemes autostāvvieta ir būtiski infrastruktūras elementi. Segta terase paplašina izmantojamo platību visu gadu. Nav pieejami dati par energoefektivitātes sertifikātu, logu stiklojuma klasi vai siltumizolācijas vērtībām, pircējam ieteicams pieprasīt šo informāciju pirms darījuma. Koplietošanas dārzs un baseins atrodas slēgtā kompleksā ar apsardzi, kas ietekmē gan drošību, gan kopīgos izdevumus.
Dzīvokļa cena ir 895 000 EUR. Tajā ietilpst pilnīga mēbelējums, pazemes autostāvvieta un glabāšanas telpa. Platība 129 m² ar divām guļamistabām un divām vannasistabām dod cenu aptuveni 6 938 EUR par m². Salīdzinājumam, līdzīgi jaunās būvniecības projekti reģionā sākas no 205 000 līdz 269 950 EUR, taču tie atšķiras pēc atrašanās vietas, vecuma un standarta. Objekts ir pieejams nekavējoties, jo būvniecība pabeigta.
Dzīvošana šajā Málaga apkaimē nozīmē ikdienas ritmu, kurā vairums vajadzību ir izpildāmas kājām. Supermarkets 73 m attālumā un aptieka 211 m attālumā veido pamatu ikdienas iepirkumiem bez auto. Slimnīca 642 m attālumā samazina atkarību no transporta veselības aprūpes situācijās. Reģiona klimats, gada vidējā temperatūra 18,8 °C un aptuveni 3 888 saules stundas, ļauj izmantot dzīvokļa terasi un apkārtējās iestādes lielāko gada daļu. Rietumu orientācija nozīmē, ka saule terasē nonāk pēcpusdienas un vakara stundās, kas nosaka telpas izmantošanas laiku. Dzīvokļa iekārtojums ar divām en-suite vannasistabām ļauj diviem iemītniekiem vai viesiem dzīvot neatkarīgi viens no otra. Viesistaba savienota ar terasi veido vienotu dzīves telpu ar skatu uz apkārtni. Tuvumā atrodas sporta centrs (0,4 km) un tenisa skola (0,7 km), kas paplašina aktīvās atpūtas iespējas. Dzelzceļa stacija 0,7 km attālumā un 21 autobusa pietura nodrošina mobilitāti bez personas auto, kaut arī lidlauka un reģiona tālāko punktu sasniegšanai auto ir praktiskāka. Vasaras mēnešos apkaimē pieaug tūristu plūsma, kas ietekmē iestāžu noslodzi, savukārt ārpus sezonas dzīve kļūst mierīgāka.
Ikdienas dzīve šajā apkaimē balstās uz blīvu pakalpojumu tīklu. 2 km rādiusā atrodas 170 restorāni, 129 aptiekas, 97 kafejnīcas, 59 bankas un 15 zobārstu klīnikas, šāds blīvums nozīmē, ka vairums ikdienas vajadzību risināmas kājām vai ar īsu braucienu. Viena pamatskola tuvumā ierobežo izvēli ģimenēm ar bērniem vecākos posmos. Sabiedriskais transports, 4 līnijas ar 21 pieturu un dzelzceļa stacija 0,7 km attālumā, nodrošina savienojumu ar pilsētas centru un tālākiem reģioniem. EV uzlādes punkts atrodas 434 m attālumā, kas atbilst elektromobiļu īpašnieku vajadzībām. Ielejas reljefs (0,9% slīpums uz jūru, 17 m virs jūras līmeņa) nozīmē līdzenu maršrutu uz pludmali bez kāpumiem. Pārvietošanās ar velosipēdu ir praktisks variants, tuvākais pludmale atrodas 1,8 km attālumā. Vasaras mēnešos pieaug gājēju un transporta plūsma piekrastes zonās, kas pagarina pārvietošanās laiku, savukārt ārpus sezonas kustība ir mierīgāka.
Karte rāda objekta atrašanās vietu Málaga pilsētvidē ar iestādēm soļu attālumā. Tuvākā pludmale atzīmēta 1,3 km attālumā, lidosta, 7,9 km. Golfa klubi un jahtu ostas izvietoti plašākā rādiusā. Latvijas lasītājam salīdzinājumam: attālumi pilsētā ir salīdzināmi ar Rīgas centra ikdienu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Objekts atrodas Málaga pilsētā, Andalūzijas piekrases lielākā pilsētā ar lidostu, ostu un pilnu pilsētas infrastruktūru. Pozīcija 7,9 km no lidostas un 1,3 km no centrālās pludmales ievieto objektu pilsētas dzīves un piekrastes zonas robežā. Marbella un Estepona atrodas rietumu virzienā pa krastu, savukārt Gibraltārs, aptuveni 101 km. Šī pozīcija atšķiras no Klusās piekrastes urbanizācijām ar lielāku pilsētas blīvumu un sabiedriskā transporta pieejamību.
Tuvākais pludmale Playa de la Malagueta atrodas 1,3 km attālumā, Playa de San Andrés, 1,8 km, Playa de la Misericordia, 3,2 km. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas 7,9 km attālumā, aptuveni 15 minūtes ar auto. Golfa klubi atrodas tālāk: Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km attālumā. Jahtu ostas IGY Málaga Marina un Marina Real Club Mediterráneo atrodas 3,4, 3,5 km attālumā. Gibraltāra lidosta atrodas aptuveni 101 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimatu raksturo gada vidējā temperatūra 18,8 °C ar svārstībām no 12 °C ziemā līdz 27 °C vasarā. Vēsturiskie dati rāda 3 888 saules stundas gadā, kas ir ievērojams daudzums pat Spānas dienvidu kontekstā. Peldēšanās sezōns ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst piecus mēnešus, no aptuveni jūnija līdz oktobrim. Objekts atrodas 17 m virs jūras līmeņa ar līdzenu reljefu (0,9% slīpums uz pludmali), kas nozīmē bez barjerām maršrutus kājāmgājējiem. Skatu punkti Mirador de la Alcazaba un Mirador Torre del Atabal atrodas 3,5 km attālumā un piedāvā panorāmas uz pilsētu un jūru. Kalnu skats no dzīvokļa terases ir sasniedzams bez pārvietošanās.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmale, Playa de la Malagueta (1,3 km) un Playa de San Andrés (1,8 km), ir pilsētas pludmale ar pilnu infrastruktūru: restorāni, dušas un pieeja sabiedriskajam transportam. Playa de la Misericordia (3,2 km) piedāvā plašāku smilšu joslu ar mazāku noslodzi. Golfa iespējas koncentrējas 8, 11 km rādiusā ar trim klubiem, ieskaitot Club de Golf Málaga Parador. Sporta infrastruktūra tuvumā ietver Pabellón Deportivo Tiro de Pichón (0,4 km), futbola laukumu (0,4 km) un tenisa skolu Cortijo Alto (0,7 km). Jahtu ostas ar 3,4 km rādiusā nodrošina ūdens sporta iespējas.
Avots: OpenStreetMap
Objekts atrodas Málaga pilsētā, Andalūzijas piekrases lielākā pilsētā ar lidostu, ostu un pilnu pilsētas infrastruktūru. Pozīcija 7,9 km no lidostas un 1,3 km no centrālās pludmales ievieto objektu pilsētas dzīves un piekrastes zonas robežā. Marbella un Estepona atrodas rietumu virzienā pa krastu, savukārt Gibraltārs, aptuveni 101 km. Šī pozīcija atšķiras no Klusās piekrastes urbanizācijām ar lielāku pilsētas blīvumu un sabiedriskā transporta pieejamību.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi | Saules stundas |
|---|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Līdzens
Ref: VL985060
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID