Appartamento di due camere da letto e due bagni situato nella urbanizzazione El Lago, all'interno del comprensorio golfistico di Los Flamingos, noto per il Villa Padierna Palace. L'immobile, completato nel 2006 (indicativo), dispone di 129 m² di superficie, terrazza coperta con vista sul campo da golf e sulle montagne, posto auto sotterraneo e magazzino inclusi nel prezzo di €895.000. Entrambe le camere hanno bagno privato. La residenza conta due blocchi, giardini comuni in stile toscano, piscina condivisa e accesso controllato. L'orientamento a ovest garantisce luce pomeridiana e tramonti sul green.
Nel contesto della Costa del Sol occidentale, gli appartamenti frontline golf all'interno di resort consolidati come Los Flamingos occupano una nicchia distinta rispetto alla nuova costruzione costiera. Un confronto utile si può fare con tre progetti recenti della regione. Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da €269.950, rappresenta la fascia orientale della Costa del Sol, più economica ma più lontana dai centri di Marbella ed Estepona. Lantana Residencial a Mijas, da €205.000, offre nuova costruzione a prezzi contenuti in una posizione intermedia, senza però il contesto golfistico di fascia alta. Etherna Homes 2 a Estepona, da €269.000, si colloca nella stessa area geografica ma in zona più urbanizzata e a maggior densità. La differenza principale di questo immobile sta nella combinazione di posizione frontline golf, bassa densità edilizia (due blocchi) e dotazioni incluse (arredamento, posto auto, magazzino), che giustificano strutturalmente il prezzo di €895.000, superiore ai riferimenti citati. Per contro, l'età dell'edificio (2006) e l'assenza di dati su certificazione energetica sono elementi da confrontare con la nuova costruzione, dove le normative recenti impongono standard più elevati. Chi valuta l'investimento dovrebbe considerare che le zone golfistiche di Benahavís mostrano domanda locativa stagionale strutturata e un tessuto residenziale internazionale stabile, mentre i progetti di nuova costruzione a minor prezzo si trovano in aree con profili di domanda diversi. La dolce vita della Costa del Sol, con i suoi oltre 3.800 anni di sole storici, resta comunque il denominatore comune dell'intera regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Los Flamingos, urbanizzazione golfistica tra Marbella ed Estepona, nel comune di Benahavís. La posizione frontline golf offre vista diretta sul campo e sulle colline circostanti. Le spiagge, i servizi commerciali e il centro di Marbella sono raggiungibili in auto in pochi minuti; la zona è residenziale, a bassa densità abitativa e con presenza di residenze di fascia alta.
La distribuzione con due suite indipendenti e soggiorno aperto sulla terrazza risponde a esigenze di residenza permanente, seconda casa o investimento locativo. L'aria condizionata, la cucina attrezzata, l'ascensore e il parcheggio sotterraneo coprono le necessità pratiche quotidiane. I giardini comuni e la piscina condivisa riducono la manutenzione a carico del proprietario rispetto a una villa.
Non si tratta di nuova costruzione: l'edificio è stato completato nel 2006 (data indicativa) ed è in buono/ottimo stato di conservazione secondo i dati disponibili. L'immobile viene consegnato arredato. Per gli acquirenti orientati alla nuova costruzione con certificazioni energetiche aggiornate, questo progetto non rientra in quella categoria e va valutato come residenza consolidata.
Il progetto non offre piscina privata né giardino individuale: piscina e giardini sono comuni. Non risultano dati su piscina coperta, riscaldamento a pavimento, palestra interna o servizi quali spa e concierge all'interno della urbanizzazione. L'immobile ha due camere, quindi non è adatto a chi cerca tre o più camere. Non sono disponibili dati su produzione energetica rinnovabile o certificato energetico specifico.
Questo immobile corrisponde a profili riconoscibili. Primo: coppie o single che desiderano una residenza golfistica con due suite indipendenti, utile per ricevere ospiti mantenendo privacy per ciascuno. Secondo: acquirenti internazionali in cerca di seconda casa in un contesto curato e a bassa densità, con manutenzione limitata grazie a giardini e piscina comuni. Terzo: investitori orientati alla locazione di fascia media-alta in zone golfistiche consolidate, dove la domanda stagionale è strutturata. Quarto: chi possiede già un'auto e vive la prossimità a Marbella ed Estepona come un vantaggio, senza necessità di servizi a piedi. L'immobile è invece meno adatto a famiglie numerose che necessitano di tre o più camere, a chi cerca vita urbana con negozi raggiungibili a piedi, o a chi pretende una piscina privata. Anche chi privilegia la nuova costruzione con garanzie recenti dovrebbe confrontare questo con alternative di nuova edificazione. La presenza di camino, aria condizionata e terrazza coperta rende l'uso autunnale e invernale praticabile, non limitato alla stagione estiva.
Le informazioni disponibili indicano uno stato di conservazione buono/ottimo. Le immagini mostrano una cucina moderna con frontali bianchi e vista sul giardino, un soggiorno con camino e zona电视 attrezzata, una zona patio con barbecue e vista montagna, e una camera da letto con balcone. La presenza di camino nel soggiorno è un elemento distintivo rispetto agli appartamenti standard della stessa fascia, e fornisce riscaldamento aggiuntivo nelle serate invernali. La cucina è completamente attrezzata. Il clima è gestito con aria condizionata. Il terrazzo è in parte coperto, il che ne consente l'uso con pioggia e sole intenso. L'edificio dispone di ascensore, elemento rilevante considerando l'età del 2006. Le finiture originali di quell'epoca nella zona prevedevano generalmente pavimentazioni in ceramica o marmo e infissi in alluminio con vetro camera, ma non sono disponibili dati specifici sui materiali di questo immobile: si consiglia verifica diretta. Il posto auto è sotterraneo, quindi protetto dal sole e dalle intemperie, con magazzino annesso. Il complesso ha giardini comuni mantenuti secondo il registro fotografico. Non risultano dati su certificato energetico, produzione fotovoltaica o classe di efficienza.
Il prezzo richiesto è di €895.000, pari a circa €6.940/m² per i 129 m² di superficie. Il prezzo include l'arredamento completo, un posto auto sotterraneo e un magazzino, componenti che in altri casi vengono negoziati separatamente. Rispetto ai progetti di nuova costruzione nelle zone limitrofe, questo immobile si colloca in una fascia superiore, coerente con la posizione frontline golf all'interno di un resort consolidato. L'immagine materiale mostra una cucina moderna bianca, camino nel soggiorno e patio con barbecue, elementi che riducono le spese immediate di adeguamento. La disponibilità e le condizioni di vendita vanno verificate con il venditore.
La vita quotidiana a El Lago si svolge intorno a un ritmo residenziale tranquillo. La urbanizzazione conta solo due blocchi abitativi immersi in giardini curati in stile toscano, il che si traduce in una bassa densità di vicini e in un livello di quiete superiore alla media delle zone costiere. La mattinata type inizia con la luce da ovest che entra nel soggiorno verso metà giornata; il terrazzo coperto, esposto a ovest, ricece il sole dal primo pomeriggio fino al tramonto, momento in cui la vista sul campo da golf e sulle montagne cambia tonalità. Con circa 3.900 ore di sole storiche all'anno e una temperatura media di 18,8 °C nella provincia, l'uso del terrazzo è possibile quasi tutto l'anno. Il complesso è dotato di cancello con accesso controllato, un elemento che influenza sia la percezione di sicurezza sia la routine di ingresso. Per la spesa e i servizi ci si sposta in auto verso Benahavís, Estepona o San Pedro de Alcántara. Il contesto golfistico significa presenza di verdi manutenuti, assenza di costruzioni fronte mare a ridosso e un paesaggio ordinato. Chi cerca vita urbana a piedi troverà questa zona troppo tranquilla; chi cerca riposo e verde la apprezzerà. La presenza di ascensore e parcheggio sotterraneo rende l'immobile pratico anche per ospiti o per residenza a lungo termine.
Los Flamingos si trova nel comune di Benahavís, su un altopiano collinare a breve distanza dalla costa tra Marbella ed Estepona. La vita quotidiana richiede l'auto: i centri commerciali, i supermercati e le scuole si trovano a San Pedro de Alcántara, Estepona o Benahavís paesello, raggiungibili in 10-20 minuti. Il resort ospita il Villa Padierna Palace con i suoi ristoranti, spa e strutture sportive, accessibili anche agli esterni in diverse modalità. Per le attività all'aperto, i campi da golf circondano la urbanizzazione, e i sentieri collinari dell'interno offrono escursioni. La posizione su altura offre vista sulle montagne e sul verde, con clima leggermente più fresco rispetto alla linea costiera. Il traffico interno alla urbanizzazione è limitato dai cancelli di accesso. Nei mesi estivi la zona riceve turismo golfistico e familiare, ma la bassa densità edilizia mantiene i livelli di quiete. Nei mesi invernali la zona resta abitata da residenti permanenti e internazionali, con attività nei circoli golfistici.
La mappa mostra la posizione della urbanizzazione El Lago all'interno del comprensorio Los Flamingos, con i campi da golf circostanti e le vie di collegamento verso la A-7/AP-7. Si osservino le distanze verso Estepona, Marbella e le spiagge più vicine, che definiscono il raggio quotidiano di mobilità in auto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Flamingos occupa una posizione intermedia tra Marbella ed Estepona, nel territorio comunale di Benahavís, comune noto per la concentrazione di resort golfistici e ristorazione. Rispetto a Marbella centro, la zona è più tranquilla e verde; rispetto a Estepona, è più vicina ai servizi di fascia alta della Golden Mile. La posizione collinare offre viste e riparo dai venti costieri, mantenendo la spiaggia a dieci minuti d'auto.
Le spiagge più vicine della costa tra Estepona e Marbella si raggiungono in auto in circa 10 minuti. Marbella centro dista circa 20 minuti, Estepona circa 15. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 45-50 minuti tramite l'A-7 o l'AP-7; l'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 50-60 minuti verso ovest. I campi da golf sono l'elemento più prossimo: il resort stesso ospita campi da campionato, e nei dintorni si trovano altri club tra Marbella e Estepona. Porto deportivo e servizi nautici si trovano a Puerto Banús, a circa 20 minuti. Per chi viaggia frequentemente, la doppia accessibilità verso Malaga e Gibilterra aumenta la flessibilità logistica.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0,7 km |
| El Torcal | 1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra dati climatici tipici della Costa del Sol occidentale: temperatura media annua intorno ai 18-19 °C, con escursioni medie tra 12 e 27 °C secondo i dati storici della provincia. Le ore di sole ammontano a circa 3.888 all'anno, valore elevato anche per gli standard spagnoli. La stagione balneare, intesa come periodo con temperatura dell'acqua pari o superiore a 20 °C, dura circa cinque mesi, da giugno a ottobre. La posizione leggermente elevata rispetto al mare modera la calura estiva rispetto alla prima linea costiera. Il terreno circostante è collinare, con la Sierra delle Nieves e le montagne di Benahavís come sfondo visivo. L'orientamento a ovest dell'immobile comporta massima esposizione solare nel pomeriggio, favorevole per l'uso del terrazza a fine giornata e per i tramonti, ma richiede l'uso di schermature nelle ore più calde dell'estate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa tra Estepona e Marbella ospita diverse spiagge con Bandiera Blu, raggiungibili in auto in 10-15 minuti dalla urbanizzazione. Le spiagge della zona di Cancelada, El Paraíso e Guadalmina sono le più vicine, con chiringuiti e stabilimenti nella stagione estiva. Per il golf, il resort Los Flamingos comprende tre campi da 18 buche di livello campionato, e nei dintorni si contano almeno altri dieci club tra Marbella, Benahavís ed Estepona. Le strutture sportive del Villa Padierna includono spa, palestra e piscine. Per attività nautiche, Puerto Banús e Estepona offrono porti deportivos con servizi di noleggio e diving. I sentieri nell'entroterra di Benahavís, incluso il percorso fluviale del Rio Guadalmina, permettono escursioni a piedi nelle mezze stagioni.
Fonte: OpenStreetMap
Los Flamingos occupa una posizione intermedia tra Marbella ed Estepona, nel territorio comunale di Benahavís, comune noto per la concentrazione di resort golfistici e ristorazione. Rispetto a Marbella centro, la zona è più tranquilla e verde; rispetto a Estepona, è più vicina ai servizi di fascia alta della Golden Mile. La posizione collinare offre viste e riparo dai venti costieri, mantenendo la spiaggia a dieci minuti d'auto.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL985060
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID