Съвременна самостоятелна вила в общност Finca de Jasmine, разположена в ниските хълмове на Бенаавис, провинция Малага. Обектът разполага с 219 кв.м застроена площ на три нива, разпределени върху парцел от 898 кв.м, с три спални и четери бани. Изложението е южно до югозападно, с панорамна гледа към планините и морето. Общността предлага денонощна охрана, поддържани градини, клуб-хаус с закрит басейн, фитнес и сауна. Плажовете на костакоста дел Сол са на около 6,6 км, а летището в Малага, на около 48 км. Цената започва от 2 290 000 евро.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в общността Finca de Jasmine в ниските части на Бенаавис, между Марбеля, Естепона и планинското село Бенаавис. Местоположението е вътрешноконтинентално, тихо и полуселско. Летището в Малага е на около 48 км. Автомобилът е необходим за всички ежедневни придвижвания.
Обектът отговаря на нуждите на купувач, търсещ вила с три спални, четири бани и просторни тераси (около 120 кв.м) в охранявана общност. Наличните удобства включват частен басейн, климатик, подово отопление в баните, камера и паркинг за две коли. Обслужването на градината и басейна е включено в таксата на общността.
Строителният статус на проекта е завършен, с индикативна дата на предаване през 2026 година. Става въпрос за ново строителство в общност от затворен тип (gated community) с общи зони, клуб-хаус и денонощна охрана. Предаването е готово за ползване веднага след покупката.
Проектът не предлага директен достъп до плажа пеша, най-близките плажове са на около 6,6 км. Няма градски обществен транспорт в непосредствена близост; само една транспортна линия и една спирка в региона. Няма търговски център или супермаркет на ходене, супермаркетът е на 3,7 км. Достъпът зависи изцяло от автомобил.
Ref: VL369386
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този обект се разглежда типично от купувачи, които търсят завършена вила в охранявана общност без необходимост от управленски ангажименти за градината и басейна. Подходящ контекст е втори дом с ограничена годишна употреба: системата „затвори и тръгни" и денонощната охрана адресират отсъствията от няколко месеца. Купувачи, които планират преместване с деца, трябва да отчитат, че в радиус от 2 км има едно основно училище, а международното училище The International School of Estepona е на 6 км. За купувачи без автомобил обектът не е практичен: общественият транспорт в района е ограничен до една линия и една спирка. Гълфиграчите намират три писти в радиус до 4,3 км. Купувачи, търсещи живеещ на първа линия на плажа, трябва да сметнат 6,6 км до най-близкия плаж. Обектът пасва на профил, който цени тишина, панорамни гледки и затворена общност, при условията на ежедневна мобилност с кола.
Вилата е ново строителство в отлично състояние, разпределено на три нива: входно ниво с отворен жилещ пространствен план, кухненски бокс с остров, салон и трапезария плюс гостинна тоалетна; междинно ниво с две спални, всяка със собствена баня; и градинско ниво с главна спалня с баня и директен достъп до частния ландшафтен град. Таваните са с повишена височина и остъклени в пълна височина прозорци, което увеличава естественото осветление. Терасите са с обща площ около 120 кв.м и две ориентации (юг и югозапад). Климатичният контрол е комбиниран: климатик, централно отопление, камина и подово отопление в баните. Гледките са към морето, планините и панорамни. Осигурени са вградени гардероби, WiFi и паркинг за две коли. Басейните са три типа: частен, общ и закрит отопляем в клуб-хауса. Данни за енергийния клас на конкретния обект не са посочени в наличните материали и следва да се проверят в енергийния сертификат.
Цената на вилата започва от 2 290 000 евро. В рамките на общността Finca de Jasmine стартиращите цени са от 1 700 000 евро, което поставя този обект в средно-високия сегмент на проекта поради по-големия парцел и завършеното строителство. В сравнение с други нови проекти в Бенаавис, Be Lagom (от 1 890 000 евро) и Mimosas (от 2 100 000 евро), цената е в съответствие с сегмента на самостоятелни вили с общностни удобства. Допълнителни разходи включват такса на общността за охрана и поддръжка, както и стандартните покупателни данъци в Испания.
Животът във Finca de Jasmine следва ритъма на хълмистата интериорна част на Бенаавис. Сутрините започват на южно изложената тераса с изглед към планините, а през следобедните часове югозападната ориентация позволява проследяване на слънцето до залез. Общността е проектирана по принципа „затвори и тръгни": таксата покрива денонощна охрана, поддръжка на общите градини с маслинови дървета, както и обслужване на частната градина и басейн на вилата. Това прави престоят подходящ и за кратки посещения през уикендите. Практическият ежедневий изисква автомобил: супермаркетът е на 3,7 км, аптеката на 707 м, а болницата на 6,5 км. В радиус от 2 км има 14 ресторанта, 4 кафенета, 3 банки и едно училище. Селото Бенаавис е известно с гастрономическата си традиция и се достига за минути с кола. За спорт: Club Houseът на общността разполага с закрит отопляем басейн, фитнес зала, сауна и работни пространства, а в близост са общинските спортни съоръжения на Бенаавис (спортна зала на 0,7 км, общински басейни на 0,9 км). Гълфиграчите разполагат с няколко писта в радиус от 2, 5 км, вкл. La Zagaleta (2,2 км) и La Quinta Golf (3,9 км). Плажовете са на около 6,6, 6,7 км, което означава около 10, 15 минути с автомобил.
Околната среда е тиха и полуселска, с хълмист релеф на около 204 м надморска височина. В радиус от 2 км са налични 14 ресторанта, 4 кафенета, 3 банки, аптека (707 м) и едно основно училище, достатъчно за базови нужди, но без голям търговски център в ходещо разстояние. Супермаркетът е на 3,7 км, болницата на 6,5 км. За по-широк търговски и културен достъп Марбеля е на 14 км, а Естепона и пристанище Пуерто Банус на съпоставими разстояния (8,7 км до марината). Спортната инфраструктура включва общинска спортна зала (0,7 км), общински фитнес (0,8 км) и общински басейни (0,9 км). Разходките в природата са достъпни чрез няколко наблюдателни точки: Mirador del Tajo del Novio (0,6 км) и Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 км). Движението извън туристическия сезон остава спокойно, тъй като общността е жилищна, а не курортна.
Картата показва позицията на вилата спрямо селото Бенаавис, голф пистите La Zagaleta и La Quinta, плажовете при Естепона и връзките към Марбеля и летище Малага. Разстоянията са въздушни и могат да се различават от пътните.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бенаавис е малка общност с около 9472 жители (2025) на 145 кв.м площ, разположена между Марбеля (14 км), Естепона и Ронда, на около 7 км от брега. Позиционирането на Finca de Jasmine в ниските хълмове на общнината я поставя по-близо до брега и до голф зоните, отколкото до центъра на селото. Регионалните градове, Марбеля, Алхесирас (56 км) и Малага (60 км), формират по-широкия икономически контекст, като пазарът на недвижими имоти в Бенаавис е ориентиран към вили в затворени общности.
Най-близките плажове, Playa del Saladillo и Playa Isdabe, са на 6,6, 6,7 км по права линия, което на практика означава 10, 15 минути с автомобил. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 48, 51 км, а летището в Гибралтар на около 50 км, което дава две алтернативни въздушни връзки. Гълф пистите са относително близо: La Zagaleta на 2,2 км, La Quinta на 3,9 км и Tramores на 4,3 км. Марбеля (147 958 жители) е на 14 км. Електрическа зарядна станция е на 277 м от общността, а Supercharger в Естепона на 7,4 км. Общественият транспорт е ограничен, една линия с една спирка, затова автомобилът е основното средство за придвижване.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски със средна годишна температура от 18,1 °C и диапазон между 12 и 26 °C. Историческите данни показват около 3846 слънчеви часа годишно, стойност, която надвишава по-голямата част от Северна Европа с над 1500 часа. Сезонът за къпане в морето е около 4 месеца с температури на водата над 20 °C; закритият отопляем басейн в клуб-хауса удължава плувния сезон извън този период. Надморската височина от 204 м и хълмистият релеф означават наклонени терени и частични височинни разлики между нивата на вилата. Планинската позиция между Марбеля, Естепона и Ронда осигурява гледки към планините и отчасти към морето, както и сравнително прохладни вечери през лятото в сравнение с директно крайбрежните зони.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост са Playa del Saladillo (6,6 км) и Playa Isdabe (6,7 км), крайбрежни зони между Естепона и Сан Педро де Алкантара. Данни за Син флаг статус на конкретните плажове не са посочени в наличните материали. Рекреацията в района е силно ориентирана към гълфа: La Zagaleta Country Club (2,2 км), El Higueral Golf (2,7 км), Marbella Club Golf Resort (2,9 км), La Quinta Golf (3,9 км) и Tramores Golf (4,3 км). Допълнителни спортни съоръжения включват общинската спортна зала, фитнеса и общинските басейни в Бенаавис (0,7, 0,9 км). В региона са регистрирани 25 спортни съоръжения. Пристанище Пуерто Банус с марина и търговски зони е на 8,7 км.
25 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Бенаавис е малка общност с около 9472 жители (2025) на 145 кв.м площ, разположена между Марбеля (14 км), Естепона и Ронда, на около 7 км от брега. Позиционирането на Finca de Jasmine в ниските хълмове на общнината я поставя по-близо до брега и до голф зоните, отколкото до центъра на селото. Регионалните градове, Марбеля, Алхесирас (56 км) и Малага (60 км), формират по-широкия икономически контекст, като пазарът на недвижими имоти в Бенаавис е ориентиран към вили в затворени общности.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
В сегмента на нови самостоятелни вили в Бенаавис Finca de Jasmine се позиционира с начални цени от 1 700 000 евро, докато сравними проекти като Be Lagom започват от 1 890 000 евро и Mimosas, от 2 100 000 евро. Разглежданата вила на 2 290 000 евро е в горната част на този диапазон, като разликата се обяснява с парцела от 898 кв.м, завършеното строителство и пълния пакет удобства. В сравнение с крайбрежните зони на Естепона и Марбеля, Бенаавис предлага по-тиха, хълмиста среда с по-ниска плътност на застрояване и доминирано вилно използване. Разстоянието до плажовете (6,6 км по права линия) е типично за вътрешноконтиненталните общности в общнината и е съизмеримо с други проекти в ниските хълмове. Пазарът на Бенаавис е ориентиран към луксозни затворени общности, La Zagaleta е най-известният пример на 2,2 км, което формира ценовия контекст на района. На фона на общината с около 9472 жители и около 800 имотни транзакции годишно, предлагането на нови вили е ограничено, а търсенето идва предимно от международни купувачи. За купувач, сравняващ с Марбеля или Беналмадена, разликата е в характера: по-малко инфраструктура на ходене, повече тишина, гледки и простор на парцела. Културно селото Бенаавис е познато като гастрономическа дестинация на Коста дел Сол, което допълва предлагането от 14 ресторанта в близост до общността.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID