이 빌라는 스페인 말라가 주 베나하비스(Benahavís) 구릉지대에 위치한 게이트드 빌라 커뮤니티 'Finca de Jasmine' 내 신축 독립빌라입니다. 마르베야, 에스테포나, 베나하비스 마을이 형성하는 삼각지대 안에 자리하며, 산과 해안을 향한 파노라마 전망을 갖추고 있습니다. 연면적 219㎡, 대지 898㎡, 3개 침실과 4개 욕실로 구성되어 있고, 120㎡ 규모의 테라스가 함께 제공됩니다. 커뮤니티 시설로는 24시간 보안, 가열 실내 수영장, 체육관, 사우나가 있는 클럽하우스가 운영됩니다. 가격은 €2,290,000부터이며, 2026년 완공 예정(지표)입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
베나하비스는 해안에서 약 7km 내륙에 위치한 산악 마을 자치구입니다. 이 프로젝트는 해변까지 직선거리 약 6.6km, 마르베야까지 14km 떨어진 낮은 구릉지대에 있습니다. 주변에는 La Zagaleta 골프장(2.2km), La Quinta Golf(3.9km) 등 골프 시설이 밀집해 있습니다. 대중교통 노선은 1개에 불과하여 일상 이동에는 자동차가 필요합니다.
이 빌라는 3침실 4욕실 구조로, 모든 침실에 개별욕실이 연결되어 있어 가족 단위 또는 게스트가 잦은 거주 형태에 대응합니다. 남향~남서향 이중 방향 테라스, 전용 정원과 프라이빗 수영장, 2대 주차 공간이 제공됩니다. 커뮤니티 유지관리비로 사유 정원과 수영장 관리까지 포함되어 장기 부재 거주 형태에 맞춰 운영됩니다.
건설 상태는 '완공(Gereed)'으로 등록되어 있으며, 공식 인도 시점은 2026년(지표)으로 표기됩니다. 신축 건물로서 에어컨, 중앙난방, 벽난로, 욕실 바닥난방 등의 기후 조절 시스템이 설치되어 있습니다. 인테리어는 완비된 주방, 붙박이장, 통유리 창호가 적용된 상태로 인도됩니다.
이 프로젝트는 해변 인접 거주를 제공하지 않습니다. 최근 해변까지 직선거리 약 6.6km이며 도로 이동 시간은 더 깁니다. 대중교통 접근성은 제한적이며(1개 노선, 1개 정류장), 일상 이동에 자동차가 사실상 필수입니다. 학교는 반경 2km 내 초등학교 1곳만 있으며, 도보 생활권 중심의 거주 형태에는 적합하지 않습니다.
Ref: VL369386
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 프로젝트는 다음과 같은 상황과 부합하는 특성을 가집니다. 첫째, 연중 일부 기간만 체류하고 나머지 기간은 부재하는 거주 형태입니다. 커뮤니티가 'lock-and-leave' 방식으로 운영되어, 부재 기간 중 정원과 수영장 관리가 커뮤니티 비용으로 처리됩니다. 둘째, 해변 도보 거주보다는 구릉지의 전망과 프라이버시를 우선하는 경우입니다. 해변은 6.6km 거리에 있으나, 대신 산과 해안의 파노라마 전망과 저밀도 주거 환경이 제공됩니다. 셋째, 골프 이용이 일상에 포함된 경우입니다. 반경 5km 내에 La Zagaleta, La Quinta, Tramores 등 세 곳 이상의 골프장이 있어 차량으로 단시간 접근됩니다. 넷째, 국제학교 통학을 고려하는 가정입니다. The International School of Estepona가 6km 거리에 있습니다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 낮습니다. 대중교통 의존 생활, 도보 생활권 내 다양한 상업시설 접근, 해변 인접 거주, 대규모 도시적 편의시설 접근이 필수적인 경우입니다. 자동차 없이는 일상이 성립하지 않는 위치 특성이 결정적 요인입니다.
이 빌라는 신축 건물로, 3개 층에 걸쳐 219㎡가 건축되어 있습니다. 기술적 사양은 데이터 기준 다음과 같습니다. 기후 조절: 에어컨, 중앙난방, 벽난로, 욕실 바닥난행(U/F/H)이 설치되어 있습니다. 겨울철 평균 기온이 약 12℃인 지역 특성상 난방 시스템의 이중 구성은 실사용 측면의 사양입니다. 창호: 전고(全高) 통유리 창호가 적용되어 일조 유입이 극대화되어 있으며, 남~남서향 배치와 결합되어 하루 중 일조 시간이 길게 유지됩니다. 주방: 완비된 주방(fully fitted kitchen)이 제공되며, 이미지 자료 기준 중앙 아일랜드 구조입니다. 침실: 게스트 침실 2개는 각각 개별 욕실과 연결되고, 메인 침실도 개별 욕실 및 정원 직접 출입이 가능합니다. 수영장: 개인 수영장과 커뮤니티 수영장이 별도로 존재하며, 커뮤니티 클럽하우스에는 가열 실내 수영장, 체육관, 사우나, 사무 공간이 포함됩니다. 저장 및 기타: 붙박이장, 프라이빗 테라스, WiFi가 기본 제공되고 2대 분량 주차 공간이 확보되어 있습니다. EV 충전 인프라는 277m 거리에 접근 가능합니다. 마감 재료는 천연 유기재료와 현대적 오픈플랜 설계의 조합이라고 안내되어 있으나, 구체 자재 사양서는 별도 확인이 필요합니다.
이 빌라의 가격은 €2,290,000부터입니다. 동일 커뮤니티인 La Finca de Jasmine 내 유사 물건은 €1,700,000부터 시작하며, 베나하비스 내 비교 가능한 신규 프로젝트로는 Be Lagom(€1,890,000부터), Mimosas(€2,100,000부터)가 있습니다. 이 물건은 연면적 219㎡, 대지 898㎡, 120㎡ 테라스 규모로, 같은 커뮤니티의 기본 라인업보다 상위에 위치한 가격대입니다. 커뮤니티 비용에는 24시간 보안, 공용 구역 관리, 개인 정원 및 수영장 유지관리가 포함되어 있어 지속적인 운영 비용이 별도 발생합니다.
이 빌라에서의 일상은 내륙 구릉지대의 특성을 따릅니다. 아침에는 남향~남서향 테라스에서 산과 해안 방면 전망이 열리고, 낮 시간대에는 이중 방향 테라스 사이에서 일조를 따라 이동하며 공간을 사용하는 방식이 설계에 반영되어 있습니다. 입구 층은 주방, 거실, 식당이 통합된 오픈플랜 구조이고, 계단을 통해 아래 층 메자닌에 게스트 침실 2개, 정원 층에 메인 침실이 배치된 3단 층구조입니다. 메인 침실은 전용 정원으로 직접 연결됩니다. 생활권 측면에서 반경 2km 내 식당 14곳, 카페 4곳, 은행 3곳, 약국 1곳이 있으나 대부분 차량 이동이 전제됩니다. 슈퍼마켓은 3.7km, 병원은 6.5km 거리에 있습니다. 지역 기후는 연평균 18.1℃, 역사적 연 일조시간 약 3,846시간으로 실외 생활 비중이 높은 환경이며, 수영 가능한 계절(수온 20℃ 이상)은 약 4개월입니다. 다만 커뮤니티에는 가열 실내 수영장이 있어 이 기간 외에도 수영 이용이 가능합니다. 연중 대부분 기간 조용한 주거 환경이 유지되며, 해수욕 성수기의 해변 혼잡과는 분리된 생활 리듬을 가집니다. 베나하비스 지자체 인구는 2025년 기준 약 9,472명으로, 대규모 관광 도시와는 다른 규모의 정주 환경입니다.
일상 인프라는 차량 이동을 전제로 구성되어 있습니다. 슈퍼마켓 3.7km, 병원 6.5km, 약국 707m 거리에 있어 약국은 사실상 인접 접근이 가능하고, 나머지는 단거리 운전으로 해결됩니다. 반경 2km 내에는 식당 14곳, 카페 4곳, 은행 3곳이 있어 식사 관련 선택지는 지역 규모 대비 충분한 편입니다. 베나하비스 마을 자체는 인구 약 9,400명 규모의 산악 마을로, 주변 관광 도시와는 구분되는 정주 환경을 형성합니다. 이동 기반을 보면 대중교통은 1개 노선, 1개 정류장에 그쳐 관광 목적이 아닌 일상 이동 수단으로는 기능하지 않습니다. 따라서 이 지역 거주는 자동차 1대 이상 보유를 전제로 합니다. 주요 접근 축은 마르베야(14km), 에스테포나 방면 도로이며, 항공 접근은 말라가 공항(AGP)까지 직선 약 51km, 지브롤터 공항(GIB)까지 직선 약 50km로 두 공항이 유사한 거리에 있습니다. 실제 도로 이동 거리는 이보다 깁니다. 스포츠 시설은 지자체 내 25곳이 확인되며, 시립 체육관(0.7km), 시립 수영장(0.9km) 등 공공 시설이 근거리에 있습니다.
지도에서 이 빌라의 위치는 베나하비스 구릉지대, 해안선에서 약 6.6km 내륙 지점에서 확인할 수 있습니다. 주변에는 La Zagaleta 등 골프 중심의 빌라 단지가 분포하며, 동쪽으로 마르베야, 서쪽으로 에스테포나가 위치합니다. 남부 스페인 니케 벨트의 전형적인 골프 밸리 구조가 지도상으로도 드러납니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
베나하비스는 마르베야(14km, 인구 약 148,000명), 에스테포나, 론다 사이에 위치한 내륙 산악 자치구입니다. 지역 대도시권으로는 알헤시라스(56km, 약 122,000명), 말라가(60km, 약 579,000명)가 접근 가능합니다. 이 입지는 해안 리조트 지역과는 구분되는, 골프와 저밀도 빌라 단지 중심의 주거 지대에 해당합니다. 항공 접근은 말라가 공항과 지브롤터 공항이 모두 직선 약 50km 수준으로 이중 선택이 가능한 위치입니다.
주요 시설까지 직선거리 기준 접근성은 다음과 같습니다. 해변: Playa del Saladillo 6.6km, Playa Isdabe 6.7km. 골프: La Zagaleta Country Club 골프장 2.2km, La Quinta Golf 3.9km, Tramores Golf 4.3km. 마리나: 푸에르토 호세 바누스 8.7km. 항공: 말라가 공항 약 51km, 지브롤터 공항 약 50km(직선). 쇼핑·의료: 슈퍼마켓 3.7km, 병원 6.5km. 교육: 국제학교(The International School of Estepona) 6.0km. EV 충전: 인근 충전소 277m, 테슬라 수퍼차저(에스테포나) 7.4km. 이 수치들은 직선거리 기준이므로 실제 도로 이동 시간은 더 길며, 내륙 구릉지 도로 특성상 해변 방면 이동 시간은 거리 대비 증가하는 경향이 있습니다.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
베나하비스 지역의 기후 데이터는 다음과 같습니다. 연평균 기온 18.1℃, 월평균 범위 약 12~26℃, 역사적 연 일조시간 약 3,846시간. 이는 연중 대부분의 기간 실외 생활이 가능한 남부 스페인 지중해 기후의 전형적 수치입니다. 해수 온도 20℃ 이상의 수영 가능 기간은 약 4개월로, 야외 수영은 주로 여름철에 집중됩니다. 다만 이 커뮤니티는 가열 실내 수영장을 운영하므로 계절 제약이 부분적으로 상쇄됩니다. 고도는 약 204m로, 해안 대비 기온이 연중 소폭 낮게 형성될 수 있습니다. 지형은 구릉 경사지로, 부지 내 이동과 인접 도로에 고도차가 존재합니다. 자연 환경 측면에서는 Mirador del Tajo del Novio(0.6km) 등 조망 지점이 근거리에 있어 산책·트레킹 목적의 자연 접근성이 양호합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
최근 해변은 직선거리 6.6km의 Playa del Saladillo와 6.7km의 Playa Isdabe로, 도로 이동 시 15분 내외가 예상됩니다. 푸에르토 호세 바누스 마리나는 8.7km 거리에서 접근 가능합니다. 골프 인프라가 이 지역의 핵심 레크리에이션 자산입니다. La Zagaleta Country Club 골프장이 2.2km(일부 데이터 기준 1.5km), El Higueral Golf 2.7km, Marbella Club Golf Resort 2.9km, La Quinta Golf 3.9km, Tramores Golf 4.3km로, 반경 5km 내 최소 5개의 골프 시설이 밀집해 있습니다. 스포츠 시설은 지자체 내 25곳이 확인되며, 시립 체육관(0.7km), 시립 수영장(0.9km), Gymnasio Municipal(0.8km) 등 공공 시설이 근거리에 있습니다. 커뮤니티 자체에도 체육관, 사우나, 가열 실내 수영장이 클럽하우스 형태로 제공됩니다.
25 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
베나하비스는 마르베야(14km, 인구 약 148,000명), 에스테포나, 론다 사이에 위치한 내륙 산악 자치구입니다. 지역 대도시권으로는 알헤시라스(56km, 약 122,000명), 말라가(60km, 약 579,000명)가 접근 가능합니다. 이 입지는 해안 리조트 지역과는 구분되는, 골프와 저밀도 빌라 단지 중심의 주거 지대에 해당합니다. 항공 접근은 말라가 공항과 지브롤터 공항이 모두 직선 약 50km 수준으로 이중 선택이 가능한 위치입니다.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
베나하비스 내 유사 프로젝트와 비교하면 이 빌라는 가격대 상위 구간에 위치합니다. 동일 커뮤니티 La Finca de Jasmine의 시작 가격은 €1,700,000이며, 인근 Be Lagom은 €1,890,000, Mimosas는 €2,100,000부터 시작합니다. €2,290,000 수준의 이 물건은 연면적 219㎡와 120㎡ 테라스, 898㎡ 대지 규모를 감안할 때 커뮤니티 내 상위 라인업에 해당합니다. 지역 맥락에서 보면 베나하비스는 마르베야·에스테포나 해안 지역보다 가격대가 낮으면서도 La Zagaleta를 비롯한 고급 골프 밸리 인프라를 공유하는 지역입니다. 해안 도심 대비 해변 접근성은 떨어지나, 반대로 밀도와 프라이버시 측면에서 유리한 구조입니다. 시장 데이터 측면에서 베나하비스 지자체의 연간 부동산 거래는 약 800건 규모이며, 인구는 약 9,472명(2025년)으로 공급 자체가 제한적인 시장입니다. 인접 마르베야 시장과 비교하면 물량 규모가 작고, 빌라 중심의 저밀도 상품이 주류를 이룹니다. 항공 접근성은 말라가 공항과 지브롤터 공항이 모두 직선 약 50km 수준으로, 해안 북부 지역 대비 이동 옵션이 많은 편입니다. 국제 학교(에스테포나, 6km) 접근도 이 가격대의 가구 구성에서 고려 요인이 될 수 있습니다. 남부 스페인 골프 밸리 지대에서 관심 있는 구매자에게 이 지역은 마르베야 중심가 대안으로 자주 검토되는 시장입니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID