Villa contemporánea independiente situada en Finca de Jasmine, una urbanización cerrada en las colinas de la zona baja de Benahavís, provincia de Málaga. La vivienda dispone de 219 m² construidos distribuidos en tres niveles, sobre una parcela de 898 m², con tres dormitorios y cuatro cuartos de baño. La orientación sur y suroeste ofrece vistas panorámicas hacia las montañas y el mar. La urbanización cuenta con seguridad las 24 horas, Club House con piscina interior climatizada, gimnasio y sauna. El precio de partida es de 2.290.000 euros y la construcción figura como finalizada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se ubica en el interior, en un entorno rural tranquilo entre Marbella, Estepona y el pueblo de Benahavís, a unos 7 kilómetros de la costa. El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 48-51 km. Las playas más próximas están a unos 6,6 km en línea recta. Para los desplazamientos diarios es necesario disponer de vehículo propio.
La vivienda responde a necesidades de uso residencial permanente o de segunda residencia con bajo mantenimiento: concepto lock-and-leave con mantenimiento de jardín y piscina incluidos en la comunidad, tres dormitorios con cuartos de baño en una terraza de 120 m² repartida en dos orientaciones, lo que permite disponer de sol durante gran parte del día.
Se trata de una construcción nueva que figura como finalizada, con entrega indicada como completada en 2026. La villa se distribuye en tres niveles: planta de entrada con salón-comedor y cocina, entreplanta con dos dormitorios de invitados y planta de jardín con dormitorio principal y acceso directo al jardín privado. Parking para dos coches.
El proyecto no ofrece una ubicación a pie de playa: la distancia a la costa es de unos 6,6 km. No hay datos sobre ascensor interior. La movilidad sin coche es limitada: solo existe una línea de transporte público y una parada en el municipio. La oferta escolar internacional cercana se reduce a un centro a 6 km. La piscina comunitaria y las instalaciones del Club House son de uso compartido.
Ref: VL369386
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda encaja en situaciones reconocibles: compradores internacionales que buscan una segunda residencia con seguridad y mantenimiento gestionado por la comunidad; propietarios que pasan temporadas largas fuera de España y necesitan un concepto lock-and-leave; o quienes se trasladan a la Costa del Sol buscando una vivienda unifamiliar en entorno natural sin renunciar a la proximidad de Marbella y Estepona. También resulta pertinente para usuarios de golf: La Zagaleta está a 2,2 km, La Quinta Golf a 3,9 km y Tramores a 4,3 km. El tamaño, tres dormitorios y cuatro cuartos de baño, corresponde a un núcleo familiar o a una pareja que recibe invitados con frecuencia, dado que los dos dormitorios de invitados cuentan con baño propio. En cambio, para quienes buscan vida urbana a pie de calle, proximidad inmediata a la playa o dependencia del transporte público, la ubicación no responde a esas necesidades: la playa está a 6,6 km y el transporte público es mínimo. La presencia de un punto de carga de vehículos eléctricos a 277 metros facilita el uso de este tipo de vehículo. La combinación de clima suave (temperatura media de 18,1 °C) e instalaciones comunitarias cubiertas hace que la vivienda sea habitable durante los doce meses del año.
La construcción es nueva y se describe con acabados contemporáneos y materiales naturales integrados en el entorno. En cuanto a climatización, la vivienda dispone de aire acondicionado, calefacción central, chimenea en el salón y suelo radiante en los cuartos de baño, una combinación que cubre tanto los meses de verano como los inviernos suaves de la zona. Las ventanas de altura completa en el salón y los techos extra altos condicionan la entrada de luz natural durante todo el día. La cocina está equipada y amueblada. Los tres dormitorios incluyen armarios empotrados y los cuartos de baño son cuatro: dos en suite en el entrepiso, uno en suite para el dormitorio principal y un aseo de invitados en la planta de entrada. La terraza suma 120 m² en dos orientaciones, sur y suroeste. La parcela de 898 m² incluye jardín privado ajardinado y piscina propia; el mantenimiento de ambos está incluido en la cuota de comunidad. Hay conexión WiFi y parking para dos coches dentro de la parcela. No figuran en los datos disponibles la calificación energética ni detalles sobre paneles solares o aislamiento específico, por lo que estos aspectos deben verificarse en la documentación técnica del proyecto.
El precio de partida de esta villa es de 2.290.000 euros. En el mismo municipio existen proyectos comparables: Be Lagom desde 1.890.000 euros, Mimosas desde 2.100.000 euros y otras viviendas de La Finca de Jasmine desde 1.700.000 euros. La diferencia de precio respecto a estas referencias se relaciona con el carácter independiente de la vivienda (detached villa), su parcela de 898 m² y su superficie construida de 219 m². El municipio registró en su momento unas 800 transacciones inmobiliarias, lo que indica un mercado activo en el segmento residencial de Benahavís.
La villa se encuentra en la zona baja de Benahavís, un municipio de 145 km² con unos 9.472 habitantes (2025), situado entre Marbella, Estepona y Ronda. El ritmo diario aquí está marcado por el entorno de colinas y olivares: la urbanización es cerrada, con seguridad las 24 horas, y el mantenimiento del jardín privado, la piscina y las zonas comunes está incluido en la cuota comunitaria. Esto configura un uso orientado a ausencias prolongadas sin que la vivienda requiera atención constante. En un radio de 2 km hay catorce restaurantes, una farmacia, un supermercado a 3,7 km y un hospital a 6,5 km. El pueblo de Benahavís, conocido por su oferta gastronómica, queda a pocos minutos en coche. El día a día requiere vehículo para casi todo: compras, playa y gestiones. El Club House de la comunidad, con piscina interior climatizada, gimnasio, sauna y espacio de oficina, cubre parte de las necesidades deportivas y de trabajo sin salir de la urbanización. La orientación sur-suroeste y las dos terrazas con orientaciones distintas permiten seguir el sol durante el día; las ventanas de altura completa del salón aportan luz natural prolongada. El dormitorio principal se sitúa en la planta de jardín, con acceso directo al jardín privado ajardinado. En los meses cálidos, el uso de la piscina exterior y de las terrazas domina el ritmo del día; en invierno, la piscina interior climatizada y la chimenea del salón mantienen la vivienda operativa durante todo el año.
El entorno inmediato corresponde a una urbanización cerrada en las colinas, con olivos y jardines comunitarios mantenidos. El pueblo de Benahavís está a pocos minutos en coche y concentra la vida social y gastronómica del municipio; en un radio de 2 km de la zona hay catorce restaurantes y cuatro cafeterías. Para la compra diaria, el supermercado más cercano está a 3,7 km. El hospital queda a 6,5 km y la farmacia a 707 metros. La movilidad depende del coche: el municipio cuenta con una sola línea de transporte público y una parada, insuficiente para el uso cotidiano. El punto de carga de vehículos eléctricos a 277 metros y el Supercharger de Estepona a 7,4 km cubren la infraestructura de recarga. En materia deportiva, además de las instalaciones del Club House, el municipio dispone de 25 instalaciones, entre ellas el pabellón municipal (0,7 km), el gimnasio municipal (0,8 km) y las piscinas municipales (0,9 km). Los miradores de Montemayor y de la Charca de los Tubos permiten rutas de senderismo cercanas.
En el mapa se observa la posición de la villa en las colinas de la zona baja de Benahavís, entre Marbella y Estepona. Los puntos de referencia más cercanos, La Zagaleta, el pueblo de Benahavís y las playas de Saladillo e Isdabe, muestran el equilibrio entre entorno natural y acceso a la costa, característico de la vida mediterránea de esta zona de Málaga.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benahavís ocupa una posición intermedia entre Marbella (14 km), Estepona y Ronda, en el interior de la Costa del Sol occidental. Frente a los núcleos costeros, el municipio ofrece densidad baja de construcción y un perfil residencial de colinas. Málaga capital, con 579.076 habitantes, está a 60 km; Algeciras a 56 km. Esta posición permite combinar la tranquilidad del interior con el acceso a los servicios urbanos de Marbella y Estepona en trayectos de 15-20 minutos en coche.
Las playas más próximas son Playa del Saladillo (6,6 km) y Playa de Isdabe (6,7 km), ambas en el término de Estepona. El Puerto Deportivo José Banús está a 8,7 km. Marbella se sitúa a 14 km y Estepona a una distancia similar. En cuanto a campos de golf, La Zagaleta queda a 2,2 km, La Quinta Golf a 3,9 km y Tramores a 4,3 km, lo que sitúa la vivienda en una de las zonas con mayor densidad de campos de golf de la Costa del Sol occidental. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 48-51 km, con trayecto por la A-7/AP-7 de aproximadamente 45-60 minutos. El aeropuerto de Gibraltar queda a unos 50 km en línea recta. La escuela internacional más cercana es The International School of Estepona, a 6 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se sitúa a unos 204 metros sobre el nivel del mar, en la transición entre la costa y la sierra. El clima es mediterráneo suave: la temperatura media anual es de 18,1 °C, con medias mensuales que oscilan entre los 12 y los 26 °C, y el registro histórico de horas de sol es de unas 3.846 al año, una cifra alta incluso para los estándares de Andalucía. La temporada de baño en el mar, con temperaturas del agua de 20 °C o más, se extiende unos cuatro meses. La altura y la orientación sur-suroeste influyen en la ventilación y en las vistas panorámicas hacia las montañas y el mar. El terreno es de colina, por lo que pueden existir desniveles en el acceso y en la parcela; los tres niveles de la vivienda se adaptan a la pendiente. El entorno rural próximo incluye miradores y senderos, como el Mirador del Tajo del Novio a 0,6 km.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas de referencia son Playa del Saladillo (6,6 km) y Playa de Isdabe (6,7 km), playas amplias del litoral de Estepona con chiringuitos y accesos rodados; no constan en los datos disponibles distinciones Bandera Azul específicas para estas playas. La oferta recreativa dominante en la zona es el golf: además de La Zagaleta (2,2 km), La Quinta (3,9 km) y Tramores (4,3 km), en un radio de 3 km se encuentran El Higueral Golf y el Marbella Club Golf Resort. El Club House de la propia urbanización incluye piscina interior climatizada, gimnasio equipado y sauna. Las piscinas municipales y el pabellón deportivo de Benahavís quedan a menos de 1 km. El Puerto Deportivo José Banús, a 8,7 km, concentra la oferta náutica, de restauración y comercial de la zona.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupa una posición intermedia entre Marbella (14 km), Estepona y Ronda, en el interior de la Costa del Sol occidental. Frente a los núcleos costeros, el municipio ofrece densidad baja de construcción y un perfil residencial de colinas. Málaga capital, con 579.076 habitantes, está a 60 km; Algeciras a 56 km. Esta posición permite combinar la tranquilidad del interior con el acceso a los servicios urbanos de Marbella y Estepona en trayectos de 15-20 minutos en coche.
Benahavís es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Dentro del municipio de Benahavís, la oferta comparable se concentra en proyectos de villa de nueva construcción: Be Lagom parte de 1.890.000 euros, Mimosas de 2.100.000 euros y otras viviendas de La Finca de Jasmine desde 1.700.000 euros. Con un precio de partida de 2.290.000 euros, esta villa se sitúa en el tramo alto de ese grupo, diferenciada por su carácter de vivienda independiente con parcela propia de 898 m² y 219 m² construidos. En el contexto más amplio de la Costa del Sol occidental, la zona baja de Benahavís compite con urbanizaciones de Marbella y Estepona, donde los precios de villas independientes nuevas suelen situarse en rangos superiores o iguales, pero con entornos más urbanizados. La densidad de campos de golf en un radio de 5 km (La Zagaleta, La Quinta, Tramores, El Higueral, Marbella Club Golf Resort) es un factor diferencial de esta zona frente a otros municipios del litoral. Frente a la costa, la posición elevada a unos 204 metros aporta temperaturas ligeramente más frescas en verano y vistas panorámicas, a cambio de una distancia a la playa de unos 6,6 km. El mercado del municipio registra actividad suficiente para considerar una eventual reventa, con unas 800 transacciones registradas en el municipio. El nivel de ingresos medio provincial (16.450 euros) marca contraste con el perfil adquisitivo habitual de este tipo de urbanizaciones, orientado a compradores internacionales. En resumen, la propuesta se posiciona entre el producto de villa de urbanización cerrada de Benahavís y el mercado de lujo de Marbella-Banús, con un equilibrio entre precio, privacidad y servicios comunitarios.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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