Vila se nahaja v Finca de Jasmine, zaprti vilni skupnosti v hribovju spodnjega Benahavísa, občine s približno 9.500 prebivalci v provinci Málaga. Objekt s 219 m² bruto površine na treh nivojih stoji na parceli velikosti 898 m², približno 7 km od obale, v trikotniku med Marbello, Estepono in gorsko vasjo Benahavís. Vila ima tri spalnice, štiri kopalnice, 120 m² teras in zasebni vrt s bazenom. Gradnja je zaključena; ohranjanje skupnosti vključuje 24-urno varovanje in vzdrževanje zunanje ureditve.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je celinsko usmerjena, na približno 204 m nadmorske višine v hribovitem predelu Benahavísa. Obala je oddaljena približno 6,6 km v ravni črti. Za vsakodnevne izlete je avtomobil nujen; najbližja trgovina je na 3,7 km, lekarna na 707 m. Naselje Marbella leži 14 km stran.
Vila je zasnovana za bivanje v več nivojih: dnevni prostor s kuhinjo na vhodnem nivoju, dve gostinski spalnici na mezaninu in glavna spalnica na vrtnem nivoju z neposrednim dostopom do vrta. Južna do jugozahodna orientacija in terase na obeh straneh omogočata izbiro sončne ali sence strani skozi dan.
Gradnja je zaključena; navedba dokončanja 2026 je indicativna. Gre za novogradnjo v fazi pripravljenosti za vselitev, kar pomeni, da so fizični ogledi in pregled gradbenih detajlov mogoči pred nakupom. Parkiranje za dva vozila je vključeno.
Projekt ne ponuja neposredne hoje do plaže, javnega mestnega življenja ali obsežnega javnega prevoza, v okolici deluje le ena prevozna linija z eno postajo. Vila nima lastnega priveza, nakupovalnih centrov v hoji niso na voljo, osnovna šola v občini je le ena. Kopenska lega pomeni vožnjo do morja.
Ref: VL369386
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta villa ustreza kupcem, ki iščejo zaključeno, varovano rezidenčno okolje z nizko gostoto gradnje in brez nujnosti vsakodnevnega vzdrževanja. Primerne situacije vključujejo: drugo rezidenco, ki se občasno uporablja in je več časa prazna, skupnost nudi 24-urno varovanje in popolno vzdrževanje vrta ter bazena; delno preseljevanje med dvema državama, kjer je ključnega pomena delujoča infrastruktura skupnosti v vseh letnih časih; ali upokojniško bivanje z željo po miru in hkrati dostopu do zdravstva, bolnišnica je na 6,5 km, lekarna na 707 m. Manj primerna je za brez avtomobila živeče gospodinjstva, saj javni prevoz obsega eno linijo, in za družine, ki potrebujejo široko izbiro šol, v občini deluje ena osnovna šola, mednarodna šola v Esteponi je oddaljena 6 km. Kupec, ki pričakuje hoje do plaže ali mestno dinamiko, bo moral računati na vožnjo približno 10, 15 minut. Za igralce golfa je lega praktična: tri igrišča v radiju 4,3 km.
Objekt je novogradnja v odličnem stanju. Notranja oprema vključuje vgrajene omare v spalnicah, popolno kuhinjo z otokom ter kamin v dnevni prostor. Kopalnice imajo talno ogrevanje. Celoten objekt premore klimatsko napravo in centralno ogrevanje, kar pokriva tako poletne kot zimske razmere pri povprečni letni temperaturi 18,1 °C. Okenske odprtine do tal na obeh fasadnih straneh povezujejo notranjost s terasama. Gradbeni standard skupnosti kombinira sodobno odprto zasnovo z naravnimi materiali, kar je vidno na zunanjih elementih in urejenih vrtovih z oljkami. Tehnični podatki vključujejo WiFi pripravo in priključek za električna vozila v bližini, polnilna postaja je na 277 m. Ogrevan notranji bazen v klub hiši, savna in telovadnica so del skupnostne opreme. Energetska učinkovitost ni navedena v razpoložljivih podatkih; kupec jo lahko preveri v energetskem izpisku, ki je obvezen del dokumentacije pri prodaji nepremičnin v Španiji. Parkiranje za dva avtomobila je urejeno znotraj parcela. Zaradi tri-nivojske zasnove vključuje objekt notranje stopnišče med vhodnim, mezaninnim in vrtnim nivojem.
Zahtevana cena je 2.290.000 € za vilo s tremi spalnicami, štirimi kopalnicami, 219 m² bruto površine in parcelo 898 m². Znotraj iste skupnosti Finca de Jasmine se cene začnejo pri približno 1.700.000 €, kar pomeni, da ta enota stoji v zgornjem cenovnem razredu ponudbe, deloma zaradi velikosti teras in vrtne lege na treh nivojih. Primerljivi projekti v Benahavísu: Be Lagom od 1.890.000 €, Mimosas od 2.100.000 €. Prikazana cena je odšodna vrednost; končni pogoji so odvisni od pogajanj.
Vsakodnevno življenje poteka v ritmu hribovitega celinskega predela. Dnevni prostor s kuhinjo, jedilnico in salonom prejemajo svetlobo skozi steklene stene do tal; višje stropove in odprto zasnovo dopolnjujeta kamin ter klimatski sistem. Jutro se običajno začne na vrtnem nivoju, kjer glavna spalnica neposredno povezuje z zasebnim urejenim vrtom in bazenom. Popoldne omogočata dve terasi s skupno površino 120 m² izbiro med sončno jugozahodno in bolj senčno stranjo. Zaradi višine 204 m in odprte lega so razvidni panoramski pogledi na gore in delno na morje. V okolici 2 km deluje 14 restavracij in štirje kavarne, predvsem v smeri vasi Benahavís, znan po gastronomski ponudbi. Za večja nakupovalna potovanja sta Marbella in Estepona vsaka približno 15, 20 minut vožnje. Krajši izhodi vključujejo tri golf igrišča v radiju 4,5 km in več razglednih točk, med njimi Mirador del Tajo del Novio na 600 m. V zimskih mesecih skupnost upravlja klub hiša z ogrevanim notranjim bazenom, savno in telovadnico, kar razširja možnosti gibanja neodvisno od sezone. Vrt in bazen vzdržuje skupnost prek servisne provizije, kar zmanjša obseg lastnega dela. Zaradi majhnega števila prebivalcev v neposredni okolici je raven hrupa nizka skozi celo leto, tudi poleti.
Ožja okolica je pretežno ruralna, z nizko gradbeno gostoto in prevlado naravnega reliefa. V radiju 2 km deluje 14 restavracij, ena lekarna, tri banke in ena šola, kar pokriva osnovne dnevne potrebe. Vas Benahavís s približno 9.500 prebivalci je gorsko naselje z urejeno občinsko športno infrastrukturo: občinska telovadnica na 800 m, občinski bazeni na 900 m, športna dvorana na 700 m. Okolica nudi več razglednih točk, med njimi Puerto Velate na 2,5 km in Mirador de la Charca de los Tubos na 1,2 km, primerne za krajše pohode. Širša mobilnost temelji na avtomobilu: supermarketa na 3,7 km, bolnišnica na 6,5 km. Leta 2025 je bilo v občini približno 800 nepremičninskih transakcij, kar kaže na aktivni, a zmerno velik trg. Klubska ponudba v radiju 3 km vključuje La Zagaleta Country Club na 2,2 km, El Higueral Golf na 2,7 km in Marbella Club Golf Resort na 2,9 km.
Karta prikazuje lego med obalo in gorovjem: objekt leži približno 6,6 km od plaž, 2,2 km od igrišča La Zagaleta in 14 km od Marbelle. Vidna je tudi oddaljenost do vasi Benahavís z osnovnimi storitvami in do mednarodne šole v Esteponi (6 km).
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benahavís leži med Marbello, Estepono in Rondo, 7 km od obale, na površini 145 km² z okoli 9.500 prebivalci. V regionalni hierarhiji zavzema položaj mirnejše, višje ležeče alternative obalnim mestom: Marbella (14 km) in Estepona pokrivata urbano ponudbo, medtem ko Benahavís deluje kot gastronomska in rezidenčna občina z nizko gostoto prebivalstva. Province Málaga z okoli 579.000 prebivalci v mestu Málaga (60 km) je regionalno središče.
Najbližje plaže, Playa del Saladillo in Playa Isdabe, sta približno 6,6 do 6,7 km v ravni črti, kar pomeni 10, 15 minut vožnje po lokalnih cestah. Lukišče Marbella José Banús je oddaljeno 8,7 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je približno 51 km v ravni črti, Gibraltar približno 50 km; realna vožnja do AGP traja približno 45, 60 minut. Marbella (148.000 prebivalcev) leži 14 km, Estepona v podobni razdalji proti zahodu. Golf igrišča: La Zagaleta 2,2 km, La Quinta 3,9 km, Tramores 4,3 km. Polnilna postaja za električna vozila je na 277 m.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Leg na 204 m nadmorske višine v predgorju Serraníe de Ronda pomeni milejše noči poleti in hladnejše zime kot na sami obali. Zgodovinsko obdobje sončnih ur znaša približno 3.846 ur letno. Povprečna letna temperatura je 18,1 °C, mesečna povprečja se gibljejo med 12 in 26 °C. Sezona kopanja z morsko vodo nad 20 °C traja približno štiri mesece, kar je pomembno za načrtovanje uporabe bazena, zasebni bazen je zunanj, notranji ogrevani bazen v klub hiši pa je dostopen celo leto. Teren je gričevnat; parcela sama ureja višinske razlike v treh nivojih hiše. Naravna okolica vključuje oljkove nasade znotraj skupnosti in gozdne površine proti Rondi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v dosegu vključuje Playa del Saladillo (6,6 km) in Playa Isdabe (6,7 km), obe peščeni plaži med Estepono in San Pedro de Alcántara. Žeplugaste plaže z modro zastavo vEsteponi in Marbelli so na približno 15, 20 minut vožnje. Trije golf tereni v radiju 4,3 km, La Zagaleta, La Quinta in Tramores, skupaj z El Higueral (2,7 km) in Marbella Club Golf Resort (2,9 km) oblikujejo eno najgostejših golf območij Costa del Sol. V Benahavísu deluje 25 športnih objektov, vključno z občinskimi bazeni in telovadnico v hoji oddaljenosti (700, 900 m). Marina Puerto José Banús (8,7 km) ponuja nautične storitve.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís leži med Marbello, Estepono in Rondo, 7 km od obale, na površini 145 km² z okoli 9.500 prebivalci. V regionalni hierarhiji zavzema položaj mirnejše, višje ležeče alternative obalnim mestom: Marbella (14 km) in Estepona pokrivata urbano ponudbo, medtem ko Benahavís deluje kot gastronomska in rezidenčna občina z nizko gostoto prebivalstva. Province Málaga z okoli 579.000 prebivalci v mestu Málaga (60 km) je regionalno središče.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
V Benahavísu in neposredni okolici so trije primerljivi projekti. Finca de Jasmine, skupnost te vile, ponuja enote od približno 1.700.000 €, kar pomeni, da opisana vila s 2.290.000 € stoji v zgornjem cenovnem razredu lastne skupnosti, predvsem zaradi vrtne lege glavne spalnice in 120 m² teras. Be Lagom (od 1.890.000 €) je manjša, arhitekturno poudarjena novogradnja prav tako v hribovitem delu Benahavísa. Mimosas (od 2.100.000 €) se nahaja v podobnem cenovnem razredu z bolj urbanim pristopom. Razlike med projekti se kažejo predvsem v obsegu skupnostnih storitev: Finca de Jasmine vključuje lock-and-leave koncept s popolnim vzdrževanjem zunanjih površin v ceni provizije, kar pri posameznih vilah zunanjih skupnosti ni standard. V širši regiji je Benahavís pozicioniran med cenejšimi obalnimi conami Estepone in višje cenjenim območjem Marbelle, Banús; s približno 800 transakcijami letno je trg aktiven, a manj likviden kot v Marbelli. Za kupca, ki primerja ceno na kvadratni meter, ta vila znaša približno 10.450 €/m² bruto površine, kar je višje od začetnih cen primerljivih projektov (Mimosas in Be Lagom se gibljejo okoli 8.500, 9.500 €/m², odvisno od enote). Ta razlika deloma izvira iz zaključene gradnje, deloma iz vrtne lege z bazenom.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID