Сучасна окрема вілла в межах закритого житлового комплексу Finca de Jasmine в нижніх пагорбах Бенахавіса, провінція Малага. Будинок площею 219 м² розташований на трьох рівнях на ділянці 898 м², з терасами загальною площею 120 м². Комплекс складається з вілл з охороною 24 години на добу та спільним клубним будинком із підігріваним басейном, тренажерним залом і сауною. Орієнтація на південь та південний захід забезпечує панорамний вид на гори та море. Відстань до узбережжя становить близько 6,6 км, до Марбельї, 14 км, до аеропорту, близько 48 км. Будівництво завершено; вказівки щодо передачі є орієнтовними.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в пагорбах нижнього Бенахавіса, на висоті близько 204 м над рівнем моря, у трикутнику між Марбельєю, Естепоною та гірським селом Бенахавіс. Це внутрішня, сільська за забудовою територія з обмеженим громадським транспортом. Для щоденних поїздок потрібен автомобіль: найближчий супермаркет, 3,7 км, аптека, 707 м, гольф-клуб La Zagaleta, 2,2 км.
Об'єкт розрахований на мешкання з трьома спальнями та чотирма ванними кімнатами, включаючи два гостеві номери з власними санвузлами та господарський suite з виходом у приватний сад. Планування відкритого типу поєднує кухню, вітальню та їдальню. Передбачені приватний басейн, сад, паркомісця на два автомобілі та тераси з двох боків будинку.
Статус будівництва, завершено; згадана дата передання (2026) є показовою. Об'єкт класифікується як новобудова у відмінному стані. Комплекс Finca de Jasmine побудований як закрита спільнота вілл із сервісним обслуговуванням: охорона, догляд за територією, приватним садом і басейном входять до спільної плати.
Згідно з базовими даними, об'єкт не має ліфта, окремого гостевого будинку та власного гаража закритого типу (лише паркування на два автомобілі). Лежить приблизно за 6,6 км від пляжів, тож прямого пішого доступу до моря немає. Громадський транспорт обмежений однією лінією; без автомобіля щоденна мобільність ускладнена.
Ref: VL369386
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає ситуації покупця, який шукає готову віллу в закритому комплексі з повним сервісним обслуговуванням і не потребує безпосередньої близькості моря. Формат із трьома спальнями підходить для сім'ї або для використання як другої резиденції з періодичною відсутністю власників, коли принцип lock-and-leave та охорона 24/7 мають практичне значення. Покупцям, які планують постійне проживання без автомобіля, ця локація не підходить: громадський транспорт обмежений, а щоденні потреби вимагають поїздок. Наявність гольф-клубів у радіусі 2, 4 км (La Zagaleta, La Quinta, Tramores) робить об'єкт релевантним для гравців у гольф. Муніципалітет має одну державну початкову школу; міжнародна школа знаходиться за 6 км, що є контекстом для сімей з дітьми шкільного віку. Для інвесторів важливо, що муніципалітет зафіксував близько 800 транзакцій з нерухомості, ринок активний, але сегмент закритих вілл цього цінового рівня має обмежену аудиторію.
Будівництво завершено; стан класифікується як новобудова у відмінному стані. Вілла має три рівні з антресоллю, вбудовані шафи, повністю обладнану кухню та камін у вітальні. Стелею підвищеної висоти та вікнами у повну висоту забезпечене природне освітлення протягом дня. Технічне оснащення охоплює кондиціонування, центральне опалення, підлогове обігрівання у ванних кімнатах, Wi-Fi та камін. Басейни, приватний на ділянці, спільний у комплексі та закритий підігріваний у клубному будинку, дають можливість користування цілий рік. На ділянці передбачено паркування на два автомобілі; зарядна станція для електромобілів знаходиться за 277 м від комплексу. Матеріали описуються забудовником як сучасні поєднані з натуральними; незалежної технічної верифікації ці заяви в доступних даних немає. Енергетичний сертифікат у наданих даних не вказано, його наявність слід перевірити на етапі юридичної перевірки. Орієнтація на південь/південний захід підтверджена в характеристиках об'єкта і має вимірюваний ефект для пасивного сонячного нагріву та природного освітлення.
Ціна вілли становить 2 290 000 € (вказується як фіксована для цього об'єкта; у межах комплексу ціни починаються від приблизно 1 700 000 €). Об'єкт пропонує 219 м² житлової площі, 898 м² ділянки, три спальні та чотири ванні кімнати. Порівнянні проєкти в Бенахавісі, Be Lagom (від 1 890 000 €) та Mimosas (від 2 100 000 €), знаходяться в тому ж ціновому діапазоні верхнього сегмента. Додатковими витратами є спільна плата комплексу (охорона, обслуговування саду та басейну) та стандартні витрати на придбання в Іспанії.
Finca de Jasmine, це закритий комплекс вілл у пагорбах нижнього Бенахавіса, приблизно за 7 км від узбережжя. Місцевість має сільський, горбистий характер: оливкові дерева, гірські схили та панорамні види в бік моря. Вілла розташована на трьох рівнях. Вхідний поверх містить відкритий простір із кухнею, вітальнею та їдальнею, а також гостевий санвузол; антресоль, дві спальні з ванними кімнатами; садовий рівень, господарську спальню з виходом у приватний ландшафтний сад. Тераси загальною площею 120 м² орієнтовані на південь і південний захід, що дозволяє користуватися сонцем протягом більшої частини дня. Щоденний ритм тут визначається автомобільними поїздками: аптека за 707 м, супермаркет за 3,7 км, ресторани в радіусі 2 км (14 закладів). Спільнота працює за принципом «зачинив і поїхав»: обслуговування саду та басейну включено в ком'юніті-плату. Поруч, муніципальні спортивні об'єкти Бенахавіса (0,7, 0,9 км) та кілька оглядових майданчиків. Це середовище для спокійного проживання з епізодичними поїздками до Марбельї чи Естепони, а не для життя пішки в міській щільності.
Бенахавіс, муніципалітет площею 145 км² з населенням близько 9 500 осіб (2025), розташований за 7 км від узбережжя між Марбельєю, Естепоною та Рондою. Наявність 14 ресторанів, 4 кафе, 3 банків, аптеки та школи в радіусі 2 км від комплексу покриває базові щоденні потреби без поїздок. Більші покупки та спеціалізовані послуги потребують виїзду: супермаркет за 3,7 км, лікарня за 6,5 км. Муніципальні спортивні об'єкти (спортзал, басейни, павільйон) розташовані в межах 1 км, оглядові майданчики, 0,6, 2,5 км, що характеризує територію як рекреаційно-пішохідну в межах села. Транспортний контекст: одна лінія громадського транспорту з однією зупинкою; аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, близько 48, 51 км по прямій, Гібралтар, близько 50 км. Мобільність повністю автомобільна; середній дохід у провінції (16 450 €) є контекстом локальної економіки, але не цього сегмента ринку.
На карті видно розташування вілли в нижніх пагорбах Бенахавіса: комплекс лежить у глибині від узбережжя, оточений гольф-полями та сільською місцевістю, з Марбельєю на сході та Естепоною на заході. Відстані до пляжів, аеропорту та міст вказані по прямій лінії.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенахавіс займає внутрішню позицію між трьома центрами тяжіння: Марбельєю (14 км, близько 148 000 мешканців), Естепоною та Рондою. У межах регіону це локація «передгір'я з доступом до узбережжя»: 7 км до моря, щільна гольф-інфраструктура та муніципалітет з населенням менше 10 000 осіб. Порівняно з Марбельєю чи Естепоною тут нижча щільність забудови й менше міського шуму, але вища залежність від автомобіля. Провінційний центр Малага (60 км) і Алхесірас (56 км) є найближчими великими містами.
Відстані по прямій: пляжі Playa del Saladillo та Playa Isdabe, 6,6, 6,7 км; аеропорт Малага, близько 48 км; Гібралтар, близько 50 км. Марбелья, 14 км, Естепона, у межах короткої автомобільної поїздки, портовий комплекс Пуерто-Банус, 8,7 км. Гольф-інфраструктура щільна: La Zagaleta, 2,2 км, La Quinta, 3,9 км, Tramores, 4,3 км, El Higueral, 2,7 км. Побутова інфраструктура: супермаркет 3,7 км, аптека 707 м, лікарня 6,5 км, міжнародна школа 6 км. Станція зарядки електромобілів, 277 м, Supercharger в Естепоні, 7,4 км.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація розташована на висоті 204 м над рівнем моря з похилим рельєфом, що пояснює панорамні види та перепади висот у межах ділянки і комплексу. Кліматичні дані: середня річна температура 18,1 °C, діапазон середніх температур 12, 26 °C, близько 3 846 сонячних годин на рік. Сезон купання з температурою води не нижче 20 °C триває приблизно чотири місяці, що відповідає атлантично-середземноморському переходу цього узбережжя. Природне оточення, гірські схили, оливкові гаї та оглядові майданчики (Mirador del Tajo del Novio за 0,6 км). Для практики це означає спекотні, але не екстремальні літа та м'які зими; підігріваний закритий басейн у клубному будинку компенсує короткий природний сезон купання в морі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa del Saladillo (6,6 км) та Playa Isdabe (6,7 км); у наданих даних не вказано наявність синіх прапорів для цих пляжів. Рекреаційна база зосереджена навколо гольфу: щонайменше п'ять полей у радіусі 4,3 км, включно з La Zagaleta (2,2 км). Спортивна інфраструктура муніципалітету нараховує 25 об'єктів, з яких муніципальні павільйон, спортзал і басейни лежать у межах 1 км. Водні види відпочинку доступні через порт Пуерто-Банус (8,7 км). Пішохідні маршрути та оглядові точки околиць (0,6, 2,5 км) забезпечують активність без автомобіля у вихідні.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Бенахавіс займає внутрішню позицію між трьома центрами тяжіння: Марбельєю (14 км, близько 148 000 мешканців), Естепоною та Рондою. У межах регіону це локація «передгір'я з доступом до узбережжя»: 7 км до моря, щільна гольф-інфраструктура та муніципалітет з населенням менше 10 000 осіб. Порівняно з Марбельєю чи Естепоною тут нижча щільність забудови й менше міського шуму, але вища залежність від автомобіля. Провінційний центр Малага (60 км) і Алхесірас (56 км) є найближчими великими містами.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID