Vilă individuală contemporană situată în Finca de Jasmine, o comunitate rezidențială închisă din dealurile joase ale localității Benahavís, în provincia Málaga. Clădirea are 219 m² construiți pe trei niveluri, pe un teren de 898 m², cu 120 m² de terase și orientare sud-sud-vest. Proprietatea include trei dormitoare, patru băi, piscină privată, parcare pentru două mașini și acces la un clubhouse cu piscină interioară încălzită, sală de fitness și saună. Zona combină liniștea dealurilor cu apropierea de Marbella (14 km) și Estepona. Prețul pornește de la 2.290.000 EUR, iar stadiul construcției este finalizat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul se află în interiorul uscatului, la aproximativ 7 km de coastă, în zona deluroasă a municipiului Benahavís. Cele mai apropiate plaje, Playa del Saladillo și Playa Isdabe, sunt la circa 6,6, 6,7 km în linie dreaptă. Terenul de golf La Zagaleta se află la 2,2 km, iar aeroportul din Málaga la aproximativ 48, 51 km. Pentru deplasările zilnice este necesară o mașină.
Vila răspunde nevoilor de locuire de tip rezidențial sau de a doua locuință, cu spații deschise la etajul de intrare, bucătărie mobilată, dormitoare cu băi proprii și acces direct la o grădină privată. Orientarea dublă spre sud și sud-vest permite folosirea teraselor pe parcursul întregii zile. Conceptul de tip lock-and-leave transferă întreținerea grădinii și piscinei către comunitate.
Construcția este finalizată, cu o livrare indicativă în 2026. Clădirea are trei niveluri: nivel de intrare cu living deschis, un mezanin cu două dormitoare pentru oaspeți și un nivel de grădină cu suita principală. Comunitatea beneficiază de securitate 24 de ore și întreținere integrală a spațiilor verzi prin taxa de comunitate.
Vila nu are vedere directă la mare din toate spațiile, ci vederi panoramice spre munți și coastă. Nu există garaj închis documentat, ci parcare pentru două mașini. Accesul la plajă necesită deplasare cu mașina de circa 7 km. Transportul public este limitat la o singură linie și o oprire în zonă, iar supermarketul cel mai apropiat se află la 3,7 km.
Ref: VL369386
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situația 1: cumpărători internaționali care caută o a doua locuință gestionată ca lock-and-leave, în care întreținerea exterioară este preluată de comunitate, iar proprietatea rămâne securizată în absența proprietarului. Situația 2: persoane care doresc o locuință permanentă într-un cadru deluros și liniștit, dar la distanță rezonabilă de serviciile din Benahívís, Estepona și Marbella, acceptând dependența zilnică de mașină. Situația 3: familii cu copii mai mari sau cupluri care au nevoie de trei dormitoare cu băi proprii și de spații generoase de primire, fără a necesita o școală în imediata vecinătate, deși școala internațională din Estepona se află la 6 km. Situația 4: pasionați de golf care valorifică apropierea a patru terenuri, La Zagaleta la 2,2 km, La Quinta la 3,9 km, Tramores la 4,3 km și El Higueral la 2,7 km. Situația 5: proprietari de vehicule electrice, având în vedere stația de încărcare de la 277 m. Situația nepotrivită: cine depinde de transportul public, există o singură linie și o oprire, sau dorește viața de plajă accesibilă pe jos.
Clădirea este de construcție nouă, finalizată, cu o organizare pe trei niveluri și finisaje descrise de dezvoltator ca materiale naturale și organice, integrate în designul contemporan deschis. Bucătăria este complet mobilată, cu insulă, iar livingul și zona de dining formează un spațiu continuu cu plafon înalt și ferestre pe toată înălțimea. Echiparea tehnică documentată include aer condiționat, încălzire centrală, șemineu, încălzire în pardoseală în băi, Wi-Fi și dulapuri integrate. Suportul climatului interior este complet: răcire pe timpul verii, încălzire pe două sisteme și un șemineu pentru sezonele de tranziție. Existența piscinei interioare încălzite în clubhouse permite utilizarea în lunile reci, când sezonul de înot în mare este limitat la aproximativ patru luni. Dormitoarele de la mezanin au fiecare baie proprie, iar suita principală de la nivelul grădinii adaugă o a patra baie plus un WC pentru oaspeți la intrare. Nu există în datele disponibile o certificație energetică publicată; acest document trebuie solicitat de la dezvoltator. Parcarea pentru două mașini este în spațiu deschis, fără garaj închis documentat. Întreținerea pe termen lungă a exteriorului, grădină, piscină, spații comune cu măslini, este inclusă în taxa de comunitate, ceea ce reduce sarcina administrativă a proprietarului.
Prețul de pornire este de 2.290.000 EUR pentru această vilă individuală cu 3 dormitoare, 4 băi, 219 m² construiți și 898 m² de teren. În comparație, în aceeași zonă a lui Benahavís se află proiecte precum La Finca de Jasmine de la 1.700.000 EUR, Be Lagom de la 1.890.000 EUR și Mimosas de la 2.100.000 EUR. Diferența de preț față de aceste ansambluri reflectă în principal suprafața construită, dimensiunea terenului și nivelul de echipare al acestei unități specifice, inclusiv piscina privată și accesul la clubhouse. Taxa de comunitate acoperă securitatea 24 de ore, întreținerea grădinilor comune și a grădinii private cu piscină; cuantumul exact se solicită de la dezvoltator.
Viața de zi cu zi în această locație este structurată în jurul unui ritm rezidențial liniștit, specific dealurilor din Benahavís. Dimineața, orientarea sud-sud-vest permite lumina naturală în spațiul deschis de living de la etajul de intrare, unde plafonul înalt și ferestrele pe toată înălțimea peretelui extind vizual cele 219 m² construiți. Dormitorul principal, situat la nivelul grădinii, are acces direct la terenul de 898 m², iar cele două dormitoare de oaspeți de la mezanin oferă intimitate pentru vizitatori. Cele 120 m² de terase cu orientare dublă permit alternarea între zonele însorite și umbrite pe parcursul zilei. Pentru cumpărături zilnice este necesară o deplasare de aproximativ 3,7 km până la supermarket, iar farmacia cea mai apropiată se află la 707 m. Într-un raid de 2 km există 14 restaurante, 4 cafenele și 3 bănci, ceea ce acoperă necesarul de bază fără a merge până în Marbella sau Estepona. Zona de deal, la circa 204 m altitudine, este mai răcoroasă decât coasta în lunile de vară. Piscina privată, întreținută prin comunitate, și clubhouse-ul cu piscină interioară încălzită, sală de fitness și saună extind posibilitățile de recreere pe tot parcursul anului, inclusiv în afara sezonului cald de patru luni în care temperatura apei de mare depășește 20°C.
Mediul imediat este rural-rezidențial, cu vizibilitate spre munți și spre coastă de pe terasele cu orientare sud-sud-vest. Municipiul Benahavís are circa 9.472 de locuitori (2025) și funcționează ca sat de munte la 7 km de coastă, între Marbella (14 km, circa 148.000 de locuitori), Estepona și Ronda. Această scară mică se traduce prin trafic redus și liniște, dar și printr-o ofertă limitată de servicii: o școală primară, o farmacie, trei bănci și 14 restaurante în raza de 2 km. Pentru Spitale, cel mai apropiat se află la 6,5 km, iar pentru cumpărături mari sau servicii specializate deplasarea se face spre Estepona sau Marbella. Rețeaua rutieră leagă zona de AP-7 și A-7, cu aeroportul Málaga la 48, 51 km și Gibraltar la aproximativ 50 km în linie dreaptă. Transportul public este aproape inexistent, o linie, o oprire, , deci mașina este mijlocul principal de mobilitate. Punctele de belvedere din apropiere (Mirador del Tajo del Novio la 0,6 km, Mirador de la Charca de los Tubos la 1,2 km) și cele 25 de facilități sportive din municipiu, inclusiv piscine și sală municipale la sub 1 km, completează oferta de recreere locală.
Harta arată poziția vilei în dealurile joase ale lui Benahavís, în interiorul uscatului, cu plajele la circa 6,6 km spre sud, clusterul de golfuri în raza de 2, 5 km și legăturile rutiere spre Marbella, la 14 km spre est, și Estepona, spre vest. Rețeaua de drumuri locale urmează relieful deluros al zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benahavís ocupă o poziție interioară în triunghiul Marbella, Estepona, Ronda, la 7 km de coastă, în interiorul unui teritoriu municipal de 145 km² predominant montan. Poziționarea la 14 km de Marbella și circa 20 km de Estepona plasează proprietatea mai aproape de serviciile urbane decât satele din zona Ronda, păstrând în același timp caracterul liniștit de deal. Pe scara regiunii, localitatea funcționează ca enclavă rezidențială de standard superior axată pe golf și peisaj, distinctă de centrele de coastă cu densitate constructivă mai mare.
Plajele Playa del Saladillo și Playa Isdabe se află la 6,6, 6,7 km, aproximativ 10, 12 minute cu mașina. Terenul de golf La Zagaleta este la 2,2 km, La Quinta Golf la 3,9 km, Tramores la 4,3 km și El Higueral la 2,7 km, ceea ce plasează proprietatea în interiorul unei zone cu patru cluburi de golf în raza de 5 km. Marbella este la 14 km, Estepona la circa 20 km, iar Puerto Banús la 8,7 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 51 km în linie dreaptă, cu timp de parcurs de circa 45, 55 de minute; aeroportul Gibraltar este la aproximativ 50 km. Supermarketul cel mai apropiat este la 3,7 km, farmacia la 707 m, spitalul la 6,5 km, iar școala internațională din Estepona la 6 km. Stația de încărcare pentru vehicule electrice este la 277 m, cu un Supercharger Tesla la 7,4 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se află la aproximativ 204 m altitudine, pe versanți deluroși cu pantă, ceea ce asigură vederi panoramice spre munți și coastă și temperaturi ușor mai scăzute decât pe fâșia de coastă. Temperatura medie anuală este de 18,1°C, cu valori medii între 12 și 26°C pe parcursul anului. Insolația istorică este de circa 3.846 de ore de soare pe an, unul dintre nivelurile ridicate pentru coasta sudică spaniolă. Sezonul de înot în mare, definit de temperaturi ale apei de minimum 20°C, se întinde pe aproximativ patru luni. În consecință, piscina privată și piscina interioară încălzită din clubhouse acoperă restul anului. Peisajul este mediteranean de deal, cu măslini în grădinile comunității și zone naturale protejate în jur, marcate de punctele de belvedere din apropiere. Pantă terenului implică mers pe jos cu efort moderat în afara proprietății.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai apropiate, Playa del Saladillo și Playa Isdabe, se află la 6,6, 6,7 km și fac parte din fâșia de nisip dintre Estepona și San Pedro de Alcántara. Marina Puerto José Banús este la 8,7 km și oferă acces la sporturi nautice și restaurare. Segmentul de golf este componenta recreativă dominantă a locației: La Zagaleta (2,2 km), El Higueral (2,7 km), La Quinta (3,9 km) și Tramores (4,3 km) formează un cluster de patru terenuri, plus Marbella Club Golf Resort la 2,9 km. Pentru sport pe uscat, municipiul pune la dispoziție Pabellón Municipal de Deportes (0,7 km), Gymnasio Municipal (0,8 km) și Piscinas Municipales (0,9 km), iar clubhouse-ul comunității adaugă sală de fitness, saună, piscină interioară încălzită și spațiu de birou. Datele disponibile nu specifică steaguri albastre pentru plajele menționate; această informație se verifică separat.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupă o poziție interioară în triunghiul Marbella, Estepona, Ronda, la 7 km de coastă, în interiorul unui teritoriu municipal de 145 km² predominant montan. Poziționarea la 14 km de Marbella și circa 20 km de Estepona plasează proprietatea mai aproape de serviciile urbane decât satele din zona Ronda, păstrând în același timp caracterul liniștit de deal. Pe scara regiunii, localitatea funcționează ca enclavă rezidențială de standard superior axată pe golf și peisaj, distinctă de centrele de coastă cu densitate constructivă mai mare.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
În segmentul Benahavís, prețurile de pornire ale proiectelor comparabile sunt: La Finca de Jasmine de la 1.700.000 EUR, Be Lagom de la 1.890.000 EUR și Mimosas de la 2.100.000 EUR. Vila analizată, la 2.290.000 EUR, se plasează în partea superioară a intervalului, iar această diferență se corelează cu datele fizice ale unității: 219 m² construiți, 898 m² de teren, patru băi, 120 m² de terase cu orientare dublă și piscină privată. Raportat la prețul mediu din Marbella și Estepona, unde proprietățile de dimensiuni similare pe primă linie sau în zonele Golden Mile și New Golden Mile ating frecvent prețuri semnificativ mai mari, poziția interioară a lui Benahavís oferă mai mult teren și suprafață construită la un preț comparabil. Trăsătura distinctivă a zonei față de coastă este clusterul de golfuri, cinci cluburi în raza de 5 km, inclusiv La Zagaleta, combinat cu altitudinea de circa 204 m și cu densitatea constructivă redusă. Compensarea vine din dependența de automobil: plajele sunt la 6,6 km, supermarketul la 3,7 km, iar transportul public este limitat la o linie. Pentru cumpărătorii care compară Benahavís cu zone ca Estepona West sau Marbella East, diferența principală nu este prețul pe m², ci tipul de viață: peisaj montan-mediteranean, liniște și cluburi private, în locul accesului pietonal la plajă și la servicii urbane.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID