Ova suvremena vila smještena je u urbanizaciji Finca de Jasmine na donjem brdovitom području Benahavísa, općine u pokrajini Málaga sa 9.472 stanovnika (2025.). Objekt nudi 219 m² stambenog prostora na tri razine, na parceli od 898 m², s oko 120 m² terasa. Kuća ima tri spavaće sobe, četiri kupaonice, privatni vrt i bazen, orijentaciju prema jugu i jugozapadu te panoramski pogled na planine i more. Zajednica uključuje 24-satno osiguranje, klub-kuću s grijanim zatvorenim bazenom, teretanom i saunom. Cijena iznosi 2.290.000 eura. Objekt je u završnoj fazi izgradnje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u unutrašnjosti, između Marbelle (14 km), Estepone i planinskog sela Benahavís, oko 7 km od obale. Najbliže plaže, Playa del Saladillo i Playa Isdabe, udaljene su 6,6 odnosno 6,7 km. Golf igralište La Zagaleta Course leži na 2,2 km, a La Quinta Golf na 3,9 km. Zračne luke Málaga i Gibraltar nalaze se na približno 50 km. Za svakodnevne vožnje automobil je nužan.
Kuća odgovara kupcima koji traže samostalnu vilu s tri spavaće sobe, svaka s pripadajućom kupaonicom, te izravnim pristupom privatnom vrtu iz glavne spavaće sobe. Otvoreni tlocrt spaja kuhinju, dnevni boravak i blagovaonicu. Terrace na dvije strane omogućuju kretanje između jutarnje i popodnevne sunčane strane. Parkirno mjesto za dva vozila dio je ponude.
Radovi su u završnoj fazi, a dovršetak je indicativno najavljen za 2026. godinu. Prema podacima o projektiranju, upotrebljeni su suvremeni otvoreni tlocrti i prirodni materijesi. Standardna oprema uključuje klimatizaciju, centralno grijanje, podno grijanje u kupaonicama i kamin. Zajednica funkcionira prema načelu 'zatvori i otiđi', uz puno održavanje vrtova i bazena kroz zajedničku naknadu.
Projekt ne nudi izravan pristup plaži pješice; obala je udaljena oko 6,6 km. Javni prijevoz je ograničen na jednu liniju s jednim stajalištem, što isključuje život bez automobila. U promjeru od 2 km postoji jedna osnovna škola i jedna ljekarna; šire obrazovne i zdravstvene usluge zahtijevaju vožnju. Objekt ne uključuje dodatnu pomoćnu jedinicu ili turističku licencu, koliko je poznato iz dostupnih podataka.
Ref: VL369386
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odgovara profilu kupca koji traži samostalnu vilu s ograničenim brojem spavaćih soba, ali s velikim vanjskim prostorom i upravljanjem bez svakodnevnog angažmana. Prikladna je situacija u kojoj se vila koristi povremeno tijekom godine, primjerice nekoliko mjeseci zimi i ljeti, jer zajednička naknada pokriva održavanje vrta, bazena i sigurnost. Druga prepoznatljiva situacija je djelomična selidba iz sjeverne Europe: prisutnost međunarodne škole u Esteponi na 6 km i zdravstvene ustanove u blizini daju osnovnu infrastrukturu za duži boravak. Treća situacija je kupnja s namjerom dugoročnog zadržavanja imovine u regiji s ograničenim brojem sličnih objekata u zatvorenim urbanizacijama na donjem Benahavísu. Za kupce kojima je prioritet pješački pristup plaži, gradska događanja ili javni prijevod, lokacija ne odgovara: sve dnevne aktivnosti ovise o automobilu, a obala je udaljena oko 6,6 km. Za aktivne igrače golfa, s tri igrališta unutar 4,3 km, položaj je funkcionalan.
Prema dostupnim podacima, vila je izvedena kao nova gradnja s otvorenim tlocrtom i kombinacijom suvremenih i organskih, prikladnih materijala. Instalacije obuhvaćaju klimatizaciju, centralno grijanje, podno grijanje u kupaonicama i kamin u dnevnom boravku, što pokriva i ljetno i zimsko razdoblje, prosječna godišnja temperatura iznosi 18,1 °C, a noćne zimske temperature padaju do oko 12 °C prosječno. Stolarija je izvedena u punoj visini, što uz ekstra visoke stropove povećava dnevnu osvijetljenost i pasivno zagrijavanje prostora. Orijentacija prema jugu i jugozapadu dodatno smanjuje potrebu za grijanjem zimi, dok nadstrešnice i terase ublažavaju ljetno zagrijavanje. Spavaće sobe imaju ugrađene ormare; bežična mreža je predviđena. Električna punionica udaljena je 277 m, što upućuje na mogućnost punjenja električnog vozila u blizini. Uz privatni bazen, korisnicima stoji i grijani zatvoreni bazen u klub-kući, čime je kupanje moguće tijekom cijele godine. Dostavljeni podaci ne sadrže detaljnu specifikaciju energijske učinkovitosti; na Costa del Sol nova gradnja od 2020. podliježe španjolskom standardu koji praktično odgovara razredama A ili B.
U ponudi je jedna vila po cijeni od 2.290.000 eura. Usporedive objekte u Benahavísu čine Be Lagom (od 1.890.000 eura), Mimosas (od 2.100.000 eura) i ostatak Finca de Jasmine (od 1.700.000 eura). U odnosu na te projekte, ovaj objekt leži u gornjem cjenovnom segmentu lokalnog tržišta, pri čemu razlika djelomično odgovara 898 m² parceli, privatnom bazenu i trostrukom rasporedu razina. Godišnje se u općini evidentira oko 800 nekretninskih transakcija.
Svakodnevni ritam u ovoj vili odvija se na tri razine. Ulazna razina čini otvoreni prostor s kuhinjom, dnevnom i blagovaonicom te gostenskim WC-om; stropna visina i staklene plohe preko cijele visine dopuštaju dnevnu svjetlost kroz veći dio dana. S južnom i jugozapadnom orijentacijom, dvije terase omogućuju praćenje sunca od jutarnjih do večernjih sati. Međurazina sadrži dvije gostinske spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, dok glavna spavaća soba leži na razini vrta, s izravnim izlazom na uređeni okućnicu. Okoliš je brdovit i tih: 14 restorana, 4 kafića, banka i ljekarna nalaze se u polumjeru od 2 km, a supermarkete treba potražiti na 3,7 km. Zajednica je zatvorenog tipa s 24-satnim osiguranjem; naknada pokriva održavanje zajedničkih površina s maslinicima, privatnog vrta i bazena. Klub-kuća stambenima stoji na raspolaganju s grijanim zatvorenim bazenom, teretanom, saunom i radnim prostorom. Lokacija je u unutrašnjosti: kupnja, zdravstvene usluge (bolnica na 6,5 km) i obala zahtijevaju automobil, no glavna cestovna veza prema Marbelli i Esteponi kratka je. Za kupce koji koriste vilu povremeno, koncept 'zatvori i otiđi' i vansezonska tišina urbanizacije čine upravljanje objektom jednostavnim.
Benahavís je planinsko selo između Marbelle, Estepone i Ronde, sa 145 km² površine i 9.472 stanovnika. Na visini od 204 m, u unutrašnjosti, klima je nešto blaža no na obali, s prosječnim godišnjim temperaturama od 18,1 °C. U polumjeru od 2 km djeluje 14 restorana, lokalna gastronomija je poznata u regiji, te 4 kafića, 3 banke, ljekarna i jedna osnovna škola. Supermarket leži na 3,7 km, ljekarna na 707 m, a bolnica na 6,5 km. Sportska infrastruktura u općini broji oko 25 objekata, među kojima su gradska sportska dvorana na 0,7 km i općinske fontane na 0,9 km. Javni prijevod je ograničen: jedna linija, jedno stajalište. Stoga je automobil nužan za sve namjene, no udaljenost do Marbelle iznosi 14 km, do Estepone oko 20 km, a do marine Puerto José Banús 8,7 km. Međunarodna škola u Esteponi udaljena je 6 km. Za izlete: vidikovci Mirador del Tajo del Novio (0,6 km) i Mirador de la Charca de los Tubos (1,2 km) leže u blizini.
Karta prikazuje položaj vile u brdovitom zaleđu Benahavísa, između Marbelle i Estepone. Obilježene su udaljenosti do plaža (6,6 km), golf igrališta (od 2,2 km), bolnice (6,5 km) i zračnih luka (oko 50 km). Udaljenosti su prikazane u zračnoj liniji, nekada je ovaj kutak Španjolske poznat po tome da se u satu vožnje nalazi i more i planina.
Približno područje · točna adresa na upit
Benahavís se nalazi u središtu trokuta Marbella (14 km, oko 148.000 stanovnika), Estepona, Ronda, u unutrašnjosti oko 7 km od obale. U usporedbi sa stanovanjem na samoj obali, položaj nudi veću tišinu i nižu gustoću, ali i potpunu ovisnost o automobilu. Udaljenost do Málage iznosi 60 km, do Algecirasa 56 km. Zračne luke Málaga i Gibraltar obje leže na oko 50 km, što daje dvije zračne opcije.
Najbliže plaže su Playa del Saladillo (6,6 km) i Playa Isdabe (6,7 km), pješice nedostupne, ali kratkom vožnjom. Golf igrališta: La Zagaleta Course (2,2 km), La Quinta Golf (3,9 km), Tramores Golf (4,3 km), El Higueral (2,7 km) i Marbella Club Golf Resort (2,9 km), pet igrališta unutar 5 km. Zračne luke: Málaga-Costa del Sol i Gibraltar na oko 50 km (vožnja oko 45-60 minuta). Supermarket 3,7 km, bolnica 6,5 km, ljekarna 707 m. Marina Puerto José Banús na 8,7 km nudi lučke usluge i ugostiteljstvo. Punionica za električna vozila udaljena je 277 m, Supercharger u Esteponi 7,4 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 204 m nadmorske visine, u brdovitom zaleđu između obale i planina prema Rondi. Povijesni godišnji broj sunčanih sati iznosi 3.846, iznad prosjeka Zapadne Europe i usporediv s najsunčanijim dijelovima Andaluzije. Prosječna mjesečna temperatura kreće se od 12 °C zimi do 26 °C ljeti, godišnji prosjek je 18,1 °C. Sezona kupanja s temperaturom vode iznad 20 °C traje oko četiri mjeseca, što se odnosi na more; grijani zatvoreni bazen u klub-kući produžuje kupanje na cijelu godinu. Teren je u cijelosti brdovit, s visinskim razlikama između razina objekta i okolnih staza; pogledi se prostiru na planine, dolinu rijeke Guadalmedine i prema obali. U okolini se nalaze vidikovci i putevi za pješačenje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža obalna područja su Playa del Saladillo i Playa Isdabe, široke pješčane plaže na 6,6-6,7 km. Opljašćene plave zastave u tome sektoru nisu eksplicitno potvrđene dostavljenim podacima. Golf je glavna rekreacijska djelatnost regije: La Zagaleta Country Club s vlastitim igralištem leži na 2,2 km, La Quinta na 3,9 km, Tramores na 4,3 km. Sportski centri u općini uključuju gradsku dvoranu na 0,7 km, općinsku teretanu na 0,8 km i općinske bazene na 0,9 km. Marina Puerto José Banús na 8,7 km nudi nautičke usluge. Prirodne vidikovce Mirador del Tajo del Novio i Mirador de la Charca de los Tubos moguće je posjetiti pješice iz urbanih zona.
25 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se nalazi u središtu trokuta Marbella (14 km, oko 148.000 stanovnika), Estepona, Ronda, u unutrašnjosti oko 7 km od obale. U usporedbi sa stanovanjem na samoj obali, položaj nudi veću tišinu i nižu gustoću, ali i potpunu ovisnost o automobilu. Udaljenost do Málage iznosi 60 km, do Algecirasa 56 km. Zračne luke Málaga i Gibraltar obje leže na oko 50 km, što daje dvije zračne opcije.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID